Redakcja

Ustawa o warunkach technicznych budowli wyraźnie określa, że kominki z otwartym paleniskiem lub z wkładem kominkowym można instalować w budynkach mieszkalnych, niskich wielorodzinnych o wysokokości do 4 kondygnacji nadziemnych włącznie. Jesli garaż nie "wystaje" ponad pozim gruntu wiecej niż o połowę swojej wysokości to z opisu wynika że dom ma 4 kondygnacje więc można w nim zamontować kominek. Oczywiście jego instalacja będzie możliwa jeśli w pomieszczeniu znajdują się odpowiednie kanały dymowy i wentylacyjny oraz zapewnionu będzie dopływ powietrza zewnętrznego w ilosci nie mniejszej niż 10 m3/h na kazdy kW mocy nominalnej kominka. Formalnie, konieczne będzie uzyskanie pisemnej zgody właściciela budynku, oraz protokół odbioru kominiarskiego zamontowanego kominka i kanałów dymowych.

Prawidłowo wykończone oscieże w ścianie trójwarstwowej powinno mieć obramowanie z płyty OSB lub cementowo-zrębkowej zamykające izolację cieplną wokół otworu okiennego. Jednocześnie zewnętrzna warstwa elewacyjna ściany powinna byc wykonana z tzw. węgarkiem zachodzącym na ramę okna. Z opisu trudno wywnioskować dlaczego okno musi być mocowane w szerokości ściany nośnej , gdyż szerokość nadproża 340 mm umozliwia zwijanie rolet tuż przy warstwie izolacyjnej. Prawdopodobnie problem tkwi w braku węgarka, który zapewnia eleganckie wykończenie oscieża z cegły klinkierowej. Problem ten mozna rozwiazać przez skucie warstwy nośnej o ok. 5 cm z kazdej strony, wstawienie obramowania (boki i dół) i montaż okna na styk z elewacją.

Zdecydowanie lepszym rozwiązaniem będzie przyklejenie parkietu do betonowego jastrychu. Jastrych powinien być oddylatowany od ścian i innych stałych elementów domu np. paskami styropianu gr. ok. 2 cm. Do klejenia należy używać materiałów jednej firmy (gruntownik i klej) gdyż tylko wtedy uzyskuje się dobre zamocowanie klepek do podłoża. Oczywiscie bardzo ważne jest wystarczające wyschnięcie betonowego jastrychu, którego wilgotność nie może przekraczać 3%.

Zanim podejmie Pan decyzję proszę przeczytać artykuł pt. Kolektory słoneczne https://budujemydom.pl/instalacje/kolektory-sloneczne-i-fotowoltaika/a/83-kolektory-sloneczne

Proszę sprecyzować jak zbudowane jest nadproże i którą warstwę nazywa Pan pierwszą.

Ocieplenie części komina przechodzącej przez nieogrzewane poddasze praktycznie nie wpływa na poprawę wymiany powietrza przez kanały wentylacyjne, gdyż różnica ciśnień wywołująca ruch powietrza zależy jedynie od różnicy temperatur na zewnątrz i wewnątrz oraz wysokości komina (pomijając oczywiście oddziaływanie wiatru). W kanałach spalinowych ocieplenie tej części komina zapobiega jedynie wykraplaniu się pary wodnej ze spalin. Oczywiście ułożenie ocieplenia z pewnością nie zaszkodzi, a jednocześnie zwiększy bezpieczeństwo ppożarowe, jeśli komin owinięty będzie wełną mineralną i pokryty na zewnątrz płytami gipsowo-kartonowymi.

Faktycznie, przy nominalnej wartosci opałowej gazu ziemnego ok. 10 kWh/m3 i mocy kotła 22 kW zużycie gazu wynosi ok. 2,5 m3/h. Jednak nigdy kocioł nie pracuje przez cały czas - termostat sterujący włacza lub wyłącza palnik zależnie od temperatury wewnątrz pomieszczenia lub też kocioł wyposażony jest w palnik modulowany pracujący z mocą od 30% - 100 % mocy nominalnej, zależnie od zapotrzebowania na ciepło. W efekcie, dobowe zużycie gazu jest wielokrotnie mniejsze niż wynikałoby to z prostego przemnożenia liczby godzin przez nominalne zużycie godzinowe. Zatem o zużyciu gazu w dłuzszym okresie czasu decyduje faktyczne zapotrzebowanie na ciepło, a to z kolei zależy od ciepłochronności budynku i różnic temperatur wewnątrz i na zewnątrz.

Do tamowania przecieków wody nalezy użyć cementu o nazwie handlowej CX 1 lub CX 5 firmy Ceresit. Jednak naprawa uszkodzonego miejsca może okazać się niewystarczajaąca, jeśli przerwana została izolacja przeciwwodna. Wtedy przecieki mogą pojawić się w innych miejscach i konieczne będzie zerwanie części podłogi oraz uszczelnienie uszkodzonej izolacji.

Przy ogrzewaniu podłogowym, pod panelami korzystniej ułożyć tekturę falistą ze względu na lepszą przewodność cieplną. Nie ma obawy, że tektura ulegnie odkształceniu, gdyż panele po ułożeniu tworzą jednolitą płytę, zatem miejscowe naciski rozkładają się na dużą powierzchnię. Jednak w miejscach, gdzie istnieje potencjalne zagrożenie przeniknięcia wody pod panele(np. w kuchni) lepiej jednak rożlożyć piankę, gdyż zawilgocona tektura ma znacznie mniejszą sztywność i ulega trwałemu odkształceniu. Folia przeciwwilgociowa powinna być zawsze układana pod podkładem z tektury, natomiast przy podkładzie z pianki nie jest to konieczne, gdy podłoga leży na stropie międzypiętrowym. Warto przeczytać: Nad rurami wodnego ogrzewania podłogowego...

Polecamy dział w Portalu budujemydom.pl Centralne odkurzanie dostępne pod adresem https://budujemydom.pl/instalacje/centralne_odkurzanie/

W przypadku ocieplania połaci dachowej ułożenie folii paroprzepuszczalnej jest niezbędne, gdyż umożliwia ona przenikanie pary wodnej z ogrzewanych pomieszczeń i jednocześnie chroni wełnę mineralną przed zamoknięciem wodą kondesującą pod blachą lub przenikającą pod pokrycie. Folie paroprzepuszczalną można uozyć od środka - bez zdejmowania pokrycia dachowego - mocując ją listwami do boków krokwi w odległości ok. 3 cm od blachy. Folię układa się poczynając od kalenicy a zakłady dodatkowo uszczelnia się taśmą dwustronną.

W tym temacie warto przeczytać artykuł pt. Rekuperator dostępny pod adresem: https://budujemydom.pl/instalacje/wentylacja-i-klimatyzacja/a/84-rekuperatory

Projektowane rozwiązanie nie jest funkcjonalne, gdyż podgrzewanie c.w.u. w kominku wymaga rozpalenia ognia, gdy dopływ ciepła z instalacji solarnej nie pokrywa zapotrzebowania, co może wystąpić w okresach wiosna - jesień. Natomiast zimą, przy stałym paleniu w kominku może dochodzić do zagotowania się wody, gdy moc cieplna wykorzystywana do ogrzewania przekroczy zdolność odbierania ciepła w obiegu ciepłej wody użytkowej. Kominek z płaszczem wodnym można więc wykorzystać jedynie do zasilania instalacji c.o. z grzejnikami i nagrzewnicą podgrzewającą wode w zbiorniku c.w.u.

Formalnie, ulica taka nie jest drogą publiczną, nie podlega więc przepisom o nadawaniu nazw ulic. Własciciele mogą ją nazwać dowolnie, wg własnego uznania, ale nie będzie to nazwa oficjalna np. umożliwiającą zameldowanie się pod takim adresem. Oczywiscie drogę taką można zagrodzić tak jak np. wjazd na drogi wewnętrzne w zakładach pracy.

Jak wynika z decyzji zabudowa dotyczy siedliska rolniczego, zatem może na tych warunkach budować tylko rolnik. Trzeba więc wystąpić o wydanie nowej decyzji o warunkach zabudowy.

W opisanej sytuacji jest kilka spraw wymagających wyjaśnienia. Po pierwsze, czy wydana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu nie straciła ważności .i jakich obiektów dotyczy. Po drugie jaki rodzaj zabudowy został ustalony dla tej działki i czy jest to działka rolna czy też budowlana. W przypadku działki rolnej konieczne będzie jej odrolnienie jeśli przyszły inwestor nie jest rolnikiem. Kolejny problem to uzyskanie zgody od konserwatora zabytków na prace ziemne, co w przypadku terenu objętego ochroną archeologiczną może potrwać nawet kilka lat.

Formalnie, sprawa udostępnienia dojazdu do działki jest jasna - zapis w księdze wieczystej jednoznacznie nakłada na właściciela drogi obowiązek jej udostępnienia. Problemem jest wyegzekwowanie tego prawa, jeśli sąsiad zagrodził drogę. Zgodnie z kodeksem cywilnym można wtedy skorzystać z tzw, prawa samopomocy i usunąć przeszkodę. Jest jednak sposób doraźny, gdyż złośliwy sąsiad może postawić trudniejsze do usunięcia przeszkody. Trudno też za każdym razem wzywać policję, która w tego typu sprawach niechętnie interweniuje. Niemniej wezwanie policji może okazać się skuteczne, gdyż uniemożliwiając dojazd sąsiad popełnia wykroczenie i naraża się na odpowiedzialność karną przed sądem grodzkim. Można też złożyć doniesienie do prokuratury o złośliwym uniemożliwianiu dojazdu. Natomiast problem przeprowadzenia sieci może rozwiązać sąd cywilny nakazując udostępnienie działki w celu ułożenia instalacji. Warto jednak w takiej sytuacji zastanowić się czy nie lepiej będzie zrezygnować z inwestowania na tej działce (np. można próbować unieważnić akt notarialny sprzedaży ) gdyż w przyszłości taki sąsiad będzie stwarzał bezustanne konflikty.

Współpraca ogrzewania tradycyjnego z podłogowym wymaga rozdzielenia obiegów za pośrednictwem termostatycznie sterowanego zaworu trójdrożnego. Dzięki temu następuje -sterowane automatycznie - odpowiednie domieszanie ciepłej wody do obiegu ogrzewania podłogowego, co umożliwia utrzymanie wymaganej teperatury w rurach grzewczych. Ze względu na stabilność temperatury wyjściowej z kotła i łatwość jej regulacji, w tego typu instalacjach powinny być stosowane głównie kotły gazowe lub olejowe ewentualnie na paliwa stałe, ale z rozbudowaną automatyką sterującą. Zapraszamy do odwiedzenia naszego Portalu pod adresem https://budujemydom.pl/instalacje/ogrzewanie/

Przedstawiona konstrukcja ściany jest powszechnie stosowana, choć przy warstwie nośnej z betonu komórkowego, do ocieplenia lepiej użyć wełnę mineralną, co ułatwi wysychanie muru w przypadku zawilgocenia. Niezależnie od rodzaju materiału ociepleniowego współczynnik przenikania ciepła przy grubości 12 cm wyniesie ok. 0,25 W/m2 K

Posadzone, młode drzewka wymagają przycięcia. Drzewa posadzone jesienią- jednoroczne, wymagają pierwszego cięcia wiosną, przed rozwojem pąków. Sposób cięcia uzależniony jest od gatunku drzewa, kształtu korony, oraz grubości pnia. Wyróżnia się kilka typów koron, jednak do najbardziej popularnych należą korony koliste i szpalerowe. Ciecie należy przeprowadzać w bezwietrzne dni. Zastosowanie ostrego narzędzia ( sekatora, piłki) jest połową sukcesu. Należy pamiętać, by nie stosować do tego zabiegu takich narzędzi jak siekiera. Cięcia należy dokonywać bardzo ostrożnie, by nie dopuścić w okolicach ran żadnych odarć. Cięć należy dokonywać nad „oczkiem" (pąkiem) – zapewni to prawidłowy rozwój pędów na wiosnę. Prawidłowe cięcie wykonuje się ukośnie około 5cm nad oczkiem sekatorem skierowanym na zewnątrz rośliny. Ukośne cięcie umożliwi swobodne spływanie wód deszczowych po gałęziach drzewa a odpowiednio skierowany sekator umożliwi wyrośnięcie nowej gałęzi na zewnątrz, nie zaś w środek korony. Cięcia prześwietlające mają na celu zapewnienie równomiernego dostępu światła do wszystkich pędów drzewa. Cięcie należy rozpocząć od usunięcia wszelkich starych i chorych gałęzi. Kolejnym ruchem jest wycięcie niepotrzebnych gałęzi szkieletowych, które wyrastających w środek korony lub nachodzą na siebie czy rosną pionowo i uniemożliwiają prawidłowy rozwój. Gałęzie o znacznie grubszym obwodzie obcina się w miejscu zwanym obrączką. Chcąc dokonać tego zabiegu prawidłowo należy podpiłować gałąź od dołu, by uniknąć oderwania się kory i tym samym poważnego naruszenia drzewa. Przy cięciu należy również podtrzymać konar, by sam nie załamał się pod własnym ciężarem i nie uszkodził drzewa. Zazwyczaj wycina się ok. 20 - 30% gałęzi i młodych pędów. Po cięciu należy zabezpieczyć rany smarując jej powierzchnię maścią ogrodniczą, balsamem np. Dedromal lub preparatem zwanym niekiedy sztuczną korą (Lac Balsam, Eco Balsam). Należy wystrzegać się zabezpieczania ran za pomocą farb emulsyjnych czy lakierów. Prawidłowo wykonanie cięcie pozostawia ranę., która bardzo łatwo się zabliźnia- na brzegach pojawia się w postaci wałka tzw. Tkanka przyranna. Najbardziej prawidłowym kształtem rany jest owal. Młode, szybko rosnące pionowo pędy tzw, wilki należy usuwać najlepiej latem- od końca czerwca do sierpnia. W czerwcu można takie gałęzie po prostu wyrywać, gdyż są one bardzo młode i nie spowodują uszkodzeń drzewa. Z reguły usuwa się około 90% wilków. Zostawia się pędy słabe jako rezerwę dla odnowienia korony.

Grzałki elektryczne zamontowane w rekuperatorach służą do odmrażania wylotów , gdyż po schłodzeniu powietrza wykrapla się z niego para wodna. Mogą rowniez słuzyc do wstępnego podgrzania powietrza nawiewanego podczas dużych mrozów, co zwiększa komfort cieplny pomieszczeń. Teoretycznie grzałki o odpowiednio dobranej mocy mogłyby służyć do ogrzewania, ale w praktyce takich rozwiązań nie stosuje się. Wynika to przede wszystkim z ograniczonego strumienia energii cieplnej transportowanego w systemie wentylacji, gdyż wydajność wentylatorów nie zapewnia dostatecznego doprowadzenia ciepłego powietrza o znośnej dla mieszkańców temperaturze. Ponadto potrzeby wentylacyjne maleją wraz ze spadkiem temperatury zewnętrznej, natomiast zapotrzebowanie na ciepło rośnie.

Przede wszystkim okna powinny być mocowane za pomocą kotew lub dybli, a pianka pełni jedynie rolę wypełnienia szczeliny w ościeżu. Nie jest więc ona narażona na obciążenia przenoszone z ościeżnicy zatem nie powinna ulegać uszkodzeniu. Zastąpienie pianki montażowej wełną mineralną nie jest dobrym rozwiązaniem, gdyż w wełnie dochodzi do kondensacji pary wodnej i trwałego jej zawilgocenia co znacznie zmniejsza ciepłochronność uszczelnienia. Przy oknach drewnianych dodatkowo zachodzi niebezpieczeństwo gnicia ramy, stale stykającej się z wilgotną wełną.

Kolejny problem związany z interpretacją urzędników, na ile odstępstwa od wymagań są dopuszczalne. Niestety korzystne rozwiazanie tej sprawy zależy od dobrej woli urzędnika, gdyż przepisy nie określają jasno jak duże mogą być przekroczenia wymiarów. Warto jednak wiedzieć, że wymiary budynku nie obejmują okładzin zewnetrznych (tynku, ocieplenia) zatem można przyjąć, że "głębokość" domu nie będzie przekroczona. Trudniej uzasadnić będzie zwiększenie szerokości budynku mimo, że jego front mieści się w dopuszczalnych wymiarach. Pomocna może okazać się analiza dosłownego okreslenia w warunkach zabudowy czy szerokość dotyczy frontu domu czyteż jego szerokości. W przypadku uporu urzędników pozostaje tylko wystąpienie o zmianę warunków zabudowy lub przynajmniej "papierowa " zmiana projektu.

Przepisy nie zezwalają na wprowadzenie nieoczyszczonych ścieków bytowych do gruntu, więc budowa studni chłonnej nie może być brana pod uwagę. Można natomiast odprowadzić do studni chłonnej wody opadowe z dachu i powierzchni działki.

Przekrój kanału dymowego nie może być mniejszy niż wylotu spalin z kominka i prawdopodobnie istniejący przewód dymowy będzie za mały dla tego kominka. Nieuzasadnione jest też wprowadzanie wkładu stalowego do komina gdyż dodatkowo zmniejszy on jego przekrój. Wątpliwa jest również skuteczność rozprowadzenia ciepłego powietrza w sposób grawitacyjny do 5 pomieszczeń. Przy zamkniętych drzwiach obieg powietrza zostanie zredukowany niemal do zera, co praktycznie uniemożliwi dopływ ciepła do tych pomieszczeń. Jedynie zamontowanie wentylatora nadmuchowego i skrzynki rozdzielczej na wylocie ogrzanego powietrza może zapewnić efektywne ogrzewanie.