Nie znam się na systemach ogrzewania, ale pewnie są jakieś zawory, które pozwalają oddzielić cwu, od podłogówki.
Ja się zwyczajnie boję, że kominek z płaszczem zajmie Ci połowę powierzchni tej chałupy, a biorąc pod uwagę meandry prawne, to możesz się wkopać kosztowo dość głęboko.