Redakcja

Każdy kocioł na paliwo stałe musi pracować w systemie otwartej instalacji grzewczej zatem nie można zastąpić nim używanego dotąd kotła gazowego. Dostosowanie instalacji do nowego źródła ciepła wymaga zamontowania wymiennika oddzielającego część kotłową od reszty instalacji. Kocioł pracuje wtedy w systemie otwartym a pozostała część instalacji w systemie zamkniętym. Konieczne też będzie zamontowanie dwóch pomp obiegowych i dwóch naczyń wzbiorczych - jednego ciśnieniowego i drugiego typu otwartego.

Podstawową sprawą przy budowie drenażu jest miejsce gdzie będzie odprowadzana woda zbierana przez układ odwadniający. Oczywiście wykonanie drenażu ma jedynie sens w budynkach podpiwniczonych i chroni przed zalewanej piwnicy. W żadnym razie nie można odprowadzać wody z rynien do systemu drenażowego gdyż w czasie intensywnych opadów przyczyni się to do wnikania wody bezpośrednio w strefę przypodłogowa piwnicy i w razie nieszczelności w izolacji przeciwwodnej - do jej zalania. Dlatego wodę z rynien należy skierować bezpośrednio do miejsca odprowadzenia wody z drenażu (studni chłonne, rowu melioracyjnego, kanalizacji burzowej).

Połączenie zasobnika z kotłem powinno zawierać odpowietrznik umieszczony w najwyższym punkcie podłączenia i powyżej poziomu górnego zwoju wężownicy w zasobniku. Z pytania nie wynika jakie przyłączenie do kotła ma zasobnik - górne czy boczne, zatem trudno jednoznacznie odpowiedzieć czy układ będzie funkcjonował prawidłowo.

Budowanie piwnicy na gruncie o wysokim poziomie wód gruntowych zawsze niesie zagrożenie wystąpieniem przecieków do wnętrza. Jeśli jednak istnieje możliwość odprowadzenia wody z drenażu np. do kanalizacji deszczowej to przy dobrej izolacji pod podłogowej można zdecydować się na podpiwniczenie domu. W takich warunkach drenaż powinien być wykonany nie tylko wokół domu , ale również pod podłogą piwnicy. Oczywiście podniesienie poziomu terenu umożliwi płytsze zagłębienie piwnicy i dodatkowo zwiększy pewność zabezpieczenia przed wnikaniem wody. Warto przeczytać: Dlaczego... drenaż opaskowy? https://budujemydom.pl/temat_tygodnia/11_dlaczego____drenaz_opaskowy/

Ściany przeznaczone do pokrycia płytkami ceramicznymi w kuchni lub łazience nie powinny być uprzednio otynkowane tynkiem gipsowym, który w przypadku zawilgocenia znacznie traci na wytrzymałości. Przy dokładnie wymurowanych ścianach płytki można kleić bezpośrednio do surowego podłoża (po uprzednim zagruntowaniu) ewentualnie nałożyć warstwę wyrównująca z zaprawy klejowej. W łazience, tam gdzie istnieje możliwość zamoczenia ściany (wokół wanny, brodzika) przed ułożeniem glazury ścianę trzeba zaizolować przed wnikaniem wilgoci nakładając warstwę tzw. płynnej folii.

Pokryte tynkiem szczeliny można traktować tak samo jak kanały w elementach ściennych drążonych np. pustakach ceramicznych i miejscowe obniżenie oporu dyfuzyjnego nie powoduje wykraplania się pary wodnej w zakrytej szczelinie.

Proszę przejrzeć artykuły z działu "Ogrzewanie" https://budujemydom.pl/instalacje/ogrzewanie/

Jest mało prawdopodobne, aby krzewy były przyczyną zawilgocenia wewnątrz domu. Zacienienie ściany co prawda zmniejsza odparowanie wilgoci z muru, ale przede wszystkim trzeba ustalić przyczynę jej pojawienia się. Zawilgocenie może bowiem być spowodowane zaciekaniem wody z nieszczelnych rynien i rur spustowych lub na skutek przemarzania źle izolowanej ściany. Również niedostateczna wentylacja wewnątrz pomieszczeń może być przyczyną kondensacji pary wodnej i zawilgocenia muru. Natomiast wycinka drzew wymaga uzyskania pozwolenia z wydziału ochrony środowiska urzędu gminy.

Korzystanie z drogi koniecznej może odbywać się na podstawie umowy użyczenia lub na podstawie orzeczenia sądu o ustanowieniu służebności gruntowej. W obu przypadkach właścicielem drogi jest posiadacz działki przez którą ona przebiega a zatem płaci podatek gruntowy od całości. Przebieg drogi ustala się w drodze porozumienia zainteresowanych stron, a sprawę ogrodzenia można rozwiązać dwojako - ogrodzić całość posesji i zamontować bramę zapewniając możliwość jej otwierania przez użytkowników drogi lub poprowadzić ogrodzenie wzdłuż dojazdu pozostawiając wolny dostęp do drogi publicznej.

Bezspoinowe łączenie bloczków zawsze powoduje powstawanie niewielkich szczelin na spoinach pionowych, co z żaden sposób nie wpływa ujemnie na ciepłochronność ściany. Nawet szczeliny na wylot po otynkowaniu nie będą stanowić miejsc ucieczki ciepła, gdyż zamknięte w nich powietrze jest doskonałym izolatorem termicznym. Jednak szczeliny o szerokości powyżej 5 mm powinny być wstępnie powierzchniowo zaszpachlowane gęstą zaprawą tynkarską aby podczas tynkowania nie zostały całkowicie wypełnione. Można też szpary wypełnić pianka poliuretanową lub paskami styropianu. Natomiast siatka ciemnych przebarwień na ścianach z betonu komórkowego świadczy o użyciu do murowania niewłaściwej zaprawy grubowarstwowej - przy takiej technologii murowania należy używać jedynie zapraw ciepłochronnych.

Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży gruntów zależy od tego, czy sprzedający jest płatnikiem tego podatku czy też nie. W przypadku sprzedaży przez gminy i osoby fizyczne podatek taki nie jest pobierany.

Z prawnego punktu widzenia przeniesienie ostatecznej decyzji na innych właścicieli nie jest możliwe, co jednak nie oznacza, że jest ona aktualna dla zgłoszonego we wniosku sposobu zagospodarowania działki przed jej podziałem. W tej sytuacji możliwe są dwa rozwiązania - wystąpienie indywidualnie przez właścicieli o wydanie nowych warunków zabudowy lub w przypadku starania się o uzyskanie pozwolenia na budowę przez wszystkich właścicieli, wystąpienie wspólne na inwestycję wieobiektową co jednak dość istotnie komplikuje prowadzenie niezależnych budów.

Vitodens 200 jest produkowany przez firmę Viessmann. Przekażemy pytanie ekspertowi z firmy Viessmann. Pozdrawiam Redakcja BD

Zapraszamy Państwa do zamieszczania opinii na temat rynien. Artykuł "Systemy rynnowe" dostępny tutaj: https://budujemydom.pl/stan-surowy/dachy-i-rynny/a/1008-jakie-rynny-wybrac-i-jak-je-konserwowac

Spis Klanów znajduje się również na www.wybieramydom.pl

Warto przeczytać: KOLEKTORY SŁONECZNE https://budujemydom.pl/instalacje/kolektory-sloneczne-i-fotowoltaika/a/83-kolektory-sloneczne KOLEKTOR PŁASKI CZY RUROWY https://budujemydom.pl/instalacje/kolektory-sloneczne-i-fotowoltaika/a/13602-kolektory-plaskie-czy-prozniowe

Nie ma prawnych możliwości spowodowania wycinki drzew - nawet na własnej działce trzeba uzyskać pozwolenie na wyręb, a gminy z reguły wydają je jedynie w przypadku gdy drzewa zagrażają bezpieczeństwu.

Ogłaszający przetarg z reguły zastrzega, że może wycofać przedmiot przetargu przed licytacji. Natomiast jeśli jest tylko jeden uczestnik przetargu nie ma formalnych podstaw do jego unieważnienia.

Nie ma formalnych warunków określających odległość sadzenia drzew od granicy. Jednak trzeba je sadzić w takiej odległości, aby później gałęzie nie przechodziły na stronę sąsiada, gdyż zgodnie z prawem bedzie on mógł je usunąć.

Opinie na temat przydomowej oczyszczalni ścieków. Warto przeczytać: https://budujemydom.pl/instalacje/woda-i-kanalizacja/a/1007-wlasna-oczyszczalnia-sciekow

Kolejny raz przypominamy, że izolowanie pionowe przeciwwodne fundamentów domów niepodpiwniczonych jest zupełnie niepotrzebne - wystarczy izolacja pozioma ścian na wysokości podłogi parteru. Również z izolacji cieplnej fundamentu poniżej poziomu gruntu można zrezygnować, jeśli jego część nadziemna wystaje przynajmniej 40 cm ponad teren - wtedy ociepla się tylko część cokołową. Ograniczenie ucieczki ciepła zapewnia bowiem głównie izolacja podpodłogowa. Zamiast ocieplenia cokołu lepszym rozwiązaniem będzie wybudowanie 2 górnych warstw fundamentu z bloczków izolacyjnych keramzytobetonowych lub z wkładką styropianową np. fortis)

Oczywiście podany opór cieplny należy traktować jako chwyt reklamowy producenta, bo faktyczna izolacyjność cieplna na drodze przewodzenia jest znacznie mniejsza. Zakładając bowiem, że folia ma "babelki" wypełnione powietrzem o współczynniku lambda 0,023 W/m K to przy grubości 5 mm (0,005m) przenikalność cieplna wyniesie 0,023 : 0,005 = 4,6 W/m2 K a więc opór cieplny wyniesie 1/4,6 = 0,217 m2 K/W czyli efekt ocieplenia będzie znikomy. Jedyna korzyścią z zastosowania takiej folii jest odbijanie promieniowania cieplnego przez pokrywająca folię warstwę aluminium, ale efektywność ograniczenia strat cieplnych przez promieniowanie tylko nieznacznie wpływa na zmniejszenie strat ciepła z pomieszczenia i z pewnością nie zastąpi grubej izolacji z wełny mineralnej.

Opinie na temat paneli prysznicowych i brodzików. Warto przeczytać: https://budujemydom.pl/wystroj-wnetrz/lazienka/a/992-prysznic

Wykonanie przyłącza wymaga naniesienia szkicu przebiegu instalacji na mapach geodezyjny i uzgodnień W ZUD. Przyłącze musi być odebrane przez uprawniony zakład (gazownia, wodociągi, energetyka) a dokumentacja powykonawcza złożona w ZUD. Przyłączem jest odcinek łączący sieć z reduktorem lub gazomierzem.

Wymiary kanału dymowego w kominie powinny odpowiadać przekrojowi wylotu z czopucha wkładu kominkowego. Dopuszczalne jest niewielkie zmniejszenie średnicy rury dymowej np. z 20 cm na 18 cm. Znaczne zawężenie przekroju będzie powodowało cofanie sie dymu do pomieszczenia przy pracy kominka pełna mocą, pozostaje więc dopasować kominek o mniejszym przekroju wylotu lub palić przy częściowym załadowaniu drewna. Czas palenia należy traktować raczej jako informacjęe reklamową niż praktyczną, gdyż zależy on przede wszystkim od tego z jaka mocą pracuje kominek i jak duża jest komora paleniskowa. Przykładowo do utrzymania mocy np. 10 kW, trzeba spalić ok. 7 kg drewna w ciągu godziny.