wojciech_pi

Po 20 latach budowy i wykańczania domu mieszkalnego jestem w trakcie procedury odbiorczej po zgłoszeniu w Powiat. Insp. Nadzoru Bud. (PINB) zakończenia budowy. Mam zapowiedzianą kontrolę Inspektora z PINB , w związku z istotnymi zmianami względem projektu (adaptacja poddasza i częściowe podpiwniczenie). Pewnie się skończy postępowaniem naprawczym z art 50 i 51 PB i zrobieniem projektu zamiennego. W domu są meble i sprzęt AGD , bo użytkowaliśmy go głównie w okresie letnim, zaś na stałe mieszkamy i jesteśmy zameldowani w innym domu (ok 100 km). Pytanie czy w trakcie kontroli inspektor może potraktować to wyposażenie jako dowód użytkowania domu przed skutecznym zgłoszenie o zakończeniu budowy i próbować nałożyć mandat karny ? Pozdr

Tyle , że w moim dzienniku budowy ostatnie wpisy z grudnia 2020 kierownika budowy informują o jej zakończeniu , a piwniczka powstała w 1996r

Od zakończenia budowy w stanie surowym zamkniętym mninęło ponad 20 lat (1996r). Z dokumentacji jak się zachowała to kopia projektu i dodatkowe rysunki dotyczące zmian , w tym ta piwniczka . Na rysunkach uwzględniających piwniczkę ( przekroje i strop) kier. budowy opisał zmiany "na czerwono" , a projektant zaakceptował i potwierdził swoim podpisem . Czy to wystarczy do akceptacji przez nadzór bud. na tym etapie (po zgłoszeniu zakończenia budowy w grudniu 2020 ) ?

Witam , w trakcie budowy domu mieszkalnego wykonano piwniczkę gospodarczą pod 1/3 domku, której nie było w projekcie . Jestem w trakcie odbioru budowy w Nadzorze Budowlanym . Przysłali wezwanie do uzupełnienia zgłoszenia o zakończeniu budowy i innych wyjaśnień . Nie wiem czy pisać o tej piwniczce jako zmianie do projektu . Czy mogą to potraktować jako samowole i nałożyć karę ? Pozdr

Jak rozumiem , nie mają racji , bo chyba w ustawie jest wymóg wpisów nie rzadziej niż 2 lata , a po 2008 , nie rzadziej niż 3 lata , bez doprecyzowania czyj to wpis kierownik/inwestor - prawda ?

Witam, po zakończeniu budowy do odbioru budynku wymagane są różne protokoły odbioru instalacji, wiadomo, że nie nie starsze niż 1 rok (kominiarskie) i nie starsze niż 5 lat (instalacji elektrycznej) , a co z instalacją CO, która była wykonana i ma protokół sprzed 10 lat ? Pozdr

Witam po 20 latach od rozpoczęcia budowy właśnie wysłałem zgłoszenie o jej zakończeniu wraz z kilkunastoma załącznikami i dziennikiem budowy. Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego doczepił się , że jest 4-letnia przerwa kierownika budowy we wpisach do Dziennika budowy (1996-2000) . Ale w 1998 jest mój wpis jako inwestora , więc o co chodzi ?

Czy ten model o mocy 10kW ogrzeje dom 120 mkw ? Dom drewniany ma 20 lat, technologia szkieletowa, ocieplenie ścian i dachu15 cm wełny

A dorzucę jeszcze fotki, jak to wyglądało przed remontem : A jak to zrobisz to nagroda gwarantowana Pozdr Wojtek

A ja zapodam Ci : 1/ "kamienny dywan" Zrobiłem 3 lata temu na schodach wej. do budynku - super się trzyma albo 2/ Sikafloor - też mam na schodach nie zadaszonych A wygląda to tak : I masz święty spokój do końca żywota Twojego i Twoich dzieci , a może i wnucząt. Na tym Twoim starym betonowym tarasie nie wiele wymyślisz , musisz zrobić "nową strukturę z dobrą hydroizolacją" na tym co jest konstrukcyjnie w miarę stabilne , po wywaleniu wspomnianych śmieci , styropianów, pap itp A te drewniane palety to Ci pewnie bokiem wyjdą za parę lat Pozdr Wojtek

Witam trochę już żyję na tym świecie , ale czegoś takiego jeszcze nie widziałem. Ot taka to radosna twórczość pseudo elektryków gminnych

A jakie Twój mąż ma anty- argumenty do konstrukcji domu z drewna ?? Mam w mieście dom murowany , a na wsi z drewniany - i kiedy tylko mogę uciekam do tego drugiego Pozdr Wojtek

Zgadzam się w 100 % - ten 3-ci to jest wreszcie to - no ale na dziś , bo 10 lat trzeba by budować 4-ty , wg nowszych technologii , które nas nieuchronnie czekają

To sam wystąp pisemnie do urzędu, a jak odmówią to niech podadzą podstawę prawną z uzasadnieniem

Ad 1/ - nie wiemy na jakich cenach (z którego roku) opierał się projektant/architekt tego domu. W tym roku ceny zaszalały w górę , na materiałach podobno o 15-20% a robocizna nawet o 30%. Na tym forum jest wiele wątków tych którzy aktualnie budują i nawet relacjonują na bieżąco swój Dziennik Budowy - to Ci dużo rozjaśni Masz do nich linki na 3 belce od góry "BLOGI - dzienniki/kroniki budów" np : Już nie wspomnę o naszej ulubienicy "baszka", ale to długa lektura Ad 2/ co do pompy - tu nie chodzi tylko o parę dni mrozów , bo jeszcze grzanie CWU (ciepłej wody użytkowej) dla domowników. A czy gruntowa czy powietrzna - trzeba zaprojektować Ad 3/ oczyszczalnia EKO powinna być w projekcie zagospodarowania działki i potem w PNB (pozwolenie na budowę ). Jedyny warunek to min 30m od najbliższej studni sąsiada (jeśli taka jest) Do jej realizacji są wyspecjalizowane firmy , ale możesz kupić gotowy system i wszystko wkopać sam (ja tak zrobiłem w domu w mieście i na wsi ) . Działkę masz masz dużą i bez problemu możesz to zrealizować . Do okresowego opróżnienia osadnika wzywasz wóz asenizacyjny , a okresowość zależy od ilości mieszkańców . Ja robię to w mieście 4 razy w roku , a na wsi raz na 2-3 lata Odradzam zdecydowanie szambo !!! Pozdr W

Witaj Ad 1/ - masz w projekcie 234k , ale pewnie się nie zmieścisz Ad 2/ - lepiej od razu, coby w trakcie budowy od razu wykonać odpowiednie przepusty w ścianach, stropach , dachu, itd Ad 3/ - ja bym się wstrzymał, bo może będzie jakaś gminna dotacja np 70% Ad 4 / - producentów jest dużo do wyboru, ja mam FAKRO od 12 lat i jestem zadowolony, choć dziś założyłbym 3 szybowe i od razu z roletami szczególnie w dachu , bo jednak bardzo dogrzewają latem poddasze użytkowe Ad 5/ - a o jakiej PC myślisz , gruntowej czy powietrznej ? Są na tym FORUM specjaliści i coś doradzą Ad 6/ - od razu , ale jak masz wystarczającą pow. działko to zrób oczyszczalnię EKO z rozsączkowaniem Ad 7/ - ja bym zrobił fundamenty w tym roku , a w okresie zimowym gromadził materiały na kolejne etapy , bo to ogórkowy sezon dla producentów dla budowlanki i są lepsze ceny i promocje Pozdr Wojciech

Witam nareszcie forumowego GURU w tej branży, Ad 1/ galmar (szpila 1m) to koszt ok 50 zł/szt , wbijając na 10m - mamy 500zł - x 4 dookoła domku mamy 2 k ( a gwarancji żadnej) Co do wbijania na gł. większą niż 6-7m nie będę dyskutował - pewnie masz rację Ad 2/ robota nawet prostsza od bzykania , a instruktaż (bzykania) mogę zapodać na życzenie Ad 3/ Tak sprawdziłem - PEN na słupie z TRAFO jest uziemiony , - odległość od owej działki ok 200-250m Ad 4/ co do ubezpieczenia w WARTA SA, która nie wymaga ochronników - muszę doczytać aktualne warunki OWU , bo w 2017 nic na ten temat nie było (ale może gdzieś jest gdzieś "drobnym maczkiem " jak zwykle ) - Dam znać jak doczytam Pozdr

OK. - i co dalej ? PS więcej naprodukowałem tu : https://www.elektroda.pl/rtvforum/viewtopic.php?p=17201001#17201001 (wrócę za pół godziny, bo bez flaszki tego nie rozbierzemy) Pozdr W

Chyba cóś kolega nie doczytał : "+ 12m bednarki zalanej w płycie fundamentowej ." Pozdr W

Witam Działka w suchym lesie sosnowym. W gruncie piach, piach i piach na kilka metrów. A na niej stanął sobie w zeszłym roku domek letniskowy drewniany 6x6 na płycie fundamentowej. Zakopano łącznie ok 40m bednarki 3x25mm w wykopach przy okazji doprowadzenia wody do domku oraz kabla zasilającego , na głębokości ok 1,5m (przy rurze wod.) i 0,7m (przy kablu zas.) + 12m bednarki zalanej w płycie fundamentowej . Wynik pomiarów rez. uziemienia zrobiony dziś dał wynik = 180 Omów Walka o poprawienie tego wyniku wg mnie nie ma sensu - bo na ile "zejdę " ? A o ochronnikach wymagających <10 Om już mogę zapomnieć Może macie jakieś sugestie ? Pozdr Wojciech

Dobrych rad nigdy za wiele - czy Coś masz w zanadrzu ? A może pójść w panele fotowoltaiczne , bo mam b. dobrą ekspozycję dachu na strony świata ? Pozdr W

A jak mam od góry to zamknąć ? Popatrz na fotki Pozdr

Ad 1/ ale po co mi zasobnik CWU, skoro mam oddzielny ogrzewacz przepływowy 18kW na oddzielnej instalacji co wanny, natrysku i zlewu ? Ad2/ kocioł el. w zimie jak nas tam nie ma jest wyłączony. Przy mrozach ok -15 zt C w lutym tego roku , jak przyjechałem w domu było +2 st C. Niemniej myślę aby zainstalować zdalny sterownik GSM do włączania ogrzewania w nocnej taryfie w czasie dużych mrozów, co by nie wychładzać za bardzo domu, bo w dniu przyjazdu np na weekend "kopnięcie" temp. wew. z 2-3 st C do 18 zjada w 1-szej dobie 150 kW energii el. . Następne doby już malejąco z 50 do 30 kW Pozdr

Zadaj najpierw to pytanie w Referacie Budowlanym Gminy i napisz co odpowiedzieli. Wtedy ktoś z fachowców na forum może się ustosunkuje. Bo co kraj to obyczaj i co gmina też Pozdr Wojciech

A dlaczego nie możesz zalać betonem, na mapie nie masz żadnej rury kanalizacyjnej. Ot zobaczyłeś dziurę , zalałeś betonem , zasypałeś ziemią i niebawem sam się problem rozwiąże jak ścieki w owym domu wybiją z kibli - mogłeś o tym nie wiedzieć . Może trochę drastycznie , tym bardziej , że mieszkańcy tego domu już wiedzą , iż ścieki idą pod Twoją działką (może to była Twoja nadgorliwość ). Ale w/g mnie to już będzie problem urzędników, aby przy domu zrobić im nowe szambo albo doprowadzić kanalizację . PS Radzę nie bawić się w służebność, bo nie jest rozwiązanie docelowe. A co zrobisz jak owa rura przytka się trochę dalej - będziesz miał gówna na własnej działce Pozdr Wojciech