Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne

Zawór mieszający stosuje się gdy mamy instalację mieszaną – z podłogówką i grzejnikami. Wtedy kocioł przygotowuje wodę o wyższej temperaturze, właściwej dla obiegu grzejnikowego, a zawór obniża ją na potrzeby ogrzewania podłogowego. Gdy mamy tylko podłogówkę nie ma czego obniżać, kocioł od razu przygotowuje wode o odpowiednio niskiej temperaturze, co jest przy tym korzystne dla jego sprawności. Zaś jeżeli chodzi o przepływ to potrzebne są obliczenia. Może być tak, że pompa w kotle będzie niewystarczająca. Ale wtedy stosuje się pompy obiegowe przy rozdzielaczach oraz sprzęgło hydrauliczne pomiędzy nimi i kotłem.

Można dobrze przykleić płytki bezpośrednio do OSB. Na silikon sanitarny w gęsto ułożonych pasmach. Żadne wstrząsy i ruchy tej klapy nie spowodują odspojenia płytek. Będzie też trochę lżejsza.

Podstawowe pytanie jaki będzie jastrych (rodzaj i grubość) i jak zdylatowany w salonie i jadalni?

Ława może być wyższa niż w projekcie. Nie może być węższa. Jeżeli w obu wariantach szerokość będzie taka sama (70 cm), ma problemu. Tylko po co to robić? I jak potem zostanie na tym oparta ściana nadziemia? Przypuszczalnie już nie osiowo na tej gigantycznej ławie 70/90 cm. A ława obciążona mimośrodowo zamiast osiowo będzie wywierać zupełnie inny nacisk na grunt. Uważam takie rozwiązanie (ławy 70/90 cm) za pozbawione sensu.

Szerokości ani wysokości ław nie można tak po prostu sobie pomniejszać. Ważne są też proporcje szerokości ław pod poszczególnymi ścianami. Odzwierciedlają odmienność obciążenia wywieranego na grunt. Nie po to projektant robi obliczenia, żeby potem zupełnie zignorowano projekt. Jeżeli ktoś chce robić istotne zmiany, to posadowienie trzeba zaprojektować od nowa.

Trudno tu przywołać jakiś przepis. To są rzeczy do ustalenia w ramach umowy. Zawieranej przecież dobrowolnie przez obie strony.

Reguluje to rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie § 68.3 Minimalna szerokość schodów zewnętrznych to 1,2 m. Tak samo minimalna szerokość spocznika. Link do pełnego tekstu: http://prawo.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDetails.xsp?id=WDU20150001422

Wylewka samopoziomująca na takim niestabilnym podłożu z płyt będzie po prostu pękać. Z opisu wynika, że już pęka. Ponadto płyta OSB została zamknięta pomiędzy istniejącym stropem i nową wylewką. Nie wiemy czy nie ulegnie tam zawilgoceniu. Ułożenie płyt przed wykonaniem nowej instalacji elektrycznej to już totalny bezsens. Jedyne co tu się zgadza z zasadami dobrej roboty to pozostawienie starych przewodów po odcięciu od zasilana.

Wracając do pierwotnego tematu cyrkulacji. Przy długości rur po 3-4 m od zasobnika do punktu poboru czekanie na ciepłą wodę nie będzie bardzo uciążliwe, ale jednak będzie odczuwalne. Kwestia wygody, bez dramatu. Czy obecny kocioł gazowy jest dwufunkcyjny, podgrzewa wodę przepływowo? To wydłuża czas czekania na nią.

Zasadniczo nie ma obowiązku wyposażenia takiego budynku w instalację elektryczną. W związku z tym traktowałbym ten zapis jako wskazanie, nie wymóg.

Czy nie popadamy tutaj w przesadę? O stanie instalacji w tym domu lub mieszkaniu nie wiemy przecież kompletnie nic. Z opisu wynika jedynie, że te przedłużacze z rozgałęziaczem służą do zasilania urządzeń elektronicznych w typie komputera, drukarki, monitora. Zasilanie akurat takiego zestawu z jednego gniazda i użycie tzw. listwy przeciwprzepięciowej jest jak najbardziej uzasadnione. Tyle, że zapewnienia ochrony to powinien być ostatni stopień ochrony, po ogranicznikach przepięć w rozdzielnicy i ewentualnie również w złączu. Dlatego właśnie zgadzam się, że instalację powinien sprawdzić elektryk. Czy w ogóle nadaje się ona do zastosowania tego rodzaju zabezpieczeń. Nie raz widziałem listwy przeciwprzepięciowe zasilane z gniazda bez styku ochronnego (bez uziemienia). A co do wyłączania takiej listwy, lepiej to zrobić, gdy ze sprzętu nie korzystamy. Powinien to być przy tym model, którego łącznik przerywa dwie żyły przewodu (L oraz N). Takie mają po dwa bezpieczniki.

Przede wszystkim do schematu i tak powinno się zrobić legendę. A szczególnie gdy pojawiają się w nim nietypowe elementy. Bez tego będą tylko problemy i niejasności. Same czujki ruchu najczęściej oznacza się takim symbolem.

To jest zadanie dla projektanta. On bierze za to odpowiedzialność.

Dość dziwne podejście. A typowe przewody do gniazd to YDYp 3x2,5 mm2, zaś do oświetlenia YDYp 3x1,5 mm2. Nie spodziewałbym się innych w projekcie.

Gniazda i stałe oświetlenie zawsze się rozdziela. W przypadku 9oświetlenia nie ma konieczności robienia aż tylu obwodów. Może być wspólny dla kilku pomieszczeń. Byle logicznie ułożonych. Do tego opis w rozdzielnicy. Można ponumerować obwody i zrobić listę, który za co odpowiada.

Proszę po otwarciu szybra w kominie poczekać 2-3 sekundy, następnie uchylić lekko drzwiczki i znów chwilę poczekać przed ich pełnym otwarciem. Również ciąg kominowy może być zbyt słaby. Albo palenie jest zbyt mało intensywne (np. przez wilgotne drewno) i w palenisku panuje zbyt niska temperatura plus powstaje dużo dymu.

A czemu ma służyć ta przeróbka? Bo nie bardzo rozumiem. Do tego bez minimum wiedzy i umiejętności można sobie narobić kłopotów. A potem skończy się wzywaniem fachowca żeby to naprawił.

Jeżeli architekt był autorem całości dokumentacji, czyli nie tylko projektu samego budynku ale również planu zagospodarowania działki to należy uznać, że cała koncepcja jest jego autorstwa. Pytanie czy dołączył do projektu zgodę na dokonywanie zmian i w jakim zakresie? Jeżeli nie, to pozostaje uzgodnić z nim czy sam dokona stosownych zmian, czy udzieli zgody na dokonanie ich przez innego projektanta.

Kształt dachu jest taki, że sensowne zagospodarowanie poddasza będzie bardzo trudne nawet przy wysokiej ściance kolankowej. Tu nie ma się co oszukiwać. Niech architekt zrobi trójwymiarową wizualizację tego poddasza, albo przynajmniej kilka przekrojów z zaznaczoną wysokością.

Trójnik kominowy zrobić wysoko i szukać kotła z wyprowadzeniem ku górze. Wtedy z przyłączeniem nie ma problemu. Wyczystkę lepiej dać bokiem, pod kątem 90° względem trójnika. Inaczej kocioł zasłoni do niej dostęp.

Nie sposób ocenić na odległość czy obciążenie nie jest nadmierne. To może zrobić konstruktor po oględzinach na miejscu. Natomiast podany układ warstw jest prawdopodobnie wadliwy, drewniane legary mogą zacząć gnić po pewnym czasie. Legary znalazły się teraz w przestrzeni niewentylowanej. Do tego bez oddzielenia od potencjalnej wilgoci z piwnicy, a od góry zamknięte folią i płytą OSB o bardzo dużym oporze dyfuzyjnym. Trwałość będzie zależeć od tego ile wilgoci migruje z piwnicy i na ile wysuszone było drewno. Z założenia konstrukcje na legarach wykonuje się tak, że układa się je na podkładkach izolujących od wilgoci z podłoża. Pomiędzy legarami pozostawia się zaś wentylowaną przestrzeń. Podłoga na legarach powinna mieć wykonane szczeliny na styku ze ścianą, dawniej łączono jeszcze przestrzeń pomiędzy legarami z kanałem wentylacyjnym w kominie. Powietrze było więc zasysane przy ścianach i przepływało pod podłogą do kanału w kominie.

Jeżeli zależy Panu na czasie najszybszą możliwą drogą wydaje sie podział działki. Procedura zmiany przeznaczenia gruntu na cele nierolnicze jest dość zawikłana. Potrzebna jest albo zgoda ministra, albo łączne spełnienie wielu warunków. Reguluje to art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (tekst: http://prawo.sejm.gov.pl/isap.nsf/download.xsp/WDU19950160078/U/D19950078Lj.pdf).

W drugiej wersji strefy są rozdzielone, jeżeli chodzi o samo wejście. Ale żeby skorzystać z łazienki trzeba wejść głęboko w strefę prywatną. Przesyłam propozycję zmiany. Łazienka położona bliżej wejścia jest teraz dostępna dla gości. W związku z tym zamieniłem miejscami pralnię i drugą łazienkę (teraz ona ma wejście z sypialni). Powiększyłbym też podest przy wejściu. Jest maleńki.

Może warto wystawić komuś upoważnienie do reprezentowania Państwa w tej sprawie?

Co do zasady jak najbardziej tak. To dwie zupełnie odrębne procedury. Jak napisano powyżej, nie może być jedynie sprzeczności z MPZP lub decyzją o warunkach zabudowy. Ale to dotyczy każdej budowy w drodze zgłoszenia.