Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
matater

III klasa/warunki zabudowy/jakie?

Recommended Posts

Witam,

Przejdę może do sedna sprawy. Chciałbym wybudować dom na "obecnie" działce rolnej. Posiadaczem działki/rolnikiem jest mój ojciec. Wspomniany grunt to działka III klasy, nie leży ona na terenie gdzie jest uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

W zasadzie jestem w początkowym punkcie i niezbyt orientuję się od czego zaczynać. Czy budowa może być rozpoczęta przez ojca na zasadzie wnioskowania o ustalenie warunków zabudowy dla budynku mieszkaniowego w zabudowie zagrodowej, a później w początkowym etapie budowy nastąpić może przeniesienie własności na mnie? Czy może wnioskować o warunki zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, również z późniejszym przepisaniem na mnie (tylko w którym momencie najlepiej je zrobić?). Tak jak zostało mi to wytłumaczone w urzędzie gminy, w tym drugim przypadku do uzyskania pozwolenia na budowę potrzebne będzie odrolnienie działki. Odrolnienie będzie zwolnione z opłat do 500m2. Za pozostałą część będzie trzeba już zapłacić, a wiadomo wolałbym tego uniknąć. Zaznaczę że nie mam jeszcze ustalone jak duża miałaby być ta działka, ale w grę wchodzi około 875m2. Jak też się dowiedziałem istnieje tutaj opcja odrolnienia 500m2, a pozostała część rzekomo może pozostać jako działka rolna. Czy jesteście mi Państwo w stanie doradzić jaką opcję wybrać, o ile w ogóle mogę wybierać między tymi opcjami? Z góry dziękuję za pomoc.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

W MPZP są określone warunki zabudowy - w tym min. wielkość działek pod zabudowę - i taka powierzchnia będzie przyjęta przy wyodrębnieniu z zabudowy zagrodowej. Przekazanie działki z rozpoczętą budową może być kłopotliwe - do zakończenia budowy jest to obszar niezabudowany i podlega przepisom o ochronie gruntów rolnych lepiej więc przejąć gotowy budynek.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Witam,

W tym sęk, że działka nie leży na terenie dla którego uchwalony jest MPZP. Muszę wnioskować o ustalenie warunków zabudowy. I właśnie teraz pytanie o co zawnioskować? Finalnie posiadaczem działki i domu mam być ja z żoną. Nie jesteśmy rolnikami. Jest nim mój ojciec i to on jest właścicielem działki. Czy powinniśmy zawnioskować o ustalenie warunków zabudowy dla budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego na ojca? A dopiero później przekazać to na nas? Bo jeśli wniosek złożymy dla zabudowy zagrodowej to zapewne pojawią się problemy przy uzyskaniu kredytu. 

A może jest na to jakieś inne wyjście o którym nie wiem a urzędnicy niestety nie potrafią doradzić? 

Pozdrawiam

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
4 godziny temu, Budujemy Dom - budownictwo i instalacje napisał:

Wariant B - przekazanie przez ojca części gospodarstwa i uzyskanie statusu rolnika.

Z tego co mi wiadomo, posiadanie samej ziemi w myśl ustawy nie czyni jeszcze rolnikiem...

 

5 godzin temu, matater napisał:

W tym sęk, że działka nie leży na terenie dla którego uchwalony jest MPZP

A był kiedyś w przeszłości uchwalony i stracił ważność?

5 godzin temu, matater napisał:

Bo jeśli wniosek złożymy dla zabudowy zagrodowej to zapewne pojawią się problemy przy uzyskaniu kredytu

Jak już to ojciec będzie musiał to złożyć i tylko ojciec będzie mógł wystąpić o kredyt.

Żaden bank nie udzieli kredytu na budowę której nie jesteście właścicielem.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Z tego co mi wiadomo dla tego obszaru nie był uchwalony MPZP. Co do kredytu to oczywiste że kredyt musi zostać udzielony właścicielowi. Chodziło mi raczej o to że byłby zapewne problem z udzieleniem kredytu na budowę w zabudowie zagrodowej w przypadku gdybyśmy to my zostali właścicielami. Ale nie będziemy mogli wybudować w tej opcji ponieważ nie mamy statusu rolnika więc wracamy do punktu wyjścia. 

Zatem jedynym wyjściem z sytuacji jest budowa domu przez ojca na tej działce? 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

No ale czekaj - wystąpcie Wy o wydanie WZ. Przecież każdy może o to wystąpić nawet nie będąc właścicielem - to jest tylko urzędowa informacja o tym, co można postawić na działce, na jakich zasadach i nie ingeruje ona w niczyje prawa własności.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
22 godziny temu, matater napisał:

Z tego co mi wiadomo dla tego obszaru nie był uchwalony MPZP

 

19 minut temu, bajbaga napisał:

Na III klasie może budować tylko rolnik (dla tego przypadku).

Nie mamy 100% pewności czy dla tego obszaru nie był uchwalony dawno temu MPZP - przynajmniej autor tego stanowczo nie napisał.

Sam postawiłem na III klasie (nie będąc rolnikiem) ale był kiedyś uchwalony dla mojego obszaru MPZP i w nim działka była przewidziana pod budownictwo mieszkaniowe. Wiadomo, w pewnym momencie wszystkie plany straciły ważność al na mocy planu z utraconą ważnością uzyskałem pozwolenie na budowę - to tak w skrócie...

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

od 2015r do 2017r było kilka noweli - znacznie ograniczających możliwości budowania na gruntach klasy I - III.

Jest też ustawa o obrocie gruntem rolnym, która utrudnia  np. darowiznę dziecku  "nierolnikowi" (od 2016r)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

W studium uwarunkowań i kierunków rozwoju gminy z 2009r. doszukałem się informacji jak w załączniku odnośnie terenu na którym leży działka. Nie wiem tylko czy to ma ze sobą jakiś związek.

Szczerze to już nie wiem jak podejść do tematu i gdzie się udać tak żeby ktoś doradził. Jeśli chodzi o tych z gminy to wydaję mi się że ja wiem więcej, choć wiem niewiele. 

A jak ma się sprawa z odrolnieniem działki do 500m2 bez opłat? O tym też mi wspomniała urzędniczka ale w jakiś zagmatwany sposób. 

Cała działka ma około 4,5ha. Czy z tego nie można wyodrębnić działki np 900m2 przy drodze, odrolnić 500m2 i rozpocząć budowę z późniejszą darowizną? Wiem że pewnie tworzę nowe prawo budowlane ale chcę to jakoś wszystko ogarnąć dlatego pytam.

Screenshot_20180201-221535.jpg

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Problem nie tkwi w prawie budowlanym tylko:

Cytat

Ustawa o ochronie gruntów rolnych.

Art.7.

2. Przeznaczenie na cele nierolnicze i nieleśne:
1). gruntów rolnych stanowiących użytki rolne klas I–III – wymaga uzyskania zgody ministra właściwego do spraw rozwoju wsi, z zastrzeżeniem ust. 2a,

 

2a. Nie wymaga uzyskania zgody ministra właściwego do spraw rozwoju wsi przeznaczenie na cele nierolnicze i nieleśne gruntów rolnych stanowiących użytki rolne klas I–III, jeżeli grunty te spełniają łącznie następujące warunki:


1) co najmniej połowa powierzchni każdej zwartej części gruntu zawiera się w obszarze zwartej zabudowy;


2) położone są w odległości nie większej niż 50 m od granicy najbliższej działki budowlanej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r. poz. 2147 i 2260 oraz z 2017 r. poz. 624 i 820);


3) położone są w odległości nie większej niż 50 metrów od drogi publicznej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2016 r. poz. 1440, 1920, 1948 i 2255 oraz z 2017 r. poz. 191);


4) ich powierzchnia nie przekracza 0,5 ha, bez względu na to, czy stanowią jedną całość, czy stanowią kilka odrębnych
części.


3. Wyrażenie zgody, o której mowa w ust. 2 pkt 1, 2 i 5, następuje na wniosek wójta (burmistrza, prezydenta miasta).

3a. Stroną w postępowaniu, o którym mowa w ust. 2, jest wójt (burmistrz, prezydent miasta).

Cala ustawa: http://dziennikustaw.gov.pl/du/2017/1161/1

 

To wynik dobrej zmiany. :wallbash:

 

Co pozostaje ?

 

Budowa przez ojca na zasadzie zabudowy zagrodowej, w trakcie budowy podział działki lub wyodrębnienie i darowizna na Ciebie.

Ale uwaga - w wyniku podziału, nowa działka nie może być mniejsza niż 3.000m2 (wymagania ustawowe). 

 

Ojciec może też ustanowić Cię współwłaścicielem gospodarstwa rolnego - wtedy budujesz sam. Ale to teoretycznie, bo wiąże się to z czynnikiem "interpretacji urzędniczej".

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Witam posiadam działkę o powierzchni 4000 m2 mam dom i chciałem postawić garaż z pomieszczeniem gospodarczym ale mam 3b klasę ziemi. W urzędzie gminy pani powiedziała że nie ma szans. Moja działka to zaledwie 15m szerokości a klas ziemi jest ze 4 rodzaje Pani w urzędzie zwróciła jeszcze uwagę że garaż byłby w odległości 50 m od drogi a plan zabudowy jest do 50 metrów. Choć u sąsiadów budynki są dalej niż mój garaż. Niestety kiedyś wyznaczając działkę budowlaną oznaczyliśmy ja do 50 metrów Moja działka to te dwie linie .

 

proszę o jakieś rady                                

20180518_120036.jpg

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Witam Wszystkich,
czy może ktoś z Was próbował/udało mu się zmienić klasyfikację gruntu z IIIb na VIa? Mam działkę, 800 m2, klasa gruntu IIIb (info telefoniczne z gminy, użytek zielony), nie jestem rolnikiem. W starostwie (też telefon) powiedzieli mi, że nie ma co bawić się w zgody ministra itp. tylko w pierwszej kolejności złożyć wniosek o zmianę klasyfikacji gruntu (chyba była ostatnio przeprowadzana w latach 80.). Podobno właściciele działek oddalonych od mojej (odległość 80 m i 100 m) taki myk wykonali (też działki klasy IIIb) i podziałało. Pytanie brzmi, jak napisać taki wniosek? Na co się powołać, jak umotywować, gdzie szukać punktu zaczepienia, żeby starostwo rozpatrzyło go pozytywnie i wszczęło procedurę? 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Dnia 28.03.2019 o 11:29, Abrakadabra napisał:

Witam Wszystkich,
czy może ktoś z Was próbował/udało mu się zmienić klasyfikację gruntu z IIIb na VIa? Mam działkę, 800 m2, klasa gruntu IIIb (info telefoniczne z gminy, użytek zielony), nie jestem rolnikiem. W starostwie (też telefon) powiedzieli mi, że nie ma co bawić się w zgody ministra itp. tylko w pierwszej kolejności złożyć wniosek o zmianę klasyfikacji gruntu (chyba była ostatnio przeprowadzana w latach 80.). Podobno właściciele działek oddalonych od mojej (odległość 80 m i 100 m) taki myk wykonali (też działki klasy IIIb) i podziałało. Pytanie brzmi, jak napisać taki wniosek? Na co się powołać, jak umotywować, gdzie szukać punktu zaczepienia, żeby starostwo rozpatrzyło go pozytywnie i wszczęło procedurę? 

Witam, jestem w identycznej sytuacji. Proszę o informację czy udało się Panu napsiać taki wniosek? Kompletnie nie wiem jak uargumentować wniosek. Telefonicznie dowiedziałam się w Starostwie, że pod żadnym pozorem nie mogę informować, że chcę na tym terenie wybudować dom, ponieważ zgodnie z nową Ustawą, są to grunty chronione.

 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Dnia ‎02‎.‎02‎.‎2018 o 09:40, bajbaga napisał:

Problem nie tkwi w prawie budowlanym tylko:

Cala ustawa: http://dziennikustaw.gov.pl/du/2017/1161/1

 

To wynik dobrej zmiany. :wallbash:

 

Co pozostaje ?

 

Budowa przez ojca na zasadzie zabudowy zagrodowej, w trakcie budowy podział działki lub wyodrębnienie i darowizna na Ciebie.

Ale uwaga - w wyniku podziału, nowa działka nie może być mniejsza niż 3.000m2 (wymagania ustawowe). 

 

Ojciec może też ustanowić Cię współwłaścicielem gospodarstwa rolnego - wtedy budujesz sam. Ale to teoretycznie, bo wiąże się to z czynnikiem "interpretacji urzędniczej".

Witam,

Chciałbym wrócić do tematu. Mianowicie jesteśmy na etapie oczekiwania za pozwoleniem na budowę na ojca (po wcześniejszym wyłączeniu z produkcji rolnej 500m2 działki - tutaj decyzja jest pozytywna).

Na wiosnę chcemy rozpocząć budowę i teraz powstaje pytanie czy po zakończonym etapie np. wykonania fundamentów/SSO będzie możliwym zrobienie darowizny na mnie jako syna i dokończenie budowy przeze mnie już jako właściciela działki (zakładamy podzielenie/wydzielenie działki 0,3ha). 

Późniejszy etap budowy chcielibyśmy kontynuować po zaciągnięciu kredytu czy tutaj nie pojawią się problemy z jego uzyskaniem, oczywiście zakładam że w ogóle jest możliwa darowizna w trakcie budowy w zabudowie zagrodowej? Bardzo proszę o poradę. Z góry dziękuję.   

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Witam ponownie,

Czy ktoś z Państwa zna odpowiedź na powyższe pytania? Będę bardzo wdzięczny za ich udzielenie.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Dnia 2.12.2019 o 08:37, matater napisał:

Na wiosnę chcemy rozpocząć budowę i teraz powstaje pytanie czy po zakończonym etapie np. wykonania fundamentów/SSO będzie możliwym zrobienie darowizny na mnie jako syna i dokończenie budowy przeze mnie już jako właściciela działki (zakładamy podzielenie/wydzielenie działki 0,3ha). 

Późniejszy etap budowy chcielibyśmy kontynuować po zaciągnięciu kredytu czy tutaj nie pojawią się problemy z jego uzyskaniem, oczywiście zakładam że w ogóle jest możliwa darowizna w trakcie budowy w zabudowie zagrodowej? Bardzo proszę o poradę. Z góry dziękuję.   

Myślę, że wiążąco odpowie ci notariusz - dobry notariusz. Takie zapytania zwykle są załatwiane u porządnych notariuszy darmo.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
2 godziny temu, zenek napisał:

Myślę, że wiążąco odpowie ci notariusz - dobry notariusz. Takie zapytania zwykle są załatwiane u porządnych notariuszy darmo.

Notariusz wypowie się tylko w kwestii darowizny a to uważam że jest oczywiste że ojciec darowiznę może zrobić ale druga sprawa to formalności prawne bo budowa rozpoczęta na III klasie ziemi i chodzi o zabudowę zagrodową i teraz autorowi chodzi co będzie jak ta rozpoczęta budowa zostanie  przepisana na niego.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
1 godzinę temu, mhtyl napisał:

teraz autorowi chodzi co będzie jak ta rozpoczęta budowa zostanie  przepisana na niego.

Myślę, że notariusz - dobry - będzie wiedział. Tak mi się zdaje.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
2 godziny temu, zenek napisał:

Myślę, że notariusz - dobry - będzie wiedział. Tak mi się zdaje.

Wątpię aby to wiedział bo to zagadnienia związane z przepisami budowlanymi i bankowymi.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Dnia 2.12.2019 o 08:37, matater napisał:

oczywiście zakładam że w ogóle jest możliwa darowizna w trakcie budowy w zabudowie zagrodowej?

 

5 godzin temu, mhtyl napisał:

Notariusz wypowie się tylko w kwestii darowizny

I tak musi zacząc od kwestii darowizny - jak se da daować w takiej sytuacji  - to może kontynuować też. Jabym najpierw pytał dobrego notariusza tak czy inaczej - ale nie tylko, bo potem też i w odnośnym urzędzie. 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Oczywiście pytał o to czyli o darowiznę w trakcie budowy w zabudowie zagrodowej ale główną niewiadoma jest to czy 

Dnia 2.12.2019 o 08:37, matater napisał:

Późniejszy etap budowy chcielibyśmy kontynuować po zaciągnięciu kredytu czy tutaj nie pojawią się problemy z jego uzyskaniem, oczywiście zakładam że w ogóle jest możliwa darowizna w trakcie budowy w zabudowie zagrodowej?

bo jako nie rolnik nie mógł się budować na ziemi klasy III więc zrobili myk na ojca który ma status rolnika, więc czy będzie mógł dokończyć budowę po otrzymaniu darowizny, czy nie będzie musiał zapłacić za odrolnienie tej ziemi aby mógł dokończyć budowę i uzyskać kredyt.

Działkę z rozpoczęta budową jako darowiznę na 200% ojciec może mu przepisać ale co potem?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Chyba najlepiej faktycznie dopytać jakiegoś notariusza. Jeśli on nie będzie się orientował to może pokieruje do odpowiedniej osoby. Choć myślę jeszcze aby dopytać w starostwie. 

  • Lubię to 1

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Jeżeli notariusz nie rozwieje Twoich wątpliwości to kolej powinna być taka że najpierw  w gminie a potem w starostwie. 

  • Lubię to 1

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

A w jaki sposób mają pomóc w gminie?  Sprawa dotyczy przepisania pozwolenia na budowę z rolnika na nie-rolnika, a pozwolenia na budowę rozpatrywane są w starostwach powiatowych. Jeśli któreś Starostwo przepisze pozwolenie na budowę, a Notariusz zgodzi się sporządzić umowę darowizny z rolnika na nierolnika, to połowa sukcesu. Banki do udzielenia kredytu żądają warunków zabudowy wraz z pozwoleniem na budowę, a tam na pewno są zapisy że to jest rozbudowa zabudowy zagrodowej (siedliskowej - rolniczej). Więc nowy właściciel może mieć pod górkę, chcąc uzyskać kredyt na dokończenie budowy budynku  w zabudowie jednorodzinnej (gdyż jest to zabudowa zagrodowa w dokumentach)

Ponadto notariusz chcąc przepisać darowizna dom w budowie, będzie potrzebował wyceny dotychczasowych nakładów na inwestycję, by wpisać wartość nakładów do aktu darowizny, a wycena przez rzeczoznawcę domu w trakcie budowy, rodzi pewne utrudnienia.

Tak więc w gminie to nie wiem co można załatwić jak sugeruje przedmówca (no chyba, że przepisanie warunków zabudowy z Rolnika na nierolnika - co może być problematyczne), bo jak wiadomo wydanie pozwolenia na budowę eliminuje warunki zabudowy z obrotu prawnego.

Pozdrawia, gminny urzędnik

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
3 godziny temu, urzędnik napisał:

Tak więc w gminie to nie wiem co można załatwić jak sugeruje przedmówca (no chyba, że przepisanie warunków zabudowy z Rolnika na nierolnika - co może być problematyczne), bo jak wiadomo wydanie pozwolenia na budowę eliminuje warunki zabudowy z obrotu prawnego.

Pozdrawia, gminny urzędnik

Więc co chcesz mi zarzucić? że pisze nieprawdę?

Sam wspomniałeś co można w gminie uzyskać ( przepisanie WZ z rolnika na nierolnika) i co w starostwie a ja chyba wyraźnie napisałem że najpierw do gminy a potem do starostwa. Czy muszę pisać od A do Z o co ma się pytać matate ? chyba nie bo ona wie o co ma się dopytać.

3 godziny temu, urzędnik napisał:

Ponadto notariusz chcąc przepisać darowizna dom w budowie, będzie potrzebował wyceny dotychczasowych nakładów na inwestycję, by wpisać wartość nakładów do aktu darowizny, a wycena przez rzeczoznawcę domu w trakcie budowy, rodzi pewne utrudnienia.

Do przepisania nieruchomości jako darowizny nie potrzebny żadnego rzeczoznawcy. Po prostu darujący wycenia i podaje sam kwotę notariuszowi. 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
4 godziny temu, urzędnik napisał:

Tak więc w gminie to nie wiem co można załatwić jak sugeruje przedmówca (no chyba, że przepisanie warunków zabudowy z Rolnika na nierolnika - co może być problematyczne), .........................

A co może stanąć na przeszkodzie ?

Jeśli "właściciel" WZiZT wyrazi zgodę na przeniesienie WZiZT - urząd musi przenieść decyzję warunków zabudowy, na każdą osobę wskazaną przez dotychczasowego właściciela tejże decyzji. 

 

4 godziny temu, urzędnik napisał:

.................bo jak wiadomo wydanie pozwolenia na budowę eliminuje warunki zabudowy z obrotu prawnego.

Ale PnB też można przenieść, ale:

- ale nowy "właściciel" musi spełnić wszystkie warunki zawarte w przenoszonej decyzji (PnB), czyli w tym przypadku musi być rolnikiem ustawowym.

 

 

 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Jako urzędnik wydający warunki zabudowy w gminie, przy przeniesieniu decyzji WZ sprawdzam status osoby, na którą są przenoszone warunki zabudowy i niestety nie ma prawnej możliwości przeniesienia Warunków Zabudowy z rolnika na nierolnika i zgoda dotychczasowego "właściciela" nie ma tu żadnego znaczenia. Osoba, na którą mają być przeniesione warunki zabudowy siedliskowej również musi posiadać status rolnika. W innym przypadku byłoby to obchodzeniem prawa.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Tiaaaaaaa.

 Typowa nadgorliwość urzędnicza.

Proszę wskazać przepis, który tak stanowi.

O wydanie WZ może wystąpić każdy - bez względu na jego status.

Cesję WZ, urząd (z urzędu) ma obowiązek przenieść, na każdego wskazanego przez "właściciela" WZ - i to jest jedyny wymóg prawny dla takiej operacji.

 

Zalecam uważną lekturę art. 63 ust. 5 ustawy  o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

  • Lubię to 1

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
3 godziny temu, bajbaga napisał:

 

Zalecam uważną lekturę art. 63 ust. 5 ustawy  o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Zabudowa zagrodowa - analiza podstawowych problemów

Opublikowano: NZS 2013/2/12

"TEZA 5 aktualna

Wymagania stawiane podmiotowi występującemu z wnioskiem o przeniesienie decyzji o warunkach zabudowy dla inwestycji związanej z zabudową zagrodową muszą być takie same, jak pierwotnemu wnioskodawcy."

Żródło: LEX dla samorządu

 

 

"Lepiej być najgłupszym z najmądrzejszych – niż najmądrzejszym z najgłupszych"

 

 

 

 

 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
27 minut temu, urzędnik napisał:

Wymagania stawiane podmiotowi występującemu z wnioskiem o przeniesienie decyzji o warunkach zabudowy dla inwestycji związanej z zabudową zagrodową muszą być takie same, jak pierwotnemu wnioskodawcy.

 

Źródło

4 godziny temu, bajbaga napisał:

art. 63 ust. 5 ustawy  o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Cytat

Organ, który wydał decyzję, o której mowa w art. 59 zmiana zagospodarowania terenu ust. 1, jest obowiązany, za zgodą strony, na rzecz której decyzja została wydana, do przeniesienia tej decyzji na rzecz innej osoby, jeżeli przyjmuje ona wszystkie warunki zawarte w tej decyzji. Stronami w postępowaniu o przeniesienie decyzji są jedynie podmioty, między którymi ma być dokonane jej przeniesienie.

I teraz, mając na uwadze powyższe, proszę wskazać przepis (bo to co napisano w poście #36 nie jest obowiązującym prawem), określający wymogi związane z wykształceniem, a może z kolorem włosów (rudy może?).

 

Zapewne na stronie gminy którą reprezentujesz są zawieszone takie wzory wniosków: https://drive.google.com/file/d/0B34g9xXB_oLSWXZFZENVaHBPT2M/view    https://www.klodawa.pl/asp/pliki/download/wniosek_o_przeniesienie_warunkow_zabudowy.pdf 

 

Może niedowidzę - ale moim zdaniem nic tam o wymaganym wykształceniu nie widzę.

 

 

 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Ps. W tym co napisałem jest jeden "haczyk" - ciekawi mnie jak z tego wybrnie.:D

Oczywiście mowa o opisywanym (aktualnie) przypadku. :icon_cool:

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
20 godzin temu, urzędnik napisał:

Jako urzędnik wydający warunki zabudowy w gminie, przy przeniesieniu decyzji WZ sprawdzam status osoby, na którą są przenoszone warunki zabudowy i niestety nie ma prawnej możliwości przeniesienia Warunków Zabudowy z rolnika na nierolnika i zgoda dotychczasowego "właściciela" nie ma tu żadnego znaczenia. Osoba, na którą mają być przeniesione warunki zabudowy siedliskowej również musi posiadać status rolnika. W innym przypadku byłoby to obchodzeniem prawa.

Bzdury piszesz i tyle. WZ jak pisze bajbaga musi gmina wydać każdemu który o nie sie zwróci a to że WZ będą wskazywać budowę zagrodową to jeżeli wnioskodawca nie będzie rolnikiem to nic nie wybuduje na tej działce. Skąd urzędnik ma wiedzieć i skąd wie że  występujący Kowalski jest lub nie jest rolnikiem?

4 godziny temu, urzędnik napisał:

"Lepiej być najgłupszym z najmądrzejszych – niż najmądrzejszym z najgłupszych"

I Ty takim jesteś? Czy chcesz tu kogoś obrazić?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Nikogo nie chce obrazić .

Ale nie zna wyników pewnej ankiety:

Cytat

Czy lepiej być:

 

Tomkiem wśród łowców głów 53,47 %  (4921)

 

Najgłupszym wśród najmądrzejszych 24,36 %  (2242)

 

Najmądrzejszym wśród głupich 22,18 %  (2041)

 

W sumie głosów: 9204

Wybór chyba nie był/nie jest trudny - zwłaszcza dla tych co czytają (jeszcze) książki.:yahoo:

 

2 godziny temu, mhtyl napisał:

Bzdury piszesz i tyle.

No nie do końca bzdury - ale się jeszcze trochę z Nim podroczę. :icon_cool:

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
2 godziny temu, mhtyl napisał:

Skąd urzędnik ma wiedzieć i skąd wie że  występujący Kowalski jest lub nie jest rolnikiem?

Ale że co. Nie ma prawa zażądać dokumentu potwierdzającego status rolnika?

Przecież skoro jest jakiś wymóg potwierdzony w prawie, to niby dlaczego urzędnik nie miałby możliwości tego sprawdzać przed podjęciem swojej decyzji?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
3 minuty temu, bobiczek napisał:

Nie ma prawa zażądać dokumentu potwierdzającego status rolnika?

Nie jest to wymagane a czy nie ma prawa? prawo ma a czy dostanie to już niewiadoma :) 

Po to występuje sie o WZ jeżeli nie MPZP aby wiedzieć co można wybudować na interesującej przyszłego inwestora działce.

O WZ danej działki może wystąpić każdy.

30 minut temu, bajbaga napisał:

No nie do końca bzdury

Zgadza się, zbyt ogólnie ująłem jego wypowiedź.

32 minuty temu, bajbaga napisał:

Wybór chyba nie był/nie jest trudny - zwłaszcza dla tych co czytają (jeszcze) książki.

Uważam że najlepszy wybór to 

Cytat

Lepiej być między dwoma cyckami

:hahaha2:

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
34 minuty temu, bobiczek napisał:

Ale że co. Nie ma prawa zażądać dokumentu potwierdzającego status rolnika?

Przecież skoro jest jakiś wymóg potwierdzony w prawie, to niby dlaczego urzędnik nie miałby możliwości tego sprawdzać przed podjęciem swojej decyzji?

A napisał/przywołał to prawo ?

Podpowiem - nie chodzi tu o status rolnika (cokolwiek to znaczy :icon_rolleyes: ) - nie to jest najważniejsze w tej sprawie, to tylko jeden z elementów "układanki".

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się

×
×
  • Utwórz nowe...