Budujemy Dom - budownictwo i instalacje

Zalezy od materiału podbudowy i grubości warstwy. Pod samą kostkę używa się płytowych, wibracyjnych.

MPZP automatycznie odralnia grunty rolne, jeśli w zapisie przeznaczone są pod zabudowę.

Budowa bez pozwolenia to nie znaczy, że bez projektu obiektu jak i zagospodarowania terenu. Przy składaniu zawiadomienia potrzebne będą te dokumenty zwłaszcza, przedstawienie WZ wydanego przez gminę.

Niestety powierzchnia powyze 1,7m jest wliczana do powierzni uzytkowewj dla cełow podaktku od nieruchomości - sprawa podatku od wynajmu to odrębne zobvowiązanie.

Zabezpieczenie przed podciąganiem wilgoci na styku podłoga-ściana zapewni wywiniecie izolacji podpodłogowej na ściany przynajmniej do wysokości, na jakiej znajduje się hydroizolacja pozioma ścian.

Warunki zabudowy określa MPZP lub indywidualne decyzja o WZ,a odległości zależne są od lokalizacji konkretnej nieruchomości. Co do zasady - dopuszczalne odstępy to - 4m, 3 m. 1,5 m i w granicy (czyli nie mneij niz 1,5 m lub 0 m).

Podkład z tzw. suchego jastrychu (płyty gipsowo-włóknowe) dają co prawda ok. 25 mm grubości pokrycia, ale nieznaczne podniesienie poziomu podłogi nie powinno przeszkadzać .

Brak izolacji poziomej na fundamentach i jedynym pewnym sposobem uniknięcia wnikania wody to podcięcie muru i wstawienie płyt izolacyjnych - alternatywnie po ekspertyzie technicznej - obniżenie poziomu gruntu i izolacja przeciwwilgociowa np. poprzez iniekcję preparatów uezczelniającyh . Pozostaje jeszcze problem izolacji podpodłogowej.

Formalnie jeśli przerwa w budowie trwała ponad 3 lata to pozwolenie wygasa, a jeśli nie było częsciowego odbioru, to formalnie budynek ten nie istnieje. Kwestia rozbudowy wymaga praktycznie takich samych kroków jak przy budowie nowego domu - przede wszystkim czy będzie to zgodne z MPZP lub wystąpienie o wydanie WZ. Szczegóły działań zależeć będą jednak od stanu prawnego nieruchomości i przychylnosci urzednikow.

Zależy od aktualnie przyjętej taryfy rozliczenioweij i ewentualnych zmian w parametrach przyłącza (moc, liczba faz).

Przemurować można, ale trzeba też zapewnić izolację przeciwwilgociową. (papa, folia, zaprawa wodoszczelna)

Chyba jest na to jakiś projekt i tam wszystko powinno być opisane.

Z pewnością stabilniejsze będzie postawienie ściaki silikatowej 12 cm - gwarantuje to wyciszenie na poziomie co najmniej 45 dB.

O wyjaśnienie tego rodzaju wątpliwości należy pytać w gminie, która przyjęła MPZP - na podstawie fragmentu zapisów nie można ocenić, jak interpretować cytowane zapisy. To urząd jest uprawniony do interpretacji wlasnych zapisów - można zwrócić się z zapytaniem na piśmie.

Te "plany" to działalność developerska, a ponad 1 ha.grunty rolne może kupić tylko rolnik.

Pobvrać próbki betonu (uwaga na rury!!) i zależnie od oceny: - zeszlifować słabą warstwę i wyrównać np. posadzką samorozlewną - wypełnić wykruszenia i wzmocnić nawierzchnię np. preparatami żywicznymi - przy skrajnie słabym betonie usunąć całą wylewkę (mało prawdopodobne).

Raczej odpadnie min. temp. to +5 st C

Z opisu wynika że droga składa się z działek należacych do róznych właścicieli zatem nie można tu mówić o współudzlele.Natomiast dojazdu sąsiad może uzyskać po ustaleniu służebnosci przejazdu, ale ma również dojazd z innej strony więc pozostaje jedynie dobrowolne ustalenie ewentualnych zasad korzystania. .

Dylatacja jest konieczna gdyż folia przylegają do elewzcji staje się wodoprzepuszczalna z ograniczoną paroprzepuszczalnością (efekt namiotu) co prowadzi do zawilgocenia wełny.. Latwo też ulegnie przetarciu (efekt membrany na wietrze).

Przxy takiej powierzchni działki (1000m2) i dopuszczalnej intensywności zabudowy (0,5 %) można postawić tylko budkę - chyba, że to błąd w zapisie

Ruszt, wełna, wiatroizolacja, listwy dystansowe, nowa elewacja.

Wjazd można przesunąć, tylko wymaga to uzgodnień z zarządem drogi .

Zależyw jakim stanie jest mocowanie starej elewacji .

Pod budownictwo mieszkaniowe opłacie nie podlega do 500 m2, ale wyłączyć trzeba całość. Obliczenie należnych opłat jest dość skomplikowane i jako podstawę przyjmuje się aktualna cenę zboża - na należności z tytułu opłaty bedzie wydana decyzja administracyjna, od której można ewentualnie odwołać soę.

Pod tynk ocieplenie wykonuje się z ryflowanego styropianu na wiatroizolacji płyt OSB. W przypadku odtworzenia elewacji drewnianej - ocieplenie z wełny na ruszcie (teoretycznie może być na starej oblicówce).