Cena za stan surowy otwarty

[Gość mhtyl]

Cytat

Hmm, cóż mogę zrobić.

Popytać wśród znajomych, pojeździć po budowach lub grzecznie zapukać do drzwi nowo wybudowanych domków w Twojej okolicy i pytać o wykonawców ile wzięli i czy są godni polecenia.

[Karolina1984]

Już skończyłam budowę - no prawie, dach został, na dniach zaczną, jak materiał tanio znajdziemy :P . No włąśnie ci godni polecenia chcieli te sumy, przecież z tyłka ich nie wytrzasnęlismy :P

[agutka]

Cytat

Wykonawca zaproponował za robociznę cenę 35tyś.zł za stan surowy otwarty (dom z poddaszem użytkowym,110m2,dach dwuspadowy). Czy według Was to dużo?
PS.okolice Rzeszowa (podkarpackie)

Moim zdaniem dużo, też jestem z Podkarpacia (między Krosnem a Rzeszowem). Dach 150 m2 z poddaszem dach czterospadowy i robił mi murarz z dwoma pomocnikami wszystko - od fundamentów po dach z kominem:) I wziął za wszystko 20 tys. Fundamenty super zabezpieczone. Mój brat brał ekipę nie murarza to zapłacić tak jak ty 35 tys, a potem żałował jak się dowiedział, że mój murarz zrobił tak tanio. Jest w moich kręgach bardzo ceniony, budował też w Niemczech.

[PeeN150]

Wszystko zależy od tego gdzie i kiedy.
U mnie za SSO bez dachu zapłaciłem 30 tyś. Dom 130 PU, całkowitej 200. Licząc wszystkie dni robocze i ilość osób pracujących na budowie wyszło mi, że za roboczogodzinę zapłaciłem ok 15 zł brutto. IMHO niedużo.

[dziadeks]

okolice Krakowa - PU 201 m2 - fundament bloczki betonowe + XPS, ściany nośne porotherm 25 cm, sciany działowe silikaty 12 cm, więźba drewno +folia oddychająca, dach dwuspadowy + lukarny, krycie dachówką +rynny + kominy klinkier + wykonanie drenażu wokół budynku - robocizna bez koparki - 66 tys - ekipa sprawdzona - mieszkam drugi rok - nie żałuje

[rustin]

Każdy rejon ma inne ceny. U mnie dom 10x11m z poddaszem, przeważnie za 1 etap jest 7 tyś. Czyli od fundamentów po dach z pokryciem to koszt ok 28-30 tyś.

[Aser]

Cytat

okolice Krakowa - PU 201 m2 - fundament bloczki betonowe + XPS, ściany nośne porotherm 25 cm, sciany działowe silikaty 12 cm, więźba drewno +folia oddychająca, dach dwuspadowy + lukarny, krycie dachówką +rynny + kominy klinkier + wykonanie drenażu wokół budynku - robocizna bez koparki - 66 tys - ekipa sprawdzona - mieszkam drugi rok - nie żałuje

Witam, wydaje mi się dużo :(
Okolice Wieliczki, zamierzam budować PU180 m2 (Tamaryszki 2ntermo): podobne materiały -jak wyceniacie robociznę i całość dla SSO?
Póki co mam oferty 45-55 kPLN, ale nie olśniła mnie jeszcze żadna firma, więc szukam referencji...
Pomożecie?

[krycha0104]

Witam ja płaciłem firmie 810 zł za m2 pow. użytkowej woj. mazowieckie w cenie była robota, sprzęt no i materiał , który był uzgodniony wcześniej jaki, ściany, izolacja itd. Firma wykonała przed terminem i bardzo rzetelnie. Jestem zadowolony z nich.Chłopaki znają się na rzeczy a szef firmy bardzo uprzejmy i zarazem pilnował każdego detalu.

[maciekzien]

Witam wszystkich budujących.

Właśnie zostaliśmy z żonką trochę wyciukani z terminami i poszukujemy nowej ekipy budowlanej do naszego domu :

http://z500.pl/projekt/623/Z189,dom-z-podd...ane-ogolne.html

Zmieniamy ławy na płytę fundamentową izolowaną od gruntu 10 cm XPSa. Rezygnujemy z kominów i 2 okien dachowych w pokojach. Powiększamy trochę łazienkę na dole kosztem pomieszczenia gospodarczego. Podnosimy ściankę kolankową o 1 pustak. Nie wykonujemy lanych tarasów, wykonamy sobie później drewniane wraz z pergolą.
Budujemy z pustaka 25cm, na dachu ceramika płaska, stropy teriva.

Działka ma lekkie pochylenie i trzeba wykonać niwelację terenu. Do głębokości 1,8m mamy piach, później glina.

Pierwotna wycena pierwszej ekipy była 60k za robociznę do SSZ bez stolarki. W sumie po obmiarach za całość wyszło ok 168k PLN.

Nowe oferty mam w przybliżonych cenach ale robocizna oscyluje w granicach 45-65 k. Czytając wasze posty włos się jeży na głowie . Chyba za dużo wołają. Generalnie chcielibyśmy sięzmieścić w 400.000 PLN do zamieszkania.

Jak myślicie czy to realna kwota?

Znacie może jakieś techniki negocjacyjne z budowlańcami :P tak żeby nie przesadzić i nie zrazić do siebie wykonawcy.

Pozdrawiamy Maciej i Ola Edytowano 30 marca 2016 przez maciekzien (zobacz historię edycji)

[Gość arturo72]

Przedział 45-60tys.zł za robocizne do SSO to normalny przedział.
U mnie SSO też na płycie zamknął się w 130tys.zl z tego co pamiętam.

[kajloren]

No to widzę, że ceny nadal bardzo zróżnicowane... Jakiś czas temu pisałem na temat mojego domku i zaliczono mnie do grona zapewne wielkich naiwniaków, kiedy przedstawiłem ceny, które zaproponowali mi wykonawcy... A dzisiaj mogę potwierdzić:
Dom Zawoja Średnia, 8x11m PU 134 m2, dach dwuspadowy, bez żadnej jaskółki, 200 m2, 2 okna dachowe, 2 kominy
Stan surowy zamknięty: 20 100 zł - oczywiście robocizna sama, bez materiałów.
Fundamenty: pustaki zalewowe, izolacja przeciwwilgociowa (2Xdesperbit), ocieplone 10cm styro i folia - 1600zł (koparka moja-500zł)
Drenaż, ubicie pospółki, wylanie chudziaka - moja robota.
Ściany parteru+strop żelbetowy - 7500zł
Ściany poddasza - 5500zł
Dach (więźba, membrana, łacenie, przykrycie blachodachówką, okna dachowe 2, 2 kominy, rynny) - 5000zł
Jeśli chodzi o okna, to montaż mam w cenie, bo firma wujka.
Tak więc to są aktualne ceny z Małopolski (niedaleko Jasła). Chociaż ojeździłem się, oszukałem, zarówno ekipy (POLECAM) jak i materiałów, ale warto było.
Ceny, za np beton to u nas chyba jedne z najtańszych, bo w listopadzie 2015 za m3 betonu b25 płaciłem 194zł (z pompą) a niedawno za strop 186 (też z pompą). A jak tam gdzieś czytam to ponad 200 zł bez pompy chcą...
Tak więc to nie bzdury wyssane z palca, a realne ceny, jak się okazuje
pozdrawiam

[Nolek]

Ceny są bardzo różne....niwelacja terenu pod dom o powierzchni użytkowej 143 metry to 900 złotych, stan zero z wieńcem to 15 tysięcy..do stanu SSO to trzeba z 50 tyś dorzucić...takie ceny okolice Gdańsk/Pruszcz Gdański....już siwe włosy są...stan zero powoli kończę

[bobik87]

Dobrze powiedziane, Zresztą jeszcze cena działek zróżnicowana i często z kosmosu.

[Ramstein]

Ceny są uzależnione od tylu czynników, że ciężko mówić o jakichś konkretnych kwotach. To trochę jak zabawa we wróżenie z fusów.

[Maver 2009]

WItam

 

Mam pytanie czy za dom z poddaszem użytkowym 100 m2 w systemie keramzytowym firma za stan surowy otwarty ich materiał sprzęt wykopy wszystko chce aż 200 tys brutto ? czy  nie taniej będzie stawiać murowany ? pozdrawiam wychodzi 35 tys za ławę fundamentową , 50 tyś za dach 100 za same ściany he

[Takiowaki]

12 minut temu, Maver 2009 napisał:

WItam

 

Mam pytanie czy za dom z poddaszem użytkowym 100 m2 w systemie keramzytowym firma za stan surowy otwarty ich materiał sprzęt wykopy wszystko chce aż 200 tys brutto ? czy  nie taniej będzie stawiać murowany ? pozdrawiam wychodzi 35 tys za ławę fundamentową , 50 tyś za dach 100 za same ściany he

Tak.

[Maver 2009]

17 godzin temu, Takiowaki napisał:

Tak.

Niby każdy powie że drogo ale to są nowe technologie ja w takich ścian już nie musze tynkować bo idzie tylko gładź gipsowa i już maluje poza tym w ścianach już sa porobione otwory na instalacje elektryczną tylko kable powciągać i już zero kłucia i nic jakby doliczyć koszty z tym robione w normalnym domu tynki itp to też dojdą jakieś koszta no i plusem jest że taki dom stawia się w 3 tyg

[Takiowaki]

2 minuty temu, Maver 2009 napisał:

Niby każdy powie że drogo ale to są nowe technologie ja w takich ścian już nie musze tynkować bo idzie tylko gładź gipsowa i już maluje poza tym w ścianach już sa porobione otwory na instalacje elektryczną tylko kable powciągać i już zero kłucia i nic jakby doliczyć koszty z tym robione w normalnym domu tynki itp to też dojdą jakieś koszta no i plusem jest że taki dom stawia się w 3 tyg

Znasz się trochę na budownictwie?

[bajbaga]

18 godzin temu, Maver 2009 napisał:

Mam pytanie czy za dom z poddaszem użytkowym 100 m2 w systemie keramzytowym ........

Nie ma takiego systemu.

Piszesz zapewne o systemie PRAEFA z keramazytu. np. o tym/takim domku: 

http://likon.com.pl/projekty-i-ceny,likon-100 

 

Cena za stan deweloperski to 250.000zł - może się okazać, ze warto.

 

Ps. Takie tam dla porównania:

 

 https://www.wielkiebudowanie.pl/go.live.php/PL-H320/cena-budowy-domu.html 

Edytowano 20 stycznia 2018 przez bajbaga (zobacz historię edycji)

[Maver 2009]

NIE jestem budowlańcem ale tak to jest ten system co właśnie robi Praefa czy Krosbud też akurat mieszkam w tej samej miejscowości gdzie znajduje się firma Praefa placisz za gotowe sciany

ale z ofert akurat Praefa ma jedna z najdroższych ofert ściany są cieplejsze niż murowanego itp

[Nolek]

Hhmm. wiosna już prawie tuz,tuż. Rozglądam się dalej za ekipą, jak już pisałem wcześniej stan zerowy już mam.Robocizna wyniosła 15tyś. W tej chwili za stan surowy, czyli dachówka bez okien firmy krzyczą od 45 tyś do 65 tyś, więc rynek jest jaki jest i rozglądać się uważnie trzeba.

[Maver 2009]

No widzisz czyli dodając fundamenty będzie jakieś 80 tyś SSO a mi wołaja za to 200 tyś z płyt z keramzytu miał być to system tańszy a wychodzi drożej he

 

[cccihy]

Mi firma za Dom w Żurawkach 7 z podwójnym garażem, lanym stropem, ściagach na fundamentach i chyba 13 trzpieni, za SSO zawołałi 65 tyś

Wysłane z mojego E6553 przy użyciu Tapatalka

[Maver 2009]

65 tys a na stronie Archonu za ten projekt za SSZ wolaja prawie 150 tys to ile te okna i drzwi kosztuja 80 tys hehe

Edytowano 24 stycznia 2018 przez Maver 2009 (zobacz historię edycji)

[przemty]

Dnia 24.01.2018 o 14:48, Maver 2009 napisał:

65 tys a na stronie Archonu za ten projekt za SSZ wolaja prawie 150 tys to ile te okna i drzwi kosztuja 80 tys hehe

65 tys. To jest robocizna.

[Nolek]

Czyli uściślijmy, mówimy o robociznie,bo materiały to i dwie bańki może być mało jak ktoś ma ułańską fantazję....