Skocz do zawartości

PORTLAND


Recommended Posts

  • 4 tygodnie temu...
Napisano

Czesc wszystkim - rozterek z dokumentacja ciag dalszy.Próbowalam znaleźć gdzies na forum ale nie ma tematu o dokumentacjach.

Bajbaga kiedys napisal, ze:

"od września ubiegłego roku, po noweli PB, instalacja pomp ciepła nie wymaga ani PnB, ani nawet zgłoszenia (PB - art.29.2.16). i art.30.2. ) " - wszystko zrozumiale, ale czy ktos sie orientuje jakie informacje musza byc zawarte w projekcie domu ogrzewanym pompa ciepla przy skladaniu go o pozwolenie na budowe?

Czy musza tam byc juz zawarte wszystkie wyliczenia oraz zaznaczone gdzie beda odwierty, jak to wszytsko bedzie polaczone czy wystarczy tylko wzmianka ze ogrzewanie bedzie pompa ciepla z pionowym wymiennikiem ciepla?

Napisano
Ma być tylko zaznaczone, że ogrzewanie pompą ciepła.
Jeśli mają być odwierty pionowe, to w zależności od ich głębokości różne procedury - zupełnie nie związane z PnB:
- do 30m głębokości, bez procedur,
- powyżej 30m, procedury przewidziane w Prawie Geologicznym.
Napisano
  Cytat

Jeśli mają być odwierty pionowe, to w zależności od ich głębokości różne procedury - zupełnie nie związane z PnB:
- do 30m głębokości, bez procedur,
- powyżej 30m, procedury przewidziane w Prawie Geologicznym.

Rozwiń  

To wiem ale mozna to zrobic pozniej, po uzyskaniu juz PnB. Moj architekt chce wykonac projekt pompy za ktory oczywiscie musze zaplacic. Nie wiem tylko po co w takim razie.
Napisano
  Cytat

Moj architekt chce wykonac projekt pompy za ktory oczywiscie musze zaplacic.

Rozwiń  


Ewidentnie Cie nacina - bo co niby ten (taki) projekt ma zawierać ?

Zawsze możesz mu powiedzieć (dla świętego spokoju), że zastosujesz powietrzną pompę ciepła. icon_mrgreen.gif

Napisano
Kiedyś czytałem (nie pamiętam teraz gdzie), że projekty PCi robi firma która będzie montowała pompę. W końcu to firma odpowiada za prawidłowy montaż a nie architekt czy projektant.
Napisano
Kolejny dzien z bolem glowy i walki z papierkami na odleglosc. ;-(

Przyszla druga wycena od ekipy budowlanej i mala zalamka bo wcale taniej nie jest. Ten przynajmniej rozpisal co i za ile:

Wykonanie fundamentu - 11600
Wykonanie parteru - 15250
Wykonanie poddasza i kominow - 8400 (najlepsze to ze kominow nie bedzie)
Wykonanie dachu i orynnowanie - 35000

Razem bagatela - 70250 + VAT

No i na czym tu jest zawyzone - a moze nie jest i taniej sie naprawde nie da?
Napisano
  Cytat

Kolejny dzien z bolem glowy i walki z papierkami na odleglosc. ;-(

Przyszla druga wycena od ekipy budowlanej i mala zalamka bo wcale taniej nie jest. Ten przynajmniej rozpisal co i za ile:

Wykonanie fundamentu - 11600
Wykonanie parteru - 15250
Wykonanie poddasza i kominow - 8400 (najlepsze to ze kominow nie bedzie)
Wykonanie dachu i orynnowanie - 35000

Razem bagatela - 70250 + VAT

No i na czym tu jest zawyzone - a moze nie jest i taniej sie naprawde nie da?

Rozwiń  

Wiesz Co Ola, nie chcę być posądzony że chciałbym aby za darmo wybudowali ale to jakaś paranoja z tymi cenami. Ceny z kosmosu nawet nie są , tylko z jakieś odległej galaktyki.
Albo faktycznie masz takiego pecha, że trafiasz na takich co myślą, że są cwańsi od Ciebie albo jest taka zmowa milczenia wśród wykonawców icon_biggrin.gif
Nie możesz popytać wśród znajomych czy nawet odwiedzić kogoś kto się buduje lub zakończył budowę i wypytać kto i za ile wybudował i czy jest godny polecenia.
Podejrzewam, że te cny biorą się u wykonawców którzy dali Ci wycenę z braku pracy, nie maja zleceń to musza się odkuć na kimś.
Ola, uwierz mi, że da się o wiele taniej.
Napisano
Caly problem w tym ze przebywajac za granica trudno mi szukac ekipy ogladajac ich dokonania. Wyzej wymienione sa wlasnie z polecenia i kwoty jak widac. Nie wiem juz czy to wina regionu, czy faktycznie cwaniakow a moze przeswiadczenie ze jak ktos pracuje za granica to mozna a nawet trzeba go naciagnac.
No coz szukamy dalej. Urlop Swiateczny w tym roku przebiegac bedzie pod haslem " Szukajac ekipy budowlanej - tj. jak nie dac sie naciagnac"
Napisano
Ola, przyszło mi do głowy, że może pomocna byłaby dla ciebie funkcja Inwestora Zastępczego. Można by go też nazwać twoim Pełnomocnikiem. Weź kogoś takiego, przekalkuluj. Ktoś może z rodziny albo znajomy. Ewentualnie obca polecona przez kogoś zaufanego osoba. Może ktoś z forum, mieszkający w rejonie twojej budowy. Spiujesz z tą osobą umowę, ustalacie honorarium i człowiek na miejscu za kasę ciebie reprezentuje. Sądzę, że po przekalkulowaniu może się okazać, że płacąc tej osobie oszczędzisz na ekipie, bo rozmowy będą normalnie na miejscu, nie wirtualnie. Trzeba by znaleźć człowieka, policzyć, ponegocjować.
Napisano
  Cytat

Rozwiń  


Jasne tylko nie wiem jak haha icon_wink.gif Blondi ze mnie



  Cytat

Ola, przyszło mi do głowy, że może pomocna byłaby dla ciebie funkcja Inwestora Zastępczego.

Rozwiń  


Czytalam o tym ostatnio nawet w gazecie. Szczerze mowiac biedna ta osoba by byla bo:

a. nieufna ze mnie bestia
b. musialby codziennie zdawac relacje z postepow

Pewnie po 2 tygodniach zazadal podwyzki albo zrezygnowal icon_lol.gif
Napisano
Ola, my piszemy co mogłabyś zrobić, ty piszesz o swojej psychologii. Możesz żądać rejestracji wideo każdej rozmowy, podpisu zielonym tuszem albo stroju płetwonurka, zależy jak się umówicie.
Napisano
Pytanie z innej beczki - jako że lista dluga. Mianowicie czy ktos moglby po krotce wyjasnic dlaczego przy fundamentach niektorzy na scianach fundamentowych wylewaja plyte i dopiero muruja sciany, a niektorzy jak np. Pezet po wymurowaniu scian fundamentowych, stawia mury od razu zostawiajac piasek ?

Jesli odpowiedz jest bardzo prosta to poprosze bez linczu icon_wink.gif
Napisano
Bez linczu icon_biggrin.gif
Jeśli dobrze zrozumiałem to chodzi Ci o tradycyjne fundamenty a nie np płytę fundamentową.
Ta wylewana między ścianami fundamentowymi płyta,zwykle grubości około 10 cm,to tzw chudziak.Po wylaniu chudziaka wygodniej buduje się,można postawić rusztowanie na kółkach,nie "grzebać się" w piasku.Po wybudowaniu ścian,stropów,dachu na chudziaku układa się izolację,styropian,potem wylewkę pod podłogę.Można w tym styropianie rozprowadzić instalacje,również ogrzewania podłogowego jeśli inwestor decyduje się na ogrzewanie podłogowe a nie grzejniki na ścianę.
A dlaczego niektórzy odkładają wylanie chudziaka na później? Pewnie chcą żeby piasek bardziej osiadł (to ważne) A może są i inne przyczyny.
Napisano (edytowany)
Jak wiesz już gdzie masz mieć rury kanalizacyjne to bez dwóch zdań lej chudziak.
Ja popełniłem ten błąd i nie wylałem go od razu - piasek miał się grawitacyjnie zagęszczać i podobno zaprawa nie przylegała do podłogi (bzdura!)
Ale to masakra jest
1) Koła taczki grzęzną w piasku
2) Rusztowanie trzeba za każdym razem podeskowywać by się nie zapadało
3) Chodzić po piasku z ciężkimi materiałami - głupota
4) Zaprawa jak spadnie to się bez problemu kielnią zbierze - a z piasku to już tylko do ponownego rozrobienia
5) Masz poziom od razu w cały domu
6) Łatwiej go wylać, nie trzeba skakać z pokoju do pokoju przez progi

Więc wylewaj tą "płytę betonową" - tylko wcześniej rury kanalizacyjne i przepust do wody i elektryki (kabel ziemny) wykonaj ! Edytowano przez Draagon (zobacz historię edycji)
Napisano
  Cytat

Jak wiesz już gdzie masz mieć rury kanalizacyjne to bez dwóch zdań lej chudziak.
Ja popełniłem ten błąd i nie wylałem go od razu - piasek miał się grawitacyjnie zagęszczać i podobno zaprawa nie przylegała do podłogi (bzdura!)
Ale to masakra jest
1) Koła taczki grzęzną w piasku
2) Rusztowanie trzeba za każdym razem podeskowywać by się nie zapadało
3) Chodzić po piasku z ciężkimi materiałami - głupota
4) Zaprawa jak spadnie to się bez problemu kielnią zbierze - a z piasku to już tylko do ponownego rozrobienia
5) Masz poziom od razu w cały domu
6) Łatwiej go wylać, nie trzeba skakać z pokoju do pokoju przez progi

Więc wylewaj tą "płytę betonową" - tylko wcześniej rury kanalizacyjne i przepust do wody i elektryki (kabel ziemny) wykonaj !

Rozwiń  


Dokładnie!!!
Napisano
Nie sypiemy piasku, tylko pospółkę. To jest mieszanina różnych frakcji kruszca - od bardzo drobnego piachu po kamienie średnicy coś koło 7cm. To się ubija. Piachu nie ubijesz i chodzenie po nim jest męką.
Nie robiłem chudziaka z dwóch kluczowych powodów:
Po pierwsze, ważne - nie miałem zagęszczarki, ubiłem wodą, ale czekałem dalej niech siądzie.
Po drugie i chyba nawet ważniejsze - Nie wiedziałem ile dać ocieplenia w podłogę, jak gruba będzie warstwa podłogi i jak wysoki ma być parter. Czas murowania ścian spędziłem na podejmowaniu decyzji o wysokości ścian.
A chciałem mieć wysoki parter. I mam: 2,90m

Jeśli wiesz, Ola, jak wysoki ma być twój parter i znasz grubośc ocieplenia podłogi, oraz ekipa zagęści pospółkę zagęszczarką, to rób od razu chudziak. Jest wygodniej.

Jest jeszcze opcja płyty fundamentowej, wtedy nie masz ścian fundamentowych. ALe chyba nie o to pytasz.
Napisano
No cóż wszystko się zgadza co koledzy piszą aby zalewać chudziaka przed stawianiem ścian.
ja jeszcze dodam, że wylewanie chudziaka przed murowaniem ścian jest szybsze i bardziej dokładniejsze.
Szybsze to przyjedzie grucha z betonem, rozłoży rynnę i rozleje beton po całej powierzchni.
Dokładniejsze, bo na całej powierzchni ma się równy poziom (zakładam, że wszystkie pomieszczenia są na jednym poziomie).
Napisano (edytowany)
Buster, Draagon,PeZet,mhtyl wielkie dzieki. o to wlasnie mi chodzilo. Dalabym plusika ale nie widze gdzie.

W projekcie jest chudziak, polozenie rur wodnych i kanalizacyjnych znam, wysokosc pomieszczenia tez jak w projekcie - z jedna zmiana ze wzgledu na ogrzewanie podlogowe. W projekcie tylko 4cm jastrychu - to chyba malo zeby "zalac" rurki wodnego ogrzewania. Ale tu juz chyba wykonawca powinien wiedziec.

Co do plyty fundamentowej to bardzo bym chciala - niestety w mojej rozlozystej parterowce koszt bedzie duzo wyzszy niz przy tradycyjnym - tak twierdzi moj architekt. Edytowano przez *Ola* (zobacz historię edycji)
Napisano
  Cytat

Buster, Draagon,PeZet,mhtyl wielkie dzieki. o to wlasnie mi chodzilo. Dalabym plusika ale nie widze gdzie.

Rozwiń  

A teraz widzisz icon_lol.gif





  Cytat

W projekcie jest chudziak, polozenie rur wodnych i kanalizacyjnych znam, wysokosc pomieszczenia tez jak w projekcie - z jedna zmiana ze wzgledu na ogrzewanie podlogowe. W projekcie tylko 4cm jastrychu - to chyba malo zeby "zalac" rurki wodnego ogrzewania. Ale tu juz chyba wykonawca powinien wiedziec.

Rozwiń  

Pod chudziakiem daje się rury kanalizacyjne. Wodnych rur bym nie dawał bo nie ma sensu, na pewno źle odczytałaś projekt, one są ale nad chudziakiem pod wylewką posadzki.
Z jastrychem to zależy jaki będzie, jeżeli "gipsowy" anhydrytowy to wystarczy, jeżeli ma być cementowy to koło 7-8 cm.
I jeszcze mała uwaga co do chudziaka, zwróć uwagę majstrom przy zalewaniu lub nawet przed aby powierzchnia po zaciągnięciu i stwardnieniu została zatarta aby nie było ostrych krawędzi czy bardzo dużych uskoków-nierówności co potem będzie skutkowało innymi problemami, których usunięcie może być kosztowne i pracochłonne.
Napisano (edytowany)
  Cytat

A teraz widzisz icon_lol.gif

Rozwiń  


No wlasnie nigdzie nie mam tego plusika icon_confused.gif
Wiem gdzie powinien byc bo widzialam w innym temacie, ale u mnie ich nie ma.


  Cytat

Pod chudziakiem daje się rury kanalizacyjne. Wodnych rur bym nie dawał bo nie ma sensu, na pewno źle odczytałaś projekt, one są ale nad chudziakiem pod wylewką posadzki.
Z jastrychem to zależy jaki będzie, jeżeli "gipsowy" anhydrytowy to wystarczy, jeżeli ma być cementowy to koło 7-8 cm.

Rozwiń  


Raczej zle napisalam z tymi rurkami wodnymi icon_smile.gif . Jastrych jest w projekcie cementowy wiec musi go byc wiecej niz 4cm. icon_wink.gif Edytowano przez *Ola* (zobacz historię edycji)
Napisano
  Cytat

No wlasnie nigdzie nie mam tego plusika icon_confused.gif
Wiem gdzie powinien byc bo widzialam w innym temacie, ale u mnie ich nie ma.

Rozwiń  

icon_biggrin.gif
No właśnie, w tym temacie nie można dodać "plusika" czyli pomocna radę.
  Cytat

Raczej zle napisalam z tymi rurkami wodnymi icon_smile.gif . Jastrych jest w projekcie cementowy wiec musi go byc wiecej niz 4cm. icon_wink.gif

Rozwiń  

To co źle napisałaś , jeżeli chodzi o te rury wodne?
Co do jastrychu to te 4 cm mogły by być ale gdyby nie było podłogówki.
Napisano
  Cytat

Co do plyty fundamentowej to bardzo bym chciala - niestety w mojej rozlozystej parterowce koszt bedzie duzo wyzszy niz przy tradycyjnym - tak twierdzi moj architekt.

Rozwiń  

A co, masz tak nieciekawe podłoże że przygotowanie pod płytę wymaga wymiany gruntu, czy projektant do bani i Cię straszy żebyś mu głowy nie zawracała obliczeniami? icon_biggrin.gif
Napisano (edytowany)
  Cytat

A co, masz tak nieciekawe podłoże że przygotowanie pod płytę wymaga wymiany gruntu, czy projektant do bani i Cię straszy żebyś mu głowy nie zawracała obliczeniami? icon_biggrin.gif

Rozwiń  

Na podlozu jest piasek ale nie wiem jak gleboko. Architekt powiedzial, że 30 cm humusu + przynajmniej 50 cm jeszcze w dol + to co ponad powierzchnie ziemi, to wyjdzie bardzo duzo tych podsypek itd. dlatego powiedziala ze najprawdopodobniej nie bedzie sie oplacac. Nie wiem moze faktycznie nie chciala przeliczac.

  Cytat

To co źle napisałaś , jeżeli chodzi o te rury wodne?

Rozwiń  

Chodzilo mi o miejsce przepustów tak to sie fachowo nazywa? A nie o rozprowadzenie. icon_wink.gif Edytowano przez *Ola* (zobacz historię edycji)
Napisano
  Cytat

+ przynajmniej 50 cm jeszcze w dol + to co ponad powierzchnie ziemi, to wyjdzie bardzo duzo tych podsypek itd. dlatego powiedziala ze najprawdopodobniej nie bedzie sie oplacac. Nie wiem moze faktycznie nie chciala przeliczac.

Rozwiń  

icon_eek.gif
A po kiego że tak spytam na gruncie przepuszczalnym/niewysadzinowym?... piach, tak?
Opaska obwodowa załatwia w takim przypadku problem przemarzania.
Z tego co piszesz wnoszę że badanie geotechniczne nie było robione, ale architektka wie.
Wkręca Cię (najprawdopodobniej, bo dokładna odpowiedź da dopiero badanie geotechniczne gruntu).
Podsypka z pospółki p.p.t. też jakaś wysoka nie będzie, chyba że parter ma być wysokim parterem. icon_biggrin.gif
Sama izolacja termiczna plus płyta wynosi poziom parteru na odpowiednią (min. 40cm) wysokość.
Humus oczywiście musi być zdjęty.
Napisano
Jani_63 teraz to mi dales do myslenia i nieprzespana noc, ale w zwiazku z tym , że każda opcje trzeba rozważyc wyslalam dzis zapytanie o geotechniczne badanie gruntu. Chyba zrobie je mimo wszystko.
Musze jeszcze poprosic o wycene takiego fundamentu na plycie dla mojego domu i porownac z cena fundamentu tradycyjnego. Nie ukrywam ze jest to głowny czynnik do podjecia decyzji.

Pytanie:
Jeżeli zdecyduje sie na plyte to jak to jest z tym ogrzewaniem podlogowym. W necie znalazlam tylko ta plyte Legalet ale pewnie cena bedzie masakryczna. Czy podczas wykonywania tego fundamentu moze wejsc druga firma ustawic rurki do podlogowki i wtedy dopiero zalac?
Napisano (edytowany)
  Cytat

Wykonanie fundamentu - 11600


No i na czym tu jest zawyzone - a moze nie jest i taniej sie naprawde nie da?

Rozwiń  


mnie weź - mnie!
Wykop pod fundament - 1 dzień koparki
Deskowanie (albo i nie) + zbrojenie - 2 dni (albo i nie)
Zalewanie fundamentu - 1 dzień (albo i nie)

i albo i nie - rapówka, Dysperbit, styropian (albo i nie)
Folia kubełkowa - obsypka, zagęszczanie..... - 1 dzień


mnie weź za 11.600! mnie! icon_smile.gif
za samą robociznę - jeszcze na gitarze zagram i piosenkę zaśpiewam fajną w tej cenie!
Mnie weź! Edytowano przez bobiczek (zobacz historię edycji)
Napisano
  Cytat

Musze jeszcze poprosic o wycene takiego fundamentu na plycie dla mojego domu i porownac z cena fundamentu tradycyjnego.

Rozwiń  

Błąd!
Koszt fundamentu (całkowity z ociepleniem i izolacją) + koszt podłogi((też kompletnej/wszystkich warstw) na gruncie dla całego domu + wylewka grzewcza vs płyta fundamentowa grzewcza.

PS.
Płytę fundamentową można wykonać na kilka sposobów - izolowana, nośna, grzewcza, akumulacyjna.
Jako typową nośną bym skreślił w przedbiegach (budujesz przecież dom nie halę), ale co do reszty to musisz się określić co chcesz i co będzie najlepsze dla Twojego stylu życia i zakładanego źródła ciepła (wytwornicy)
Napisano
  Cytat

mnie weź za 11.600! mnie! icon_smile.gif
za samą robociznę - jeszcze na gitarze zagram i piosenkę zaśpiewam fajną w tej cenie!
Mnie weź!

Rozwiń  


Bobiczek a ty budowlaniec jestes?


  Cytat

Płytę fundamentową można wykonać na kilka sposobów - izolowana, nośna, grzewcza, akumulacyjna.

Rozwiń  


O matko ! A czym one sie roznia? Dodatkowymi warstwami? W necie znalazlam jakies standart, premium itd. ale nie pisze czym sie roznia.
Napisano
Ola, natentychmiast kupuj prasę budowlaną i czytaj od dechy do dechy, jeśli chcesz uniknąć przepłacenia. Naciągną cię na fundamentach, ścianach, stropie, dachu, instalacjach, wyposażeniu kotłowni, ociepleniu. Na wszystkim będą cię skubać tak, jak ja skubię mojego psa kiedy sierść zmienia. Kup "Poradnik majstra budowlanego" - gruba fajna księga w niebieskiej oprawie. Zaprenumeruj Budujemy dom, Muratora i co tylko znajdziesz na temat budownictwa jednorodzinnego.
Napisano
Olu,może pomocne w Twoim przypadku byłoby złożenie zlecenia na budowę domu lub jego częśći na którymś z portali oferujących wyłącznie umieszczenie ogłoszenia.Nie musiałabyś skorzystać z odpowiedzi (a będzie ich dużo,wiem to z doświadczenia) ale miałabyś chociaż przegląd tego ile ekipy biorą za konkretną pracę.
Ja tak zrobiłem,złożyłem zlecenie na budowę dachu i w tej chwili jest on robiony.Nie skorzystałem z najniższych ofert ale wybrałem wykonawcę który mieszka kilka kilometrów ode mnie,obejrzałem też Jego wcześniejszą pracę.
No i jak pisze PeZet musisz czytać ,czytać i czytać,prasę i forum.Ja mimo że nie byłem całkowitym laikiem budowlanym skorzystałem bardzo dużo zwłaszcza z forum.

Napisano
  Cytat

Ola, natentychmiast kupuj prasę budowlaną i czytaj od dechy do dechy, jeśli chcesz uniknąć przepłacenia.

Rozwiń  

Kupuje i czytam rozne i rozniste gazetki typu "Budujemy dom", "Murator", " Ładny dom", Własny dom" itd. Niestety mam wrazenie , że im wiecej czytam tym ciemniej w głowie. icon_confused.gif

  Cytat

To stawki menadżerskie, więc wszyscy (On i podwykonawcy) się wyżywią.

Rozwiń  

Ha ha no zobaczymy. Wysłałam prosbe o wycene do kilku takich firm , które nie mają na "wyżywieniu" calej ekipy zarzadzajacej i dyrektorskiej wraz z sekretarkami i zobaczymy. Firmy z polecenia, takie ktore nie musza sie nawet oglaszac za pomoca strony internetowej gdyż zawsze maja cos do roboty.

  Cytat

Olu,może pomocne w Twoim przypadku byłoby złożenie zlecenia na budowę domu lub jego częśći na którymś z portali oferujących wyłącznie umieszczenie ogłoszenia.Nie musiałabyś skorzystać z odpowiedzi (a będzie ich dużo,wiem to z doświadczenia) ale miałabyś chociaż przegląd tego ile ekipy biorą za konkretną pracę.
Ja tak zrobiłem,złożyłem zlecenie na budowę dachu i w tej chwili jest on robiony.Nie skorzystałem z najniższych ofert ale wybrałem wykonawcę który mieszka kilka kilometrów ode mnie,obejrzałem też Jego wcześniejszą pracę.

Rozwiń  

To dobry pomysł, dzieki tak chyba tez zrobie. Zawsze myslalam,że trzeba ewentualnie z takiego portalu wybrac jakas ekipe, ale jesli nie to zawsze dobry sposob , ażeby znaleźć kwote odniesienia. Dzieki icon_biggrin.gif
Napisano (edytowany)
Wczoraj odbyło sie badanie geotechniczne gruntu. Co prawda opis bedzie do 5 dni ale juz mozna powiedziec, ze poziom wód gruntowych jest na ok. 2.60m pod powierzchnia gruntu. W wiekszości jest piasek - jaki to sie okaże jak dostane opis. W jednym z odwiertów pod poziomem wod gruntowych na głebkości ok. 4m -4.5m pojawily sie torfy przerastane iłami. Trochę sie zmartwiłam. Myślicie, że na takiej głębokości mogą one mieć wpływ na posadowienie fundamentów?

DSC01446.jpg

DSC01446.jpg

DSC01446.jpg

Edytowano przez *Ola* (zobacz historię edycji)
Napisano
  Cytat

Myślicie, że na takiej głębokości mogą one mieć wpływ na posadowienie fundamentów?

Rozwiń  

Oczywiście, że mogą mieć.
Oddziaływanie płyty ocenia się na 1,5x jej mniejszego wymiaru ( do takie głębokości nalezy rozpoznać grunt). Te torfy z iłami są bardzo wrażliwe na zmiany wilgotnościowe. Twój geotechnik musi określić ich zachowanie w czasie oraz prawdopodobieństwo zmiany warunków wodnych.
A naruszyć warunki wodne można bardzo łatwo, np. sąsiad wykona nielegany drenaż.
  • 2 lata temu...

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Każda inwestycja budowlana czy instalacyjna, niezależnie od jej skali, powinna być prowadzona w sposób zgodny z prawem, zasadami sztuki budowlanej i dobrymi praktykami branżowymi. Jednym z absolutnie kluczowych elementów takiej realizacji jest rzetelna dokumentacja z prowadzonych prac.   W Raccoon 24 Home od początku naszej działalności przykładamy do tego ogromną wagę. Bo dla nas liczy się nie tylko to, co widoczne na zewnątrz, ale też pełna transparentność i pewność, że każda instalacja została wykonana zgodnie z projektem, normami i oczekiwaniami inwestora.   Co powinna zawierać dokumentacja robót instalacyjnych?   Podczas prowadzenia prac instalacyjnych — czy to przy ogrzewaniu, klimatyzacji, wentylacji czy instalacjach wodnych — dokumentacja powinna obejmować: Dziennik budowy lub robót — w przypadku instalacji realizowanych w ramach zgłoszenia lub pozwolenia na budowę. Protokóły z wykonanych prób szczelności — instalacji wodnych, gazowych, wentylacyjnych. Protokoły odbioru częściowego i końcowego — dla każdej wykonanej instalacji. Protokół uruchomienia instalacji — potwierdzający poprawną pracę systemów. Protokół pomiarów i testów eksploatacyjnych — np. wydajności wentylacji, ciśnienia w instalacji C.O., parametrów pracy klimatyzacji. Dokumentację powykonawczą — czyli aktualny rysunek/schemat instalacji z naniesionymi zmianami wykonawczymi.   Kartę gwarancyjną i instrukcję użytkowania urządzeń oraz instalacji. Brak tych dokumentów to nie tylko problem w przypadku awarii czy reklamacji, ale też ryzyko przy odbiorach technicznych i problematyczne rozliczenia z inwestorem czy deweloperem.     👉 Pobierz wzór protokołu odbioru robót instalacyjnych (PDF)   Dlaczego dokumentacja jest tak ważna dla Ciebie jako inwestora?   Masz pełen wgląd w zakres wykonanych prac i potwierdzenie, że wszystko odbyło się zgodnie ze sztuką.   Łatwiejsze serwisowanie i eksploatacja — protokoły i dokumentacja powykonawcza pomagają w późniejszych modernizacjach i naprawach. Bezpieczeństwo prawne i techniczne — w przypadku kontroli, odbiorów czy ewentualnych sporów. Możliwość dochodzenia gwarancji — na podstawie podpisanych protokołów i kart gwarancyjnych.   W Raccoon 24 Home masz to w standardzie W naszej firmie każda instalacja objęta jest kompletną dokumentacją powykonawczą i protokolarną. Niczego nie robimy na słowo. Po zakończeniu robót klient otrzymuje komplet dokumentów, w tym:   protokół odbioru końcowego protokół prób szczelności protokół uruchomienia instalacji dokumentację powykonawczą   Dzięki temu masz pewność, że każda instalacja została wykonana zgodnie z projektem i przepisami.   Do pobrania — wzór protokołu odbioru robót instalacyjnych Aby ułatwić inwestorom i wykonawcom właściwe prowadzenie dokumentacji, przygotowaliśmy dla Ciebie gotowy, uniwersalny blankiet protokołu odbioru robót instalacyjnych.       Możesz go wykorzystać przy każdej inwestycji — niezależnie, czy zlecasz nam instalację, czy współpracujesz z inną ekipą. To bezpłatne narzędzie, które pomoże Ci uporządkować dokumentację i zabezpieczyć swoje interesy.   Pamiętaj: instalacja to nie tylko urządzenia i rury w ścianie. To również dokumenty, które chronią Twój budżet i bezpieczeństwo budynku na lata.   W Raccoon 24 Home nie musisz o to prosić — u nas kompletna dokumentacja to standard, a nie dodatkowa opcja.         Michał Rzepczyński +48 698 000 441  office@raccoon24.pl                       e0bdea_5761a534884c4d0988db213df10adb7f.pdf.pdf
    • Dziś niemal każdy inwestor prywatny i biznesowy, planując budowę domu, halę czy modernizację budynku, zadaje sobie jedno pytanie: kiedy zacznie się zwrot z inwestycji w instalacje? Koszty energii rosną, a systemy ogrzewania, chłodzenia, wentylacji i zasilania to nie tylko kwestia komfortu, ale też realnego wpływu na domowy i firmowy budżet. Problem w tym, że większość firm wykonawczych, kiedy słyszy od klienta hasło „zwrot z inwestycji”, zaczyna dopytywać, kalkulować, wyceniać wersję „podstawową” i „wzmocnioną”, a często finalnie proponuje rozwiązania na styk — takie, które formalnie spełnią wymogi projektu, ale realnie nie zapewnią maksymalnych oszczędności i bezawaryjności przez długie lata.   W Raccoon 24 Home nie pytamy, czy chcesz mieć instalację zoptymalizowaną pod szybki zwrot inwestycji. My od razu robimy instalacje w wersji wzmocnionej. Zawsze. Bez wyjątków. Co to znaczy wzmocniona instalacja?   W praktyce oznacza to, że każdą instalację, jaką wykonujemy — czy to ogrzewanie podłogowe, centralę wentylacyjną, instalację wodną czy systemy zasilania odnawialnego — projektujemy i montujemy w taki sposób, by:   zwiększyć jej trwałość wydłużyć bezawaryjny okres działania zminimalizować straty energii przyspieszyć zwrot inwestycji dzięki oszczędnościom na eksploatacji     Jak to robimy? Na przykład:   W ogrzewaniu płaszczyznowym stosujemy więcej rur niż minimum technologiczne. Dzięki temu system szybciej nagrzewa pomieszczenia, pracuje przy niższych temperaturach zasilania, co zmniejsza zużycie energii i przedłuża żywotność źródła ciepła. Montujemy przewymiarowane emitery ciepła, czyli większe grzejniki lub pętle podłogówki, niż wynika to z obliczeń na styk. Efekt? Lepsza wydajność przy niższym koszcie eksploatacji. System grzeje krócej, rzadziej się załącza, a Ty oszczędzasz na rachunkach.     W instalacjach wodnych i kanalizacyjnych stosujemy większe średnice rur tam, gdzie to ma sens dla bezpieczeństwa i komfortu użytkowania. W wentylacji zawsze przewymiarowujemy kanały i stosujemy lepsze izolacje, co zmniejsza opory przepływu, poprawia wydajność i ogranicza koszty pracy rekuperatora. Po co to wszystko? Żeby Twoje rachunki równały się zero.   W Raccoon 24 Home nie traktujemy instalacji jako zbędnego kosztu, tylko jako realny składnik Twojego domowego lub firmowego bilansu energetycznego. Dzięki odpowiednio zaprojektowanym i wykonanym instalacjom możesz osiągnąć bilans niemal zerowy albo znacząco ograniczyć zapotrzebowanie na energię z sieci. Wielu wykonawców ogranicza się do minimum wymaganego w projekcie lub normach. My wiemy, że warto pójść dalej. Bo im bardziej wydajna i trwała instalacja, tym mniejsze jej koszty eksploatacji i większe oszczędności dla Ciebie.   Zwrot z inwestycji — jak go przyspieszyć?   Kluczem jest odpowiedni mix energetyczny, który nie tylko zapewni Ci niezależność, ale też pozwoli zredukować rachunki praktycznie do zera.   W naszej ofercie możesz połączyć:   pompę ciepła — jako główne źródło ciepła i chłodzenia fotowoltaikę — która zasili pompę ciepła, dom i magazyn energii przydomową elektrownię wiatrową — jako uzupełnienie bilansu w okresach niskiego nasłonecznienia   Taki zestaw pozwala na uzyskanie maksymalnego efektu energetycznego i finansowego. A dzięki temu, że instalacje wykonujemy w wersji przewymiarowanej i wzmocnionej, działają one stabilnie, bez awarii i z wyższą wydajnością przez wiele lat.       Dlaczego inne firmy tego nie robią? Bo liczą na krótkoterminowy zysk i klienta, który nie zadaje pytań. Większość wykonawców chce wykonać usługę możliwie najniższym kosztem własnym, z minimalną ilością materiału, by zwiększyć swoją marżę. My w Raccoon 24 Home patrzymy inaczej. Dla nas liczy się długofalowa relacja i rekomendacje zadowolonych klientów, a to można osiągnąć tylko dzięki jakości i uczciwemu podejściu.     Podsumowanie Jeśli chcesz mieć instalacje, które: działają stabilnie i bezawaryjnie są przewymiarowane, a nie robione „na styk” realnie przyspieszają zwrot z inwestycji pozwalają ograniczyć rachunki do zera to zapraszamy do Raccoon 24 Home.   U nas nie pytamy, czy chcesz mieć wzmocnioną instalację — bo każdą robimy w wersji premium już w standardzie. Tak pracują wykonawcy, którzy naprawdę rozumieją inwestycję w energię i komfort.   Chcesz sprawdzić, jak może wyglądać Twój domowy bilans energetyczny? Skontaktuj się z nami i poznaj propozycję systemu szytego pod Twoje potrzeby.   Usługi Raccoon 24 Home   Instalacje C.O. Instalacje centralnego ogrzewania (C.O.)   Ogrzewanie Ogrzewanie grzejnikowe Ogrzewanie podłogowe   Pompy ciepła Pompy ciepła dla Twojego domu   Kotły gazowe Kotły gazowe kondensacyjne   Klimatyzacja Klimatyzatory Split Klimatyzatory Multi-Split Systemy klimatyzacji VRF Klimakonwektory Przeglądy okresowe klimatyzacji Serwis klimatyzacji   Wentylacja Rekuperacja Wentylacja mechaniczna Kanały wentylacyjne — rodzaje Serwis wentylacji Wentylatory wyciągowe Systemy odciągowe dla hal i garaży   Sterowanie Sterowanie ciepłem   Cennik usług Cennik usług instalacyjnych   O firmie O nas   Kontakt Formularz i dane kontaktowe     Michał Rzepczyński +48 698 000 441  office@raccoon24.pl
    • W świecie usług budowlanych i instalacyjnych od lat funkcjonują dwa zupełnie różne podejścia do kwestii wycen i rozliczeń z klientami. Z jednej strony mamy wykonawców, którzy nie boją się jasno przedstawiać swoich stawek, otwarcie informują o kosztach poszczególnych usług i uczciwie tłumaczą, z czego wynikają konkretne ceny. Z drugiej — wciąż istnieją firmy, które wyceniają „na oko” przez telefon, a na końcowym etapie realizacji zaskakują klienta dodatkowymi pozycjami na fakturze lub tłumaczą nieuzgodnione wcześniej koszty jako „nieprzewidziane prace dodatkowe”. Ten podział doskonale zna każdy inwestor, deweloper, zarządca nieruchomości czy zwykły klient prywatny, który choć raz zlecał wykonanie instalacji wodnej, elektrycznej, wentylacyjnej czy gazowej. Dlatego w Raccoon 24 Home od samego początku postawiliśmy na pełną przejrzystość i uczciwe zasady współpracy z klientem.     Dlaczego przejrzystość cenowa w usługach instalacyjnych jest tak ważna?   W odróżnieniu od wielu branż, w których ceny można łatwo sprawdzić w cennikach online czy porównać na popularnych porównywarkach, w usługach instalacyjnych sytuacja jest dużo bardziej skomplikowana. Każda inwestycja ma swoją specyfikę, zakres prac często ustala się indywidualnie, a ceny mogą się różnić w zależności od rodzaju budynku, zastosowanych materiałów, stopnia skomplikowania instalacji czy lokalizacji inwestycji. To sprawia, że niektórzy wykonawcy wykorzystują tę niepewność na swoją korzyść. Podają orientacyjne stawki bez szczegółów, nie pokazują klientowi dokładnego kosztorysu, a podczas realizacji pojawiają się „niespodzianki”, które trudno później zweryfikować. Dlatego uważamy, że uczciwy wykonawca nie ma powodu, by ukrywać swoje ceny. Przeciwnie — powinien udostępniać je w przejrzysty i dostępny sposób, aby klient od samego początku wiedział, ile zapłaci za usługę i z czego wynika dana kwota.   Jak to wygląda w praktyce? Transparentny kalkulator usług instalacyjnych   Właśnie z myślą o klientach stworzyliśmy na stronie Raccoon 24 Home kalkulator usług instalacyjnych. To proste i wygodne narzędzie, które pozwala w kilka chwil sprawdzić orientacyjny koszt wykonania wybranej instalacji lub prac modernizacyjnych. Dzięki temu klient ma możliwość porównania cen różnych usług jeszcze przed kontaktem z naszym doradcą technicznym i może zaplanować swój budżet inwestycyjny bez obaw o późniejsze „niespodzianki”. W kalkulatorze jasno przedstawiamy, jakie elementy składają się na cenę usługi — od kosztów materiałów, przez robociznę, aż po ewentualne dodatkowe prace towarzyszące. Dzięki temu klient wie, za co płaci i może świadomie podjąć decyzję o wyborze konkretnej usługi czy zakresu prac.   Czym różni się uczciwy wykonawca od nieuczciwego?   Różnic jest wiele, ale najważniejsze to: Jasne i przejrzyste wyceny jeszcze przed rozpoczęciem prac. Brak ukrytych kosztów, które pojawiają się na końcowej fakturze. Szczegółowe kosztorysy przedstawiane klientowi do akceptacji. Przejrzyste warunki współpracy, które określają, co wchodzi w zakres usługi, a co wymaga dodatkowych ustaleń.   Stała komunikacja z klientem na każdym etapie realizacji inwestycji.   W Raccoon 24 Home klaklulator właśnie według takich zasad prowadzimy każdą realizację. Naszym celem jest nie tylko wykonanie instalacji na najwyższym poziomie technicznym, ale również zbudowanie zaufania i poczucia bezpieczeństwa u klienta.   Wiemy, że inwestorzy i klienci prywatni mają dość niejasnych wycen, niedomówień i kosztów, które nagle pojawiają się w trakcie realizacji zlecenia. Dlatego pokazujemy pełen kosztorys jeszcze przed podpisaniem umowy, informujemy o wszystkich możliwych dodatkowych opcjach i pozwalamy klientowi samodzielnie sprawdzić ceny w naszym kalkulatorze. Dlaczego inne firmy wciąż boją się udostępniać swoje ceny?   Bo często ich polityka cenowa opiera się na „polowaniu” na nieświadomego klienta. Bez przejrzystego cennika można manipulować wyceną w zależności od sytuacji, nastroju klienta, lokalizacji czy konkurencji w danym rejonie.   My w Raccoon 24 Home uważamy, że takie praktyki powinny zniknąć z rynku. Klient ma prawo wiedzieć, ile zapłaci, a wykonawca, który jest pewny jakości swoich usług i uczciwie kalkuluje koszty, nie ma żadnego powodu, by ukrywać stawki.     Podsumowanie   Jeśli szukasz wykonawcy instalacji budowlanych, który: gra w otwarte karty nie boi się pokazać cen swoich usług oferuje transparentny kosztorys pozwala Ci sprawdzić wycenę jeszcze przed pierwszym kontaktem   to zapraszamy do Raccoon 24 Home. Na naszej stronie znajdziesz transparentny kalkulator usług instalacyjnych, dzięki któremu możesz od razu oszacować koszt planowanych prac i sprawdzić, jak wygląda uczciwa wycena w tej branży.   Nie warto ryzykować współpracy z firmami, które unikają konkretów i nie potrafią jasno określić ceny. Wybieraj wykonawców, którzy szanują Twój czas, pieniądze i nerwy.  
    • Nie zastanawiałbym się nad tym ale już zdążyłem przygotować pole pod ten garaż z kostki brukowej i teraz musiałbym to wszystko robić na nowo.    Jakie byłyby koszty starania się o pozwolenie?
    • Tak Rury wodnej podłogówki prowadzi się w warstwie wylewki. Rury pozostałych instalacji (woda, kanalizacja), także kanały wentylacji mechanicznej układa się w warstwie styropianu. Grubość warstw styropianu można dobrać do średnicy rur - to a propos optymalnej grubości styropianu. To rozstrzygnie instalator. Dylatacje wykonują fachowcy od wylewki, powinny być też zaplanowane w projekcie ogrzewania. Zwykle i tak wykonuje się je w otworach drzwiowych.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...