Budujemy Dom - budownictwo i instalacje

Z zamieszczonego opisu niewiele można się dowiedzieć. Jaka belka, jakie wymiary, co na górze i itd. Teoretycznie dołożony podciąg (niebieska linia) może zapewnić oparcie dla belek i umożliwić wycięcie fragmentu stropu, ale wszystko zależy od obciążeń i wytrzymałości użytych materiałów.

Przyczyny dużego zużycia gazu mogą być dwie: duże straty cieplne pomieszczeń na co wskazuje szybkie ich wychładzanie zanieczyszczenie wymiennika ciepła w kotle - kiedy był czyszczony? Trzeba też uwzględnić zużycie gazu na podgrzewanie c.w.u. Zmiana ustawień kotła niewiele pomoże - na zużycie gazu wpływa przede wszystkim średniodobowa temperatura utrzymywana w pomieszczeniach.

Tak zapchanego komina nie da się udrożnić bez rozkucia w miejscu zatoru - problem w tym, że najpierw trzeba je zlokalizować, co nie będzie łatwe (np.podczas pomiaru długości spuszczonego sznura z obciążeniem może również utknąć). Alternatywnie można wykorzystać górną, drożną część komina dobudowując obok kanał wprowadzony do komina.

Druga zasuwa jest zbyteczna. Przy normalnym użytkowaniu odcięcie dopływu wody zapewni bowiem zawór przedlicznikowy.

Blacha stanowi paroszczelną przegrodę, zatem dodatkowe ocieplenie można układać "na styk" zwłaszcza, gdy przestrzeń między blachą i deskowaniem jest wentylowana. Inny problem to sposób zamocowania styropapy , wykonania obróbek blacharskich.

Jeśli stara podłoga jest równa, to z powodzeniem można wykorzystać ją jako podłoże pod nowe panele.

Różnicę poziomów likwiduje się przy użyciu wylewki betonowej np. z keramzytobetonu, a pierwszą warstwę pustaków układa się na zaprawie ciepłochronnej.

W gminie z pewnością wiedzą, kto jest zarządcą wodociągu - ewentualnie można zapytać pytać Sołtysa. Co do kosztów - podłączenia robione są na koszt właściciela posesji w formie opłaty zryczałtowanej lub wg kosztorysu (zależnie od ustaleń miejscowego zarządcy). Budowa szamba czy oczyszczalni wymaga zgłoszenia w starostwie, a koszty wykonania zależą od od wielkości, warunków gruntowych (przeciętnie rzędu kilku tysięcy złotych).

Na podstawie tak skromnych informacji i nieczytelnych zdjęć trudno ocenić czy takie rozwiązanie nie będzie stwarzać problemów. Istotne jest, jak w szczegółach wykonana będzie izolacja kominka, ukształtowanie obudowy i wylotów gorącego powietrza, wentylacja nad rurą spalinową itd. Odrębna sprawa to zapewnienie dopływu powietrza do spalania jak i wentylacja samego pomieszczenia.

Taśmy kalenicowe zabezpieczają przed wchodzeniem/gnieżdżeniem się mniejszych ptaków i taka rolę spełni każdy rodzaj taśmy.

Z czego te kominki i do jakiego pokrycia? Kominki wentylacyjne przestrzeni podpokryciowej dachu dobiera się w zależności od rodzaju pokrycia. Są odpowiednie akcesoria systemowe do pokryć dachówka, blachą czy papą/gontem. Ze względów estetycznych nieznacznie wystają pod połacią - np. dachówki wentylacyjne prawie licuję się z płaszczyzną dachu.

Opis dachu dość ubogi zatem można podać jedynie ogólne reguły wentylacji dachu. powierzchnia nawiewu w okapie powyżej 200 cm2/m długości okapu - przy krótkich krokwiach (poniżej 6 m) może być mniej;przekrój otworów w kalenicy to, co najmniej 0,5 promila powierzchni dachu;otwory o dużej średnicy można wiercić otwornicą z ostrzami z węglika.

Krawędzie otworu ściąć skośnie odkurzyć i nawilżyć. Po zaszalowaniu zalać betonem i przykryć folią (aby za szybko nie wysechł). Uzupełnienie pokrycia dachowego (lepik, papa) wystarczy, aby zapewnić szczelność.

Pod względem użytkowym oba rozwiązania niczym się nie różnią, jedynie instalacja zbiornika (hydroforu) poza budynkiem wymaga zabezpieczenia przed zamarznięciem.

Izolację przeciwwilgociową należy ułożyć na wyrównanym podłożu z papy bądź folii z wywinięciem na ściany i przykryć cementową wylewką gr. min. 3 cm zatartą na gładko.

ad 1. Przed tynkowanie wypełnić grubsze ubytki i narzucić szpryc z rzadkiej zaprawy (1 cz. cement+ 4 cz. piasek+plastyfikator). Do tynkowania lepiej użyć gotowej zaprawy - koszt niewielki, a wygodna w przygotowaniu. ad 2 Warstwa wyrównująca nie może być w żadnym miejscu cieńsza niż 3 cm i najpierw trzeba wypełnić większe wgłębienia i dopiero ściągnąć na równo. Do mieszanki betonowej warto dodać zbrojenie rozproszone stabilizujące wylewkę. ad 3 W planie nie ma żadnej izolacji przeciwwilgociowej, a pokrycia powłokowe (farba, epoksyd) wymagają starannego zabezpieczenia przed wilgocią od spodu.

Budowa ogrodzenia od strony drogi wymaga uprzedniego zgłoszenia takiego zamiaru w starostwie, a prace można rozpocząć po upływie 1 miesiąca, jeśli urząd nie zgłosi sprzeciwu. Przebieg ogrodzenia musi być zgodny z linią rozgraniczenia (nie mylić z granicą działki) określona na planach miejscowych. W praktyce, gdy perspektywa poszerzenia drogi jest odległa często ogrodzenie stawia się nawiązując do linii już istniejących, jednak nie jest to zgodne z prawem (samowola budowlana), nie można też liczyć na odszkodowanie za płot, gdy gmina wykupi teren pod drogę.

Gromadzenie wody w zamkniętym zbiorniku nie ma sensu - nie ma wtedy możliwości odparowania i wsiąkania, a kolejne opady spowodują jego przepełnienie. Przy braku możliwości odprowadzenia wody poza działkę lub budowy studni chłonnej pozostaje jedynie wykonanie drenażu powierzchniowego i ewentualnie zbiornika otwartego bądź wymiana warstwy gruntu.

Grubość ocieplenia podłogi limituje konieczność zachowania pierwotnego poziomu posadzki. Po zdjęciu pokrycia i warstw na konstrukcji stropowej można będzie określić ile styropianu się zmieści z uwzględnieniem grubości podkładu podłogowego i nowej posadzki. Typowy układ warstw przy remoncie na takim stropie to: warstwa wyrównująca np. z keramzytufolia izolacyjnastyropianfolia izolacyjnajastrych podłogowy lub płyty gipsowo-włóknoweposadzka (deski, panele, parkiet, terakota itp)

Głowice powinny być zamontowane, gdyż termostat sterujący kotłem reguluje jedynie temp. dla jednego reprezentatywnego pomieszczenia. Przy zmiennych warunkach cieplnych (np. dodatkowe źródła ciepła, wychłodzenie wiatrem) w pozostałych częściach domu może dochodzić do przegrzewania lub niedogrzania.

Potencjalne zagrożenia użytkowania takiej instalacji wynikają z dwóch powodów - możliwości wywołania pożaru na skutek przegrzania, bądź zaczadzenia w przypadku pojawienia się nieszczelności. Przede wszystkim niebezpieczeństwo powoduje kiepska jakość rur, które mogą ulec przepaleniu/korozji i w konsekwencji wydostania się płomienia/dymu na zewnątrz. Bezpieczeństwo użytkowania zależeć więc będzie od systematycznej kontroli stanu instalacji i niedopuszczania do nadmiernego nagrzewania. Oczywiście trzeba zwrócić uwagę na zachowanie dostatecznych odstępów od materiałów palnych i ewentualnie ułożyć izolację termiczną np. z wełny mineralnej i płyty gipsowo-kartonowej. Radykalną poprawę bezpieczeństwa można zapewnić przez zamontowanie systemowego komina z ociepleniem i rurą ze stali żaroodpornej, ale rozwiązanie takie nie jest tanie.

Zakładając, ze strop jest pod nieużytkowym poddaszem: zerwij płyty od wierchuzrób przewiew na strychu (otwory w ścianach l dachu)jak wełna wyschnie zamiast płyt połóż folię paroprzepuszczalną ewentualnie przykrytą ażurowym deskowaniempłyty g-k lepiej zdjąć i ułożyć pod nimi folie paroizolacyjna. Można zaryzykować też zamocowanie jej do płyt g-k i pokryć drugą warstwą

Widocznego na zdjęciu gruzu nie da się ubić przy pomocy zwykłej zagęszczarki. Stabilizacje podłoża można uzyskać przez zlanie wyrównanej powierzchni rzadkim betonem. Utworzona w ten sposób przegroda zapobiegnie wnikaniu drobnego kruszywa w wolne przestrzenie między wielkowymiarowym gruzem.

Dokładny opis technologii spoinowania znajdziesz na stronach internetowych producentów (Rigips, Siniat, Knauf) ze zdjęciami i filmami. W narożnikach zewnętrznych przykleja się aluminiowe profile krawędziowe, a w wewnętrznych wzmocnioną taśmę papierową. Zamiast siatki lepiej zastosować taśmę perforowaną papierową. Polecam również filmy na stronie budujemydom.pl: Spoinowanie krawędzi płyt gipsowo-kartonowych Stawianie ścian płyt gipsowo-kartonowych

Nie ma takiego wymogu. W pozwoleniu na rozbiórkę ewentualnie będą określone wymagania co do sposobu prowadzenia i nadzoru nad robotami.