Budujemy Dom - budownictwo i instalacje

Zamontowanie wentylatora należy uzgodnić z administratorem budynku, gdyż jest to w pewnym sensie ingerencja w część wspólną budynku. Zarządca dysponuje dokumentacją, co pozwoli na ocenę dopuszczalności takiego rozwiązania.

Rzadki beton B 20, wtedy jest szansa uzyskania w miarę wytrzymałego podłoża. Gruzobeton to nie jest dobry materiał na podłogę garażu chyba że ułoży się dodatkowo warstwę nawierzchniową gr. 4 - 5 cm z betonu posadzkowego zagęszczonego i zatartego mechanicznie.

Wilgoć może pochodzić od fundamentu - brak izolacji i podciąganie wody z gruntu. Podejrzana też kanalizacja - brak syfonu umożliwia kondensację oparów ze ścieków. Oczywiście możliwy spływ wody opadowej (daszek?) jak i wykraplanie spalin.

O możliwości odbioru nieczystości decyduje głębokość zasysania - nie większa niż 6 - 7 m. W poziomie teoretycznie nie ma ograniczeń, ale przy długich odcinkach zmniejsza się przepływ i wydłuża czas opróżniania. Do szamba można podłączyć na stałe np. zakopany przewód ssący zakończony złączem bagnetowym i zaworem odcinającym.

Jest oczywiste, że odpływ wyprowadzony powyżej poziomu drenażu nie odprowadzi wody - studzienka przewidziana była prawdopodobnie do wstawienia pompy przetłaczaj na wyższy poziom. Drenaż podpodłogowy przy niewielkim napływie można ograniczyć do ułożenia folii tłoczonej (wypustami do dołu) na betonowym podłożu z odprowadzeniem do zagłębionych studzienek.

Zbiornik buforowy jest zalecanym elementem każdej instalacji grzewczej z kotłem na paliwo stałe. Ułatwia utrzymanie pożądanej temperatury wody grzewczej oraz optymalnych warunków pracy kotła. Szczególnie przydatny w instalacjach niskotemperaturowych.

Niestety z opisu niewiele można wywnioskować, zwłaszcza pod kątem regulacji temperatury. Układ jest z zasilaniem bezpośrednim, co znacząco ogranicza możliwości sterowania praca instalacji. W układzie należałoby zamontować wymiennik ciepła z pompą pozwalający na zmiany temperatury grzejników w szerokim zakresie niezależnie od obiegu w kotle.

Potrzebny schemat instalacji, bo ze zdjęcia wynika, że to obieg pompowy i ewentualnie chodzi o tzw. zawór różnicowy otwierający obieg, gdy pompa nie działa (zabezpieczenie przed przegrzaniem).

Tynk cementowo-wapienny jest odporny na niskie temperatury pod warunkiem, że nie ulegnie długotrwałemu zawilgoceniu. W praktyce wystarczy zapewnić wentylację pomieszczeń, aby nie wystąpiło roszenie ścian. Ogrzewanie nie będzie konieczne, ale niektóre rodzaje farb o niskiej paroprzepuszczalności mogą łuszczyć się od podłoża przy dużych zmianach temperatury ścian. Ocieplenie na zewnątrz nie jest konieczne, ale przy ogrzewaniu domu ograniczy zużycie energii.

Z opisu wynika, że postawienie transformatora jest inwestycją pożytku publicznego, zatem przy braku zgody właściciela grunt może zostać przymusowo wywłaszczony za odszkodowaniem ustalonym przez rzeczoznawcę. Dochodzenie ewentualnych roszczeń, co do wysokości odszkodowania, wymagać będzie wystąpienia na drogę sądową (kosztowną i długotrwałą).

Ściany szczytowe i kolankowe są już ocieplone od zewnątrz styropianem zatem od środka nie można ich ocieplić wełną - grozi to wykraplaniem pary wodnej w murze. Stelaż do g-k z profili sufitowych można odsunąć od muru na 5 - 10 cm pozostawiając pustkę za pokryciem g-k lub wyrównać 3 cm płytami styropianowymi. Na dachu trzeba zapewnić wentylację przestrzeni nad ociepleniem z wełny najlepiej kładąc drugą warstwę folii wysokoparoprzepuszczalnej odsuniętą o 3 - 4 cm od wcześniej ułożonej. Pozostaje też do rozwiązania sposób zapewnienia przepływu powietrza między okapem a kalenicą uzależniony od warstw i rodzaju pokrycia dachowego.

Trzeba po prostu wystąpić do gminy o wydanie warunków zabudowy dla zbiornika/oczyszczalni co nie wymaga żadnego uzasadnienia. Po uzyskaniu pozytywnej odpowiedzi warunki te będą podstawą do zgłoszenia budowy takiego wariantu kanalizacji do starostwa, które nie powinno wnieść sprzeciwu i po miesiącu można przystąpić do robót.

Grawitacji nie da się oszukać i żadne zawory nie wpłyną na efektywność odprowadzenia ścieków. Przy takim spadku należy liczyć się z niską intensywnością odpływu i tendencją do zamulania kanalizacji, co może skutkować koniecznością okresowego czyszczenia, zatem syfon powinien umożliwiać łatwy dostęp do wnętrza rury (rozbieralny od góry).

Nadproże jest elementem konstrukcyjnym budynku i musi być zaprojektowane przez uprawnionego konstruktora. Jeśli w projekcie nie jest ono dostosowane do "ciepłego" montażu rolety, można skorzystać z rozwiązań proponowanych przez producenta rolet, co pozwoli też na określenie wymogów wymiarowych do montażu konkretnej typu rolety.

Spory o użytkowanie współwłasności rozstrzyga sąd, a z opisu trudno wnioskować czy naruszone zostały przepisy Prawa Budowlanego.

Bez zapoznania się ze schematem hydraulicznym całego węzła cieplnego nie można określić sposobu napełnienia instalacji. Z pewnością nie robi się tego od góry, bo nie da układu odpowietrzyć. Być może wystarczy odkręcić zawory na podłączeniu zasilania i odpowietrzniki przy grzejnikach - oczywiście przy otwartych bądź zdjętych głowicach termostatycznych.

Podłączenie można wykonać w dwojaki sposób, zależnie od stanu żeliwnego kielicha. Gdy jego wnętrze nie jest skorodowane, nierówne należy użyć specjalnej uszczelki gumowej, która umożliwi połączenie z rurami plastikowymi wykorzystując ewentualnie złączki redukcyjne. Jeśli kielich jest zniszczony, w jego wnętrzu osadza się (zacementowuje) specjalny traper zakończony kielichem z uszczelką wargową przystosowany do łączenia z PCW.

Z pewnością montaż na samą piankę nie wystarczy, a generalnie powinien on przebiegać zgodnie z zaleceniami producenta bo od tego zależy, czy okno nie starci gwarancji. Zalecane jest wykonanie tzw. ciepłego montażu z wykorzystaniem folii paroszczelnej i paroprzepuszczalnej ułożonej wzdłuż pasa zamocowania w ościeżu. https://budujemydom.pl/stan-surowy/okna-i-drzwi/filmy/19133-cieply-montaz-okna-krok-po-kroku

Formalnie napełnienie instalacji c.o. powinien przeprowadzić zarządca - konserwator sieci ciepłowniczej, bo ze zdjęć wynika, że instalacja jest zasilana bezpośrednio z węzła ciepłowniczego. Samodzielne napełnienie poprzez króciec na powrocie odzyskanym płynem wymaga podłączenia pompki i odpowietrzenia obiegu.

Niestety mieszkanie na wsi łączy się czasem z takimi uciążliwościami i formalnie nic nie można zrobić chyba, że MPZP określa ograniczenia w liczebności hodowli zwierząt.

Co to za belka? Jeśli sufitowa to obudowę można mocować do sufitu, a jeśli otwarty strop to przez nawiercone otwory bezpośrednio do belki bądź do dospawanych nakładek. Profile przy montażu płyt można ustabilizować przykręconymi płaskownikami.

W opisanej sytuacji można wystąpić do gminy o wydanie nowych warunków zabudowy (zmiana sposobu odprowadzenia ścieków bytowych), jeśli wykonanie przyłącza jest trudne technicznie i kosztowne. Jeśli gmina nie zmieni warunków, to pozostaje droga odwoławcza (kolegium samorządowe, sąd administracyjny). Można też starać się w gminie o współfinansowanie podłączenia np. w ramach wykorzystania subwencji unijnych.

Zapisy w warunkach zabudowy są jedynie wytycznymi do projektowania, a realizacja inwestycji powinna odpowiadać projektowi i planowi zagospodarowania działki, na które wydano pozwolenie na budowę. Jeśli w dokumentacji nie ma przyłącza do sieci kanalizacyjnej można złożyć zgłoszenie zamiaru budowy oczyszczalni przydomowej lub szamba. Do zawiadomienia trzeba dołączyć projekt lokalizacji tych obiektów odpowiadający aktualnym przepisom. Jeśli w ciągu miesiąca starostwo nie zgłosi sprzeciwu, można będzie przystąpić do robót.

Podbudowę pod kostkę brukową trzeba dostosować m. in. do rodzaju podłoża rodzimego - na gruncie piaszczystym wystarczy podsypka piaskowa stabilizowana cementem, a na glinie potrzebna będzie podbudowa żwirowa, z tłucznia drogowego. Istotne jest również oporowanie brzegów (krawężniki).

Na utworzenie izolacji na zakład po skuciu podkładu raczej trudno liczyć, gdyż papa, folia ulegną uszkodzeniu podczas demontażu. W praktyce również prawidłowo wykonana izolacja pozioma z czasem często ulega przerwaniu na skutek osiadania budynku. W opisanej sytuacji problem rozwiąże wycięcie rowka wzdłuż ścian wstawienie papy, folii chroniącej przed bocznym podsiąkaniu, wypełnienie szczeliny np. zaprawą wodoszczelną, bitumem, a następnie ułożenie izolacji podpodłogowej wywiniętej na ściany do poziomu docelowej podłogi.