Waldeks

Witam Nowy dom, mieszkam w nim od kwietnia. Od pewnego czasu w jednym z pokoi pojawił się zapach stęchlizny. Przyczynę odkryłem po zdjęciu listew przypodłogowych, całe były w pleśni i grzybie. Ściany są O.K. tzn. nie widać śladów wilgoci. Rzecz się dzieje tylko w jednym pomieszczeniu i w jednym z narożników drugiego pomieszczenia. Podłoga na gruncie ok 30 cm nad ziemią: wylewka, czarna folia, 10 cm styropianu, wylewka 6,5cm, folia i panele. Ściany: max 25cm, wata15cm i cegła 12cm, izolacja fundamentow z papy termozgrzewalnej Nadmieniam, że ściany jak i wylewki przed ułożeniem paneli były dobrz wysoszone. Zastanawiam się, czy hest to efekt słabej wentylacji czy może gdzieś "puściła izolacja pozioma, jak to zweyfikować. Trochę to dla mnie dziwne bo wydawało mi się, że wilgoć najpierw wychodzi w górnych narożnikach a nie na dole pod listwami przypodłogowymi. Waldek

Budynek parterowy z nieużywanym poddaszem (ma służyć jedynie jako graciarnia), strop monolityczny wylewany. Czy lepiej ocieplić go styropianem czy wełną mineralną. Z informacji "wyczytanych" w czasopismach wynika, że lepiej wełną, natomiast widzę, że wszyscy którzy budują kładą styropian. Mój projektant oraz szef ekipy budowlnej mówią, że też lepiej styropianem. Proszę o wasze opinie, a także wskazówki jak powinno być prawidłowo wykonane takie ocieplenie. Czy wykonywać je po wylaniu stropu czy dopiero po zadaszeniu budynku. Waldek

Szukam dystrybutora rur z polibutylenu (PB) o większych średnicach (konkretnie 63mm). Podobno są produkowane do średnicy 160mm, ale znalazieni przez mnie dystrybutorzy oferują tylko do 28mm. Waldek

Czy grunty przeznaczone pod zabudowę (np. na podstawie wydanych warunków zabudowy) podlegają opdatkowaniu VAT-em? Jak to się ma w przypadku gdy sprzedaży dokonuje osoba prawna (np. Gmina), a jak gdy osoba fizyczna nie prowadząca żadnej działalności. Waldek

Mam zamiar kupić działkę budowlaną, która jest dość mocna zarośnięta drzewami. Głównie są to kilkuletnie akacje (powyżej 5 lat), ale są i drzewa o wieku kilkudziesięciu lat. Czy przy wydawaniu pozowlenia na wycięcie drzew liczy się każde drzewo odzielnie (wtedy pozowlenie przekroczyłoby wartość działki), czy w takich przypadkach są stosowane jakieś przeliczniki . Waldek

Jeżeli Gmina organizuje przetarg nieograniczony, ustny na działkę budowlaną i będzie tylko jena osoba chętna, to taki przetrg uważa się za ważny, czy nie? Czy zależy to tylko od "widizmisię" Gminy. Waldek

Mam takie pytanie. W ustawie o gospodarce nieruchomościami jest taki zapis, że bez przetargu działkę może nabyć osoba, która jest poprzednmim właścicielem zbywanej nieruchomości pozbawionym prawa własności tej nieruchomości przed dniem 5 grudnia 1990r. (Art 34 ust 1 pkt.2 Dz. U. z 2004 nr 261 poz. 2603). Czy określenie pozbawionym prawa własności odnosi się do osób, którym to prawo zostało odebrane wbrew ich woli, czy także do osób któzy dobrowolnie zrzekli się tego prawa np. w zamian za świadczenia emerytalne. Waldek

Jestem zaintersowany zakupen dwóch działek graniczących bezpośrednio z moją działką, z którą kiedyś tworzyły jedną całość. Obecnym właścicielm tych dwóch działek jest gmina. Po wielu perturbacjach Wójt zgodził się przedstawić sprawę sprzedaży na posiedzeniu Rady Gminy. Napisałem podanie do Wójta, że chciałbym nabyć te dziłki bez przetargu na poprawę warunków zagospodarowania przylegającej działki, która jest moją własność. Dostałem odpowiedź, że nie ma przesłanek do zbycia tych działek w drodze bezprzetargowej. Jakie to muszą zachodzić przesłanki żeby można było sprzedać te działki bez przetargu i czy Wójt nie nadużywa swoich uprawnień, bo przecież taka decyzj należy chyba do kompetencji Rady Gminy. Waldek