Pozwolenie na budowę

[Pomocnik]

Roboty budowlane można rozpocząć jedynie na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę, chyba, że rodzaj obiektu nie wymaga uzyskania pozwolenia, a wystarczy samo zgłoszenie.

Pełna treść artykułu pod adresem:
https://budujemydom.pl/budowlane-abc/poradnik-prawny/porady/25297-ktory-dokument-jest-wiazacy-pozwolenie-na-budowe-czy-nowy-mpzp

[Gość Mmmm]

Witam, czy wiadomo już kiedy nowelizacja ustawy wejdzie w życie?
Jakie dokładnie dokumenty będą wymagane dla działki nie objętej zagospodarowaniem terenu?

[Deggial]

Takie same jak do tej pory tylko się inaczej nazywają. Mam nadzieję że te zmiany nie przejdą.

[Gość Tomek z Wawy]

Pozwolenie na budowę wygasa 3 lata po wydaniu a nie 2. Proszę przeczytać art. 37 ust. 1 Prawa budowlanego.

[acia]

Cytat

Pozwolenie na budowę wygasa 3 lata po wydaniu a nie 2. Proszę przeczytać art. 37 ust. 1 Prawa budowlanego.

To zależy kiedy zostało wydane, ja mam na dwa lata wydano je 03 lipca 2008 roku, a mój sąsiad, który dostał pozwolenie 03 października 2008 roku ma już na trzy lata.
Pozdrawiam

[Redakcja]

W 2008 roku zmienione zostały terminy ważności pozwolenia na budowę - do rozpoczęcia budowy a także przerwy w pracach budowlanych nie mogą być dłuższe niż 3 lata. Zmiana dotyczy pozwoleń wydanych po opublikowaniu ustawy (dz. Ust. 145 z2008r)

[Gość Dorcia]

a co jeśli miałam pozwolenie na budowę przed 2008r-obowiązywały wtedy 2 lata, które mi już minęły- całą procedurę mam zaczynać od nowa? 1. co z projektem, który w 3 egzemplarzach wtedy zdałam do odpowiednich władz i mam teraz tylko swój; 2.czy może czekać na nowelizację / budowa bez pozwolenia na domki jednorodzinne/, ale i tak potrzebne są 4 egz. projektu. Proszę o pomoc!

[janekluki]

Cytat

a co jeśli miałam pozwolenie na budowę przed 2008r-obowiązywały wtedy 2 lata, które mi już minęły- całą procedurę mam zaczynać od nowa? 1. co z projektem, który w 3 egzemplarzach wtedy zdałam do odpowiednich władz i mam teraz tylko swój; 2.czy może czekać na nowelizację / budowa bez pozwolenia na domki jednorodzinne/, ale i tak potrzebne są 4 egz. projektu. Proszę o pomoc!

masz dwa wyjscia
jedno to geodeta niech wytyczy fundamenty i z data przeszła tak zeby łapało sie na te dwa lata od wydania pozwolenia i kierownik budowy musi rozpoczac dziennik z tez z takim dniem ze rozpoczeto budowe ,i po zalaniu fundamantów mozna juz oficjanie budowac bez zadnego bulu ,druga to ubiegac sie ponownie o pozwolenie ale mogą byc juz jakiez zmiany w praiwe i nastapic kłopoty ,a na nowelizacje to bym nie liczył w najlizszym rokuczy nawet kilku lat

[kingaj]

Dorcia, jeśli nie ruszyłaś z budową w ogóle w przeciągu 2 lat, to rzeczywiście Twoje pozwolenie wygasło. Procedurę należy zaczynać od nowa. Trzeba było zrobić wytyczenie chociaż budynku żeby geodeta mógł się wpisać do dziennika to już sprawa byłaby załatwiona i nie trzeba by było martwic się że leci termin. No ale nie ma co płakać nad czymś czego się nie zrobiło bo to nie ma sensu.
Procedura uproszczona wcale nie jest taka uproszczona, dokumentację i tak trzeba przygotowywać w komplecie.

[Alojka]

Kochani a może mi podpowiecie czy mając jeszcze nie prawomocne pozwolenie na budowę mogę kopać dół pod piwnicę? czy można to jakoś ominąć, że to jeszcze nie zaczęcie budowy? Pytam bo pozwolenia jeszcze nie mam (mam nadzieję ze otrzymam je w piątek) a w przyszły piątek wchodzi ekipa budowlana (już przesuwałam termin i boję się że zrezygnują jak będę to ciągle przesuwała) proszę poradzcie coś

[acia]

A budynek masz już przez geodetę wytyczony? O ile wiem to po uprawomocnieniu się pozwolenia należy zgłosić rozpoczęcie robót i dopiero po tygodniu jak nie ma sprzeciwu może wejść geodeta, który dokonuje pierwszego wpisu do KB i wtedy można dopiero zacząć kopać.

[kingaj]

Teoretycznie nie możesz rozpocząć robót. Po uprawomocnieniu się pozwolenia na budowę musisz jeszcze zgłosić rozpoczęcie robót budowlanych i tak jak pisze acia jeśli po 7 dniach nikt nie zgłosi sprzeciwu to możesz zaczynać.
Ja bym na Twoim miejscu poczekała chociaż aż dostaniesz decyzję o pozwoleniu na budowę. Czasami są "przychylni" sąsiedzi i potrafią złożyć donos do gminy że stawiasz samowolę budowlaną. Po co zaczynać budowę od problemów i finansowej kary?
Z drugiej strony znam przypadek budowy która zaczęła się na pół roku do przodu zanim było pozwolenie i się tez nic nie stało tylko w takim przypadku trzeba dogadać się z kierownikiem żeby wpisy robił ze wstecznymi datami.

[Gość architekt]

budowę możesz rozpocząć jeżeli w ciągu 14 dni od momentu otrzymania pozwolenia na budowę żadna ze stron nie wniesie odwołania - wtedy decyzja staje się ostateczna. Po tym czasie na 7 dni przed przystąpieniem do budowy musisz zawiadomić inspektora nadzoru budowlanego.

[Alojka]

przepisy niestety znam ale dzięki za podpowiedzi, ekipa na razie wyjechała odpocząć tak więc jest szansa że poczekają aż wszystko się uprawomocni

[janekluki]

Cytat

Kochani a może mi podpowiecie czy mając jeszcze nie prawomocne pozwolenie na budowę mogę kopać dół pod piwnicę? czy można to jakoś ominąć, że to jeszcze nie zaczęcie budowy? Pytam bo pozwolenia jeszcze nie mam (mam nadzieję ze otrzymam je w piątek) a w przyszły piątek wchodzi ekipa budowlana (już przesuwałam termin i boję się że zrezygnują jak będę to ciągle przesuwała) proszę poradzcie coś

to juz zalezy jakich masz sasiadów i w jakim miejscu mieszkasz ,prawnie nie mozesz robic nic ale jesli nikt zyczliwy nie bedzie nic dzwonił do nikogo to robic mozesz ,zawsze mozesz powiedziec ze niwelujesz grunt wrazie czego

[Gość Asia]

sąsiad chce rospocząc podniesienie Fudametów domu budowa tego domu rozpoczęła sie 35 lat temu ,dom jest w mojej granicy działki .Czy on może podnieśc ten dom bez mojej zgody. Chcialam zaznaczyc że on mieszka już w tych fudametach tyle lat i nie wykonał żadnych zmian prosze o pomoc !!

[Gość bara]

mam pytnko złożyłam dokumenty o pozwolenie w swoim mieście po miesiącu dostałam postanowienie,chodzi o brak jakiegoś podpisu mojego architekta,w postanowieniu zostało napisane,że w ciągu 10 dni muszę wszystko ponownie złożyć a braki uzupełnić,czy nadal będę musiała czekać tak długo na wydanie pozwolenia? czy czas ten się skrócił,skoro dostałam postanowienie,czy ktoś się orientuje???

[HenoK]

Cytat

mam pytnko złożyłam dokumenty o pozwolenie w swoim mieście po miesiącu dostałam postanowienie,chodzi o brak jakiegoś podpisu mojego architekta,w postanowieniu zostało napisane,że w ciągu 10 dni muszę wszystko ponownie złożyć a braki uzupełnić,czy nadal będę musiała czekać tak długo na wydanie pozwolenia? czy czas ten się skrócił,skoro dostałam postanowienie,czy ktoś się orientuje???

Jeżeli w podanym terminie uzupełnisz wszystkie braki, które podano w postanowieniu, to prawdopodobnie w ciągu kilku dni dostaniesz decyzję o pozwoleniu na budowę.

[bajbaga]

Dodam tylko, że ustawowy termin na wydanie pozwolenia na budowę to 65 dni + ilość dni w przypadku „uzupełnienia”, czyli w tym przypadku max. 75 dni. Po tym okresie na urząd zostanie nałożona kara w wysokości 500zł za każdy dzień zwłoki.

[Marcin123]

Cytat

Dodam tylko, że ustawowy termin na wydanie pozwolenia na budowę to 65 dni + ilość dni w przypadku „uzupełnienia”, czyli w tym przypadku max. 75 dni. Po tym okresie na urząd zostanie nałożona kara w wysokości 500zł za każdy dzień zwłoki.

To prawda, ale kuriozalne jest to że "Wpływy z kar stanowią dochód budżetu państwa." a więc wieka kara to nie jest.

[Gość pnsas]

sąsiad bez pozwolenia buduje uciązliwy dla mnie dom co powaznie narusza atrakcyjność mojej działki.jest recydywistą, ma miejsce by budować szanując sąsiada,co radzicie

[Marcin123]

Cytat

sąsiad bez pozwolenia buduje uciązliwy dla mnie dom co powaznie narusza atrakcyjność mojej działki.jest recydywistą, ma miejsce by budować szanując sąsiada,co radzicie

A wiesz, Twoja historia przypomniała mi wierszyk, który usłyszałem w filmie "Dzień świra":

modlitwa Polaka
Gdy wieczorne zgasną zorze
zanim głowę do snu złożę
modlitwę moją zanoszę
Bogu Ojcu i Synowi
dopierdolić sąsiadowi
dla siebie o nic nie wnoszę
tylko mu dosrajcie proszę
Kto ja jestem Polak mały
mały zawistny i podły
jaki znak mój - krwawe gały
odtąd wznoszę swoje modły
do Boga Marii i Syna
zniszczcie tego skurwysyna
mego rodaka, sąsiada
tego wroga, tego gada
żeby mu okradli garaż
żeby go zdradzała stara
żeby mu spalili sklep
żeby dostał cegłą w łeb
żeby mu się córka z czarnym
żeby wogóle miał marnie
żeby miał eidsa i raka
oto modlitwa Polaka

[Gość henryk1548]

Czy postawienie na własnej działce garażu blaszanego (3x5) z blachy trapezowej, posadzka z kostki brukowej, nie związany trwale z gruntem, wymaga zgłoszenia czy pozwolenia?

[solar-went]

Cytat

Czy postawienie na własnej działce garażu blaszanego (3x5) z blachy trapezowej, posadzka z kostki brukowej, nie związany trwale z gruntem, wymaga zgłoszenia czy pozwolenia?

nie ,stawiasz i masz ,w razie życzliwych sąsiadów i kontroli musisz jedynie udowodnic ze konstrukcja nie jest trwale połączona z gruntem i mozna ją w kazdej chwili przestawic w inne miejsce

[bajbaga]

Bez pozwolenia lub zgłoszenia, na działce budowlanej, można postawić tylko małą architekturę i ogrodzenie (za wyjątkiem ogrodzenia graniczącego z „miejscem publicznym”).

Jesli nazwiesz "to-to" garażem, to tylko na pozwolenie.

[Gość baba jaga]

co ma sposób posadowienia do pozwolenia,nie wolno mylić dwóch pojęć, na zgłoszenie bydynek można postawić na 120 dni, natomiast garaż wszystko jedno czy jest to blaszak nie połączony trwale z gruntem, czy garaż murowany na własnym fundamencie jest WYMAGANE pozwolenie na budowę i w miejscu gdzie nie ma planu - decyzja o warunkach zabudowy

[Gość ona]

witam a moze wiecie gdzie zglosic jak ktos pobudowal garaz bez planow bez zadnego pozwolenia na dzialce rolnej budowlanej

[Gość anty]

ona zgłoś swojej teściowej. W jakim kraju my żyjemy, każdy na każdego donosi, bo nie może znieść, że sąsiad ma lepiej.....:(

[Gość Bez zezwolenia mozna jako krzyż]

Bez zezwolenie można budować posesje w postaci krzyża. Przykład Krzyża przed Pałacem prezydenta pokazuje , ze krzyż łatwo postawić a nie da się rozebrać. Więc należy budować posesje w postaci krzyża i urzędnicy będą się bali to ruszyć - aby nie narazić się biskupom KK..

[Gość 40-to latek]

Może ktoś wie jak to jest naprawde z domkami holenderskimi. Trzeba mieć pozwolenia czy nie..

[Redakcja]

Cytat

Może ktoś wie jak to jest naprawde z domkami holenderskimi. Trzeba mieć pozwolenia czy nie..

Polecam https://forum.budujemydom.pl/chce-zamieszka...skim-t9263.html

Pozdrawiam
Marcin Szymanik

[Gość greg]

witam. mam pytanko moze ktos sie orintuje ,zaczolem fundamenty a prawomocne pozwolenie bede mia za tydzien ale takze za tydzien inspektora budowlanego z zaproszenia zyczliwego sasiada ,jakie moga byc kosekwencje ?? dzieki za odpowiedz.......

[labas]

Cytat

witam. mam pytanko moze ktos sie orintuje ,zaczolem fundamenty a prawomocne pozwolenie bede mia za tydzien ale takze za tydzien inspektora budowlanego z zaproszenia zyczliwego sasiada ,jakie moga byc kosekwencje ?? dzieki za odpowiedz.......

Pewnie działkę zabiorą.

[bobiczek]

A u mnie - srutututu - wydano pozwolenie na budowę, bez załącznika o dysponowaniu nieruchomością na cele budowlane.
I jak to moZna?

[Barbossa]

w specustawie decyzja lokalizacyjna załatwia temat

[bobiczek]

Barbossa!
Specustawa pozwala na rózne rózności - klauzulę natychmiastowej wykonalności, zajęcie terenu - ale nigdzie nie znajdziesz w ustawie zmian dotyczących wydania pozwolenia na budowę, bez załącznika o dysponowaniu nieruchomością na cele budowlane....
tak,tak, Panie Kolego.....

[labas]

Cytat

w specustawie decyzja lokalizacyjna załatwia temat

Ale nie na ,,zakopiance" w Poroninie.

[bobiczek]

no ja Labas
ale do tego trzeba 2000 ciupag zmotywowanych -

[Barbossa]

decyzja lokalizacyjna jest automatycznie decyzją wywłaszczającą

a raczej rozpoczynającą procedurę, włącznie z podziałem nieruchomości i wydzieleniem właściwych, pod budowę, działek

[bobiczek]

Cytat

decyzja lokalizacyjna jest automatycznie decyzją wywłaszczającą

a raczej rozpoczynającą procedurę, włącznie z podziałem nieruchomości i wydzieleniem właściwych, pod budowę, działek

Barbossa!
Please!
Decyzja lokalizacyjna to duperela jest.
Nie opowiadaj mi takich treści o automacie - bo spłoniesz na stosie za sianie w społeczeństwie herezji -
Wierz ważnemu inkwizytorowi


czytaj admina w pierwszym wpisie.
"Na podstawie ostatecznej decyzji" - toto jest w obiegu prawnym wciąż -

[Gość aga]

Czy malowanie bloku 11 piętrowego wymaga pozwolenia na budowę?.

[profihouse]

Cytat

Czy malowanie bloku 11 piętrowego wymaga pozwolenia na budowę?.

Chyba pozwolenia na prowadzenie prac budowlanych. No chyba że w zakresie umowy na malowanie jest jeszcze wybudowanie tego bloku.

[bajbaga]

Cytat

Chyba pozwolenia na prowadzenie prac budowlanych.

A co to jest i jak sie uzyskuje?

[labas]

Cytat

A co to jest i jak sie uzyskuje?

He, he, nie wiem co to jest i gdzie sie uzyskuje, ale wiem że wpada PIP-a i bez dobrego rusztowania - doopa zbita

[bajbaga]

Cytat

.... ale wiem że wpada PIP-a i bez dobrego rusztowania - doopa zbita

No chyba, że ekipa „wysokościowa”.

[witnia]

witam
a ja mam pytanie, może mi ktoś odpowie
dostałem pismo o wszczęciu postępowania na wniosek z dnia 21 marca o pozwolenie na budowe, pismo to dostałem 5 maja ile mam teraz czekać na wydanie pozwolenia na budowe??
ekipa budowlana pali już sie do roboty a ja czekam jak na szpilkach

[Gość bożena]

Co mam robić jeżeli termin wydania zgody na budowę minął 14 maja a 17 /po interwencji/ maja dopiero powiadomoiono nas, że wszczęto posytępowanie i na dodatek pracownicy nie widzą w tym nic nadzwyczajnego, uważają, że są w porządku, utrudniają chociaż sami mają totalny bałagan w dokumentach i ciągle znajdują nowe przeszkody. Opóżnienie tlumaczą urlopem macierzyńskim jednej pani, chorobą drugiej. Gdzie opisać tę sytuację bo już tracę cierpiliwość. I jeszcze jedno - czy do inwestora należy wyszukiwanie spadkobierców i ich adresów - chodzi o osoby mające udział w sąsiednich drogach. Czy jeżeli spadkobiercy mieszkają np w Ameryce a mają udział w drodze to ja nie mogę bez ich znalezienia budować na swojej działce?..

[kiwaczek]

witam mam pytanie
w decyzji o warunkach zabudowy pisze ze budynek od strony frontu(wjazdu) musi miec 15m szerokosci -/+20% czyli 12-18m.Moj dom ma 10.15m wiec musze go albo przestawic,co nie wchodzi w gre(teraz usadowieny jest korzystnie wzgledem poludnia) lub go poszerzyc.I co wymyslilem?Aby poszerzyc garaz te niecale 2m,nie jest on kryty(pelni funkcje tarasu) dlatego bedzie ta operacja najmniej bolesna.Dodatkowo przylega do budynku i jest polaczony z domem wewnetrzymi drzwiami,stanowi wiec z nim jedna bryle.Jak myslicie przejdzie to w gminie i dostane pozwolenie na budowe czy mnie odwala? pozdr

na czerwono zaznaczylem poszerzenie garazu

[daggulka]

Generalnie jeśli poszerzałabym garaż - to nie o 2 metry , tylko poszerzyłabym do standardowego dwu stanowiskowego .
Być może teraz nie jest Ci potrzebny - ale w przyszłości , mieszkając na zadoopiu (no , chyba że budujesz w centrum) wcześniej czy później odkryjecie potrzebę posiadania drugiego samochodu dla żony - ot, wygoda.
Ja też robiłam prawko w momencie rozpoczęcia budowy - właśnie zdając sobie z tego sprawę co napisałam ... wcześniej mieszkając w mieście nie odczuwałam potrzeby - na tą chwilę widzę, że mieszkając na peryferiach i dojeżdżając do pracy nie ma innej opcji niż posiadanie dwóch samochodów.
Jeśli natomiast nie będzie potrzeby posiadania drugiego samochodu - zawsze dodatkowe miejsce przyda się np. na rowery , lub zrobisz sobie ściankę i urządzisz schowek narzędziowy. W każdym razie - na pewno miejsce się nie zmarnuje.
Mój garaż dwustanowiskowy ma szerokość 6 metrów.

Natomiast jeśli chodzi o same przepisy jak ewentualnie wybrnąć/ominąć i czy jest jakiś sposób żeby nie poszerzać - niestety nie znam się , proponuję uderzyć do bajbagi - oblatany w tych sprawach , może pomoże ...


edit:
p.s. czy Ty aby dobrze zrozumiałeś to co Ci napisali?

"poszerzyć" dom od strony wjazdu /frontu to poszerzyć , a nie wydłużyć ... chyba że to ja coś źle zrozumiałam ...
weź dokładnie zacytuj jak Ci to napisali....

[kiwaczek]

wjazd jest od lewej strony patrzac na zdjecia czyli jest to fronowa elewacja(choc w moim przypadku i ogrodowa,dlatego upchalem dom na samym koncu dzialki-od drogi do domu jest 50m)
jak wspomnialem od drogi/frontu budynek ma miec 12m,wiec mozna to nazwac poszerzeniem jak i wydluzeniem garazu patrzac od strony bramy garazowej

zas co sie tyczy duzego garazu to kupilem projekt
garazu
- miejsca na auta bedzie pod dostatkiem


przejdzie mi to w gminie? Edytowano 1 czerwca 2011 przez kiwaczek (zobacz historię edycji)