Budujemy Dom - budownictwo i instalacje

O rodzaju dopuszczalnej zabudowy decyduje miejscowy plan (MPZP) lub wydane indywidualnie warunki zabudowy. Przed zakupem działki trzeba więc dowiedzieć się, co tam można będzie postawić.

Jeśli firma nie uznaje reklamacji pozostaje tylko droga sądowa.

Odcinek ciągu drenarskiego odłączony od reszty drenów nie zmienia w żaden sposób warunków wodno-gruntowych i może pozostać w ziemi.

Zacieki na złaczeniach to efekt wykraplania para wodnej z wilgotnego muru. Styropian XPS ma bardzo niską paroprzepuszczalność i para wodna może "uchodzić" jedynie na złączeniach płyt. Nie ma żadnego uzasadnienia dla stosowania polistyrenu ekstrudowanego do ocieplenia ścian - nieco lepsza ciepłochronność nie kompensuje wysokiej ceny jak i może zintensyfikować skutki jak w temacie. Jeśli ściany są zawilgocone nie tylko powierzchniowo ale również w całym przekroju (np. w wyniku przemarzania) to w następnym sezonie zimowym na złaczach płyt może natąpić odspojenie się tynku.

Witam, Nic mi nie wiadomo zakazie przykrywania przewodów elektrycznych w osłonie warstwą ocieplenia ze styropianu.

Przyczyny mogą być trzy i na dodatek występujące jednocześnie: - niestabilne podłoże gruntowe i w nieogrzewanym domu przy dużych mrozach wystąpiły wysadziny mrozowe odkształcając ściany stojące na słabym betonie (przyczyna główna); - niska wytrzymałość bloczków betonu komórkowego; - murowanie na klej wymaga dokładnego wyrównania kolejnych warstw (szlifowania). Nierównomierny rozkład obciążeń przy słabym materiale skutkuje pękaniem poszczególnych bloczków. Ściany trzeba rozebrać a podłoże na gruncie ustabilizować. Prawdopodobnie nie zastosowano podsypki piaskowej pod chudy beton, co skutkowało powstaniem wysadzin mrozowych. Teoretycznie betonowy podkład należy usunąć i wymienić podłoże. Inne rozwiązanie to wzmocnić powierzchnię podłogi dodatkowa płytą betonową, a po jej ociepleniu i wylaniu jastrychu ryzyko przemarznięcia gruntu pod budynkiem będzie znikome.

Formalnie nowy właściciel działki przejmuje prawa i zobowiązania poprzednika dotyczące zakupionej nieruchomości. Jednak decyzja o konieczności dokonania nasadzeń dotyczy sprzedającego i on ponosi konsekwencje niewywiązania się z obowiązku. Istotna jest też treść decyzji urzędu określająca ewentualne konsekwencje np. zagrożenie karą administracyjną jak też świadomość nabywcy o ciążącym na nieruchomości zobowiązaniu. Zależnie od tego scenariusze rozwiązania mogą być różne: - urząd nakłada karę na poprzedniego właściciela i sprawa jest zakończona; - urząd zobowiązuje nowego właściciela do posadzenia drzew; - w ostateczności sprawę rozstrzygnie sąd administracyjny.

Prawdopodobnie nałożono wadliwą gładź (wada fabryczna, przeterminowana) bądź nałożono na bardzo nasiąkliwe podłoże o zbyt gęstej konsystencji. Mała zawartość wody nie pozwoliła na utwardzenie gładzi. Jakość materiału można sprawdzić (jeśli zostały resztki) nakładając go na fragmencie ściany. Można spróbować utwardzić uszkodzoną gładź poprzez ponowne przetarcie i natryśnięcie rozpylaczem środka gruntującego. Do malowania należy użyć wałka a nie pędzla.

Obciażenia użytkowe 1,5 kN/m2 przyjmuje się do obliczeń wytrzymałościowych stropów, więc w przypadku podłogi na gruncie nie ma to żadnego znaczenia. W tym przypadku decyduje sztywność wylewki podłogowej ułożonej na warstwie styropianu. Określenie, czy podkład nie ulegnie odkształceniu jest trudne, gdyż zależy to od m. in. grubości i gęstości styropianu, grubości i klasy wytrzymałościowej jastrychu. Prawdopodobnie ustawienie akwarium nie spowoduje jakichś istotnych uszkodzeń podłogi - najwyżej mogą pojawić się pęknięcia posadzki.

Mało prawdopodobne, aby dźwięki powietrzne (np. rozmowa) przenikały aż w takim natężeniu przez strop. Przyczyn należy szukać raczej w rozchodzeniu się ich przez kanały wentylacyjne, szachty instalacyjne. Proponowany sposób wyciszenia podłogi ma zastosowanie do ochrony przed przenoszeniem dźwięków uderzeniowych (np. kroki) z pomieszczenia w którym zastosowano taką izolację. Ponadto przewidywane warstwy podniosą poziom podłogi o kilka cm i co wtedy z drzwiami?

Czy na pewno śnieg nawiewany jest tylko przez kalenicę? Jakie jest nachylenie dachu? Prawdopodobnie popełniono też błędy przy układaniu blachodachówki, obróbkach blacharskich lub kąt nachylenia jest zbyt mały (poniżej 20 st). Spływanie wody po wkrętach (gwoździach???) świadczy o braku bądź niedociśnięciu podkładek uszczelniających.

Ceny usług budowlanych są umowne i nie ma znaczenia, czy w powierzchnię robót wliczone są otwory (co jest regułą), czy też nie. Ważne, ile zapłacisz za całość prac.

Przede wszystkim to do czego służy pięć kominków umieszczonych na dachu, jeśli nie mają podłączenia do kanałów wentylacyjnych? Prawdopodobnie mają wentylować przestrzeń pod pokryciem dachowym i do wentylacji pomieszczeń nie można ich wykorzystać. Zależnie od lokalizacji pomieszczeń można zgrupować kanały wentylacyjne i po prostu wyprowadzić je ponad dach. Najlepiej wykorzystać prefabrykowane elementy kanałów wentylacyjnych - ceramiczne lub betonowe. Oddzielną wentylację pokoi można sobie darować jeśli zapewniony będzie przepływ powietrza do łazienki i kuchni (podcięte drzwi lub wstawione w nie tuleje).

Zamiar budowy należy zgłosić w starostwie i jeśli urząd nie zgłosi zastrzeżeń po 1 miesiącu można przystąpić do budowy. Do zgłoszenia trzeba będzie dołączyć szkic usytuowania budynku na działce, jego opis i ewentualnie inne dokumenty określone przez urząd.

Kominek, zwłaszcza z wymiennikiem dymowym powinien współpracować z kominem wyposażonym we wkład ze stali żaroodpornej. Przy niskiej temperaturze spalin i paleniu wilgotnym drewnem wykrapla się para wodna ze spalin i takie są efekty.

To z pewnością nieszczelności w kotle. Strata takiej ilości wody w innym miejscu byłaby zauważalna. Prawdopodobnie jest pęknięty lub przerdzewiały wymiennik ciepła a na zimno i przy braku ciśnienia nieszczelność może być niezauważalna. Odłączyć przyłącza do instalacji i wykonać próbę ciśnieniową wodą lub powietrzem (przynajmniej 0,3 - 0,4 MPa).

Cudów nie ma i woda musi gdzieś znikać. Przy dużych mrozach kocioł pracuje z pełną mocą a temperatura wody zbliża się do temperatury wrzenia, co zwiększa jej ubytki na skutek intensywnego parowania. Nie można też wykluczyć przecieków, które przy wysokiej temperaturze będą niewidoczne (woda przecieka i natychmiast odparowuje) lub rozszczelnienie, pęknięcie wewnątrz kotła.

Oczywiście, że można wykorzystując jedynie tor fazowy. Zajmą jednak więcej miejsca w rozdzielnicy.

Przede wszystkim gładź gipsowa (Cekol) nie zastępuje tynku - przy grubszej warstwie po prostu odpadnie. W miejscu uszkodzenia należy nałożyć tynk cementowo-wapienny (gotowy z worka) i ewentualnie wyrównać gładzią. Zabezpieczenie przeciwwilgociowe nic nie da, bo woda może przenikać w innym miejscu.

Jedyne rozsądne rozwiązanie to ocieplenie wszystkich powierzchni ścian zewnętrznych i sufitu. Typowe rozwiązanie to: - stelaż mocowany ES-ami do ścian i sufitu - wełna mineralna 10 cm - folia paroizolacyjna - płyty g-k Nie można zapomnieć o skutecznej wentylacji pomieszczenia.

Wymiary komina można dobrać na podstawie katalogów producentów systemów kominowych konfigurując odpowiednio układ ciągów spalinowych i wentylacyjnych.

Jeśli nie było pozwolenia na budowę obiektu to przede wszystkim trzeba zalegalizować jego istnienie. Sprawami budowlanymi zajmuje się starostwo a nie gmina. Jedynie w gminie można uzyskać warunki zabudowy jeśli teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania. Odrębna sprawa to warunki użytkowania określone w umowie dzierżawy - jakie jest przeznaczenie terenu i co ewentualnie można tam pobudować.

Jedyna możliwość to wykonanie nowej studni.

Z pewnością nieocieplony strop powoduje duże straty ciepłą, ale i niedostateczna powierzchnia grzejników może być przyczyną niedogrzewania. Oczywiście racjonalnym sposobem na uzyskanie pożądanej temperatury będzie ułożenie ocieplenia, przy czym podstawowy problem tkwi w wykonaniu możliwe stabilnej podłogi. Z kilku możliwych rozwiązań najprostsze będzie pokrycie z desek, płyt OSB kładzionych na legarach - deskach grubości 32 - 40 mm kładzionych na "sztorc" ( wysokość 12 - 15 cm). Jako ocieplenie można użyć zarówno wełny jak i styropianu, przy czym przy izolacji z wełny konieczne będzie ułożenie na stropie folii paroszczelnej.

A nie prościej postawić kominy z gotowych elementów? Aby policzyć ilość cegieł trzeba znać wysokośc komina, układ i przekrój kanałów. Przykładowo - pojedynczy kanał o przekroju 14x14 cm wymaga wmurowania 4 cegieł na warstwę, a potrzeba 13 warstw na mb wysokości.