bobiczek Napisano 20 października 2010 Udostępnij #151 Napisano 20 października 2010 mnie sie równiez podoba.Ma wszystko co trzeba - fajny Link do komentarza
heineken73 Napisano 21 października 2010 Udostępnij #152 Napisano 21 października 2010 Dzięki, może jeszcze ktoś się wypowie odnośnie tego projektu? Jakieś zmiany pomysły? Piwnica na 100% będzie, teren jest tak ukształtowany że idealnie wpasuje się w dom. A szkoda robić wysokie fundamenty i je zasypywać. Poprzednim projektem którym się zainteresowaliśmy był: LK&448 ale po wysłuchaniu kilku opinii, nie byłby to tani domek i dość wysoki przód by wyszedł. Choć domek bardzo ładny. Na budowę jesteśmy zdecydowani, może i mało kasy, ale sporo specjalistów mamy w rodzinie, bardzo bliskiej. Napewno w rok sie nie uda zamieszkać... może w 3lata... Geodeta już jest... działka duża, powiedział że 9 punktów wyjdzie, a myślałem że przy prostokątnej sporo mniej(4), ale cena nieduża. Pozdrawiam. Link do komentarza
elmiwo Napisano 21 października 2010 Udostępnij #153 Napisano 21 października 2010 Witam, a co sadzicie o tym Dom bardzo podobny do tego:] DOMEK Dodam, ze dzialka jest tak uksztaltowana iz samoistnie wychodzi piwnica, wiec musi byc. Piwnica zostanie w stanie surowym dopoki nie wygramy w totka. Zamiast pokoju na dole wiekszy salon i podniesiona scianka kolankowa.??? Tak duzo jak sie da robimy sami. Przylacza, mapy i inne papiery tez juz mamy. Czy 270 tys za sama budowe to nie za malo??? Jaki moglby byc realny koszt do zamieszkania bez firanek, czyli by sie dalo juz mieszkac. Link do komentarza
autorushd Napisano 21 października 2010 Udostępnij #154 Napisano 21 października 2010 Cytat Witam wszystkich Jestem tutaj nowy. Zacznę od początku, działka jest, WZ są. Teraz najważniejsze projekt, projekt praktycznie jest który nam odpowiada, jest to: Dorota http://www.extradom.pl/projekt-domu-d-98-dorota-wai1074.aspx w projekcie planuje kilka zmian, brak okien dachowych(ewentualnie jedno), wyrównanie lewej ściany, zmiana schodów i chyba tyle. Kasa jaką posiadamy to około 100tys. oczywiście wiem że to dużo za mało, ale to środki własne, kredyt, praca możliwe że będzie kolejne 100tys, czyli łapie się do tematu budowy za 200tys. Jak najwięcej chcemy zrobić sami. Nie własnymi siłami wymurowana byłaby piwnica i zrobiony dach. Nie potrzebuje wykańczać piwnicy, zostanie w stanie surowym narazie z bramą, piętro wykończone niedrogimi materiałami, poddasze zostawione bez tynków ale z ociepleniem. Mam zapytanie do szanownych forumowiczów, co jestem w stanie zrobić za 100tys. Czy uda mi się za tą kwotę postawić dom w stanie surowym z dachem z blachodachówki? Robociznę miałbym tylko na murowanie piwnicy(bloczki betonowe) i dach. Nie liczę w koszta 100tys za papierki i za przyłącza(bo to wielka niewiadoma ile wyjdzie). Co myślicie o tym? Piwnica musi być, wiem że bez taniej ale działka idealnie pasuje pod piwnicę.Mam nadzieję że sie wypowie ktoś kto robił coś sam w domu, osoby które zlecały robociznę od A do Z firmie mnie nie bardzo interesują, trochę znam ceny ile biorą za postawienie domu.Pozdrawiam serdecznie Sorki ale 12cm styropianu to chyba jakaś kpina. Na pewno zaizoluj go mocniej. 1 Link do komentarza
Barbossa Napisano 21 października 2010 Udostępnij #155 Napisano 21 października 2010 popracuj nad oknami w szczytach zamiast połaciówek(to do heineken73) Link do komentarza
bajbaga Napisano 21 października 2010 Udostępnij #156 Napisano 21 października 2010 Cytat Sorki ale 12cm styropianu to chyba jakaś kpina. Na pewno zaizoluj go mocniej. Akurat w tym projekcie, zamiana okien „zwykłych” na energooszczędne, da lepsze parametry budynku (i większe oszczędności) niż dołożenie nawet 20cm styropianu na ściany.Ściany są tylko jednym z elementów wpływających na "spalanie" budynku - wcale nie najważniejszym. Link do komentarza
heineken73 Napisano 21 października 2010 Udostępnij #157 Napisano 21 października 2010 Cytat popracuj nad oknami w szczytach zamiast połaciówek(to do heineken73) Mógłbyś rozwinąć temat? Link do komentarza
wampiria Napisano 21 października 2010 Udostępnij #158 Napisano 21 października 2010 Też mi się podoba domek hainekena73 Piwnica faktycznie troche pochłonie kasy, ale jeśli masz czas i perspektywy zwiększenia finansów to warto chyba. Piwnica sie przydaje. Też myślałam o piwnicy, jednak ze względu na koszty musze odpuścić. I tak się dziwie sam sobie, że podjęlam decyzje z takim marnym budżetem . Pomyślałam, że zaczne. Najwyżej sprzedam. Znalazłam firme która postawi stan surowy zakmniety. Projekt sie adaptuje. Załatwiam uzgodnienia branżowe. Troszkę się boje Link do komentarza
heineken73 Napisano 21 października 2010 Udostępnij #159 Napisano 21 października 2010 (edytowany) wampiria też sie boje co to będzie, ale jest plan zapasowy, działka ma ponad 5000m2 , dwa wjazdy z przeciwległych boków. Jest z czego wydzielić kawałek i sprzedać, ale to najgorsza, prawie niemożliwa ewentualność. Jak narazie będzie około 100k, a później to się zobaczy... 2 lata temu nie przyszło by mi to do głowy, gdyby nie prezent w postaci działki. Edytowano 21 października 2010 przez heineken73 (zobacz historię edycji) Link do komentarza
autorushd Napisano 21 października 2010 Udostępnij #160 Napisano 21 października 2010 Cytat Akurat w tym projekcie, zamiana okien „zwykłych” na energooszczędne, da lepsze parametry budynku (i większe oszczędności) niż dołożenie nawet 20cm styropianu na ściany.Ściany są tylko jednym z elementów wpływających na "spalanie" budynku - wcale nie najważniejszym. Na pewno na ocieplenie składa sie więcej elementów Faktycznie nie wymieniłem wszystkich Na pewno jeszcze ocieplenie podłogi, sufitu, okna także Koniecznie rekuperator. Link do komentarza
Barbossa Napisano 21 października 2010 Udostępnij #161 Napisano 21 października 2010 Cytat Mógłbyś rozwinąć temat? po prostu więcej światła przez okna w szczytach, a olej połaciowe Link do komentarza
heineken73 Napisano 21 października 2010 Udostępnij #162 Napisano 21 października 2010 Tak masz racje, pisałem o tym w pierwszym poście, że okien dachowych/połaciowych nie będzie bo to moim zdaniem strata kasy.Mam sporo pytań ale nie wiem czy tutaj mogę je zadawać, czy to odpowiedni dział.Kominy, prawdopodobnie dwa, ale jakie, z czego taniej?Jaka wyjdzie około różnica pomiędzy dachówką a blachodachówką, wiem że sporo rodzai jest dachówek, takie standardowe, nieprzesadnie drogie Ile procentowo wychodzi taniej blachodachówka? Koszt całego dachu bez robocizny? Link do komentarza
Croc123 Napisano 21 października 2010 Udostępnij #163 Napisano 21 października 2010 ale do dachówki musisz mieć cięższą i stabilniejszą konstrukcje dachową a to pociąga za sobą dodatkowe koszty Link do komentarza
Barbossa Napisano 21 października 2010 Udostępnij #164 Napisano 21 października 2010 ale w opisie jest już napisane - albo.... albo dachówka ceramicznawięc konstrukcja już raczej jest dostosowana do większego obciążenia Cytat Tak masz racje, pisałem o tym w pierwszym poście, że okien dachowych/połaciowych nie będzie bo to moim zdaniem strata kasy.Mam sporo pytań ale nie wiem czy tutaj mogę je zadawać, czy to odpowiedni dział.Kominy, prawdopodobnie dwa, ale jakie, z czego taniej?Jaka wyjdzie około różnica pomiędzy dachówką a blachodachówką, wiem że sporo rodzai jest dachówek, takie standardowe, nieprzesadnie drogie Ile procentowo wychodzi taniej blachodachówka? Koszt całego dachu bez robocizny? strata kasy żadna, tyle, że to więcej problemów niż przyjemności Link do komentarza
Croc123 Napisano 21 października 2010 Udostępnij #165 Napisano 21 października 2010 ale sa tez napisane rozne konstrukcje dachu. To nie ma znaczenia jaka do czego? Link do komentarza
heineken73 Napisano 21 października 2010 Udostępnij #166 Napisano 21 października 2010 A przy adaptacji nie można zmienić konstrukcje pod blachodachówke? Chodzi mi o ogólne koszta. I jeszcze te kominy mnie zastanawiają? Jaki koszt jednego? Systemowy(chyba tak sie nazywają) czy z cegły(chyba drożej) ? Link do komentarza
Barbossa Napisano 21 października 2010 Udostępnij #167 Napisano 21 października 2010 skoro napisane, co można kłaść, to również można założyć, że wersje konstrukcji przewidują także i dachówkęale oczywiście potwierdzi to projektant Link do komentarza
kropeczka_ns Napisano 17 listopada 2010 Udostępnij #168 Napisano 17 listopada 2010 ja mam 12 cm styropianu- to nie kpina tylko standardowa ilośc w tej chwili- położone na ytong 24 cm. Dom ma 200 m2. ogrzanie go gazem przez zeszły rok kosztowało 2300 zł/ rok (plus jakieś może z 500 zł na drewno). Wiekszośc ciepła ucieka przez okna, nie przez ściany:) Link do komentarza
kingaj Napisano 17 listopada 2010 Udostępnij #169 Napisano 17 listopada 2010 12 cm styropianu to już stare dzieje, już teraz poniżej 15 to chyba się nie schodzi Link do komentarza
kropeczka_ns Napisano 17 listopada 2010 Udostępnij #170 Napisano 17 listopada 2010 ? Mam tylko jednych znajomych którzy dali więcej. Zobaczymy jak koszt bo dopiero się wprowadzili. Na max to może, ale na ytong większośc projektów zakłada 12 cm. Link do komentarza
kingaj Napisano 17 listopada 2010 Udostępnij #171 Napisano 17 listopada 2010 większość projektów to na ytonga24 nic nie zakłada Link do komentarza
bajbaga Napisano 17 listopada 2010 Udostępnij #172 Napisano 17 listopada 2010 Cytat większość projektów to na ytonga24 nic nie zakłada Tak było za czasów kiedy dla ściany jednowarstwowej obowiązywał współczynnik U nie większy niż 0,5 W/(m2*K).Od kilku lat obowiązuje U nie większe niż 0,3W/(m2*K) bez względu na rodzaj ściany - ściany z bloczków Ytong 24 mają około 0,37W/(m2*K) - czyli od kilku lat projekty nie mogą „zakładać” budowy takiej ściany. Link do komentarza
kingaj Napisano 17 listopada 2010 Udostępnij #173 Napisano 17 listopada 2010 a ja bym powiedziała że mają U poniżej 0,2 dlatego buduje się z nich głównie ściany jednowarstwowenie raczej jest to nieprawda co napisałam powyżej, jak zaczęłam szperać w różnych informacjach, to skąd ja wzięłam to że buduje się z nich ściany jenowarstwowe? byłam pewna że to własnie z Ytonga Link do komentarza
bajbaga Napisano 17 listopada 2010 Udostępnij #174 Napisano 17 listopada 2010 Nawet najnowszy Ytong Energo przy 24cm, to około 0,37W/m2*K) a dla „zwykłego PP” to jest to około 0,43W/(m2*K)Ściana 24cm (Ytong PP) + 12cm ocieplenia daje około 0,2W/(m2*K)http://www.xella.pl/downloads/pol/product/...wej_-_YTONG.pdf Cytat to skąd ja wzięłam to że buduje się z nich ściany jenowarstwowe? byłam pewna że to własnie z Ytonga Bo i buduje sie, tyle, że z bloczków o grubości co najmniej 36cm Link do komentarza
kalumet Napisano 17 listopada 2010 Udostępnij #175 Napisano 17 listopada 2010 znajomy buduje dom około 140m2za taki stan jaki Ty chcesz mieć za 100k dał około 140kwujek murarz, sam dużo robi z pomocą brata i ojcajedynie dach robili fachowcyna dachu dachówka Link do komentarza
norbiwolow Napisano 22 listopada 2010 Udostępnij #176 Napisano 22 listopada 2010 obecnie robie dach - sso wyjdzie mnie około 100 tys - dom 140 m2 - projekt koralgol 2 z dominanty - wszystko poza wieźba robione samemu Link do komentarza
joaska7 Napisano 23 listopada 2010 Udostępnij #177 Napisano 23 listopada 2010 Cytat Dołączam do klubu... na działkę wydaliśmy wszystkie oszczędności ale przynajmniej nie mamy łączonego kredytu bo to by był kłopot. Teraz z wyczyszczonym kontem zaczynamy zbierać na papiery (geodeta itd) Dopiero po wakacjach uzbieramy na te wydatki. A może do wczesnej wiosny uda nam sie uzbierać na stan zero i może damy radę rozpocząć od marca (też zależy od papierów) Myślę ze od teraz do marca to wystarczy aby uzyskać pozwolenie na bud? Potem może dostaniemy kredyt na 200 tyś i ruszymy z murami w górę... ale to plan a jak będzie w praktyce... życzę sobie i wam żeby było jak najlepiej. Witam,Jestem początkująca. Kupiłam działkę 100 m2 z planem zagospodarowania przestrzennego, mam pytanko, czy jesteście zorientowani w kosztach załatwiania "papierów" - wyrysy, mapki, ewentualnie geodeta, architekt, wydanie zgody na budowę itd, aha i koszty pociągnięcia mediów, niedaleko od sąsiada - woda i prąd. Działka jest w pobliżu Piaseczna (Wojciechów).Joaska 7 Link do komentarza
bobiczek Napisano 23 listopada 2010 Udostępnij #178 Napisano 23 listopada 2010 Cytat Witam,Jestem początkująca. Kupiłam działkę 100 m2 z planem zagospodarowania przestrzennego, mam pytanko, czy jesteście zorientowani w kosztach załatwiania "papierów" - wyrysy, mapki, ewentualnie geodeta, architekt, wydanie zgody na budowę itd, aha i koszty pociągnięcia mediów, niedaleko od sąsiada - woda i prąd. Działka jest w pobliżu Piaseczna (Wojciechów).Joaska 7 bez urazy - ale chyba coś pomyliłaś.100m2 to tak akurat na garaż chyba.............. Link do komentarza
qlaqla1 Napisano 24 listopada 2010 Udostępnij #179 Napisano 24 listopada 2010 Cytat Witam,Jestem początkująca. Kupiłam działkę 100 m2 z planem zagospodarowania przestrzennego, mam pytanko, czy jesteście zorientowani w kosztach załatwiania "papierów" - wyrysy, mapki, ewentualnie geodeta, architekt, wydanie zgody na budowę itd, aha i koszty pociągnięcia mediów, niedaleko od sąsiada - woda i prąd. Działka jest w pobliżu Piaseczna (Wojciechów).Joaska 7 Witaj pod koniec zeszłego roku , na media ( prąd , woda ) projekt i wszystkie dokumenty potrzebne do wydania pozwolenia na budowe , wydałam niecałe 10 tys. zł Link do komentarza
madzikaa7 Napisano 25 listopada 2010 Udostępnij #180 Napisano 25 listopada 2010 (edytowany) co myslicie o tym domku http://domeria.pl/projekty-domow/id/15927/prezentacja.html zmiescilabym sie w kwocie 200tys?Domek ma 80m2 w tym koszty instalacji elektrycznych, hydraulika odchodza. Edytowano 25 listopada 2010 przez madzikaa7 (zobacz historię edycji) Link do komentarza
vega1 Napisano 25 listopada 2010 Udostępnij #181 Napisano 25 listopada 2010 raczej Link do komentarza
joaska7 Napisano 25 listopada 2010 Udostępnij #182 Napisano 25 listopada 2010 Cytat bez urazy - ale chyba coś pomyliłaś.100m2 to tak akurat na garaż chyba.............. Jasne, działka ma 1000 m2, napisałam sprostowanie, ale administrator nie zamieścił. Cytat Witaj pod koniec zeszłego roku , na media ( prąd , woda ) projekt i wszystkie dokumenty potrzebne do wydania pozwolenia na budowe , wydałam niecałe 10 tys. zł Dzięki,Myślałam, że więcej, w internecie czytałam, że jakoby samo pozwolenie na budowę w granicach 7000-8000 tys.zł.Czy to prawda?PozdrawiamJoaśka Link do komentarza
Czapi Napisano 26 listopada 2010 Udostępnij #183 Napisano 26 listopada 2010 Witaj!Samo pozwolenie nic nie kosztuje, ale zapłacić trzeba już za wszystkie dokumenty wymagane do uzyskania pozwolenia:1. Przede wszystkim musisz uzyskać z urzędu miasta/gminy decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, a jeżeli jest miejscowy plan zagospodarowania terenu, wtedy potrzebujemy jego wypis, co kosztuje nas około kilka zł.2. Kolejnym krokiem jest przygotowanie mapy do celów projektowych. Mapa ta sporządzana jest przez uprawnionego geodetę. Jest to koszt około 700 zł.3. Musisz jeszcze uzyskać warunki do przyłączenia prądu i wody. Pierwsze uzyskujemy z elektrowni, drugie z urzędu gminy. Koszty nie powinny przekroczyć kilkunastu złotych.4. No i na koniec pozostaje zakup projektu domu i skorzystanie z usług architekta, który naniesie projekt na mapę działki i wykona plany wszystkich przyłączy. Gotowy projekt kosztuje około 1700-2000 zł, usługi architekta to koszt rzędu 1500 – 3000 zł.Tak więc widać,ze największe koszta masz tutaj-projekt+architekt.Reszta nie taka straszna Skompletowanie wszystkich dokumentów do uzyskania pozwolenia na budowę to około 4000 zł. Link do komentarza
qlaqla1 Napisano 26 listopada 2010 Udostępnij #184 Napisano 26 listopada 2010 do tego co pisze Czapi dodam jeszcze , że wniosek o przyłaczenie do sieci energetycznej teraz jest bezpłatny ( mazowieckie) ale kiedy juz otrzymasz warunki i podpiszesz umowe z elektrownia musisz opłacić kilowaty, Ja wziełam 15 kW po około 170 zł/ kWi wyszło do zapłaty około 2500zł, Masz na to 14 dni od podpiszania umowy. Zeby podciągnęli mi wode do działki musiałam zapłacić w gminie 2500zł, mapki do celów projektowych -900zł, a adaptacja projektu baz zmian 1200zł Link do komentarza
Czapi Napisano 27 listopada 2010 Udostępnij #185 Napisano 27 listopada 2010 Cytat do tego co pisze Czapi dodam jeszcze , że wniosek o przyłaczenie do sieci energetycznej teraz jest bezpłatny ( mazowieckie) ale kiedy juz otrzymasz warunki i podpiszesz umowe z elektrownia musisz opłacić kilowaty, Ja wziełam 15 kW po około 170 zł/ kWi wyszło do zapłaty około 2500zł, Masz na to 14 dni od podpiszania umowy. Zeby podciągnęli mi wode do działki musiałam zapłacić w gminie 2500zł, mapki do celów projektowych -900zł, a adaptacja projektu baz zmian 1200zł Dodałaś bardzo ważne rzeczy.I te podane przez Ciebie opłaty mogą się trochę różnić w zależności od gminy i w zależności od zakładu energetycznego(mniej lub więcej).Ale w sumie dają jakiś obraz ogólnych opłat.Kurczę-troche tego jest Link do komentarza
joaska7 Napisano 27 listopada 2010 Udostępnij #186 Napisano 27 listopada 2010 Cytat Witaj!Samo pozwolenie nic nie kosztuje, ale zapłacić trzeba już za wszystkie dokumenty wymagane do uzyskania pozwolenia:1. Przede wszystkim musisz uzyskać z urzędu miasta/gminy decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, a jeżeli jest miejscowy plan zagospodarowania terenu, wtedy potrzebujemy jego wypis, co kosztuje nas około kilka zł.2. Kolejnym krokiem jest przygotowanie mapy do celów projektowych. Mapa ta sporządzana jest przez uprawnionego geodetę. Jest to koszt około 700 zł.3. Musisz jeszcze uzyskać warunki do przyłączenia prądu i wody. Pierwsze uzyskujemy z elektrowni, drugie z urzędu gminy. Koszty nie powinny przekroczyć kilkunastu złotych.4. No i na koniec pozostaje zakup projektu domu i skorzystanie z usług architekta, który naniesie projekt na mapę działki i wykona plany wszystkich przyłączy. Gotowy projekt kosztuje około 1700-2000 zł, usługi architekta to koszt rzędu 1500 – 3000 zł.Tak więc widać,ze największe koszta masz tutaj-projekt+architekt.Reszta nie taka straszna Skompletowanie wszystkich dokumentów do uzyskania pozwolenia na budowę to około 4000 zł. Serdeczne dzięki,Już wszystko wiem, nie jest tak strasznie , jak mnie straszyli.Mam jeszcze jeden problem. Działkę, jak na warunki warszawskie nabyłam tanio, bo i niezbyt daleko od Warszawy, 5 km za Piasecznem, 10 km od Góry Kalwarii do Auchon ok 16 km. za to działka wąska 18m2 na ponad 50m2, wybrałam projekt pracowni Horyzont "Niezapominajka" (na wąską działkę), nie mam zupełnie wyobraźni przestrzennej, nie wiem jak będzie się prezentowała moja "Niezapominajka" na tak wąskiej działce. W ogóle to podobała mi się "Sielanka", no ale się nie zmieści. Ciekawe czy dach "Niezapominajki" można "przerobić" na jednospadowy, tańszy w budowie i zrobić wejście jak w Sielance typu bardziej dworkowego, no i okna bez tych małych szybek, tylko duże. Czy Biuro Projektów da na takie przeróbki bezpłatną zgodę.Pozdrawiam JoannaJoanna Cytat do tego co pisze Czapi dodam jeszcze , że wniosek o przyłaczenie do sieci energetycznej teraz jest bezpłatny ( mazowieckie) ale kiedy juz otrzymasz warunki i podpiszesz umowe z elektrownia musisz opłacić kilowaty, Ja wziełam 15 kW po około 170 zł/ kWi wyszło do zapłaty około 2500zł, Masz na to 14 dni od podpiszania umowy. Zeby podciągnęli mi wode do działki musiałam zapłacić w gminie 2500zł, mapki do celów projektowych -900zł, a adaptacja projektu baz zmian 1200zł serdeczne dzięki,Druknę Wasze odpowiedzi i już wszystko będę wiedziała.PozdrawiamJoanna Link do komentarza
kalumet Napisano 30 listopada 2010 Udostępnij #187 Napisano 30 listopada 2010 okna to już Twoja sprawamożesz je nawet dać zwykłe prostokątne, wyjdą dużo taniejten dom z dachem jednospadowym wyglądałbym jak jakaś hala produkcyjnajeszcze zależy co jest w planie zagosp czy wz tam masz napisane jaki dachw projekcie jest wypisane jakie zmiany można wprowadzićzmieniając dach to już jest praktycznie inny dompozw na zmiany są za darmoale adaptacja swoje kosztujeim więcej zmian tym większa kasaja za mapy do celów projekt zapłaciłem 400 zł woj małopolskie56 zł za jakiś papierek chyba projekt przyłącza wody Link do komentarza
elmiwo Napisano 7 grudnia 2010 Udostępnij #188 Napisano 7 grudnia 2010 to ja z uporem uparciucha jeszcze raz sie zapytam o ten projekt:strona z projektemPiwnica nieogrzewana i pewnie przez dlugi czas w srodku bedzie w stanie surowym - 51 m kw (uksztaltowanie terenu wymusza na nas piwnice), parter: kuchnia, salon, wc - 51 m kw, poddasze: 3male sypialnie i lazienka -37 m kw.Czy cena 270 tys jest realna??? Link do komentarza
vega1 Napisano 7 grudnia 2010 Udostępnij #189 Napisano 7 grudnia 2010 bardzo realna. Rzekłbym nawet, zostanie Ci jeszcze na kilka drzewek do ogrodu Link do komentarza
acia Napisano 7 grudnia 2010 Udostępnij #190 Napisano 7 grudnia 2010 Jeżeli baaardzo dużo zrobisz sam to możesz się zmieścić, jeśli z firmą zapomnij.Koszt budowy domu to nie tylko materiały i robocizna, jest jeszcze dokumentacja i inne pieprzoty, a to też kosztuje. Link do komentarza
vega1 Napisano 7 grudnia 2010 Udostępnij #191 Napisano 7 grudnia 2010 oj bez przesady Ileż te dokumenty mogą kosztować... Link do komentarza
elmiwo Napisano 7 grudnia 2010 Udostępnij #192 Napisano 7 grudnia 2010 Cytat bardzo realna. Rzekłbym nawet, zostanie Ci jeszcze na kilka drzewek do ogrodu Wlasnie projekt wydaje sie skromny i prosty, rozumiem ze piwnica to dodatkowy koszt ale podany na stronie Atrium koszt 382 tys wydaje nam sie mocno przesadzony. Aczkoliwek wielu znajomych wmawia nam ze nie damy rady i za bardzo optymistycznie do tego podchodzimy. Wierzymy, ze chocby wykonczyc parter damy rade, a reszte pozniej. Dzialka jest, kupiona za oszczednosci, projekt kupiony i sie adaptuje, pelne uzbrojenie tez juz jest, umowy z dostawcami mediow podpisaneSzukamy teraz ekip i kierbuda, oraz chcemy zrobic kosztorys. Budowa juz niestety z kredytu + male oszczednosciChyba potrzebujemy kopa ze nam sie uda, bo jak kazdy wokol gada ze to nie takie proste,ee tam nie dacie rady itd to juz sama zaczynam watpic:( Link do komentarza
vega1 Napisano 7 grudnia 2010 Udostępnij #193 Napisano 7 grudnia 2010 a gdzie budujecie? Link do komentarza
elmiwo Napisano 7 grudnia 2010 Udostępnij #194 Napisano 7 grudnia 2010 Wszystkie papiery i inne pieprzoty juz sa praktycznie zalatwione,( mapy, media, badanie gruntu, projekt) na adaptacje, kierbuda, geodete kasa tez jest osobno odlozona. Tego nie wliczam do budowyChodzi mi o sama budoweBudowa 20 km od Szczecina Link do komentarza
acia Napisano 7 grudnia 2010 Udostępnij #195 Napisano 7 grudnia 2010 Cytat Wszystkie papiery i inne pieprzoty juz sa praktycznie zalatwione,( mapy, media, badanie gruntu, projekt) na adaptacje, kierbuda, geodete kasa tez jest osobno odlozona. Tego nie wliczam do budowyChodzi mi o sama budowe20 km od Szczecina Nie są, to dopiero papirologia przed rozpoczęciem, a jeszcze jest ta po...Zresztą jak będziecie się starać o kredyt w banku to przyjedzie rzeczoznawca zweryfikuje i wyceni, bo jeśli on uzna, że będzie Was to kosztować więcej to możecie nie dostać kredytu. Link do komentarza
bajbaga Napisano 7 grudnia 2010 Udostępnij #196 Napisano 7 grudnia 2010 Ten dom ma powierzchnię około 109m2 + piwnica – tyle trzeba wybudować.Przy bardzo oszczędnym podejściu do budowy i skromnym wykończeniu, za stan do zamieszkania, szacunkowo wydasz około 2.000zł/m2., a za stan surowy zamknięty nie mniej jak 1.000zł/m2. Link do komentarza
elmiwo Napisano 7 grudnia 2010 Udostępnij #197 Napisano 7 grudnia 2010 Cytat Nie są, to dopiero papirologia przed rozpoczęciem, a jeszcze jest ta po...Zresztą jak będziecie się starać o kredyt w banku to przyjedzie rzeczoznawca zweryfikuje i wyceni, bo jeśli on uzna, że będzie Was to kosztować więcej to możecie nie dostać kredytu Pisalam juz ze chodzi mi o koszt budowy.... a nie o koszt papierologii przed czy po. Z reguly banki wymagaja kosztorysu sporzadzonego przez inwestora, co ma mi sprawdzac rzeczoznawca przed rozpoczeta inwestycja??Chyba tylko dzialke??bajbaga, skad wartosc 109 m? Link do komentarza
daggulka Napisano 7 grudnia 2010 Udostępnij #198 Napisano 7 grudnia 2010 Cytat Pisalam juz ze chodzi mi o koszt budowy.... a nie o koszt papierologii przed czy po. Z reguly banki wymagaja kosztorysu sporzadzonego przez inwestora, co ma mi sprawdzac rzeczoznawca przed rozpoczeta inwestycja??Chyba tylko dzialke?? Może , a nawet więcej - na pewno sprawdzi na podstawie projektu możliwość wykonania tego domu za kasę ujętą w kosztorysie .... od tego jest .... jeśli uzna , że nie dasz rady zmieścić się w tej kwocie - przekaże informacje do osób odpowiedzialnych za udzielenie kredytu i masz pozamiatane .... Natomiast ta kwota którą zaproponowałeś - jest możliwa do zrealizowania w tym konkretnym projekcie i nie przewiduję problemów akurat z tego tytułu .... Link do komentarza
bajbaga Napisano 7 grudnia 2010 Udostępnij #199 Napisano 7 grudnia 2010 Cytat bajbaga, skad wartosc 109 m? Z projektu, ze strony. Nie budujesz tylko użytkowej.Ten budynek ma ponad 660m3 kubatury – też do zbudowania. Link do komentarza
daggulka Napisano 7 grudnia 2010 Udostępnij #200 Napisano 7 grudnia 2010 Cytat Piwnica nieogrzewana i pewnie przez dlugi czas w srodku bedzie w stanie surowym - nie przejdzie .... w kosztorysie uwzględniasz także wykończeniówkę ..... Biorąc kredyt na budowe domu - zobowiązujesz sie bankowi do oddania go do użytkowania do tego i tego dnia ( max.2-3 lata od daty rozpoczęcia budowy) ... ma być dom gotowy do użytkowania i zamieszkania , odebrany przez Inspektorat , a po każdym etapie na które podzielona jest budowa a tym samym przed każdą wypłaconą transza rzeczoznawca odwiedza budowę (tudzież na podstawie zdjęć) decyduje , czy wykorzystałeś środki właściwie i czy dane prace zostały wykonane .... i czy można już wypłacić kolejną transzę.... I tak - jesli w projekcie masz piwnicę i ma być otynkowana i ma być wykonana wylewka , i mają być kafelki - to nie ma opcji , musi to być bo rzeczoznawca na koniec przychodząc do ostatecznego rozliczenia kredytu może Ci to zakwestionować jako pracę nie wykonaną, a pieniążki na to przecież dostałeś od banku.... tak? Link do komentarza
Recommended Posts
Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować
Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz
Utwórz konto
Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!
Zarejestruj nowe kontoZaloguj się
Masz już konto? Zaloguj się.
Zaloguj się