Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok

profihouse

Uczestnik
  • Posty

    84
  • Dołączył

  • Ostatnio

Reputacja

0 Neutralny

O profihouse

  • Ranga
    Początkujący
  1. profihouse

    Fundament

    Materiały budowlane (również beton) sprzedaje się z 23% podatkiem VAT. Nie ma znaczenia czy jest to budowa domku czy innego obiektu. Jeśli zaś chodzi o różne stawki VAT to 8 % płaci się za roboty, ewentualnie roboty+materiały przy budownictwie mieszkalnym jednorodzinnym, jeśli budynek ma do 300 m2 pow. Pozostałe inwestycje są już z 23 % podatkiem VAT. Jaki związek ma twoja wypowiedź z moim wpisem że go cytujesz ?
  2. profihouse

    Smugi po malowaniu

    A powierzchnia pod gładź była zagruntowana ?
  3. profihouse

    Cena za stan surowy otwarty

    Czy ja napisałem że zalecam, polecam, doradzam zakup ? Chyba nie. Moja wypowiedź dotyczyła tego dlaczego odradzasz, a to nie oznacza że Klient ma od razu lecieć z pieniędzmi i kupować. Czy kupując używany samochód idziesz i bierzesz pierwszy lepszy, czy jedziesz z nim do mechanika ? Zarówno gdy dom nadaje się do rozbiórki, jak i wtedy gdy można go po wykończeniu zamieszkać to oferta jest warta rozważenia. Decyzja ostateczna do podjęcia po ocenie stanu budynku przez rzeczoznawcę w zakresie budownictwa i wycen nieruchomości. Dlaczego warto kupić rozpadający się budynek ? A to warto spojrzeć na deweloperów dlaczego kupują rudery w atrakcyjnych lokalizacjach
  4. profihouse

    Cena za stan surowy otwarty

    Dlaczego ? Być może jest to budynek znacznie solidniejszy niż budowane obecnie. Nawiązując do tematu z innego wątku, skoro do tej pory mu nie zerwało dachu więc nie ma się co martwić na przyszłość Można zrobić i prawie gratis. Na Muratorze jest z tego co pamiętam wątek w którym opisywana jest budowa domku samodzielnie przez chłopaka. Co prawda trwa już chyba ze 3 lata, no ale całkiem przyjemne hobby.
  5. profihouse

    Cena za stan surowy otwarty

    Nie za bardzo rozumie sensu Pańskiego wpisu. Co chce mi Pan zarzucić ? Że niby moje stawki są za wysokie bo można taniej ? Tak wynika z całości wypowiedzi. Wgryzając się zaś w szczegóły: Piszę o tym że pomocnikowi muszę zapłacić 10 zł/h, a Pan piszę że niewykwalifikowany pracownik bierze u Was 15 zł/h plus jedzenie i dwa piwa. Murarz 22-25 zł/h, do tego nie otrzymuje Pan rachunku więc o gwarancji można zapomnieć. Tynkarzom płaci Pan około 60 zł/h. Podane przez Pana ceny są z kosmosu, nie mam pojęcia gdzie Pan szukał tych oszczędności. Co do dłubania przez Pana Edka to ma Pan wogóle szczęście że ktoś taki się pojawił. Wszystko zależy od umowy jaka została spisana z wykonawcą a mam świadomość że zazwyczaj Inwestorzy spisują umowę na 2 stronach i czują się zadowoleni. Znane są również sytuacje gdy wykonawca bierze zaliczkę i tyle go widzieli. Co do nie wystawiania rachunków i niepłacenia podatków to moje zdanie jest ogólnie znane. A ostatecznie i tak te podatki będziemy musieli zapłacić my wszyscy i to ze sporymi odsetkami. Co do stawiania pracownikom piwa Tak sobie myślę jaką jakość realizacji mogą zapewnić robotnicy motywowani codziennie w ten sposób.
  6. profihouse

    Jak wybudować bezpieczny dom?

    Proponuję sprawdzić swoje kalkulacje. Podałem ceny dodatkowych elementów które pojawiają się przy wykonywaniu stropodachu.
  7. profihouse

    Cena za stan surowy otwarty

    Mam tego świadomość ale to podane ceny/stawka dzienna jest oderwana od rzeczywistości. Województwo lubelskie ma podobny poziom bezrobocia co świętokrzyskie a ceny jakie tu widnieją to jest już przepaść. Do mnie do pracy pomocnik nie przyjdzie pracować za mniej niż 10 zł netto.
  8. profihouse

    APS 115- ile za stan surowy otwarty

    Najlepiej będzie wysłać zapytanie z zestawieniem do hurtowni. Pod tym linkiem masz w miarę pełne zestawienie http://archi-projekt.com.pl/index.php?mod=...ails&id=115 Dużo też zależy od tego ile planujesz wydać na materiały, np. blachodachówkę można kupić za kilkanaście złotych a można i za kilkadziesiąt.
  9. profihouse

    Jak wybudować bezpieczny dom?

    1000 zł to chyba stropodach zrobiony z kartonów tekturowych. Zakładając 200 m2 x 10 cm = 20 m3 x 260 zł/m3 (beton B20+pompa) = 5200 zł netto Siatka 20x10 fi 8 co 10 cm 4000m x 0,375 kg/m = 1500 kg x 2,4 zł/kg = 3600 zł netto
  10. profihouse

    Cena za stan surowy otwarty

    Podaj mi namiary na tą twoją firmę i gwarantuję ci że skończy się ich dobry czas skoro przez tyle lat ich nie odwiedził urząd skarbowy. Nie mam zamiaru ze swoich podatków dokładać do takich złodziei. Co do ilości budów, stawek to niech pracują za te głodowe pensje, ale w sposób legalny. Może i robią to poprawnie, ale o tym można będzie się przekonać dopiero po czasie. Obserwując występujące w ostatnim czasie anomalie pogodowe może dojść do tego w niezbyt krótkim czasie. Co do wynagrodzenia to osobiście pracowałem w firmach prywatnych i nie narzekałem, również moim obecni pracownicy nie mają powodów do narzekań. Wszystko zależy od kultury osobistej, a u ciebie jak widzę z tym niezbyt dobrze. Jeśli ilość twoim zdaniem nie ma znaczenia tzn że wybudowanie jednego budynku w ciągu roku w takich cenach to dla nich i tak wystarczająco dużo aby zaspokoić ich oraz ich rodzin potrzeby życiowe ? Będąc Inwestorem i słysząc taką kwotę za wybudowanie domku postukałbym się jednak w głowę i zastanowił czym jest to podyktowane, a z drugiej strony wstyd by mi było płacić tylko tyle za pracę w takich warunkach. O certyfikatach unijnych chyba nic nie pisałem więc nie proszę nie pisać bzdur.
  11. profihouse

    Dom ze styropianu

    Dla niego z pewnością dobrze On za ogrzewanie nie będzie płacił, a dodatkowo sprzedał materiał jeszcze na ściany fundamentowe. Chyba że na strefę cokołową masz jeszcze jakieś dodatkowe kształtki które idą jedynie po zewnętrznej stronie ściany.
  12. profihouse

    Cena za stan surowy otwarty

    Proponuję ci pożyczyć od ekipy młotek i użyć go na swojej głowie. Ta ekipa nie ma racji bytu na rynku budowlanym. Przy takich stawkach oczywiście nie opłacają podatków (dosyć popularny proceder wśród ekip wykonawczych z małych miejscowości). Ciekaw jestem co zrobią gdy pojawi się u nich urząd skarbowy na kontroli, z czego opłacą kary z odsetkami. O gwarancjach na prace możesz zapomnieć, pozostanie ci jedynie modlitwa o łagodne warunki pogodowe w twojej miejscowości. Ewentualnie dociążenie dachu podczas wichury. Ile lat mogą popracować ci ludzie w takich warunkach ? Co potem, emerytura, z czego skoro przy tej stawce nie mają możliwości odprowadzenia składek ? Ile budów są w stanie postawić w ciągu sezonu ? Z czego żyją w sezonie zimowym gdy nie mają zleceń (pewnie zasiłek z UP) ? Skoro twierdzisz że ciułałeś na budowę, lub spłacasz kredyt to może czas się przekwalifikować skoro budowa za taką stawkę to złoty interes. Wszyscy narzekają na to że rząd podnosi podatki i trzeba dopłacać do wszystkiego a z drugiej strony akceptują takie firmy. Co do wyjazdu to dobrze mi w Polsce.
  13. profihouse

    Dom ze styropianu

    Ideą budowania w tym systemie jest wykonanie ścian zewnętrznych o ciągłej izolacji cieplnej. Skoro posadzkę na gruncie będziesz izolował na tyle porządnie że unikniesz ucieczki ciepła przez płytę na gruncie to po co ładowałeś kasę w ściany fundamentowe w tym systemie ? Taniej było dać zwykłe bloczki betonowe. Pomimo tego że posadzkę zaizolujesz pod ogrzewaniem podłogowym to i tak będziesz miał mostek na płycie. Ciepło będzie ci uciekać do ściany zewnętrznej a potem wewnątrz ściany pionowo w dół w kierunku płyty i przez płytę na zewnątrz.
  14. profihouse

    Cena za stan surowy otwarty

    Proponowałbym podać link do projektu bo rozbieżności w wycenie mogą być spore. Cena 54 tys była za domek o pow. około 244 m2, tj. 221 zł/m2 Twój domek z powierzchnią 174 m2 kosztował by przy takiej stawce 38508 zł a więc różnica jest już nie duża. Do tego w wycenie za 54 tys z tego co rozumie jest żelbetowy strop nad piętrem. Czyli różnica robi się jeszcze mniejsza. Wliczając jeszcze wyższe ściany piętra, pewnie tańsza okaże się ekipa za 54 tys.
  15. profihouse

    Cena za stan surowy otwarty

    20 zł za konstrukcję dachu i pokrycie ?
×