Redakcja

Polecamy artykuł Malowanie w praktyce dostępny w serwisie budujemydom.pl pod adresem: https://budujemydom.pl/budowlane-abc/remonty-i-modernizacje/a/794-malowanie-w-praktyce Fragment artykułu: Niemałych problemów mogą przysporzyć ściany pomalowane uprzednio farbami klejowymi lub wapiennymi, gdyż przyczepność tych powłok jest znikoma, a pod wpływem wody zawartej w kładzionej na nie, nowej farbie pęcznieją i odpadają. Dlatego takie pokrycia najlepiej całkowicie usunąć, zeskrobując je po wcześniejszym nawilżeniu. Ze względu na nieuniknione podczas takiej operacji uszkodzenia tynku, oczyszczone powierzchnie najczęściej gruntuje się i zaciera gładzią gipsową, co gwarantuje ładny wygląd odnawianej powierzchni. Sporego nakładu pracy wymaga również likwidacja tzw. lamperii malowanej farbą olejną. Jeśli powłoka mocno trzyma się podłoża, a jej powierzchnia jest dostatecznie gładka, należy ją przeszlifować papierem ściernym, a następnie pomalować specjalną farbą przeznaczoną na podłoża malowane powłoką olejną. Jeżeli natomiast farba olejna się łuszczy, trzeba będzie ją w całości usunąć, co najczęściej wymaga skucia wierzchniej warstwy tynku i nałożenia nowej zaprawy wyrównującej.

Proszę odwiedzić dział "Co za ile?" w naszym serwisie: https://budujemydom.pl/cozaile/ogrzewanie/kolektory_sloneczne/ a tutaj warto zajrzeć do zakładki "Kalkulatory" oraz "Polecane produkty", gdzie można poznać orientacyjne koszty kolektorów słonecznych.

Będąc współwłaścicielem nieruchomości nie można bez zgody pozostałych osób przystąpić do budowy. Jeśli jednak wydane zostało pozwolenie na budowę garaży, a realizowane będzie jedynie postawienie tylko jednego boksu, to można będzie dokonać odbioru częściowego, jeśli pobudowany obiekt będzie umożliwiał jego użytkowanie zgodnie z przeznaczeniem.

Jeśli płot znajduje się na Pańskiej działce stał się on Pana własnością , niezależnie od tego, kto go budował. Jednak jeśli przekroczenie granicy nastąpiło bez winy umyślnej sąsiada , to nie można żądać przywrócenia stanu poprzedniego - czyli rozebrania płotu. W takiej sytuacji można domagać się wykupienia części zajętej nieruchomości, a w razie odmowy wystąpić z wnioskiem do sądu cywilnego o rozstrzygnięcie sporu.

Ugięcie płyt zależeć będzie od ich obciążenia i pojęcie "nadmierne ugięcie" jest dość nieprecyzyjne. Z pewnością poprzeczne deski w rozstawie też ok 1 m poprawią sztywność podłogi. Powinny być one zamocowane za pomocą kątowych złączy ciesielskich.

Linia elektroenergetyczna można przechodzić nad budynkiem pod warunkiem zachowania wymaganych odległości zależnych od napięcia sieciowego. Jeśli zatem budynek został pobudowany zgodnie z projektem nie powinno być problemów z jego zgłoszeniem do użytkowania.

Wymogi formalne przy przekształceniu budynku mieszkalnego w gospodarczy zależeć będą od jego przeznaczenia. W pojęciu prawnym budynek gospodarczy jest obiektem towarzyszącym budynkowi mieszkalnemu i służy w ogólnym pojęciu potrzebom bytowym mieszkańców. Jeśli nie będzie to obiekt towarzyszący konieczne jest określenie jego przeznaczenia - magazyn, warsztat, garaż itp. i od tego zależy jakie wymagania powinien spełniać. Istotne jest również, czy będzie on zgodny z planem zagospodarowania przestrzennego gminy i na działce o jakim przeznaczeniu on stoi. Szczegółowe informacje dotyczące konkretnego obiektu można uzyskać w wydziale architektury starostwa powiatowego.

Na początek warto czytać artykuły z serwisu budujemydom.pl: np: https://budujemydom.pl/stan-surowy/sciany-i-stropy/a/26-wybor-technologii-budowy-sciany-zewnetrznej oraz https://budujemydom.pl/artykuly/566_materialy_na_sciany_zewnetrzne_cz_ii/

Zgodnie z prawem budowlanym taka zmiana użytkowania nie wymaga zgłoszenia. W dalszym ciągu jest to bowiem obiekt mieszkalny o określonych w przepisach wymaganiach techniczno-funkcjonalnych. Jedynie w gminie inaczej naliczany jest podatek od nieruchomości w zależności od przeznaczania domu (rekreacja jest droższa).

Obszar oddziaływania przydomowej oczyszczalni wynosi 30 m od linii drenów rozsączających i w tej odległości nie można umieścić np. studni. Jest więc konieczne uzyskanie zgody od sąsiadów, gdyż pobudowana oczyszczalnia ograniczy ich możliwości dowolnego korzystania z działki m. in. budowy studni w dogodnym dla nich miejscu.

Do rozbiórki domu należy przystąpić w ciągu 2 lat od daty zgłoszenia. Przepisy nie określają natomiast terminu zakończenia rozbiórki.

Do rozbiórki domu należy przystąpić w ciągu 2 lat od daty zgłoszenia. Przepisy nie określają natomiast terminu zakończenia rozbiórki.

Przepisy nie określają w jakiej odległości od granicy można sadzić drzewa, czy krzewy. W sprawie ewentualnego ograniczenia w korzystania z posesji spowodowanej zacienieniem można zwrócić się do sądu cywilnego, który rozstrzygnie w jakim stopniu drzewa przeszkadzają w użytkowaniu działki.

Z opisu trudno wywnioskować o konstrukcji schodów. Poszczególne stopnie mocuje się z reguły dwiema śrubami na każdym końcu.

Gwoli jasności - gmina nie ma obowiązku wykupienia terenu przez który przebiega np. gazociąg, chyba że uniemożliwia to dotychczasowe użytkowanie działki. Zgoda na ułożenie gazociągu powinna być udzielona w formie pisemnej , jako umowa regulująca prawa i obowiązki obu stron. Ustne obietnice gminy niestety nie mają mocy wiążącej i obowiązku realizalizacji obietnic można jedynie dochodzić na drodze sądowej. W opisanej sytuacji nakładają się na siebie dwie sprawy - przebiegający gazociąg, który w zasadzie nie przeszkadza w użytkowaniu działki i jedynie wymaga udostępnienia terenu, w celu jego konserwacji, naprawy oraz wykup gruntu pod planowaną drogę. Najprościej będzie wystąpić do gminy ze wspólnym pismem, żądającym wykupu gruntu w określonym terminie. Jeśli gmina nie podejmie negocjacji, działki można będzie zagrodzić zgodnie z ich formalną granicą. Jednak ogrodzenie od strony ulicy wymaga zgłoszenia zamiaru wykonania takich robót w urzędzie powiatowym.

Z opisu wynika, że jest to zabudowa zagrodowa, w której skład może wchodzić budynek mieszkalny budynki gospodarcze i inwentarskie. Budowa drugiego domu jest możliwa pod warunkiem zgłoszenia do rozbiórki starego budynku. Możliwe jest też wystąpienie o pozwolenie na rozbudowę istniejącego domu, lub przekształcenie go np. w budynek gospodarczy.

Przepisy nie określają w jakiej odległości od granicy można sadzić drzewa, czy krzewy. W sprawie ewentualnego ograniczenia w korzystania z posesji spowodowanej zacienieniem można zwrócić się do sądu cywilnego, który rozstrzygnie w jakim stopniu drzewa przeszkadzają w użytkowaniu działki.

Na zabudowę działki rolnej może uzyskać pozwolenie jedynie rolnik - posiadacz przynajmniej 1 ha gruntów rolnych. Zabudowa przez innych właścicieli jest możliwa po uprzednim odrolnieniu działki, a decyzje w tej sprawie zależnie od powierzchni i klasy gruntu wydaje wójt, starosta lub wojewoda.

Betonowanie podjazdu i ścieżek nie będzie dużo tańsze, a jakość powierzchni i jej trwałość znacznie mniejsza od innych rozwiązań. Przeciętne ceny nawierzchni z kostki kształtują się na poziomie 90 - 100 zł/m2 (robocizna i materiały) - cena samej kostki 35 - 45 zł/m2a równoważna cena dobrego betonu wyniesie 30 - 35 zł/m2. Alternatywnym rozwiązaniem może być wykonanie podjazdu z płyt ażurowych, w formie pasów wypełnionych gruntem.

Na działce o powierzchni 600 m2 nie można będzie raczej wybudować przydomowej oczyszczalni ze względu na wymagane odległości od granic działki. Pozostaje więc uszczelnienie istniejącego zbiornika lub zbudowanie nowego.

Kolejna nowelizacja prawa budowlanego zezwala na budowę wolno stających altan, wiat lub przydomowych oranżerii o powierzchni do 25 m2,. W zgłoszeniu wystarczy więc wpisać zamiar budowy oranżerii która może bezpośrednio przylegać do budynku.

Sprawy związane z relacjami między właścicielami gruntów a gminą reguluje m. in. ustawa o gospodarce nieruchomościami. (dz Ust. nr 115 z 1997rku z póź, zmian.). Zgodnie z tą ustawą gmina może przeprowadzić przez teren działki instalacje, ale za zgodą ich właścicieli. Jeśli takiej zgody nie uzyska, to starosta w formie decyzji może wydać zgodę na ich wykonanie. Jeśli w wyniku ułożonych instalacji grunty nie mogą być użytkowane w dotychczasowy sposób, to starosta ma obowiązek ich odkupienia po cenie rynkowej. W opisanej sytuacji należy wystąpić do gminy z wnioskiem o odkupienie terenu po za ogrodzeniem, a jeśli to okaże się nieskuteczne złożyć odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego.

Polecamy link do serwisu budujemydom.pl https://budujemydom.pl/artykuly/1258_osuszanie_scian/

Fragment artykułu Układamy kostkę brukową Link: https://budujemydom.pl/wokol-domu/ogrod/a/870-ukladamy-kostke-brukowa-poradnik-praktyczny Prace rozpoczyna się od usunięcia wierzchniej warstwy ziemi, tzw. humusu, na głębokość 30-50 cm (zależnie od przeznaczenia traktu). Ponieważ jest ona żyzna, to najlepiej wrzućmy ją na grządki. Po oczyszczeniu powierzchni z kamieni i korzeni należy zagęścić podłoże, kształtując jednocześnie 3-4-procentowy spadek na boki (aby powierzchnia ścieżki skutecznie się odwadniała). Następnie wykonujemy podbudowę i podsypkę, dostosowując grubość tej pierwszej do planowanego obciążenia. Kolejnym etapem jest ułożenie nawierzchni. Zaczyna się od krawędzi traktu. Kolejne rzędy układamy, klęcząc na już wykonanej nawierzchni, aby nie niszczyć podsypki. Pomiędzy poszczególnymi elementami trzeba zostawiać szczeliny ok. 3-mm szerokości. Po ułożeniu kostki trzeba je wypełnić piaskiem, którego nadmiar zmiatamy. Ostatni etap to ubicie całego traktu wibratorem płytowym.

Spis firm produkujacych szamba znajduje się w dziale cozaile serwisu budujemydom.pl pod adresem: https://budujemydom.pl/cozaile/kanalizacja_i_odwodnienie/oczyszczalnie_szamba/firmy_produkty/