retrofood

Pierwsza podstawowa zmiana przepisów to określenie minimalnej powierzchni użytkowej mieszkania. Od 1 stycznia musi ono mieć nie mniej niż 25 mkw. Dotychczas przepisy określały precyzyjnie minimalną powierzchnię poszczególnych pomieszczeń – pokój dzienny nie mógł mieć mniej niż 16 mkw. Zmiana przepisów pozwoli bardziej elastycznie projektować układ poszczególnych pomieszczeń, jednocześnie jednak budzi obawy branży deweloperskiej. – Stawia to pod znakiem zapytania budowę mikroapartamentów budowanych ostatnio przez deweloperów, które miały 20 bądź 22 mkw. Po zmianach niemożliwe będzie wyodrębnienie takiego lokalu jako mieszkania – tłumaczy Marcin Jańczuk z agencji Metrohouse. Jak podkreśla Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa, próg określony w rozporządzeniu pokrywa się z aktualną praktyką. Z danych GUS wynika bowiem, że przeciętna powierzchnia użytkowa przypadająca na 1 osobę w Polsce wynosi 26,7 mkw. Jednak zdaniem deweloperów powierzchnię mieszkań na rynku powinien kształtować popyt i potrzeby życiowe klientów, a nie narzucane przez ustawodawcę limity. Koniec obostrzeń rodem z PRL W tym kierunku idą pozostałe ze zmian warunków technicznych. Zgodnie z nimi w kawalerkach aneks kuchenny będzie mógł być włączony do pokoju dziennego. Takich mieszkań już dziś szukają klienci. – Zazwyczaj single, którzy najczęściej kupują tego typu nieruchomości, rzadko gotują w domu. Połączenie tych dwóch pomieszczeń nie przeszkadza im więc tak bardzo, jak w przypadku większych rodzin. Oczywiście ustawodawca narzuca tu pewne obowiązki – podkreśla ekspert Metrohouse. W takim pomieszczeniu projektant powinien przewidzieć wentylację grawitacyjną i kuchnię elektryczną. Okap – zarówno w kuchni, jak i w aneksie – musi mieć podłączenie do dodatkowego otworu wywiewnego, a nie do przewodu kominowego. Nowelizacja umożliwi też umieszczenie pralki w innym pomieszczeniu mieszkania niż łazienka, co dotychczas było obowiązującą normą. – Warunki rynkowe i warunki mieszkaniowe Polaków zmieniają się na tyle, że pralkę lokujemy w innych pomieszczeniach, np. w pralni czy w kuchni. Teraz technicznie taka możliwość będzie dopuszczona – podkreśla Marcin Jańczuk. Nowelizacja warunków technicznych w budownictwie wprowadzi także zmiany w parkingach. – Dziś miejsca parkingowe są zbyt małe na gabaryty samochodów, jakimi się poruszamy. Ustawodawca przewiduje powiększenie tych miejsc z 2,3 m szerokości do 2,5 m, tak aby swobodnie można było manewrować w podziemnych parkingach i stawiać samochody obok siebie – tłumaczy Marcin Jańczuk. Przy budynkach jednorodzinnych dopuszczono możliwość sytuowania miejsc parkingowych bez zachowania minimalnych odległości od okien budynku czy granicy działki. Dla większych budynków mieszkalnych i parkingów odległość ta wynosi 10 m, ale od stycznia nie będzie to ograniczenie dotyczyły stanowisk postojowych dla niepełnosprawnych. Zmiany prawa dotkną również firmy projektujące i budujące obiekty komercyjne. Po długich konsultacjach publicznych i uzgodnieniach w rozporządzeniu znalazł się obowiązek zapewnienia w budynkach gastronomii, handlu lub usług, a na stacjach paliw pomieszczenia do karmienia i przewijania dzieci. Będzie to dotyczyło nowo projektowanych lub przebudowywanych budynków o powierzchni użytkowej powyżej 1000 mkw. oraz stacji benzynowych powyżej 100 mkw. Zmiany w prawie. Mieszkanie nie mniejsze niż 25 mkw. i aneksy kuchenne także w kawalerkach

Tu jest katalog http://www.rst.pl/pl/oferta-handlowa/uziemienia/item/106-uziomy-pionowe-pomiedziowane-galmar-z-gwintem.html Tu drugi http://www.spinpol.com.pl/katalogi_firmowe A tu coś nowego http://www.elbud.waw.pl/wp-content/uploads/2013/06/Uziom-DO-EL.pdf Oczywiście, Tobie wystarczy ten zwykły z allegro. Potem przerzucisz instalację na uziom fundamentowy pod dobudową.

To go trzeba zmienić! Prawo inwestora. I niech się nowy do wszystkiego ustosunkuje. Na pewno łatwiej mu będzie też porozmawiać ze starym. Pogadają jak budowlaniec z budowlańcem i wszystko się wyjaśni.

1. Do tej rozdzielnicy budowlanej wystarczy uziom szpilkowy. Na przykład taki: Uziom stalowy pomiedziowany z gwintem. Umożliwia głębokie pogrążenie za pomocą wibromłotów. 2. To są instalacje TN-C. Tam jest jeden przewód ochronno - neutralny PEN. Ale wtedy nie da się zastosować zabezpieczenia różnicowo - prądowego. Muszą wystarczyć wtedy nadmiarowo - prądowe, dlatego ważna jest wielkość IPZ (impedancja pętli zwarcia).

Też mam takie wrażenie. I zwyczajny fundament pod komin, a nie obciążanie stropu. Tyle, że na kominach to ja się nie znam, ot czasem jakiś lufcik tylko przeczyściłem. Damski...

Napowietrznego PE nie ma. Nie istnieje. Jeśli natomiast masz na myśli uziemienie w szafce przyłączeniowej stawianej przez ZE, to korzystanie z niego jest totalnym nieporozumieniem i oczywistym błędem. Odsyłam Cię do artykułów o uziemieniach, gdzieś tu znajdziesz. Link Ty masz mieć swoje uziemienie, możliwie najbliżej miejsca gdzie najczęściej toczy się życie. Poczytaj też o wyrównywaniu potencjałów instalacji wprowadzanych do obiektu budowlanego - link w moim podpisie. Takie sprawy powinieneś konsultować z kierownikiem budowy, po to go masz.

Ta posiada. Zawsze to nieco bezpieczniej. Oczywiście, przed oddaniem do użytkowania PE należy uziemić.

Ta rozdzielnica nie posiada RCD. A powinna. Z tym, że to koszt ok 100 PLN więcej.

Są nawet na 110 kV, ale kogo na nie stać... Dla sieci 0,4 kV da się. Oczywiście, projektant wcześniej poprawi projekt, ale może zrobić to nawet stojąc obok słupa. Wymiary przęseł przeważnie nie są w tych sieciach krytyczne, słupy daje się przesuwać. Tym bardziej, że prace te najczęściej wykonują wynajęte firmy, a ich pracownicy nie są tak bezczelni jak ci z ZE. PS. projektanci również nie są z ZE, projekty wykonują na zlecenie.

1. 2. Na wymianę słupa możesz się nie zgodzić i zażądać przestawienia go o te 3 m dalej.

1 stycznia 2018 r. wchodzi w życie podpisana 14 listopada 2017 r. przez ministra infrastruktury i budownictwa nowelizacja rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Budowa na granicy działki Budynek zlokalizowany na granicy działki może przylegać do ściany budynku istniejącego na sąsiedniej działce, jeżeli jego wysokość będzie zgodna z obowiązującym na danym terenie planem miejscowym lub decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (§ 12 ust. 3). Budowa nowego budynku przylegającego do ślepej ściany stojącej na granicy działki jest jednym z głównych sposobów intensyfikacji zabudowy. Budowa taka od 1 stycznia 2018 r. jest dozwolona z mocy prawa i dotyczy każdego rodzaju zabudowy, a nie jedynie zabudowy jednorodzinnej, jak to miało miejsce dotychczas. Dla ułatwienia przeprowadzania inwestycji polegającej na realizacji m.in. budynków mieszkalnych jednorodzinnych wprowadzono zmiany w przepisie § 271 rozporządzenia, umożliwiające, przy spełnieniu określonych warunków, sytuowanie budynków w odległości: - 4 m od granicy lasu w przypadku - gdy granica lasu będzie usytuowana na sąsiedniej działce, - bezpośrednio przy granicy lasu - gdy granica lasu znajduje się na działce, na której będzie realizowana inwestycja. Dotychczasowe przepisy dotyczące sytuowania takich budynków obligowały do zachowania odległości co najmniej 12 m od granicy z lasem. Dzięki nowym regulacjom będzie istniała możliwość uzyskania pozwolenia na budowę np. budynku sytuowanego w granicy lasu bez konieczności uzyskiwania odstępstwa od warunków technicznych. Stanowiska postojowe dla samochodów W nowelizacji po raz pierwszy wprowadzono zapis jednoznacznie regulujący minimalne odległości stanowisk postojowych dla samochodów innych niż osobowe od granicy działki oraz okien budynków przeznaczonych na pobyt ludzi, jak również minimalne wymiary tych stanowisk. Ułatwienia dla rodziców - przewijaki i miejsca do karmienia dzieci Wprowadzono obowiązek zapewnienia w nowych budynkach gastronomii, handlu lub usług, a także stacji paliw, spełniających odpowiednie kryteria, pomieszczenia do karmienia i przewijania dzieci. To element prorodzinnej polityki rządu. Większa powierzchnia minimalna mieszkania Nowelizacja rozporządzenia ustala minimalną powierzchnię użytkową, jaką musi mieć mieszkanie, na poziomie 25 m2. Jednocześnie zrezygnowano ze sztywnych przepisów określających minimalne wymiary lub powierzchnie poszczególnych pomieszczeń wchodzących w skład lokalu mieszkalnego. Celem tych zmian jest wprowadzenie większej swobody projektowania i aranżacji mieszkań, przy jednoczesnym zachowaniu właściwego standardu ich użytkowania. Więcej https://budujemydom.pl/budowlane-abc/poradnik-prawny/a/24769-nowe-warunki-techniczne-2018

Wystąpić może, jednak ZE mocno dbają aby nie było precedensu i wolą prawnikom zapłacić milion, niż chłopu sto złotych. Trzeba się z takim faktem liczyć.

Więc powtarzam, to że słup stoi obok budynku nie ma żadnego znaczenia. Ważna jest odległość przewodów od krawędzi dachu. To, że nie wiesz kto wyraził zgodę to nic dziwnego, dawniej nikt o zgodę nie pytał, a teraz ZE ma prawo do zasiedzenia. Możesz to skarżyć do sądu, ale sukcesu nie wróżę. O przewracaniu się słupów na budynek dawno nie słyszałem i dopóki słup nie jest pochylony, to nikt takich obaw nie potwierdzi. Reszta zagrożeń to czysta teoria, zagrożenie jest możliwe na 0,01%. To że nie widziałeś, niewiele przesądza, niedawno czytałem o wybudowaniu nowej linii 220kV nad dachem nowego budynku, sprawa poszła do sądu i nawet dobry adwokat nie dał rady. Linia pozostała na swoim miejscu.

A umowa jest podpisana?

No i gra i buczy!

Tego nie wiem, to są moje przypuszczenia (czytaj: przekonanie, prawdę mówiąc słabe).

No to Heniu już nie wróci. Przesiadł się na muratora.

Dokładnie. Kiedyś bardzo nie chcieli podłączać i dawać taryfy G11 dopóki dom nie był zamieszkały. Oferowali za to taryfę C11, która pozwalała kasować ludzi właśnie za samą moc zaoferowaną. Ale po kilku porażkach zbastowali i teraz dają G11 bez większych problemów. Cały temat jest tutaj https://www.elektroda.pl/rtvforum/topic2579654.html

Nie myl za sobą dwóch spraw. Przekroju przewodów, czyli maksymalnej mocy przesyłanej przyłączem, oraz zgłoszonego zapotrzebowania na moc. Przekrój przewodów przyłącza winien być maksymalny, to znaczy przewidywać rezerwę, co nie znaczy, że go juz wykorzystasz. Natomiast moc zamówioną szacuj w miarę ściśle. Zawsze możesz dokupić w przyszłości, ale Leszek4 wspomniał, że za to się płaci, nie przesadzaj więc. Oczywiście, 2 kW to raczej nie różnica.

Kwestia rozdzielenia. Z tym, że przyłącze (przekroje przewodów) musi uwzględniać zapotrzebowanie na moc. Na sumę mocy dokładniej. I za energię bierną.

Tak jest. Tu skarbówka moze namieszać, dlatego nie warto ryzykować.

Ale będziesz miał uziom. I wyprowadzenie w kierunku instalacji. Jesli jest jak, mozesz GSW umieścić na parterze, ale to chyba nie bedzie proste.

A nie lepiej zrobić tam (w piwnicy) pomieszczenie przyłączowe i Główną Szynę Wyrównawczą? Dowiesz się co to jest klikając pierwszy link w moim podpisie. http://www.fachowyelektryk.pl/technologie/ochrona-odgromowa/26-wyrownywanie-potencjalow-instalacji-wprowadzanych-do-obiektu-budowlanego.html

Tym bardziej, że obiekt przeznaczony na działalność gospodarczą będzie pod bacznym nadzorem służb. Bo to są inne podatki i opłaty. Zwyczajny projekt budowlany i pozwolenie na budowę. Znajdź projektanta, bo bez niego i tak się nie obejdzie, on udzieli Ci dokładniejszej informacji odnośnie kosztów.

Nie wiesz przy której drodze ukradzione? I to z palikami...