Redakcja

Współpraca ogrzewania tradycyjnego z podłogowym wymaga rozdzielenia obiegów za pośrednictwem termostatycznie sterowanego zaworu trójdrożnego. Dzięki temu następuje -sterowane automatycznie - odpowiednie domieszanie ciepłej wody do obiegu ogrzewania podłogowego, co umożliwia utrzymanie wymaganej teperatury w rurach grzewczych. Ze względu na stabilność temperatury wyjściowej z kotła i łatwość jej regulacji, w tego typu instalacjach powinny być stosowane głównie kotły gazowe lub olejowe ewentualnie na paliwa stałe, ale z rozbudowaną automatyką sterującą. Zapraszamy do odwiedzenia naszego Portalu pod adresem https://budujemydom.pl/instalacje/ogrzewanie/

Przedstawiona konstrukcja ściany jest powszechnie stosowana, choć przy warstwie nośnej z betonu komórkowego, do ocieplenia lepiej użyć wełnę mineralną, co ułatwi wysychanie muru w przypadku zawilgocenia. Niezależnie od rodzaju materiału ociepleniowego współczynnik przenikania ciepła przy grubości 12 cm wyniesie ok. 0,25 W/m2 K

Posadzone, młode drzewka wymagają przycięcia. Drzewa posadzone jesienią- jednoroczne, wymagają pierwszego cięcia wiosną, przed rozwojem pąków. Sposób cięcia uzależniony jest od gatunku drzewa, kształtu korony, oraz grubości pnia. Wyróżnia się kilka typów koron, jednak do najbardziej popularnych należą korony koliste i szpalerowe. Ciecie należy przeprowadzać w bezwietrzne dni. Zastosowanie ostrego narzędzia ( sekatora, piłki) jest połową sukcesu. Należy pamiętać, by nie stosować do tego zabiegu takich narzędzi jak siekiera. Cięcia należy dokonywać bardzo ostrożnie, by nie dopuścić w okolicach ran żadnych odarć. Cięć należy dokonywać nad „oczkiem" (pąkiem) – zapewni to prawidłowy rozwój pędów na wiosnę. Prawidłowe cięcie wykonuje się ukośnie około 5cm nad oczkiem sekatorem skierowanym na zewnątrz rośliny. Ukośne cięcie umożliwi swobodne spływanie wód deszczowych po gałęziach drzewa a odpowiednio skierowany sekator umożliwi wyrośnięcie nowej gałęzi na zewnątrz, nie zaś w środek korony. Cięcia prześwietlające mają na celu zapewnienie równomiernego dostępu światła do wszystkich pędów drzewa. Cięcie należy rozpocząć od usunięcia wszelkich starych i chorych gałęzi. Kolejnym ruchem jest wycięcie niepotrzebnych gałęzi szkieletowych, które wyrastających w środek korony lub nachodzą na siebie czy rosną pionowo i uniemożliwiają prawidłowy rozwój. Gałęzie o znacznie grubszym obwodzie obcina się w miejscu zwanym obrączką. Chcąc dokonać tego zabiegu prawidłowo należy podpiłować gałąź od dołu, by uniknąć oderwania się kory i tym samym poważnego naruszenia drzewa. Przy cięciu należy również podtrzymać konar, by sam nie załamał się pod własnym ciężarem i nie uszkodził drzewa. Zazwyczaj wycina się ok. 20 - 30% gałęzi i młodych pędów. Po cięciu należy zabezpieczyć rany smarując jej powierzchnię maścią ogrodniczą, balsamem np. Dedromal lub preparatem zwanym niekiedy sztuczną korą (Lac Balsam, Eco Balsam). Należy wystrzegać się zabezpieczania ran za pomocą farb emulsyjnych czy lakierów. Prawidłowo wykonanie cięcie pozostawia ranę., która bardzo łatwo się zabliźnia- na brzegach pojawia się w postaci wałka tzw. Tkanka przyranna. Najbardziej prawidłowym kształtem rany jest owal. Młode, szybko rosnące pionowo pędy tzw, wilki należy usuwać najlepiej latem- od końca czerwca do sierpnia. W czerwcu można takie gałęzie po prostu wyrywać, gdyż są one bardzo młode i nie spowodują uszkodzeń drzewa. Z reguły usuwa się około 90% wilków. Zostawia się pędy słabe jako rezerwę dla odnowienia korony.

Grzałki elektryczne zamontowane w rekuperatorach służą do odmrażania wylotów , gdyż po schłodzeniu powietrza wykrapla się z niego para wodna. Mogą rowniez słuzyc do wstępnego podgrzania powietrza nawiewanego podczas dużych mrozów, co zwiększa komfort cieplny pomieszczeń. Teoretycznie grzałki o odpowiednio dobranej mocy mogłyby służyć do ogrzewania, ale w praktyce takich rozwiązań nie stosuje się. Wynika to przede wszystkim z ograniczonego strumienia energii cieplnej transportowanego w systemie wentylacji, gdyż wydajność wentylatorów nie zapewnia dostatecznego doprowadzenia ciepłego powietrza o znośnej dla mieszkańców temperaturze. Ponadto potrzeby wentylacyjne maleją wraz ze spadkiem temperatury zewnętrznej, natomiast zapotrzebowanie na ciepło rośnie.

Przede wszystkim okna powinny być mocowane za pomocą kotew lub dybli, a pianka pełni jedynie rolę wypełnienia szczeliny w ościeżu. Nie jest więc ona narażona na obciążenia przenoszone z ościeżnicy zatem nie powinna ulegać uszkodzeniu. Zastąpienie pianki montażowej wełną mineralną nie jest dobrym rozwiązaniem, gdyż w wełnie dochodzi do kondensacji pary wodnej i trwałego jej zawilgocenia co znacznie zmniejsza ciepłochronność uszczelnienia. Przy oknach drewnianych dodatkowo zachodzi niebezpieczeństwo gnicia ramy, stale stykającej się z wilgotną wełną.

Kolejny problem związany z interpretacją urzędników, na ile odstępstwa od wymagań są dopuszczalne. Niestety korzystne rozwiazanie tej sprawy zależy od dobrej woli urzędnika, gdyż przepisy nie określają jasno jak duże mogą być przekroczenia wymiarów. Warto jednak wiedzieć, że wymiary budynku nie obejmują okładzin zewnetrznych (tynku, ocieplenia) zatem można przyjąć, że "głębokość" domu nie będzie przekroczona. Trudniej uzasadnić będzie zwiększenie szerokości budynku mimo, że jego front mieści się w dopuszczalnych wymiarach. Pomocna może okazać się analiza dosłownego okreslenia w warunkach zabudowy czy szerokość dotyczy frontu domu czyteż jego szerokości. W przypadku uporu urzędników pozostaje tylko wystąpienie o zmianę warunków zabudowy lub przynajmniej "papierowa " zmiana projektu.

Przepisy nie zezwalają na wprowadzenie nieoczyszczonych ścieków bytowych do gruntu, więc budowa studni chłonnej nie może być brana pod uwagę. Można natomiast odprowadzić do studni chłonnej wody opadowe z dachu i powierzchni działki.

Przekrój kanału dymowego nie może być mniejszy niż wylotu spalin z kominka i prawdopodobnie istniejący przewód dymowy będzie za mały dla tego kominka. Nieuzasadnione jest też wprowadzanie wkładu stalowego do komina gdyż dodatkowo zmniejszy on jego przekrój. Wątpliwa jest również skuteczność rozprowadzenia ciepłego powietrza w sposób grawitacyjny do 5 pomieszczeń. Przy zamkniętych drzwiach obieg powietrza zostanie zredukowany niemal do zera, co praktycznie uniemożliwi dopływ ciepła do tych pomieszczeń. Jedynie zamontowanie wentylatora nadmuchowego i skrzynki rozdzielczej na wylocie ogrzanego powietrza może zapewnić efektywne ogrzewanie.

Proszę także pamiętać, aby przed wyborem projektu zajrzeć do planu zagosposarowania przestrzeni wydawanego w gminie, wówczas można dostosować projekt do wymagań prawnych. Warto przeczytać artykuły: "Gdzie składamy wniosek o wydanie pozwolenia na budowę?" https://budujemydom.pl/abc/538/ "Co sprawdzamy przed kupnem działki?" https://budujemydom.pl/budowlane-abc/dzialka/a/547-co-sprawdzamy-przed-kupnem-dzialki "Wybieramy działkę" https://budujemydom.pl/budowlane-abc/dzialka/a/417-czym-sie-kierowac-wybierajac-dzialke

Przede wszystkim to lektura miesięcznika Budujemy Dom oraz strona https://budujemydom.pl

Elementy wielkopłytowe mogą być nasaczone środkiem przeciwadhezyjnym, zapobiegającym przyleganiu betonu do formy. Zmniejsza on znacznie przyczepność tynku i szpachli, a zastosowanie preparatów kontaktowych nie zawsze pomaga. Jedynym skutecznym sposobem zwiekszenia przyczepności będzie mechaniczne nacięcie powierzchni betonu metodą młotkowania, śrutowania lub nacięcia szlifierką. Niestety zabiegi te są uciążliwe, ale dają pełną gwarancję powodzenia.

Drzewa i krzewy iglaste źle znoszą przesadzanie, jednak kiedy jest to nieuniknione należy pieczołowicie o nie zadbać. Zabiegu przesadzania najlepiej dokonywać jest od drugiej połowy sierpnia do połowy listopada. Jest to moment, w którym rośliny wchodzą w stan spoczynku i przygotowują się do zimy. Chcąc zapewnić roślinom jak najlepsze warunki należy przenosić je na nowe miejsce z dużą bryłą korzeniową. Jeśli rośliny będą transportowane na duże odległości to bryłę korzeniową należy zabezpieczyć naturalnym materiałem, którego zaletą jest zdolność do rozłożenia w glebie. Taki materiał zapobiegnie rozsypywaniu się ziemi i uszkodzeniu korzeni- w szczególności włosowatych. Wcześniejsze szkoły sugerowały przycinanie korzeni, jednak taki zabieg dodatkowo przysparza wstrząsu roślinom. Następstwem przesadzenie będzie z pewnością gorszy wzrost roślin w pierwszym roku, jednak prawidłowe wykonanie zabiegu niesie duże szanse na przyjęcie się roślin w nowym miejscu. Miejsce pod krzew lub drzewo należy umiejętnie przygotować. Dół należy wykonać niedługo przed sadzeniem, by nie uległ przesuszeniu. Na dnie wykopu należy umieścić warstwę torfu lub kompostu. Roślinę bezwzględnie należy posadzić na takiej samej głębokości na jakiej rosła wcześniej. Dołek trzeba zasypywać stopniowo i dokładnie. Przy zasypywaniu można delikatnie polewać wodą, by zminimalizować ilość przestworów wypełnionych powietrzem. Po dokładnym zasypaniu należy lekko ubić ziemię i uformować dookoła rośliny kopczyk, a także wykonać ściółkowanie. Po posadzeniu rośliny trzeba obficie podlać.

Zastosowanie reduktora na zasilaniu budynku w wodę nie jest dobrym rozwiązaniem, gdyż nie gwarantuje utrzymanie stabilnego ciśnienia w instalacji domowej. Jego działanie polega na dławieniu przepływu wody i przy dużym poborze dochodzi do znaczącego spadku ciśnienia. Dlatego w takich sytuacjach powinien być zamontowany zbiornik przeponowy z zaworem elektromagnetycznym sterowanym wyłącznikiem ciśnieniowym. Poduszka powietrzna zbiornika stabilizuje ciśnienie w instalacji niezależnie od ciśnienia zasilania i poboru wody, a wyłącznik ciśnieniowy utrzymuje je w nastawionych granicach . Zbiornik pełni też funkcję naczynia rozszerzalnego dla obiegu ciepłej wody, gdy w wyniku podgrzewania następuje zwiększenie jej objętości. Natomiast opisane zjawiska w instalacji są spowodowane: - wzrost ciśnienia następuje w wyniku podgrzewania wody kora nie ma gdzie się rozszerzać, gdyż reduktor działa w tym przypadku jak zawór zwrotny lub w wyniku nawet minimalnej nieszczelności zaworu w reduktorze, co prowadzi do wyrównania cisnienia po obu stronach reduktora. - spadek ciśnienia przy przepływie wody powoduje źle dobrany reduktor o zbyt małej przepustowości lub jego uszkodzenie.

Przede wszystkim warto zastanowić się czy konieczna jest wymiana istniejących rur stalowych. Jeśli są one w dobrym stanie, to nie ma technicznego uzasadnienia ich demontażu, chyba że nowa instalacja będzie prowadzona w bruzdach lub pod podłogą. Warto też pamiętać że w instacjach typu otwartego z kotłem węglowym najlepiej sprawdzają się rury stalowe, gdyż są odporne na ewentualne przegrzewy, drgania powodowane przez pęcherzyki pary. Natomiast w opisanych warunkach nie powinny być układane rury miedziane, gdyż otwarty układ grzewczy uniemożliwia uzdatnienie wody w obiegu (konieczność częstego uzupełniania ubytków).

Do zaszpachlowania pęknięć w tynku najlepiej użyć masy akrylowej (w tubach do wyciskaczy). Po stwardznieniu mozna ją malować, a jej elastyczność zapobiegnie ponownemu pojawieniu się rys

Sens docieplenia tak takiej ściany ze względów ekonomicznych stoi pod dużym znakiem zapytania i warto przed podjeciem takiej decyzji przeprowadzić dokładny audyt energetyczny budynku. Opisana ściana osiąga ciepłochroność na poziomie 0,35 - 0,4 W/m2 K, a więc nieco wiecej niż wymagane dla aktualnie projektowanych ścian 0,3 W/m2 K. Jednak nie ma formalnego obowiązku poprawiania ciepłochronności ściany, a w tym przypadku koszty ocieplenia mogą zwrócić się dopiero po kilkudziesięciu latach. Dodatkowy problem techniczny stwarza już istniejące ocieplenie po stronie zewnętrznej, które nie daje gwarancji zapewnienia dostatecznej przyczepności dla dodatkowej warstwy izolacyjnej i prawdopodobnie konieczne będzie usuniecie starego ocieplenia i ułożenie nowej warstwy w technologii BSO. Ewentualnie można też rozważyć wariant ocieplenia metodą lekką, suchą , mocując do ściany ruszt z wypełnieniem wełną mineralną osłonięty np. sidingiem.

W domach jednorodzinnych nie ma potrzeby specjalnego zabezpieczania schodów drewnianych przed rozprzestrzenianiem ognia, gdyż w budynkach niskich istnieją inne możliwości ewakuacji ludzi w razie pożaru.

Oczywiście rury najwygodniej bedzie poprowadzić wzdłuż ściany zewnętrznej dokładnie je izolując pianka poliuretanową i warstwą ociepleniową ściany. Trzeba jednak pamiętać, że w przypadku zainstalowania kotła na paliwo stałe instalacja c.o. musi być typu otwartego z naczyniem wzbiorczym umieszczonym na górze i połączonym bezpośrednio z kotłem. Ewentualnie można włączyć kocioł węglowy do instalacji za pośrednictwem wymiennika ciepła i wtedy naczynie można będzie umieścić w kotłowni.

Pękniecia prawdopodobnie powstają w wyniku niestabilnej konstrukcji ścian poddasza i braku elementów wzmacniających w postaci słupków w ścienie kolankowej albo wieńca na poziomie murłat wprowadzonego w sciany kolankowe. Przy jednowarstwowej konstrukcji ściany jest to często popełniany błąd, gdyż wymienione elementu wzmacniające trudno jest prawidłowo ocieplić. W efekcie, zmienne obciążenia z dachu przenoszone są na nieusztywnione ściany co może powodować ich pękanie. Wyeliminowanie tego zjawiska na tym etapie prac jest praktycznie niemożliwe bez przeprowadzenia poważnych robót i mozna jedynie liczyć na to, że z czasem konstrukcja ustabilizuje się sama. Przy okazji warto zwrócic uwagę na funkcje jetek w konstrukcji dachowej. Wbrew powszecznej opinii nie spinają one krokwi zapobiegając ich rozchodzeniu się, a pełnią funkcję podpory pośredniej dla krokwi zwiekszając ich nośność i obciążone są siłami ściskającymi a nie rozciągającymi. .

Opisany sposób wykonania uziemienia jest jak najbardziej prawidłowy i powszechnie stosowany. Wyprowadzenia uziomów powiny być ze sobą połączone, a do zacisku przyłączeniowego mocuje się główną szynę wyrównawczą z podłączonymi uziomami od metalowych elementów instalacji wodociągowej, grzewczej oraz przewód ochronny od instalacji elektrycznej.

Problem śniegu zalegającego na dachu wywołał po ostatniej katastrofie w Katowicach, swoistą niczym nie uzasadnioną histerię. Konstrukcje dachowe w domach jednorodzinnych są w znikomym stopniu zagrożone zawaleniem na skutek obciążeniem śniegiem, oczywiście pod warunkiem że zostały prawidłowo zaprojektowane, wykonane, a elementy nośne nie uległy uszkodzeniu przez owady lub korozje biologiczną. Większość dachów to dachy spadziste, więc w pewnym stopniu następuje samoczynne osuwanie się śniegu i nie zalega on zbyt grubą warstwą. Nie ma też niebezpieczeństwa tworzenia się skorupy lodowej, gdyż ewentualne roztopu od strony pokrycia spływaja w kierunku rynien. Oczywiście nie można wykluczyć katastrofalnych opadów śniegu lub tworzenia się zasp np. przy kominie powodujące znaczne przekroczenie projektowanych obciążeń. Jednak ciesielskie konstrukcje dachowe mają znaczny zapas wytrzymałości wynikający z przyjmowanych przy obliczeniach współczynników bezpieczeństwa i w praktyce mogą przenosić wielokrotnie większe obciążenia niż to wynika z założeń. Formalnie nie ma obowiązku usuwania śniegu z dachu i jedynie w przypadku wystąpienia wyraźnych uszkodzeń konstrukcji inspektor nadzoru budowlanego może nakazać wykonanie określonych czynności. Oczywiście nie zwalnia to właściciela domu od dbałości o stan budynku i kierowanie się tzw. zdrowym rozsądkiem przy ocenie ewentualnego zagrożenia.

Dachówki cementowe można traktować pod względem technicznym jako równorzędne do dachowek ceramicznych, więc żadne zmiany projektowe nie są tu konieczne.

Brak widocznego komina z pewnością można zakwalifikować do nieistotnych dla konstrukcji budynku, odstępstw od projektu. Jedynie "niekompletny" dom może naruszać prawa autorskie architekta który sporządził projekt, ale gdy nie jest to prestiżowa inwestycja, projektant z reguły nie będzie zgłaszał swoich pretensji.

Podczas prowadzonej procedury wydania warunków zabudowy, urząd gminny zwracał się do właścicieli sąsiednich działek o zgłaszanie ewentualnych zastrzeżeń do planowanej inwestycji. Jeśli więc nie złożyli oni sprzeciwu, to nie są stroną, która może uczestniczyć w procedurze wydawania pozwolenia na budowę i zgłaszać swoje zastrzeżenia. Pozwolenie na budowę wydawane jest bowiem na podstawie ważnych warunków zabudowy wydanych przez urząd gminny, projektu budowlanego i planu zagospodarowania działki. Plan zagospodarowania działki wykonany przez uprawnionego projektanta powinien uwzględniać wymogi prawa budowlanego, przepisów sanitarnych i przeciwpożarowych - w tym przypadku głównie pod kątem zachowania wymaganych odległości od budynków mieszkalnych. Jedynie niespełnienie tych wymagań może stanowić podstawę do wstrzymania planowanej inwestycji.

Zgłoszenia zamiaru budowy obiektu nalezy dokonać w wydziale architektury starostwa powiatowego na 30 dni przed planowanym terminem rozpoczęcia robót. Jesli w tym czasie urząd nie głosi zastrzeżeń, można będzie przystąpić do budowy.