Redakcja

W nowych instalacjach ich zapowietrzenie może być spowodowane odgazowywaniem preparatów konserwujących którymi pokrywane są wnętrza grzejników. Po pewnym czasie częstotliwość odpowietrzania powinna ograniczyć się do 2 - 3 zabiegów w ciągu roku. Jeśli jednak zjawisko to nie ustąpi, przyczyna zapowietrzenia są nieszczelności w instancji grzewczej, które trzeba będzie zlokalizować. Niekiedy sprawia to kłopot, gdyż przy mikronieszczelnościach ciepła woda szybko odparowuje i nie ma śladów zawilgocenia. W takich sytuacjach trzeba przeprowadzić próbę ciśnieniową na zimno, ale ma to sens gdy całą instalacje można dokładnie obejrzeć.

Rolety do kaset mogą być nawijane w dwóch kierunkach zależnie od tego przy której krawędzi montowane będą prowadnice. Przy rolokasetach montowanych w nadprożu prowadnicę montuje się przy zewnetrznej krawędzi a rama okna wchodzi u góry w szerokość kasety. Od środka kaseta jest zamykana specjalnym ocieplonym profilem.

Wąskie szczeliny pionowe miedzy bloczkami to zjawisko normalne, gdyż nie są one lączone w tych miejscach spoiną a jedynie na pióro i wpust. Niejest to żadna wada gdyż po otynkowaniu zostana one zakryte, a zamknięte w nich powietrze jest doskonałym izolatorem nie wpływa to więc na ciepłochroność ściany

Opinie na temat szlifirek kątowych. Warto przeczytać: https://budujemydom.pl/wokol-domu/narzedzia-ogrodnicze/a/668-szlifierki

Z postawionych pytań wyłaniają się przynajmniej dwa problemy - rodzaju zastosowanych rur i sytemu ogrzewania. Obecnie praktycznie rezygnuje się z bezpośredniego zasilania instalacji c.o. z kotła na paliwo stałe. Dużo lepszym rozwiązaniem jest zastosowanie dodatkowego wymiennika ciepła i oddzielenie obiegu otwartego kotła od instalacji grzewczej typu zamkniętego. Zwiększa to znacznie trwałość grzejników i umożliwia wygodniejsze prowadzenie instalacji. Przy takim rozwiązaniu użycie rur Pex/Al/Pex jest optymalnym rozwiązaniem niezależnie od sposobu ich prowadzenia (w układzie rozdzielaczowym czy równoległym). Natomiast sprawa ich jakości to odrębne zagadnienie bo na rynku pojawiły się rury bliżej nieznanych producentów, często bez atestu ale po atrakcyjnej cenie. Nie mając doświadczeń z konkretnym produktem lepiej zakupić rury znanych producentów niż ryzykować kupno materiału wątpliwej jakości. Oczywiście lepszym rozwiązaniem są rury, które można wyginać bo odpada wtedy konieczność montowania kształtek. Rury w krążkach nie koniecznie służa do ogrzewania podłogowego - o ich zastosowaniu decyduje dopuszczalna temperatura pracy. Przy bezpośrednim zasilaniu instalacji z kotła na paliwo stałe nie powinno stosować się rur tworzywowych a jedynie stalowe. Możliwość wystąpienia przegrzewu powyżej temperatury stwarza zagrożenie rozszczelnienia złączek, a i wymagane średnice rur w obrębie kotłowni są często niedostępne w asortymencie rur tworzywowych.

Rura nawiewna powinna mieć średnicę ok. 130 mm i niestety wychłodzenie kotłowni jest nieuniknione. Można ewentualnie wydzielić kotłownię z całego pomieszczenia ale jej kubatura nie może być mniejsza niż 8 m3. Boczne wyprowadzenie spalin jest niedopuszczalne i koniecznie trzeba wyprowadzić komin pionowo ponad istniejący poziom.

Można przyjąć że przedstawione wyliczenia są prawidłowe.

Do spalania gazu w kotle potrzebne jest powietrze doprowadzone z zewnątrz domu. W przypadku szczelnych okien, podczas pracy kotła będzie ono zasysane przez kanały wentylacyjne, gdyż nie ma innej możliwości pobierania powietrza. W kotłowni koniecznie musi być zainstalowana tzw, zetka czyli rura nawiewna wyprowadzona na zewnątrz z wylotem na wysokości ok. 20 cm od podłogi kotłowni. Warto też zmodyfikować wylot kanały spalinowego, tak aby znalazł się on znacznie wyżej niż otwory wentylacyjne.

Przybliżony rachunek ekonomiczny wygląda następująco. Przy założeniu, że ocieplenie zmniejszy przenikalność cieplną ścian o ok. 0,15 W/m2 K (8 - 10 cm izolacji cieplnej) to w sezonie grzewczym można liczyć na oszczędność ok 10 - 12 kWh energii cieplnej na każdy metr kw. powierzchni ściany. Koszt ocieplenia w porównaniu z otynkowaniem będzie większy o ok. 60 zł/m2. Mnożąc teraz ilość zaoszczędzonej energii przez cenę pozyskania 1kWh ( zależnie od używanego paliwa wynosi ona 0,15 - 0,25 zł/kWh) obliczymy roczne oszczędności w wyniku ocieplenia. Porównując je z kosztem termoizolacji będzie wiadomo po ilu latach nastąpi zwrot poniesionych kosztów. Problem wentylacji to nie tylko kanały wywiewne, ale również sposób doprowadzenia powietrza zewnętrznego. Przy szczelnych oknach taka wentylacja grawitacyjna praktycznie nie funkcjonuje i konieczne jest umożliwienie dopływu powietrza przez np. rozszczelnienie okien lub zamontowanie nawiewników okiennych.

W pytaniu nie ma podanej grubości ściany - jeśli zbudowana jest z bloczków gr. 24 cm to warto ją ocieplić, natomiast przy grubości 36 cm trzeba po prostu przeprowadzić rachunek ekonomiczny opłacalności z uwzględnieniem kosztów ocieplenia i ewentualnych oszczędności na ogrzewaniu. Kwestia ewentualnego wystąpienia zagrzybienia po ociepleniu związana jest przede wszystkim z wilgocią już zmagazynowana w ścianach (niedostateczne ogrzewanie i wentylacja, zamoczenie podczas budowy) lub złą wentylacja w czasie użytkowania po ociepleniu. Ściany z betonu komórkowego mają bardzo duża nasiąkliwość a jednocześnie trudno wysychają, dlatego do ocieplenia zalecana jest wełna mineralna pokryta tynkiem paroprzepuszczalnym (np. mineralnym) Umożliwi to odparowanie wilgoci ze ściany na zewnątrz co w przypadku użycia styropianu będzie bardzo ograniczone. Oczywiście niezależnie od rodzaju ocieplenia, w pomieszczeniach musi być zapewniona dostateczna wentylacja.

Opinie na temat saun Warto przeczytać: https://budujemydom.pl/wystroj-wnetrz/wellness/a/912-sauna-dlaczego-warto-ja-miec

Konieczność zamontowania indywidualnej wentylacji pomieszczeń na poddaszu zależy od ich przeznaczenia , i z pewnością wymagana jest w łazience, w.c. , suszarni. Natomiast w pokojach wystarczy często zapewnienie tzw. wentylacji pośredniej, gdzie świeże powietrze napływa przez nawiewniki okienne (lub ewentualnie dzięki rozszczelnieniu okien) a zużyte odprowadzają kanały wentylacyjne np. w łazience. Oczywiście musi być zapewniona możliwość przemieszczania się powietrza miedzy tymi pomieszczeniami co umożliwiają kratki lub otwory w drzwiach pokojowych i łazienkowych.

Przepisy nie regulują wymaganej wilgotności w lokalach mieszkalnych a zjawisko pojawienia się pleśni na ścianie jest związane z zawilgoceniem betonu komórkowego, który przez długi czas będzie wysychał. Proces ten można przyspieszyć prze miejscowy nadmuch ciepłego powietrza lub wprowadzenie elementów grzejnych w otwory wywiercone w ścianie. Ponieważ budynek jest własnością spółdzielni prace te leżą w jej gestii jako likwidacja skutków namoknięcia ściany w wyniku awarii rynny.

Podstawową sprawą jaką trzeba rozwiązać przy budowie drenażu jest rozpoznanie możliwości odprowadzenia wody zbieranej przez system drenarski. Zależnie od warunków lokalnych może to być studnia chłonna, kanalizacja burzowa, rów melioracyjny, zbiornik wodny. Ewentualny drenaż w opisanych warunkach lepiej zrobić wewnątrz piwnicy układając rury drenarskie wzdłuż ścian zewnętrznych i po środku pomieszczenia. Woda zbierana w studzience może być przepompowywana na wyższy poziom i kierowana np. do rowu melioracyjnego. Natomiast ułożenie drenów na zewnątrz w pewnej odległości od fundamentów może nie zapewniać osuszenia piwnicy, gdyż wytworzona przez drenaż depresja poziomu wody gruntowej obejmuje tylko część powierzchni piwnicy a więc woda będzie mogła wnikać w środkowej części. Istotne dla sposobu osuszenia piwnicy będzie jednak ustalenie, czy woda wnika przez ściany piwnicy i tylko w okresie intensywnych opadów lub roztopów, czy też jest to związane z wysokim poziomem wody gruntowej przenikającej od spodu i jak intensywny jest jej napływ.

Zgodnie z taryfą lokalnego zakładu energetycznego, zatwierdzoną przez Urząd Regulacji Energetyki budynek gospodarczy nie może korzystać z taryf przeznaczonych dla gospodarstw domowych, jeśli na posesji nie ma domu mieszkalnego. Sam fakt zamieszkiwania w budynku gospodarczym nie zmienia sytuacji, gdyż zgodnie z prawem nie jest to budynek mieszkalny. Jedyną możliwością obniżenia opłat stałych jest zmniejszenie przydziału mocy umownej do poziomu wystarczającego na aktualne potrzeby.

Niestety, w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania terenu władze samorządowe mogą wstrzymać wydanie warunków zabudowy do czasu jego opracowania. Uzasadnienie ewentualnego odwołanie zależy od konkretnych warunków lokalnych, lokalizacji działki, rodzaju jej otoczenia, charakteru zabudowy. Warunki zabudowy wydawane są uznaniowo i od dobrej woli urzędników zależy jak potraktują sprawę. Pewnym atutem może być powołanie się na studium planowania przestrzennego (jeśli gmina takie opracowała), w którym określone powinny być kierunki rozwoju poszczególnych terenów.

Szanowan Pani Aby się logować na forum należy się zarejerstrować właśnie na forum, numer członkowski nie ma nic wspólnego z logowaniem się tutaj. P.S. Numer członkowski i wszelkie informacje na temat Klubu Budujących Dom może Pani otrzymać dzwoniąc pod numer (22) 568 99 80

Opinie na temat okien z PVC. Warto przeczytać: https://budujemydom.pl/stan-surowy/okna-i-drzwi/a/265-na-co-zwracac-uwage-wybierajac-okna-z-pvc-lub-drewniane

Przepisy nie precyzują jakie prace muszą być wykonane, aby mógł nastąpić częściowy odbiór domu. W praktyce przyjęło się że w domu muszą być przynajmniej podłączone wszystkie instalacje, funkcjonujące ogrzewanie oraz nadająca się do użytkowania kuchnia, łazienka i pokój mieszkalny.

Prawomocny wyrok SA jest obligatoryjny dla urzędu w zakresie orzeczonej sprawy.

Sprawa jest bardzo kłopotliwa dla inwestora, gdyż bez własnej winy został wplątany w zawiłości formalności administracyjnych. Kolegium może odwołać się od wyroku do Naczelnego Sądu Administracyjnego i do czasu ostatecznego rozstrzygnięcia zaskarżona decyzja utrzymywana jest w mocy. Sprawa może ciągnąć się nawet kilka lat i dopóki inwestor nie otrzyma decyzji wstrzymującej prace powinien je jak najszybciej prowadzić. Jeśli uda się uzyskać pozwolenie na użytkowanie budynku (nawet części domu) to zmartwieniem urzędów będzie jak ten problem rozwiązać.

Umowa kupna sprzedaży nieruchomości może być zawarta jedynie w formie aktu notarialnego - w innym przypadku jest z mocy prawa nieważna. Konieczny jest więc podział działek i wpisanie ich do ewidencji gruntów a dopiero wtedy można myśleć o zakupie nieruchomości. Obecny właściciel może też wystąpić o wydanie warunków zabudowy i wtedy będzie wiadomo jakie może być przeznaczenie tej działki.

Temperatura powietrza w pomieszczeniu powinna wynosić 18-24 st. C a wilgotność 45-60%

Przedstawione rozwiązanie nie tylko zabezpiecza otoczenie domu przed nadmiernym zawilgoceniem, ale również zmniejsza koszty budowy. Fundamenty można wtedy umieścić płycej a gruntu wybranego z wykopu nie trzeba będzie wywozić poza działkę.

Z opisu sytuacji wynika, że warunki zabudowy wydało samorządowe kolegium odwoławcze jako organ drugiej instancji prawdopodobnie w wyniku odwołania wniesionego przez sąsiada. Decyzja ta została następnie zaskarżona do sądu administracyjnego, który stwierdził, że została wydana z naruszeniem przepisów prawa. W takiej sytuacji organ wydający decyzję powinien stwierdzić jej nieważność co z kolei unieważnia pozwolenie na budowę i inspektor nadzoru budowlanego wyda postanowienie o jej wstrzymaniu. Ponieważ zaistniała sytuacja powstała w wyniku błędu urzędu wydającego decyzję o warunkach zabudowy, inwestorowi przysługuje odszkodowanie za poniesione straty. Dalszy rozwój tej sprawy zależeć będzie od rodzaju uchybień określonych przez sąd.