Dom za 180 Tyś Metoda Gospodarcza

[wojciech_pi]

Jak Przemek ma takie problemy z odbiorem przez głupi taras, to ja aż się boję zamykać dziennik budowy i zgłaszać odbiór do Gminy po 20 latach od daty PNB , i wprowadzeniu  w trakcie budowy poniższych  zmian, których nie było w projekcie :

- piwnica pod 1/3 budynku

- kalenica wyżej o 1m

- oka w ścianach szczytowych na piętrze

- balkonik na pięterku

- taras poszerzony o 1m

 

Chyba, że na wsi aż tak się nie czepiają, albo nie przyjadą na wizję  ??

 

 

Edytowano 29 marca 2018 przez wojciech_pi (zobacz historię edycji)

[Przemek89]

Kierownik budowy będzie się głowić co tam im napisać w maju się przeprowadzam, ważne abym do maja miał to odebrane.

 

8 minut temu, wojciech_pi napisał:

Chyba, że na wsi aż tak się nie czepiają, albo nie przyjadą na wizję  ??

Ja też mieszkam na Wsi  Im zależy aby to było z sztuką budowlaną^^ i mogą chcieć zmiany w projekcie.

[wojciech_pi]

4 minuty temu, Przemek89 napisał:

Kierownik budowy będzie się głowić co tam im napisać w maju się przeprowadzam, ważne abym do maja miał to odebrane.

 

Ja też mieszkam na Wsi  Im zależy aby to było z sztuką budowlaną^^ i mogą chcieć zmiany w projekcie.

Jako , że jesteś w tej fazie na bieżąco - pytanie czy wystarczy adaptacja pierwotnego projektu i zmiany wprowadzone przez architekta ?

 

[retrofood]

20 minut temu, wojciech_pi napisał:

Jak Przemek ma takie problemy z odbiorem przez głupi taras, to ja aż się boję zamykać dziennik budowy i zgłaszać odbiór do Gminy po 20 latach od daty PNB , i wprowadzeniu  w trakcie budowy poniższych  zmian, których nie było w projekcie :

To wszystko zależy od powiatu i ludzi. Znam z autopsji.

[Przemek89]

Nie wiem Jakie dostałeś 20lat temu zagospodarowanie terenu na co się zgodzili w warunkach zabudowy na co nie , ale raczej Twój architekt nowy albo stary będzie musiał prosić o takie zmiany. Zadzwoń do jakiegoś Inspektoru nadzoru oczywiście nie w Twojej miejscowości a jakieś 200km obok i zapytaj się co masz z tym zrobić na pewno Ci doradzą jak trzeba to ugryźć.

[wojciech_pi]

2 minuty temu, Przemek89 napisał:

Nie wiem Jakie dostałeś 20lat temu zagospodarowanie terenu na co się zgodzili w warunkach zabudowy na co nie , ale raczej Twój architekt nowy albo stary będzie musiał prosić o takie zmiany. Zadzwoń do jakiegoś Inspektoru nadzoru oczywiście nie w Twojej miejscowości a jakieś 200km obok i zapytaj się co masz z tym zrobić na pewno Ci doradzą jak trzeba to ugryźć.

W kwestii WZ nie ma problemu, pozwolenie było na budynek mieszkalny całoroczny .

Raczej się obawiam tych zmian w stosunku do projektu

[Przemek89]

Wiesz co ja mam świeżą sytuacje u siebie podobną wujek rozpoczął budowę 10lat temu , Miał kierownika i Architekta jednego zgodził mu się na wszystkie zmiany w czasie  budowy w sumie dom miał być 8 na 10 a jest 12 na 11 ma piwnicę , której nie było w projekcie no i dużo innych zmian od 5 lat ściga kierownika aby oddał mu dom ,zakończył budowę a on cały czas zwleka wymyśla coś ,  albo go  unika miesiąc temu wujek wystąpił z pisem do sądu zobaczymy  jak to się rozstrzygnie.

[wojciech_pi]

8 minut temu, Przemek89 napisał:

Wiesz co ja mam świeżą sytuacje u siebie podobną wujek rozpoczął budowę 10lat temu , Miał kierownika i Architekta jednego zgodził mu się na wszystkie zmiany w czasie  budowy w sumie dom miał być 8 na 10 a jest 12 na 11 ma piwnicę , której nie było w projekcie no i dużo innych zmian od 5 lat ściga kierownika aby oddał mu dom ,zakończył budowę a on cały czas zwleka wymyśla coś ,  albo go  unika miesiąc temu wujek wystąpił z pisem do sądu zobaczymy  jak to się rozstrzygnie.

A u mnie na domiar złego, kierownik budowy (przyjaciel zresztą) zmarł w zaszłym roku , ale jego brat Developer może coś wymyśli.

PS

Jak pamiętam to w tatach 90-tych urzędniki traktowali podobne budowy jako samowolę i nakazywali rozbierać

Edytowano 29 marca 2018 przez wojciech_pi (zobacz historię edycji)

[Przemek89]

Temu tak napisałem ,,Twój architekt nowy albo stary'' czułem ,że może juz go nie być wujek o to samo się martwi, jego jest lekko przed 80ką    Zadzwoń do Nadzoru i popytaj się jak masz to ugryźć.

 

Ja chyba jestem jednym z nie licznych osób która chce oddać dom i dopiero się przeprowadzić  

 

 

Edytowano 29 marca 2018 przez Przemek89 (zobacz historię edycji)

[wojciech_pi]

10 minut temu, Przemek89 napisał:

Temu tak napisałem ,,Twój architekt nowy albo stary'' czułem ,że może juz go nie być wujek o to samo się martwi, jego jest lekko przed 80ką    Zadzwoń do Nadzoru i popytaj się jak masz to ugryźć.

Dzięki

Zadzwonić zawsze zdążę, ale może martwię się na wyrost i poczekam jeszcze na głos od naszego GURU kolegi "bajbaga"

Pozdr

Edytowano 29 marca 2018 przez wojciech_pi (zobacz historię edycji)

[animus]

4 godziny temu, bajbaga napisał:

Tarasowe, balkonowe - a wyjście pod wiatę.

Pod wiatę to drzwi pojedyncze, pełne, ewentualnie  z małą szybką. 

[Przemek89]

Ja mam małe drzwi  ^^180 na  230 ale przesuwa się tylko jedna połówka okna.  Ok podpowiem Kierownikowi co żeście mi  podpowiedzieli ,napiszę jak sprawa sie  wyjaśni  Pozdrawiam.

[animus]

43 minuty temu, Przemek89 napisał:

Ja mam małe drzwi  ^^180 na  230 ale przesuwa się tylko jedna połówka okna.  Ok podpowiem Kierownikowi co żeście mi  podpowiedzieli ,napiszę jak sprawa sie  wyjaśni  Pozdrawiam.

To uzasadniaj to większe przeszklenie  tym, że pod wiatą pomieszczenie straciło na doświetleniu.

[bajbaga]

Nie musi nic uzasadniać - zwłaszcza w kwestii drzwi.

 

Jeśli urząd wystąpił z pismem o "wyjaśnienie" sprawy utwardzenia tej powierzchni - odpisz, że:

Przy budynku postawiono wiatę na podstawie przepisów Prawa Budowlanego Art.29.1.2c).

Wiata przy budynku,o powierzchni .......... składa się z zadaszenia opartego na 3 słupach, oraz  posadzki wykonanej z ..................

Możesz dodać, że wiata służyć będzie jako zimowe schronienie dla mebli ogrodowych.

 

Nie brnij w inne wyjaśnienia - jak urząd będzie miał wątpliwości, to musi je przedstawić na piśmie oraz podać podstawę prawną.

 

Zgodnie z Art.30.1.1). tego typu budowla nie podlega ani zgłoszeniu ani nie wymaga PnB.

 

 

 

 

[MrTomo]

Dnia 28.03.2018 o 20:41, Przemek89 napisał:

czy raczej będzie trzeba puścić to przez pozwolenie ?? 

A czy coś się zmieniło z początkiem roku?

Jeszcze kilka miesięcy temu obowiązywało, że na 

przydomowe ganki i oranżerie o powierzchni zabudowy do 35 m2 wystarczy zgłoszenie.

 

A mnie to wygląda na przydomowy ganek

[bajbaga]

41 minut temu, MrTomo napisał:

A czy coś się zmieniło z początkiem roku?

Jeszcze kilka miesięcy temu obowiązywało, że na 

przydomowe ganki i oranżerie o powierzchni zabudowy do 35 m2 wystarczy zgłoszenie.

Nic się nie zmieniło - tyle że opisywałem sytuację zastaną, czyli budowę wiaty (tak nazwał budowlę inwestor) bez wcześniejszego zgłoszenia (domniemanie).

 

Dopowiem (upraszczając), że ustawodawca w Art.29.1. rozróżnia wiatę do 35m2 stawianej na każdej działce na zgłoszenie, oraz wiatę do 50m2  stawianą tylko na działkach przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową - bez zgłoszenia.

 

 

 

Edytowano 30 marca 2018 przez bajbaga (zobacz historię edycji)

[Przemek89]

Domek odebrany dzisiaj odebrałem dokumenty :):)

 

Napisałem , że jest to wiata na narzędzia ogrodowe , podsypałem ziemią do lica płytek zalecenie kierownika zrobiłem zdjęcia pokazałem i przeszło bez zastrzeżeń. 

 

Dzięki za pomoc Pozdrawiam