Redakcja

Zabudowa zagrodowa związana jest ze spełnieniem określonych wymagań i nie przechodzi automatycznie na nabywcę gruntu. Konieczne jest więc wystąpienie o wydanie nowych warunków.

Kierownik składając oświadczenie o przyjęciu kierownictwa budowy na druku składanym w powiatowym inspektoracie budowlanym zobowiązuje się jednocześnie do wywiązania z nałożonych prawem obowiązków. Natomiast kwestia wynagrodzenia to odrębna sprawa regulowana przepisami podatkowymi. Jego wysokość ustalana jest indywidualnie w ramach ustnej lub pisemnej umowy.

Pozwolenie na budowę można uzyskać jedynie będąc właścicielem lub dzierżawcą nieruchomości, a jak wynika z pytania nie do końca zostały uregulowane sprawy spadkowe. Istotne jest więc ustalenie faktycznych granic własność poszczególnych działek i zależnie od tego można będzie wystąpić o wydanie warunków zabudowy.

Kocioł automatycznie dostosowuje moc do potrzeb ogrzewania , zatem nie trzeba przeprowadzać żadnych regulacji.

Prawdopodobnie wkręty są marnej jakości lub źle dobrana ich średnica do plastikowej koszulki.

Trzeba podkuć, aby zapewnić jednorodny przekrój wieńca na całym obwodzie.

W wełnie mineralnej myszy raczej nie gniazdują .- kłujące mikrowłókna skutecznie odstraszają gryzonie.

W trakcie opracowywania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego mają prawo do zgłaszania swoich uwag i zastrzeżeń - inna sprawa, czy zostaną one uwzględnione. Jednak w przypadku przyjęcia planu, który spowoduje zmniejszenie wartości rynkowej można starać się o odszkodowanie od gminy z tego powodu. Natomiast na etapie starań o pozyskanie pozwolenia na budowę np. przez pobliski zakład - stroną w tym postępowaniu może być właściciel działki znajdującej się w obszarze oddziaływania obiektu - dotyczy to głównie emisji hałasu, zanieczyszczeń powietrza itd.

Prawdopodobnie płyty g-k zostały niestabilnie zamocowane (źle zamontowany stelaż) stąd te pęknięcia na skutek ruchów podłoża.

Przekucia przez strop teriva można wykonywać w miejscach, gdzie znajdują się pustaki stropowe.

Wylewka podłogowa na ogrzewaniu podłogowym powinna mieć wytrzymałość przynajmniej 10 MPa i przygotowywana jest z gruboziarnistego piasku oraz cementu w ilości ok. 400 kg na m3 jastrychu. Plastyfikator np. Ceresit CC 83 dodawany zgodnie z instrukcją stosowania. Izolacja cieplna podłogi na gruncie powinna mieć grubość przynajmniej 10 cm.

Do wykonania robót budowlanych wymagających wejścia na teren sąsiedniej posesji potrzebna będzie zgoda jej właściciela. Jeśli nie można dojść z nim do porozumienia, należy wystąpić do starostwa o wydanie decyzji w sprawie udostępnienia działki.

Wprowadzenie wkładu kominowego zlikwiduje problem zacieków - tynkowanie nic tu nie pomoże. Koszty wstawienia wkładu w zasadzie powinna ponieść wspólnota mieszkaniowa, jednak w przypadku udowodnienia niewłaściwego korzystania z pieca, można dochodzić ewentualnie zwrotu nakładów od właściciela tego mieszkania.

Zmiana materiału, z którego stawiane będą ściany nie wymaga formalnej adaptacji projektu - wystarczy wpis kierownika w dzienniku budowy. Przy stawianiu grubszej ściany należy jedynie zachować odległości między osiami ścian zewnętrznych.

Ustanowienie drogi koniecznej może nastąpić w wyniku porozumienia się stron i dokonania stosownego wpisu w księgach wieczystych lub na podstawie orzeczenia sądu, który określi warunki korzystania z tej drogi.

Wieniec spinający ściany na poziomie stropu o szerokości 20 cm w zupełności wystarczy. Przy remoncie takiego domu warto też wziąć pod uwagę wykonanie stropu na belkach stalowych tzw. tregrach z wypełnieniem prefabrykowanymi płytami żelbetowymi. Taka technologia znacznie uprości wykonanie remontu.

Tynk powinien być cementowo-wapienny gotowy w workach lub kręcony na budowie. Najpierw obrzutka z rzadkiej zaprawy cementowej, potem narzut z tynku łącznie grubość 1,5 - 2 cm. A jak to się robi, to trzeba podejrzeć tynkarzy przy pracy. Goldbad to tynk gipsowy, do garażu nie nadaje się.

A ta rama to wisi w powietrzu? Jakby była na kołach to można tak traktować, a tu trzeba zrobić fundament.

W rozporządzeniu Min. Infrastruktury (Dz. U. 75/2002) art 9 a także tolerancje wymiarowe przyjęte w budownictwie i wynikające z norm.

Co można budować bez pozwolenia? Niektóre rodzaje budynków można stawiać bez pozwolenia na budowę. Zamiar budowy należy jedynie zgłosić w urzędzie wydającym pozwolenia na budowę. Jeśli w ciągu 30 dni nie zgłosi on sprzeciwu, można zgodnie z prawem rozpocząć prace. Do obiektów tych należą: - wiaty i altany do 25 m2, - pochylnie dla osób niepełnosprawnych, - przydomowe baseny i oczka wodne do 30 m2, indywidualne przydomowe oczyszczalnie ścieków o wydajności do 7,5 m3 na dobę, - instalacje zbiornikowe na gaz płynny z pojedynczym zbiornikiem o pojemności do 7 m3 (przeznaczone do zasilania instalacji gazowych w domach jednorodzinnych) - wszystkie przyłącza elektroenergetyczne, kanalizacyjne, gazowe, cieplne i telekomunikacyjne, - tymczasowe obiekty budowlane niepołączone trwale z gruntem i przewidziane do rozbiórki lub przeniesienia w inne miejsce – ale nie później niż przed upływem 120 dni od dnia rozpoczęcia budowy (podanego w zgłoszeniu), barakowozy i inne obiekty czasowo - użytkowane w trakcie robót budowlanych. Jeżeli obiekty małej architektury zostały umieszczone na projekcie zagospodarowania działki, nie trzeba nawet zgłaszać rozpoczęcia ich budowy.

Strop nad wykuszem powinien zapewniać ciepłochronność nie gorszą niż 0,3 W/m2 K, co w przybliżeniu wymaga ułożenia izolacji cieplnej grubości, co najmniej 10 cm. Cieńsza izolacja to większe straty ciepła, ale przy niewielkiej powierzchni wykuszu, nie ma to większego wpływu na wzrost kosztów ogrzewania.

Przepisy wyraźnie mówią, że wymiary budynku określa się bez uwzględnienia grubości okładzin elewacyjnych, a ocieplenie jest właśnie takim elementem muru.

Bezpieczniki nie służą do rozłączania instalacji - zabezpieczają tylko przed zwarciem i przeciążeniem. Natomiast wyłączenie zasilania w przypadku zaniku jednej fazy zapewnia stycznik i przekaźniki włączone w jego obwód podtrzymania. Koszt elementów takiego układu nie powinien przekroczyć 100 zł.

Wymóg sprawdzania projektu przez osobę posiadająca uprawnienia projektowe bez ograniczeń dotyczy skomplikowanych obiektów. Z pewnością nie zaliczają się do nich domy mieszkalne, zatem nie jest konieczna weryfikacja projektu.

Strop nad wykuszem powinien zapewniać ciepłochronność nie gorszą niż 0,3 W/m2 K, co w przybliżeniu wymaga ułożenia izolacji cieplnej grubości, co najmniej 10 cm. Cieńsza izolacja to większe straty ciepła, ale przy niewielkiej powierzchni wykuszu, nie ma to większego wpływu na wzrost kosztów ogrzewania.