Skocz do zawartości

Nasze Domki za 200tys.


Recommended Posts

Napisano
Dzięki, może jeszcze ktoś się wypowie odnośnie tego projektu? Jakieś zmiany pomysły? Piwnica na 100% będzie, teren jest tak ukształtowany że idealnie wpasuje się w dom. A szkoda robić wysokie fundamenty i je zasypywać.
Poprzednim projektem którym się zainteresowaliśmy był: LK&448 ale po wysłuchaniu kilku opinii, nie byłby to tani domek i dość wysoki przód by wyszedł. Choć domek bardzo ładny.
Na budowę jesteśmy zdecydowani, może i mało kasy, ale sporo specjalistów mamy w rodzinie, bardzo bliskiej. Napewno w rok sie nie uda zamieszkać... może w 3lata... Geodeta już jest... działka duża, powiedział że 9 punktów wyjdzie, a myślałem że przy prostokątnej sporo mniej(4), ale cena nieduża.

Pozdrawiam.
Napisano
Witam, a co sadzicie o tym

Dom bardzo podobny do tego:
] DOMEK

Dodam, ze dzialka jest tak uksztaltowana iz samoistnie wychodzi piwnica, wiec musi byc. Piwnica zostanie w stanie surowym dopoki nie wygramy w totka. Zamiast pokoju na dole wiekszy salon i podniesiona scianka kolankowa.
??? Tak duzo jak sie da robimy sami. Przylacza, mapy i inne papiery tez juz mamy.

Czy 270 tys za sama budowe to nie za malo??? Jaki moglby byc realny koszt do zamieszkania bez firanek, czyli by sie dalo juz mieszkac.
Napisano
Cytat

Witam wszystkich icon_smile.gif
Jestem tutaj nowy. Zacznę od początku, działka jest, WZ są. Teraz najważniejsze projekt, projekt praktycznie jest który nam odpowiada, jest to: Dorota http://www.extradom.pl/projekt-domu-d-98-dorota-wai1074.aspx w projekcie planuje kilka zmian, brak okien dachowych(ewentualnie jedno), wyrównanie lewej ściany, zmiana schodów i chyba tyle. Kasa jaką posiadamy to około 100tys. oczywiście wiem że to dużo za mało, ale to środki własne, kredyt, praca możliwe że będzie kolejne 100tys, czyli łapie się do tematu budowy za 200tys. Jak najwięcej chcemy zrobić sami. Nie własnymi siłami wymurowana byłaby piwnica i zrobiony dach. Nie potrzebuje wykańczać piwnicy, zostanie w stanie surowym narazie z bramą, piętro wykończone niedrogimi materiałami, poddasze zostawione bez tynków ale z ociepleniem.
Mam zapytanie do szanownych forumowiczów, co jestem w stanie zrobić za 100tys. Czy uda mi się za tą kwotę postawić dom w stanie surowym z dachem z blachodachówki? Robociznę miałbym tylko na murowanie piwnicy(bloczki betonowe) i dach. Nie liczę w koszta 100tys za papierki i za przyłącza(bo to wielka niewiadoma ile wyjdzie). Co myślicie o tym? Piwnica musi być, wiem że bez taniej ale działka idealnie pasuje pod piwnicę.
Mam nadzieję że sie wypowie ktoś kto robił coś sam w domu, osoby które zlecały robociznę od A do Z firmie mnie nie bardzo interesują, trochę znam ceny ile biorą za postawienie domu.

Pozdrawiam serdecznie icon_smile.gif



Sorki ale 12cm styropianu to chyba jakaś kpina. Na pewno zaizoluj go mocniej.
Napisano
Cytat

Sorki ale 12cm styropianu to chyba jakaś kpina. Na pewno zaizoluj go mocniej.




Akurat w tym projekcie, zamiana okien „zwykłych” na energooszczędne, da lepsze parametry budynku (i większe oszczędności) niż dołożenie nawet 20cm styropianu na ściany.

Ściany są tylko jednym z elementów wpływających na "spalanie" budynku - wcale nie najważniejszym.
Napisano
Też mi się podoba domek hainekena73 icon_smile.gif Piwnica faktycznie troche pochłonie kasy, ale jeśli masz czas i perspektywy zwiększenia finansów to warto chyba. Piwnica sie przydaje. Też myślałam o piwnicy, jednak ze względu na koszty musze odpuścić.
I tak się dziwie sam sobie, że podjęlam decyzje z takim marnym budżetem . Pomyślałam, że zaczne. Najwyżej sprzedam. Znalazłam firme która postawi stan surowy zakmniety. Projekt sie adaptuje. Załatwiam uzgodnienia branżowe. Troszkę się boje icon_biggrin.gif
Napisano (edytowany)
wampiria też sie boje co to będzie, ale jest plan zapasowy, działka ma ponad 5000m2 , dwa wjazdy z przeciwległych boków. Jest z czego wydzielić kawałek i sprzedać, ale to najgorsza, prawie niemożliwa ewentualność. Jak narazie będzie około 100k, a później to się zobaczy... 2 lata temu nie przyszło by mi to do głowy, gdyby nie prezent w postaci działki. Edytowano przez heineken73 (zobacz historię edycji)
Napisano
Cytat

Akurat w tym projekcie, zamiana okien „zwykłych” na energooszczędne, da lepsze parametry budynku (i większe oszczędności) niż dołożenie nawet 20cm styropianu na ściany.

Ściany są tylko jednym z elementów wpływających na "spalanie" budynku - wcale nie najważniejszym.



Na pewno na ocieplenie składa sie więcej elementów icon_smile.gif Faktycznie nie wymieniłem wszystkich icon_smile.gif
Na pewno jeszcze ocieplenie podłogi, sufitu, okna także icon_smile.gif Koniecznie rekuperator.
Napisano
Tak masz racje, pisałem o tym w pierwszym poście, że okien dachowych/połaciowych nie będzie bo to moim zdaniem strata kasy.
Mam sporo pytań ale nie wiem czy tutaj mogę je zadawać, czy to odpowiedni dział.
Kominy, prawdopodobnie dwa, ale jakie, z czego taniej?
Jaka wyjdzie około różnica pomiędzy dachówką a blachodachówką, wiem że sporo rodzai jest dachówek, takie standardowe, nieprzesadnie drogie icon_smile.gif Ile procentowo wychodzi taniej blachodachówka? Koszt całego dachu bez robocizny?
Napisano
ale w opisie jest już napisane - albo.... albo dachówka ceramiczna
więc konstrukcja już raczej jest dostosowana do większego obciążenia

Cytat

Tak masz racje, pisałem o tym w pierwszym poście, że okien dachowych/połaciowych nie będzie bo to moim zdaniem strata kasy.
Mam sporo pytań ale nie wiem czy tutaj mogę je zadawać, czy to odpowiedni dział.
Kominy, prawdopodobnie dwa, ale jakie, z czego taniej?
Jaka wyjdzie około różnica pomiędzy dachówką a blachodachówką, wiem że sporo rodzai jest dachówek, takie standardowe, nieprzesadnie drogie icon_smile.gif Ile procentowo wychodzi taniej blachodachówka? Koszt całego dachu bez robocizny?


strata kasy żadna, tyle, że to więcej problemów niż przyjemności
Napisano
A przy adaptacji nie można zmienić konstrukcje pod blachodachówke? Chodzi mi o ogólne koszta. I jeszcze te kominy mnie zastanawiają? Jaki koszt jednego? Systemowy(chyba tak sie nazywają) czy z cegły(chyba drożej) ?
  • 4 tygodnie temu...
Napisano
ja mam 12 cm styropianu- to nie kpina tylko standardowa ilośc w tej chwili- położone na ytong 24 cm. Dom ma 200 m2. ogrzanie go gazem przez zeszły rok kosztowało 2300 zł/ rok (plus jakieś może z 500 zł na drewno). Wiekszośc ciepła ucieka przez okna, nie przez ściany:)
Napisano
Cytat

większość projektów to na ytonga24 nic nie zakłada



Tak było za czasów kiedy dla ściany jednowarstwowej obowiązywał współczynnik U nie większy niż 0,5 W/(m2*K).

Od kilku lat obowiązuje U nie większe niż 0,3W/(m2*K) bez względu na rodzaj ściany - ściany z bloczków Ytong 24 mają około 0,37W/(m2*K) - czyli od kilku lat projekty nie mogą „zakładać” budowy takiej ściany. icon_biggrin.gif
Napisano
a ja bym powiedziała że mają U poniżej 0,2 dlatego buduje się z nich głównie ściany jednowarstwowe

nie raczej jest to nieprawda co napisałam powyżej, jak zaczęłam szperać w różnych informacjach, to skąd ja wzięłam to że buduje się z nich ściany jenowarstwowe? byłam pewna że to własnie z Ytonga
Napisano
Nawet najnowszy Ytong Energo przy 24cm, to około 0,37W/m2*K) a dla „zwykłego PP” to jest to około 0,43W/(m2*K)
Ściana 24cm (Ytong PP) + 12cm ocieplenia daje około 0,2W/(m2*K)
http://www.xella.pl/downloads/pol/product/...wej_-_YTONG.pdf



Cytat

to skąd ja wzięłam to że buduje się z nich ściany jenowarstwowe? byłam pewna że to własnie z Ytonga




Bo i buduje sie, tyle, że z bloczków o grubości co najmniej 36cm icon_lol.gif
Napisano
znajomy buduje dom około 140m2
za taki stan jaki Ty chcesz mieć za 100k dał około 140k
wujek murarz, sam dużo robi z pomocą brata i ojca
jedynie dach robili fachowcy
na dachu dachówka
Napisano
Cytat

Dołączam do klubu... na działkę wydaliśmy wszystkie oszczędności ale przynajmniej nie mamy łączonego kredytu bo to by był kłopot. Teraz z wyczyszczonym kontem zaczynamy zbierać na papiery (geodeta itd) Dopiero po wakacjach uzbieramy na te wydatki. A może do wczesnej wiosny uda nam sie uzbierać na stan zero i może damy radę rozpocząć od marca (też zależy od papierów) Myślę ze od teraz do marca to wystarczy aby uzyskać pozwolenie na bud? Potem może dostaniemy kredyt na 200 tyś i ruszymy z murami w górę... ale to plan a jak będzie w praktyce... życzę sobie i wam żeby było jak najlepiej.


Witam,
Jestem początkująca. Kupiłam działkę 100 m2 z planem zagospodarowania przestrzennego, mam pytanko, czy jesteście zorientowani w kosztach załatwiania "papierów" - wyrysy, mapki, ewentualnie geodeta, architekt, wydanie zgody na budowę itd, aha i koszty pociągnięcia mediów, niedaleko od sąsiada - woda i prąd. Działka jest w pobliżu Piaseczna (Wojciechów).
Joaska 7
Napisano
Cytat

Witam,
Jestem początkująca. Kupiłam działkę 100 m2 z planem zagospodarowania przestrzennego, mam pytanko, czy jesteście zorientowani w kosztach załatwiania "papierów" - wyrysy, mapki, ewentualnie geodeta, architekt, wydanie zgody na budowę itd, aha i koszty pociągnięcia mediów, niedaleko od sąsiada - woda i prąd. Działka jest w pobliżu Piaseczna (Wojciechów).
Joaska 7


bez urazy - ale chyba coś pomyliłaś.
100m2 to tak akurat na garaż chyba..............
Napisano
Cytat

Witam,
Jestem początkująca. Kupiłam działkę 100 m2 z planem zagospodarowania przestrzennego, mam pytanko, czy jesteście zorientowani w kosztach załatwiania "papierów" - wyrysy, mapki, ewentualnie geodeta, architekt, wydanie zgody na budowę itd, aha i koszty pociągnięcia mediów, niedaleko od sąsiada - woda i prąd. Działka jest w pobliżu Piaseczna (Wojciechów).
Joaska 7


Witaj pod koniec zeszłego roku , na media ( prąd , woda ) projekt i wszystkie dokumenty potrzebne do wydania pozwolenia na budowe , wydałam niecałe 10 tys. zł
Napisano
Cytat

bez urazy - ale chyba coś pomyliłaś.
100m2 to tak akurat na garaż chyba..............


Jasne, działka ma 1000 m2, napisałam sprostowanie, ale administrator nie zamieścił.

Cytat

Witaj pod koniec zeszłego roku , na media ( prąd , woda ) projekt i wszystkie dokumenty potrzebne do wydania pozwolenia na budowe , wydałam niecałe 10 tys. zł



Dzięki,
Myślałam, że więcej, w internecie czytałam, że jakoby samo pozwolenie na budowę w granicach 7000-8000 tys.zł.
Czy to prawda?
Pozdrawiam
Joaśka
Napisano
Witaj!Samo pozwolenie nic nie kosztuje, ale zapłacić trzeba już za wszystkie dokumenty wymagane do uzyskania pozwolenia:
1. Przede wszystkim musisz uzyskać z urzędu miasta/gminy decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, a jeżeli jest miejscowy plan zagospodarowania terenu, wtedy potrzebujemy jego wypis, co kosztuje nas około kilka zł.
2. Kolejnym krokiem jest przygotowanie mapy do celów projektowych. Mapa ta sporządzana jest przez uprawnionego geodetę. Jest to koszt około 700 zł.
3. Musisz jeszcze uzyskać warunki do przyłączenia prądu i wody. Pierwsze uzyskujemy z elektrowni, drugie z urzędu gminy. Koszty nie powinny przekroczyć kilkunastu złotych.
4. No i na koniec pozostaje zakup projektu domu i skorzystanie z usług architekta, który naniesie projekt na mapę działki i wykona plany wszystkich przyłączy. Gotowy projekt kosztuje około 1700-2000 zł, usługi architekta to koszt rzędu 1500 – 3000 zł.Tak więc widać,ze największe koszta masz tutaj-projekt+architekt.Reszta nie taka straszna icon_wink.gif
Skompletowanie wszystkich dokumentów do uzyskania pozwolenia na budowę to około 4000 zł.

Napisano
do tego co pisze Czapi dodam jeszcze , że wniosek o przyłaczenie do sieci energetycznej teraz jest bezpłatny ( mazowieckie) ale kiedy juz otrzymasz warunki i podpiszesz umowe z elektrownia musisz opłacić kilowaty, Ja wziełam 15 kW po około 170 zł/ kWi wyszło do zapłaty około 2500zł, Masz na to 14 dni od podpiszania umowy. Zeby podciągnęli mi wode do działki musiałam zapłacić w gminie 2500zł, mapki do celów projektowych -900zł, a adaptacja projektu baz zmian 1200zł
Napisano
Cytat

do tego co pisze Czapi dodam jeszcze , że wniosek o przyłaczenie do sieci energetycznej teraz jest bezpłatny ( mazowieckie) ale kiedy juz otrzymasz warunki i podpiszesz umowe z elektrownia musisz opłacić kilowaty, Ja wziełam 15 kW po około 170 zł/ kWi wyszło do zapłaty około 2500zł, Masz na to 14 dni od podpiszania umowy. Zeby podciągnęli mi wode do działki musiałam zapłacić w gminie 2500zł, mapki do celów projektowych -900zł, a adaptacja projektu baz zmian 1200zł



Dodałaś bardzo ważne rzeczy.I te podane przez Ciebie opłaty mogą się trochę różnić w zależności od gminy i w zależności od zakładu energetycznego(mniej lub więcej).Ale w sumie dają jakiś obraz ogólnych opłat.Kurczę-troche tego jest icon_rolleyes.gif
Napisano
Cytat

Witaj!Samo pozwolenie nic nie kosztuje, ale zapłacić trzeba już za wszystkie dokumenty wymagane do uzyskania pozwolenia:
1. Przede wszystkim musisz uzyskać z urzędu miasta/gminy decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, a jeżeli jest miejscowy plan zagospodarowania terenu, wtedy potrzebujemy jego wypis, co kosztuje nas około kilka zł.
2. Kolejnym krokiem jest przygotowanie mapy do celów projektowych. Mapa ta sporządzana jest przez uprawnionego geodetę. Jest to koszt około 700 zł.
3. Musisz jeszcze uzyskać warunki do przyłączenia prądu i wody. Pierwsze uzyskujemy z elektrowni, drugie z urzędu gminy. Koszty nie powinny przekroczyć kilkunastu złotych.
4. No i na koniec pozostaje zakup projektu domu i skorzystanie z usług architekta, który naniesie projekt na mapę działki i wykona plany wszystkich przyłączy. Gotowy projekt kosztuje około 1700-2000 zł, usługi architekta to koszt rzędu 1500 – 3000 zł.Tak więc widać,ze największe koszta masz tutaj-projekt+architekt.Reszta nie taka straszna icon_wink.gif
Skompletowanie wszystkich dokumentów do uzyskania pozwolenia na budowę to około 4000 zł.


Serdeczne dzięki,
Już wszystko wiem, nie jest tak strasznie , jak mnie straszyli.
Mam jeszcze jeden problem. Działkę, jak na warunki warszawskie nabyłam tanio, bo i niezbyt daleko od Warszawy, 5 km za Piasecznem, 10 km od
Góry Kalwarii do Auchon ok 16 km. za to działka wąska 18m2 na ponad 50m2, wybrałam projekt pracowni Horyzont "Niezapominajka" (na wąską działkę), nie mam zupełnie wyobraźni przestrzennej, nie wiem jak będzie się prezentowała moja "Niezapominajka" na tak wąskiej działce. W ogóle to podobała mi się "Sielanka", no ale się nie zmieści. Ciekawe czy dach "Niezapominajki" można "przerobić" na jednospadowy, tańszy w budowie i zrobić wejście jak w Sielance typu bardziej dworkowego, no i okna bez tych małych szybek, tylko duże. Czy Biuro Projektów da na takie przeróbki bezpłatną zgodę.
Pozdrawiam
Joanna
Joanna

Cytat

do tego co pisze Czapi dodam jeszcze , że wniosek o przyłaczenie do sieci energetycznej teraz jest bezpłatny ( mazowieckie) ale kiedy juz otrzymasz warunki i podpiszesz umowe z elektrownia musisz opłacić kilowaty, Ja wziełam 15 kW po około 170 zł/ kWi wyszło do zapłaty około 2500zł, Masz na to 14 dni od podpiszania umowy. Zeby podciągnęli mi wode do działki musiałam zapłacić w gminie 2500zł, mapki do celów projektowych -900zł, a adaptacja projektu baz zmian 1200zł


serdeczne dzięki,
Druknę Wasze odpowiedzi i już wszystko będę wiedziała.
Pozdrawiam
Joanna
Napisano
okna to już Twoja sprawa
możesz je nawet dać zwykłe prostokątne, wyjdą dużo taniej
ten dom z dachem jednospadowym wyglądałbym jak jakaś hala produkcyjna
jeszcze zależy co jest w planie zagosp czy wz
tam masz napisane jaki dach
w projekcie jest wypisane jakie zmiany można wprowadzić
zmieniając dach to już jest praktycznie inny dom
pozw na zmiany są za darmo
ale adaptacja swoje kosztuje
im więcej zmian tym większa kasa
ja za mapy do celów projekt zapłaciłem 400 zł woj małopolskie
56 zł za jakiś papierek chyba projekt przyłącza wody
Napisano
to ja z uporem uparciucha jeszcze raz sie zapytam o ten projekt:


strona z projektem

Piwnica nieogrzewana i pewnie przez dlugi czas w srodku bedzie w stanie surowym - 51 m kw (uksztaltowanie terenu wymusza na nas piwnice), parter: kuchnia, salon, wc - 51 m kw, poddasze: 3male sypialnie i lazienka -37 m kw.
Czy cena 270 tys jest realna???

Brak obrazka
Napisano
Jeżeli baaardzo dużo zrobisz sam to możesz się zmieścić, jeśli z firmą zapomnij.
Koszt budowy domu to nie tylko materiały i robocizna, jest jeszcze dokumentacja i inne pieprzoty, a to też kosztuje.
Napisano
Cytat

bardzo realna. Rzekłbym nawet, zostanie Ci jeszcze na kilka drzewek do ogrodu icon_wink.gif




Wlasnie projekt wydaje sie skromny i prosty, rozumiem ze piwnica to dodatkowy koszt ale podany na stronie Atrium koszt 382 tys wydaje nam sie mocno przesadzony. Aczkoliwek wielu znajomych wmawia nam ze nie damy rady i za bardzo optymistycznie do tego podchodzimy.

Wierzymy, ze chocby wykonczyc parter damy rade, a reszte pozniej. Dzialka jest, kupiona za oszczednosci, projekt kupiony i sie adaptuje, pelne uzbrojenie tez juz jest, umowy z dostawcami mediow podpisane
Szukamy teraz ekip i kierbuda, oraz chcemy zrobic kosztorys. Budowa juz niestety z kredytu + male oszczednosci
Chyba potrzebujemy kopa ze nam sie uda, bo jak kazdy wokol gada ze to nie takie proste,ee tam nie dacie rady itd to juz sama zaczynam watpic:(
Napisano
Wszystkie papiery i inne pieprzoty juz sa praktycznie zalatwione,( mapy, media, badanie gruntu, projekt) na adaptacje, kierbuda, geodete kasa tez jest osobno odlozona. Tego nie wliczam do budowy
Chodzi mi o sama budowe

Budowa 20 km od Szczecina
Napisano
Cytat

Wszystkie papiery i inne pieprzoty juz sa praktycznie zalatwione,( mapy, media, badanie gruntu, projekt) na adaptacje, kierbuda, geodete kasa tez jest osobno odlozona. Tego nie wliczam do budowy
Chodzi mi o sama budowe

20 km od Szczecina


Nie są, to dopiero papirologia przed rozpoczęciem, a jeszcze jest ta po...
Zresztą jak będziecie się starać o kredyt w banku to przyjedzie rzeczoznawca zweryfikuje i wyceni, bo jeśli on uzna, że będzie Was to kosztować więcej to możecie nie dostać kredytu.
Napisano
Ten dom ma powierzchnię około 109m2 + piwnica – tyle trzeba wybudować.
Przy bardzo oszczędnym podejściu do budowy i skromnym wykończeniu, za stan do zamieszkania, szacunkowo wydasz około 2.000zł/m2., a za stan surowy zamknięty nie mniej jak 1.000zł/m2.
Napisano
Cytat

Nie są, to dopiero papirologia przed rozpoczęciem, a jeszcze jest ta po...
Zresztą jak będziecie się starać o kredyt w banku to przyjedzie rzeczoznawca zweryfikuje i wyceni, bo jeśli on uzna, że będzie Was to kosztować więcej to możecie nie dostać kredytu



Pisalam juz ze chodzi mi o koszt budowy.... a nie o koszt papierologii przed czy po. Z reguly banki wymagaja kosztorysu sporzadzonego przez inwestora, co ma mi sprawdzac rzeczoznawca przed rozpoczeta inwestycja??
Chyba tylko dzialke??

bajbaga, skad wartosc 109 m?
Napisano
Cytat

Pisalam juz ze chodzi mi o koszt budowy.... a nie o koszt papierologii przed czy po. Z reguly banki wymagaja kosztorysu sporzadzonego przez inwestora, co ma mi sprawdzac rzeczoznawca przed rozpoczeta inwestycja??
Chyba tylko dzialke??



Może , a nawet więcej - na pewno sprawdzi na podstawie projektu możliwość wykonania tego domu za kasę ujętą w kosztorysie .... od tego jest .... jeśli uzna , że nie dasz rady zmieścić się w tej kwocie - przekaże informacje do osób odpowiedzialnych za udzielenie kredytu i masz pozamiatane ....

Natomiast ta kwota którą zaproponowałeś - jest możliwa do zrealizowania w tym konkretnym projekcie i nie przewiduję problemów akurat z tego tytułu ....
Napisano
Cytat

Piwnica nieogrzewana i pewnie przez dlugi czas w srodku bedzie w stanie surowym -



nie przejdzie .... w kosztorysie uwzględniasz także wykończeniówkę .....
Biorąc kredyt na budowe domu - zobowiązujesz sie bankowi do oddania go do użytkowania do tego i tego dnia ( max.2-3 lata od daty rozpoczęcia budowy) ... ma być dom gotowy do użytkowania i zamieszkania , odebrany przez Inspektorat , a po każdym etapie na które podzielona jest budowa a tym samym przed każdą wypłaconą transza rzeczoznawca odwiedza budowę (tudzież na podstawie zdjęć) decyduje , czy wykorzystałeś środki właściwie i czy dane prace zostały wykonane .... i czy można już wypłacić kolejną transzę....
I tak - jesli w projekcie masz piwnicę i ma być otynkowana i ma być wykonana wylewka , i mają być kafelki - to nie ma opcji , musi to być bo rzeczoznawca na koniec przychodząc do ostatecznego rozliczenia kredytu może Ci to zakwestionować jako pracę nie wykonaną, a pieniążki na to przecież dostałeś od banku.... tak?

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Każda inwestycja budowlana czy instalacyjna, niezależnie od jej skali, powinna być prowadzona w sposób zgodny z prawem, zasadami sztuki budowlanej i dobrymi praktykami branżowymi. Jednym z absolutnie kluczowych elementów takiej realizacji jest rzetelna dokumentacja z prowadzonych prac.   W Raccoon 24 Home od początku naszej działalności przykładamy do tego ogromną wagę. Bo dla nas liczy się nie tylko to, co widoczne na zewnątrz, ale też pełna transparentność i pewność, że każda instalacja została wykonana zgodnie z projektem, normami i oczekiwaniami inwestora.   Co powinna zawierać dokumentacja robót instalacyjnych?   Podczas prowadzenia prac instalacyjnych — czy to przy ogrzewaniu, klimatyzacji, wentylacji czy instalacjach wodnych — dokumentacja powinna obejmować: Dziennik budowy lub robót — w przypadku instalacji realizowanych w ramach zgłoszenia lub pozwolenia na budowę. Protokóły z wykonanych prób szczelności — instalacji wodnych, gazowych, wentylacyjnych. Protokoły odbioru częściowego i końcowego — dla każdej wykonanej instalacji. Protokół uruchomienia instalacji — potwierdzający poprawną pracę systemów. Protokół pomiarów i testów eksploatacyjnych — np. wydajności wentylacji, ciśnienia w instalacji C.O., parametrów pracy klimatyzacji. Dokumentację powykonawczą — czyli aktualny rysunek/schemat instalacji z naniesionymi zmianami wykonawczymi.   Kartę gwarancyjną i instrukcję użytkowania urządzeń oraz instalacji. Brak tych dokumentów to nie tylko problem w przypadku awarii czy reklamacji, ale też ryzyko przy odbiorach technicznych i problematyczne rozliczenia z inwestorem czy deweloperem.     👉 Pobierz wzór protokołu odbioru robót instalacyjnych (PDF)   Dlaczego dokumentacja jest tak ważna dla Ciebie jako inwestora?   Masz pełen wgląd w zakres wykonanych prac i potwierdzenie, że wszystko odbyło się zgodnie ze sztuką.   Łatwiejsze serwisowanie i eksploatacja — protokoły i dokumentacja powykonawcza pomagają w późniejszych modernizacjach i naprawach. Bezpieczeństwo prawne i techniczne — w przypadku kontroli, odbiorów czy ewentualnych sporów. Możliwość dochodzenia gwarancji — na podstawie podpisanych protokołów i kart gwarancyjnych.   W Raccoon 24 Home masz to w standardzie W naszej firmie każda instalacja objęta jest kompletną dokumentacją powykonawczą i protokolarną. Niczego nie robimy na słowo. Po zakończeniu robót klient otrzymuje komplet dokumentów, w tym:   protokół odbioru końcowego protokół prób szczelności protokół uruchomienia instalacji dokumentację powykonawczą   Dzięki temu masz pewność, że każda instalacja została wykonana zgodnie z projektem i przepisami.   Do pobrania — wzór protokołu odbioru robót instalacyjnych Aby ułatwić inwestorom i wykonawcom właściwe prowadzenie dokumentacji, przygotowaliśmy dla Ciebie gotowy, uniwersalny blankiet protokołu odbioru robót instalacyjnych.       Możesz go wykorzystać przy każdej inwestycji — niezależnie, czy zlecasz nam instalację, czy współpracujesz z inną ekipą. To bezpłatne narzędzie, które pomoże Ci uporządkować dokumentację i zabezpieczyć swoje interesy.   Pamiętaj: instalacja to nie tylko urządzenia i rury w ścianie. To również dokumenty, które chronią Twój budżet i bezpieczeństwo budynku na lata.   W Raccoon 24 Home nie musisz o to prosić — u nas kompletna dokumentacja to standard, a nie dodatkowa opcja.         Michał Rzepczyński +48 698 000 441  office@raccoon24.pl                       e0bdea_5761a534884c4d0988db213df10adb7f.pdf.pdf
    • Dziś niemal każdy inwestor prywatny i biznesowy, planując budowę domu, halę czy modernizację budynku, zadaje sobie jedno pytanie: kiedy zacznie się zwrot z inwestycji w instalacje? Koszty energii rosną, a systemy ogrzewania, chłodzenia, wentylacji i zasilania to nie tylko kwestia komfortu, ale też realnego wpływu na domowy i firmowy budżet. Problem w tym, że większość firm wykonawczych, kiedy słyszy od klienta hasło „zwrot z inwestycji”, zaczyna dopytywać, kalkulować, wyceniać wersję „podstawową” i „wzmocnioną”, a często finalnie proponuje rozwiązania na styk — takie, które formalnie spełnią wymogi projektu, ale realnie nie zapewnią maksymalnych oszczędności i bezawaryjności przez długie lata.   W Raccoon 24 Home nie pytamy, czy chcesz mieć instalację zoptymalizowaną pod szybki zwrot inwestycji. My od razu robimy instalacje w wersji wzmocnionej. Zawsze. Bez wyjątków. Co to znaczy wzmocniona instalacja?   W praktyce oznacza to, że każdą instalację, jaką wykonujemy — czy to ogrzewanie podłogowe, centralę wentylacyjną, instalację wodną czy systemy zasilania odnawialnego — projektujemy i montujemy w taki sposób, by:   zwiększyć jej trwałość wydłużyć bezawaryjny okres działania zminimalizować straty energii przyspieszyć zwrot inwestycji dzięki oszczędnościom na eksploatacji     Jak to robimy? Na przykład:   W ogrzewaniu płaszczyznowym stosujemy więcej rur niż minimum technologiczne. Dzięki temu system szybciej nagrzewa pomieszczenia, pracuje przy niższych temperaturach zasilania, co zmniejsza zużycie energii i przedłuża żywotność źródła ciepła. Montujemy przewymiarowane emitery ciepła, czyli większe grzejniki lub pętle podłogówki, niż wynika to z obliczeń na styk. Efekt? Lepsza wydajność przy niższym koszcie eksploatacji. System grzeje krócej, rzadziej się załącza, a Ty oszczędzasz na rachunkach.     W instalacjach wodnych i kanalizacyjnych stosujemy większe średnice rur tam, gdzie to ma sens dla bezpieczeństwa i komfortu użytkowania. W wentylacji zawsze przewymiarowujemy kanały i stosujemy lepsze izolacje, co zmniejsza opory przepływu, poprawia wydajność i ogranicza koszty pracy rekuperatora. Po co to wszystko? Żeby Twoje rachunki równały się zero.   W Raccoon 24 Home nie traktujemy instalacji jako zbędnego kosztu, tylko jako realny składnik Twojego domowego lub firmowego bilansu energetycznego. Dzięki odpowiednio zaprojektowanym i wykonanym instalacjom możesz osiągnąć bilans niemal zerowy albo znacząco ograniczyć zapotrzebowanie na energię z sieci. Wielu wykonawców ogranicza się do minimum wymaganego w projekcie lub normach. My wiemy, że warto pójść dalej. Bo im bardziej wydajna i trwała instalacja, tym mniejsze jej koszty eksploatacji i większe oszczędności dla Ciebie.   Zwrot z inwestycji — jak go przyspieszyć?   Kluczem jest odpowiedni mix energetyczny, który nie tylko zapewni Ci niezależność, ale też pozwoli zredukować rachunki praktycznie do zera.   W naszej ofercie możesz połączyć:   pompę ciepła — jako główne źródło ciepła i chłodzenia fotowoltaikę — która zasili pompę ciepła, dom i magazyn energii przydomową elektrownię wiatrową — jako uzupełnienie bilansu w okresach niskiego nasłonecznienia   Taki zestaw pozwala na uzyskanie maksymalnego efektu energetycznego i finansowego. A dzięki temu, że instalacje wykonujemy w wersji przewymiarowanej i wzmocnionej, działają one stabilnie, bez awarii i z wyższą wydajnością przez wiele lat.       Dlaczego inne firmy tego nie robią? Bo liczą na krótkoterminowy zysk i klienta, który nie zadaje pytań. Większość wykonawców chce wykonać usługę możliwie najniższym kosztem własnym, z minimalną ilością materiału, by zwiększyć swoją marżę. My w Raccoon 24 Home patrzymy inaczej. Dla nas liczy się długofalowa relacja i rekomendacje zadowolonych klientów, a to można osiągnąć tylko dzięki jakości i uczciwemu podejściu.     Podsumowanie Jeśli chcesz mieć instalacje, które: działają stabilnie i bezawaryjnie są przewymiarowane, a nie robione „na styk” realnie przyspieszają zwrot z inwestycji pozwalają ograniczyć rachunki do zera to zapraszamy do Raccoon 24 Home.   U nas nie pytamy, czy chcesz mieć wzmocnioną instalację — bo każdą robimy w wersji premium już w standardzie. Tak pracują wykonawcy, którzy naprawdę rozumieją inwestycję w energię i komfort.   Chcesz sprawdzić, jak może wyglądać Twój domowy bilans energetyczny? Skontaktuj się z nami i poznaj propozycję systemu szytego pod Twoje potrzeby.   Usługi Raccoon 24 Home   Instalacje C.O. Instalacje centralnego ogrzewania (C.O.)   Ogrzewanie Ogrzewanie grzejnikowe Ogrzewanie podłogowe   Pompy ciepła Pompy ciepła dla Twojego domu   Kotły gazowe Kotły gazowe kondensacyjne   Klimatyzacja Klimatyzatory Split Klimatyzatory Multi-Split Systemy klimatyzacji VRF Klimakonwektory Przeglądy okresowe klimatyzacji Serwis klimatyzacji   Wentylacja Rekuperacja Wentylacja mechaniczna Kanały wentylacyjne — rodzaje Serwis wentylacji Wentylatory wyciągowe Systemy odciągowe dla hal i garaży   Sterowanie Sterowanie ciepłem   Cennik usług Cennik usług instalacyjnych   O firmie O nas   Kontakt Formularz i dane kontaktowe     Michał Rzepczyński +48 698 000 441  office@raccoon24.pl
    • W świecie usług budowlanych i instalacyjnych od lat funkcjonują dwa zupełnie różne podejścia do kwestii wycen i rozliczeń z klientami. Z jednej strony mamy wykonawców, którzy nie boją się jasno przedstawiać swoich stawek, otwarcie informują o kosztach poszczególnych usług i uczciwie tłumaczą, z czego wynikają konkretne ceny. Z drugiej — wciąż istnieją firmy, które wyceniają „na oko” przez telefon, a na końcowym etapie realizacji zaskakują klienta dodatkowymi pozycjami na fakturze lub tłumaczą nieuzgodnione wcześniej koszty jako „nieprzewidziane prace dodatkowe”. Ten podział doskonale zna każdy inwestor, deweloper, zarządca nieruchomości czy zwykły klient prywatny, który choć raz zlecał wykonanie instalacji wodnej, elektrycznej, wentylacyjnej czy gazowej. Dlatego w Raccoon 24 Home od samego początku postawiliśmy na pełną przejrzystość i uczciwe zasady współpracy z klientem.     Dlaczego przejrzystość cenowa w usługach instalacyjnych jest tak ważna?   W odróżnieniu od wielu branż, w których ceny można łatwo sprawdzić w cennikach online czy porównać na popularnych porównywarkach, w usługach instalacyjnych sytuacja jest dużo bardziej skomplikowana. Każda inwestycja ma swoją specyfikę, zakres prac często ustala się indywidualnie, a ceny mogą się różnić w zależności od rodzaju budynku, zastosowanych materiałów, stopnia skomplikowania instalacji czy lokalizacji inwestycji. To sprawia, że niektórzy wykonawcy wykorzystują tę niepewność na swoją korzyść. Podają orientacyjne stawki bez szczegółów, nie pokazują klientowi dokładnego kosztorysu, a podczas realizacji pojawiają się „niespodzianki”, które trudno później zweryfikować. Dlatego uważamy, że uczciwy wykonawca nie ma powodu, by ukrywać swoje ceny. Przeciwnie — powinien udostępniać je w przejrzysty i dostępny sposób, aby klient od samego początku wiedział, ile zapłaci za usługę i z czego wynika dana kwota.   Jak to wygląda w praktyce? Transparentny kalkulator usług instalacyjnych   Właśnie z myślą o klientach stworzyliśmy na stronie Raccoon 24 Home kalkulator usług instalacyjnych. To proste i wygodne narzędzie, które pozwala w kilka chwil sprawdzić orientacyjny koszt wykonania wybranej instalacji lub prac modernizacyjnych. Dzięki temu klient ma możliwość porównania cen różnych usług jeszcze przed kontaktem z naszym doradcą technicznym i może zaplanować swój budżet inwestycyjny bez obaw o późniejsze „niespodzianki”. W kalkulatorze jasno przedstawiamy, jakie elementy składają się na cenę usługi — od kosztów materiałów, przez robociznę, aż po ewentualne dodatkowe prace towarzyszące. Dzięki temu klient wie, za co płaci i może świadomie podjąć decyzję o wyborze konkretnej usługi czy zakresu prac.   Czym różni się uczciwy wykonawca od nieuczciwego?   Różnic jest wiele, ale najważniejsze to: Jasne i przejrzyste wyceny jeszcze przed rozpoczęciem prac. Brak ukrytych kosztów, które pojawiają się na końcowej fakturze. Szczegółowe kosztorysy przedstawiane klientowi do akceptacji. Przejrzyste warunki współpracy, które określają, co wchodzi w zakres usługi, a co wymaga dodatkowych ustaleń.   Stała komunikacja z klientem na każdym etapie realizacji inwestycji.   W Raccoon 24 Home klaklulator właśnie według takich zasad prowadzimy każdą realizację. Naszym celem jest nie tylko wykonanie instalacji na najwyższym poziomie technicznym, ale również zbudowanie zaufania i poczucia bezpieczeństwa u klienta.   Wiemy, że inwestorzy i klienci prywatni mają dość niejasnych wycen, niedomówień i kosztów, które nagle pojawiają się w trakcie realizacji zlecenia. Dlatego pokazujemy pełen kosztorys jeszcze przed podpisaniem umowy, informujemy o wszystkich możliwych dodatkowych opcjach i pozwalamy klientowi samodzielnie sprawdzić ceny w naszym kalkulatorze. Dlaczego inne firmy wciąż boją się udostępniać swoje ceny?   Bo często ich polityka cenowa opiera się na „polowaniu” na nieświadomego klienta. Bez przejrzystego cennika można manipulować wyceną w zależności od sytuacji, nastroju klienta, lokalizacji czy konkurencji w danym rejonie.   My w Raccoon 24 Home uważamy, że takie praktyki powinny zniknąć z rynku. Klient ma prawo wiedzieć, ile zapłaci, a wykonawca, który jest pewny jakości swoich usług i uczciwie kalkuluje koszty, nie ma żadnego powodu, by ukrywać stawki.     Podsumowanie   Jeśli szukasz wykonawcy instalacji budowlanych, który: gra w otwarte karty nie boi się pokazać cen swoich usług oferuje transparentny kosztorys pozwala Ci sprawdzić wycenę jeszcze przed pierwszym kontaktem   to zapraszamy do Raccoon 24 Home. Na naszej stronie znajdziesz transparentny kalkulator usług instalacyjnych, dzięki któremu możesz od razu oszacować koszt planowanych prac i sprawdzić, jak wygląda uczciwa wycena w tej branży.   Nie warto ryzykować współpracy z firmami, które unikają konkretów i nie potrafią jasno określić ceny. Wybieraj wykonawców, którzy szanują Twój czas, pieniądze i nerwy.  
    • Nie zastanawiałbym się nad tym ale już zdążyłem przygotować pole pod ten garaż z kostki brukowej i teraz musiałbym to wszystko robić na nowo.    Jakie byłyby koszty starania się o pozwolenie?
    • Tak Rury wodnej podłogówki prowadzi się w warstwie wylewki. Rury pozostałych instalacji (woda, kanalizacja), także kanały wentylacji mechanicznej układa się w warstwie styropianu. Grubość warstw styropianu można dobrać do średnicy rur - to a propos optymalnej grubości styropianu. To rozstrzygnie instalator. Dylatacje wykonują fachowcy od wylewki, powinny być też zaplanowane w projekcie ogrzewania. Zwykle i tak wykonuje się je w otworach drzwiowych.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...