Skocz do zawartości

Wykonawca nie zabezpieczył budowy na zimę


Recommended Posts

Napisano
Cytat

By nie było kolorowo...

mój wykonawca nie zabezpieczył mi budowy na zimę. niby nic takiego, ale będą jakieś 700 km dalej, ciężko coś załatwić na JUŻ.


Teraz to już musztarda po obiedzie.
A wspominałem wcześniej czy raczej uprzedzałem Cię jak pisaliśmy o ścianach zewnętrznych o zimie.
Napisano (edytowany)
Cytat

Teraz to już musztarda po obiedzie.
A wspominałem wcześniej czy raczej uprzedzałem Cię jak pisaliśmy o ścianach zewnętrznych o zimie.


wiem, pisaliście.

czy jakaś dobra dusza pomoże mi to ogarnąć od strony prawnej? jakie treści muszę umieścić w mailu, by był on respektowany w ewentualnej późniejszej drodze, dochodzenia swoich praw?

to wystarczy?

w związku z niewywiązaniem się z umowy, w punkcie dotyczącym zabezpieczenia budowy na zimę, oznajmiam, że wyciągnę z tego tytułu konsekwencje prawne.

W tym miejscu informuję również, że zwalniam Pana XYZ z pełnienia funkcji kierownika budowy. O terminie przekazania dziennika budowy, poinformuję w kolejnym mailu. Edytowano przez solange63 (zobacz historię edycji)
Napisano
Cytat

wiem, pisaliście.

czy jakaś dobra dusza pomoże mi to ogarnąć od strony prawnej? jakie treści muszę umieścić w mailu, by był on respektowany w ewentualnej późniejszej drodze, dochodzenia swoich praw?

to wystarczy?

w związku z niewywiązaniem się z umowy, w punkcie dotyczącym zabezpieczenia budowy na zimę, oznajmiam, że wyciągnę z tego tytułu konsekwencje prawne.

W tym miejscu informuję również, że zwalniam Pana XYZ z pełnienia funkcji kierownika budowy. O terminie przekazania dziennika budowy, poinformuję w kolejnym mailu.




nie podoba mi się
ani straszenie i oznajmianie

ani zwalnianie

Zamieniłbym raczej na szybkie i skuteczne zabezpieczanie
Napisano
Cytat

nie podoba mi się
ani straszenie i oznajmianie

ani zwalnianie

Zamieniłbym raczej na szybkie i skuteczne zabezpieczanie


a jak od wichur i deszczu i ostatniego mrozu zdążyło coś popękać, zniszczyć? mam wzywać rzeczoznawcę na swój koszt i to sprawdzać?
Napisano
[quote name='solange63' date='22.01.2014, 19:48 ' post='402657']
a jak od wichur i deszczu i ostatniego mrozu zdążyło coś popękać, zniszczyć? mam wzywać rzeczoznawcę na swój koszt i to sprawdzać?
[/quote

Czy tam na miejscu był kierownik? Stwierdził coś konkretnego, czy martwisz się w ciemno?
Napisano
Cytat

a jak od wichur i deszczu i ostatniego mrozu zdążyło coś popękać, zniszczyć? mam wzywać rzeczoznawcę na swój koszt i to sprawdzać?



mało prawdopodobne w/g mnie
Ceramika poryzowana, szczeliny, woda, mróz - no to może
Ale Ytong?


Napisano
Cytat

Ale Ytong?


ale ja się na tym nie znam. w umowie mam zapis, że zabezpieczenie murów wykonają (i powinni to zrobić w zeszłym roku), więc nie chcę sprawdzać na swoim własnym domu, czy wytrzyma, czy nie.
Napisano
Cytat

no właśnie nie zabezpieczyli.


Jakoś szczególnie mokra ta zima nie jest, więc tragedii nie powinno być .. jeśli w ciągu najbliższych dni ktoś nakryje mury od góry folią, dociskając ją bloczkami.

Problemem mogą być elementy żelbetowe wylewane jesienią, a nadal podstemplowane... Jeśli takowe szalunki posiadasz to należy bezwzględnie wyciągnąć kliny spod stempli, bo ziemia zamarzając może uszkodzić elementy żelbetowe (mam na myśli np: wypusty z muru jak balkony itp.).

Wszystko jeszcze można naprawić, a że konsekwencje niedbalstwa ktoś musi ponieść to zupełnie inna kwestia.
Byłbym daleki od obarczania odpowiedzialnością kierownika budowy, choć nie wiem jaką masz z nim umowę...
Zakładając, że standardową, to odpowiedzialnością powinnaś obciążyć wykonawców.
Chyba, że kierownik potwierdził w dzienniku zabezpieczenie budowy, i na tej podstawie rozliczyłaś się z wykonawcą, w co jednak szczerze wątpię.
Napisano
kierownik jest z firmy budowlanej, wiec poleca wszyscy. Generalnie jest to "wisienka na torcie"; juz kilka razy kierbud mi podpadl, a to przelalo czare goryczy.

w umowie mam zapis o karze za niewywiazanie sie z terminu; 0,5% za kazdy tydzien. w niedziele bedzie to troche ponad 4000 zl.
Napisano
Solange63, jeśli nie zapłaciłaś ekipie jeszcze całości, to nie płać, odpuść i zorganizuj zabezpieczenie ścian, żelbetu, etc.
A jak zapłaciłaś, to pisma ślij nie mailem. Ślij listy polecone albo faksy. Podaj termin do kiedy oczekujesz, że pracownicy wywiążą się ze zobowiązań.
Jak się nie wywiążą, to drugie pismo z podanym nieprzekraczalnym terminem ostatecznym oraz z informacją, że niewywiązanie będzie skutkowało skierowaniem sprawy na drogę sądową.
Jak nic nie zrobią...
1. masz umowę
2. nie wywiązali się.
3. racja jest poi twojej stronie.
4. zapłacisz wpisowe za sprawę i zapomnisz.
5. i tak musisz mury zabezpieczyć
...
sądzę że nic tym ścianom nie będzie.

Gorzej ze stemplami, o czym niezwykle słusznie wspomniał Irbis
Napisano
Cytat

w umowie mam zapis o karze za niewywiazanie sie z terminu; 0,5% za kazdy tydzien. w niedziele bedzie to troche ponad 4000 zl.


I to wg mnie jest mocny argument na który powinien ich poruszyć,no chyba że są na tyle głupcami, że to zlekceważą.Mało tego ,że nie wywiązali się z terminu to jeszcze z zakresu robót.
Napisano
Cytat

Bliski mi ten sposób myślenia. Założysz sprawę? Będziesz tu przyjeżdżać?



Z prezesem o tym "jak pisać (skuteczne) pisma" nie masz nawet z czym stawać do szeregu. Nie ma drugiego takiego jak żyję icon_smile.gif

Sola słuchaj prezesa
Napisano
Cytat

Z prezesem o tym "jak pisać (skuteczne) pisma" nie masz nawet z czym stawać do szeregu. Nie ma drugiego takiego jak żyję icon_smile.gif

Sola słuchaj prezesa




A kto by chciał z Prezesem w szeregu stawać? Chyba do tanga icon_biggrin.gif .
Napisano
Cytat

kierownik jest z firmy budowlanej, wiec poleca wszyscy. Generalnie jest to "wisienka na torcie"; juz kilka razy kierbud mi podpadl, a to przelalo czare goryczy.

w umowie mam zapis o karze za niewywiazanie sie z terminu; 0,5% za kazdy tydzien. w niedziele bedzie to troche ponad 4000 zl.

Nie bierze się kierownika z firmy ,która wykonuje prace to błąd.
Jeżeli jesteś niezadowolona z robót ,tych które dotychczas wykonano ,możesz pozbyć się kierbuda czy firmy.
Pytanie zasadnicze co się bardziej opłaca,pozbycie się kierbuda czy firmy,firma zgodziła się za całość robót (surowy stan) zastąpienie jej inną firmą ,może podrożyć koszty budowy,wymiana kierbuda na innego nie powiązanego z firmą może przynieść większe korzyści .
Co do budowy użytych materiałów, to tak zaawansowany stan budowy
(Twoje zdjęcia) ,jest w stanie sam obronić się przed naturą .
Spij spokojnie.
Napisano
Cytat

ano, tyle to i ja wiem. niestety zycie pisze rozne scenariusze. teraz na pierwszym miejscu jest znalezienie pracy, pozniej pojdzie juz z gorki icon_wink.gif

Tak trzymaj, będę czekać na dalszy ciąg . :hug:
Napisano
Cytat

ano, tyle to i ja wiem. niestety zycie pisze rozne scenariusze. teraz na pierwszym miejscu jest znalezienie pracy, pozniej pojdzie juz z gorki icon_wink.gif


Pytanie na marginesie: na tych ścianach nie będzie wieńca żelbetowego? Czy jest tu jakaś ścianka kolankowa...?
Bo trzpienie przechodziły od fundamentu... więc chyba firma w zakresie ma jeszcze wieniec???

A co do firm powiązanych z kierownikiem budowy pisałem już w tym wątku Jak się kończy (czasem) taka współpraca! więc nie byłbym taki szybki w poczynaniach...
Napisano
Cytat

To jest lepiej niż myślałem - w zasadzie brakuje tylko folii na ściankach podokiennych...
bo reszta przykryta wieńcem...!


co nie zmienia faktu, ze w umowie mam punkt o zabezpieczaniu na zime, a w tej kwestii nic nie zostalo zrobione.
Napisano
Cytat

Skąd będziesz wiedziała, że go ktokolwiek przeczytał?


bo wysłałam go z opcją potwierdzenia otwarcia wiadomości. jeśli do jutra go nie przeczyta, wysyłam kolejne ponaglenie poleconym.
Napisano
Cytat

bo wysłałam go z opcją potwierdzenia otwarcia wiadomości. jeśli do jutra go nie przeczyta, wysyłam kolejne ponaglenie poleconym.




też takie dostaję
potwierdź - albo nie
zawsze wciskam przycisk - nie
Napisano
hehe

przeceniacie moich wykonawcow... zwazywszy na to, ze mamy styczen, a na ten miesiac bylam umowiona na zaplate ostatniej czesci, o czym zawsze informowalam mailem... no.
Napisano
Cytat

mylisz się :P Jest opcja otwarcia wiadomości i przeczytania wiadomości :P



Jasne, że tak. Z tym, że gość może przeczytać i olać. A kiedy Solange powie - Przecież pisałam! - on zrobi wiele mówiącą minę niczym Kot w butach ze Szreka i odpowie - Taaak? A ja nic nie czytałem.
Napisano
No i mialam racje, mail zostal odczytany i nawet dostalam odpowiedz. Teraz to juz nie wiem czy smiac sie czy plakac, oto tresc:

witam
Tak pamiętamy miało to byc zrobione w zeszłym tygodniu, ale pogoda nie pozwoliła. Jutro pracownicy bedą i w sobote i uprzątną teren budowy i zabezpieczą.
Z powazaniem

xyz


umowe na wykonanie prac mialam do 24 listopada...
Napisano
Cytat

umowe na wykonanie prac mialam do 24 listopada...



a masz w umowie kary umowne za niedotrzymanie terminu?

to chyba nie ma się co martwić jak masz....
Napisano
Cytat

a masz w umowie kary umowne za niedotrzymanie terminu?

to chyba nie ma się co martwić jak masz....


mam; 0,5% za kazdy tydzien. mialam doplacic troche ponad 4 tys. ale z moich obliczen wychodzi, ze kary umownej powinnam dostac 4200 zl, wiec po prostu mu nie zaplace i niech sie buja... ale mnie wkurzyl. wszystkiego sie spodziewalam; wymyslan, ze dziecko chore, albo ze z zona sie rozwodzi, albo jakies inne klamstwo chwytajace za serce. a on mi pisze pod koniec stycznia, ze mialo to byc zrobione w zeszlym tygodniu :ranting:
Napisano
Cytat

mam; 0,5% za kazdy tydzien. mialam doplacic troche ponad 4 tys. ale z moich obliczen wychodzi, ze kary umownej powinnam dostac 4200 zl, wiec po prostu mu nie zaplace i niech sie buja... ale mnie wkurzyl. wszystkiego sie spodziewalam; wymyslan, ze dziecko chore, albo ze z zona sie rozwodzi, albo jakies inne klamstwo chwytajace za serce. a on mi pisze pod koniec stycznia, ze mialo to byc zrobione w zeszlym tygodniu Array="" style="vertical-align:middle" Array alt="ranting.gif" border="0">

4 tys.kary to przesada zwłaszcza że żadne szkody nie wynikły.Zleć komu innemu zabezpieczenie budowy, nie proś się ,a koszty odejmij od tej kwoty,niech wystawią rachunek .
Napisano
Cytat

4 tys.kary to przesada zwłaszcza że żadne szkody nie wynikły.


nie musialy wyniknac. jest to odszkodowanie za niedotrzymanie terminu, a nie za szkody wynikle z tegoz niedotrzymania.

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Raczej tak - inaczej deweloper nie dostałby pozwolenia na budowę bo projekt nie spełniałby przepisów.  ?  
    • Proszę o poradę tych, co się znają, bo pojęcia nie mam jak właściwie do tematu podejść. Dwa lata temu stałem się właścicielem jednego z lokali na niewielkim osiedlu szeregowców. Niedawno dopiero zastanowił mnie fakt, że nie mamy dostępu do dachu. Temat zaistniał tym bardziej, że chcemy podejść do przeglądu kominowego i na fakt braku dostępu do dachu zwrócił uwagę kominiarz. Stwierdził, że takiego dostępu wymagają przepisy i powołał się na Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Konkretnie w Dziale VII. Bezpieczeństwo użytkowania, § 308 Wejścia na dach napisane jest, że w budynkach o dwóch lub więcej kondygnacjach nadziemnych należy zapewnić wyjście na dach co najmniej z jednej klatki schodowej, umożliwiające dostęp na dach i do urządzeń technicznych tam zainstalowanych. W odpowiedzi na zadane pytanie deweloper odpowiedział, że dostęp do dachu z zewnątrz (drabina na stałe przymocowana do elewacji) nie jest wymagana przepisami, ponieważ przepis dotyczy jedynie budynków z wydzieloną wewnętrzną klatką schodową. Nie rozumiem tego, że dwukondygnacyjny budynek (czyli minimum parter z piętrem, tak?) z wewnętrzną wydzieloną klatką schodową powinien taki dostęp mieć a budynek w zabudowie szeregowej (każdy lokal ma swoje wewnetrzne schody, które nie są traktowane jako "klatka schodowa"?) już nie, mimo że wysokość takiego budynku może być przecież identyczna? Dostęp do kominów to jedno, ale na przykład jakieś zaprószenie ognia i... możemy sobie z dołu tylko patrzeć i czekać aż strażacy przyjadą - oby na czas. Czy deweloper ma rację?
    • Firma Real Klim świadczy usługi z zakresu klimatyzacji, wentylacji i rekuperacji na terenie województw małopolskiego i śląskiego. Posiadamy certyfikaty oraz uprawnienia państwowe, które są niezbędne przy wykonywaniu prac montażowo - serwisowych. https://realklim.pl/   Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnym montażu klimatyzacji w domach, biurach i lokalach usługowych. Gwarantujemy szybki, solidny i estetyczny montaż oraz fachowe doradztwo w doborze urządzeń. https://realklim.pl/klimatyzacja   Oferujemy kompleksowy serwis klimatyzacji – od przeglądów po naprawy. Dbamy o wydajność, czystość i długą żywotność Twojego urządzenia. https://realklim.pl/serwis-klimatyzacji   Projektujemy i montujemy systemy wentylacyjne dopasowane do potrzeb budynku. Zapewniamy komfort oddychania i skuteczne usuwanie wilgoci. https://realklim.pl/wentylacja   Zajmujemy się instalacją i serwisem systemów rekuperacji, które zapewniają świeże powietrze w domu i pozwalają oszczędzadź na ogrzewaniu. https://realklim.pl/rekuperacja   Specjalizujemy się w montażu pomp ciepła – ekologicznego źródła ogrzewania. Pomagamy dobrać odpowiednie urządzenie i zapewniamy jego obsługę. https://realklim.pl/pompy-ciepła   Sprawdź Naszą wizytówkę Google, sprawdź opinię klientów oraz wybrane realizacje: Wizytówka Google
    • Chcąc wylać poduszki pod nadproża, musimy je najpierw zaszalować. Tym właśnie będziemy się teraz zajmować.  
    • Drewniane podłogi to klasyka, która z czasem może wymagać miejscowych napraw – szczególnie wtedy, gdy pojawią się przebarwienia, plamy lub drobne uszkodzenia na pojedynczych deskach. Dobrą wiadomością jest to, że nie musisz od razu cyklinować całej powierzchni. Dzięki produktom marki Osmo można łatwo i estetycznie odnowić pojedynczą deskę, bez widocznych różnic w kolorze i strukturze. Krok 1: Wydzielenie uszkodzonej deski Najpierw dokładnie określ deskę, która wymaga renowacji. Następnie oklej jej krawędzie taśmą malarską, najlepiej niebieską lub różową, która jest delikatna i nie uszkadza powierzchni ani sąsiednich desek. Taśma zapobiegnie przypadkowemu przetarciu lub zabarwieniu sąsiednich fragmentów podłogi. Krok 2: Szlifowanie powierzchni Za pomocą papieru ściernego o gradacji 180 przeszlifuj powierzchnię deski. Usuniesz w ten sposób stare powłoki, przebarwienia oraz drobne rysy. Szlifuj zawsze wzdłuż włókien drewna, a po zakończeniu dokładnie odkurz i przetrzyj wilgotną ściereczką, by pozbyć się pyłu. Krok 3: Nadanie koloru – bejce olejne i woski dekoracyjne Osmo Kiedy powierzchnia jest sucha i czysta, czas na nadanie jej odpowiedniego odcienia. Użyj bejcy olejnej Osmo lub wosków dekoracyjnych Osmo, w zależności od wykończenia reszty podłogi. Aplikacja wygląda następująco: Nanieś niewielką ilość bejcy lub wosku przy pomocy gąbki lub miękkiej szmatki. Następnie wetrzyj preparat równomiernie w drewno, zgodnie z kierunkiem słojów. Nadmiar produktu zetrzyj czystą szmatką, tak by kolor był jednolity i bez smug. To bardzo ważny etap – dobór koloru musi być maksymalnie zbliżony do reszty podłogi. Warto wcześniej wykonać próbę na niewidocznym fragmencie lub na kawałku podobnego drewna. Pozostaw do wyschnięcia na 24 godziny. Krok 4: Zabezpieczenie powierzchni – Wosk Twardy Olejny Osmo Po wyschnięciu koloru, nałóż warstwę ochronną – najlepiej sprawdzają się produkty: Osmo 3062 (półmat) Osmo 3065 (mat) Aplikacja: Nałóż cienką warstwę wosku twardego olejnego przy użyciu pędzla lub wałka. Pozostaw do wyschnięcia na 24 godziny. Delikatnie zmatow powierzchnię papierem ściernym (np. gradacja 240). Nałóż drugą, finalną warstwę tego samego produktu i pozostaw do pełnego wyschnięcia. Dodatkowe wskazówki: Zawsze pracuj w dobrze wentylowanym pomieszczeniu. Unikaj nakładania zbyt grubej warstwy – produkty Osmo są bardzo wydajne. Nie chodź po naprawianej powierzchni przez co najmniej 2–3 dni, aby powłoka miała czas się utwardzić. Jeśli odcień różni się od reszty, można dodać drugą warstwę koloru, ale zawsze wykonuj próbę wcześniej. Podsumowanie Dzięki odpowiednim materiałom i precyzyjnej pracy, renowacja pojedynczej deski podłogowej może być szybka i bardzo skuteczna. Produkty Osmo, takie jak bejce olejne, woski dekoracyjne i wosk twardy olejny, pozwalają na punktową naprawę bez konieczności renowacji całej podłogi. Kluczem do sukcesu jest dobranie odpowiedniego koloru i staranne wykonanie każdego etapu – od szlifowania po finalne zabezpieczenie powierzchni.  
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...