Garaż

[przemty]

Chciałbym zadać kilka pytań o garaż bo niestety im więcej człowiek czyta tym więcej niejasności się pojawia.

A o to pytania:

- czy w przepisach jest dokładnie określone czy garaż w zabudowie siedliskowej można traktować jako budynek gospodarczy, czy jest to tylko "dobra wola" urzędu?

- jeżęli popatrzeć od strony finansowej - podatki - to czy za garaż wbudowany płaci się tyle samo jak za garaż wolno stojący i jakie to są kwoty za m2?

- takie ogólne pytanie, za którą opcją garażu wy jesteście? - ja wstepnie chciałem postawić wolno stojący ale przeczytałem, żę nie zawsze przy zabudowie siedliskowej można go podciągnąć pod budynek godpodarczy to zacząłem myśleć o wbudowanym ale tu też pojawiła się przesłanka na "nie" bo znajomemu spaliło się auto w garażu ( garaż niezwiązany z gruntem, drewniany) dlatego mam obawy, żeby cały dom w razie takiej sytuacji nie poszedł z dymem i dalej jestem w punkcie wyjścia.

[Gość mhtyl]

Garaż będzie zawsze garażem,bo budując gospodarczy a użytkując go jako garaż jest to traktowane jako użytkowanie nie zgodnie z przeznaczeniem (ale tylko wtedy gdy uczynny ktoś doniesie do urzędu na Ciebie).
Co do garażu budowanego w bryle domu to wiem tyle że nie płaci się za PnB na garaż a stawiając osobno trza zaplacic za PnB no i za materiały na wybudowanie garażu w bryle domu można odliczyć Vat a za wybudowanie wolno stojącego już Vatu nie możesz odliczyć.
A jaki podatek to nikt Ci nie powie bo każda gmina ma inny.
Je żeli będziesz wychodził z założenia ,że spali się lub inna klęska spadnie to nigdy nie podejmiesz odpowiednie decyzji buduj tak jak Ci pasuje i tak jak zezwalają przepisy.

[bobiczek]

Cytat

- jeżęli popatrzeć od strony finansowej - podatki - to czy za garaż wbudowany płaci się tyle samo jak za garaż wolno stojący i jakie to są kwoty za m2?

chodziło o garaż wybudowany w połaci domu?

jeśli tak to masz rację
wlicza się do kubatury i płaci się jak za budynek mieszkalny...

[przemty]

Cytat

Garaż będzie zawsze garażem,bo budując gospodarczy a użytkując go jako garaż jest to traktowane jako użytkowanie nie zgodnie z przeznaczeniem (ale tylko wtedy gdy uczynny ktoś doniesie do urzędu na Ciebie).

no ale jakby występując o PnB podał, że budowa budynku gospodarczego z możliwością parkowania tam samochodu - takie coś może przejść?

Cytat

A jaki podatek to nikt Ci nie powie bo każda gmina ma inny.

ale dobrze gdzieś wyczytałem,że podatek za m2 garażu wbudowanego w bryłę domu jest niemal 10- krotnie niższy od podatku za m2 garażu wolnostojącego?

Cytat

Je żeli będziesz wychodził z założenia ,że spali się lub inna klęska spadnie to nigdy nie podejmiesz odpowiednie decyzji buduj tak jak Ci pasuje i tak jak zezwalają przepisy.

nikt chyba nie zakłada, że będzie miał pożar ale jak się o czymś takim słyszy to jednak coś pozostaje w głowie?

Cytat

chodziło o garaż wybudowany w połaci domu?

jeśli tak to masz rację
wlicza się do kubatury i płaci się jak za budynek mieszkalny...

tak, chodzi o garaż wbudowany w bryłę budynku

tak jak wyżej pytam, jakie są to zależności ( ile jest mniejszy/większy) pomiędzy podatkiem dla garażu wolnostojącego a wbudowanego?

[Jani_63]

Cytat

(...) tu też pojawiła się przesłanka na "nie" bo znajomemu spaliło się auto w garażu ( garaż niezwiązany z gruntem, drewniany) dlatego mam obawy, żeby cały dom w razie takiej sytuacji nie poszedł z dymem...

Każdy ma takiego znajomego.
Mojemu się spaliło auto w drodze powrotnej z urlopu zagranicznego.
Ale czy to znaczy żeby nigdy nie jeździć samochodem na urlop; za granicę; czy na urlop za granicę?
Pomijając wszystkie za i przeciw, tym problemem się nie przejmuj przy podejmowaniu decyzji.

[SRX]

Mi się kiedyś obiad spalił ...

[Gość mhtyl]

A mi spalił się kiedyś papieros odłożony na parapet

[przemty]

Cytat

Mi się kiedyś obiad spalił ...

i co, gotujesz dalej obiady?

a tak na poważnie, poza względami finansowymi i tym, że nie trzeba latać na zewnatrz do garażu to garaż wewnatrz budynku ma jeszcze jakieś zalety? Edytowano 30 września 2012 przez przemty (zobacz historię edycji)

[rybniczak]

Cytat

i co, gotujesz dalej obiady?

a tak na poważnie, poza względami finansowymi i tym, że nie trzeba latać na zewnatrz do garażu to garaż wewnatrz budynku ma jeszcze jakieś zalety?

Może mieć "zapachy" w zależności jak go użytkujesz i jaką masz wentylację. Edytowano 30 września 2012 przez rybniczak (zobacz historię edycji)

[Jani_63]

Przy pierwszym rozładowywaniu większych zakupów w deszczu się przekonasz
Garaż w bryle domu często pełni funkcję "przedłużenia" pomieszczenia gospodarczego.
Wisi sobie tam rekuperator, odkurzacz centralny, które to sprzęty ciężko powiązać z domem kiedy garaż jest oddzielnym budynkiem oddalonym o kilka metrów.
Rezydencji nie budujesz, więc każdy dodatkowy metr odgrywał będzie dużą rolę. Edytowano 30 września 2012 przez Jani_63 (zobacz historię edycji)

[rybniczak]

Cytat

Przy pierwszym rozładowywaniu większych zakupów w deszczu się przekonasz
Garaż w bryle domu często pełni funkcję "przedłużenia" pomieszczenia gospodarczego.
Wisi sobie tam rekuperator, odkurzacz centralny, które to sprzęty ciężko powiązać z domem kiedy garaż jest oddzielnym budynkiem oddalonym o kilka metrów.
Rezydencji nie budujesz, więc każdy dodatkowy metr odgrywał będzie dużą rolę.

Jani_63 nie przesadzaj z tymi zakupami. Ja ma 6 osobową rodzinę i raz w miesiącu przeważnie przywożę duże zakupy(mąka cukier, woda mineralna, napoje, soki itp. Jakoś nigdy mi nie sprawiało kłopotu stanąć pod wejściem i wyładować towar. Uważam nawet że wygodniej niż w garażu.

[SRX]

Wypisz sobie plusy i minusy.

My postawiliśmy na garaż w bryle. Po pierwsze nie martwisz się o przechodzenie w deszczu czy śniegu do garażu, po drugie taki garaż potrzebuje mniej miejsca i chodź nasza działka jakaś malutka bardzo nie jest zależało mi na tym aby nie zagracać jej dodatkowym budynkiem, po trzecie wizualnie domy bardziej podobają mi się z garażem w bryle.

Edytowano 30 września 2012 przez SRX (zobacz historię edycji)

[bajbaga]

Nie bardzo rozumiem, po co te kombinacje garażo-budynkogospadarcze.
Z wypowiedzi wynika, że jest to zabudowa zagrodowa.
Czyli, ktoś, gdzieś wymaga aby na działce był budynek gospodarczy, bo to tyko może tłumaczyć taką niezrozumiała woltę.
Ale choćbyś przepisy gwałcił i to nawet bez mydła, to nijak nie wyjdzie takie wymaganie – jest to czyjaś nadinterpretacja, którą łatwo można obalić.

[przemty]

Cytat

Nie bardzo rozumiem, po co te kombinacje garażo-budynkogospadarcze.

chodzi o to, że
ponieważ tak jak piszesz w zabudowie zagrodowej potrzeba budynku gospodarczego to pomyślałem, czy jakbym postawił taki budynek i zaznaczył ze będzie tam auto garażowane to czy nie upiekłbym dwóch pieczeni na jednym ogniu

z drugiej znów strony teraz tak myślę, że budynek gospodarczy i tak będzie mi potrzebny bo z racji ogrzewania paliwem stałym będzie trzeba przechowywać gdzieś ekogroszek itd. a jakby to miałby być garaż plus pomieszczenie na ekogroszek to już małą stodołę by trzeba było postawić - i tak źle i tak niedobrze

[bajbaga]

Cytat

ponieważ tak jak piszesz w zabudowie zagrodowej potrzeba budynku gospodarczego

Pisałem, że nie ma takiego obowiązku.

[przemty]

Cytat

Pisałem, że nie ma takiego obowiązku.

ok, nieporozumienie

ktoś gdzieś wymaga, aby taki budynek był - reszta wypowiedzi j.w. Edytowano 30 września 2012 przez przemty (zobacz historię edycji)

[bobiczek]

wszyscy pierdzą - nie słuchaj ich....
Ja mam garaż wolno stojący
Tam jest syf - kiła - i mogiła
Jeszcze od 6 lat nie stał tam żaden z naszych samochodów
Kosiarki, koła zimowe rozpierniczone, sprzęt wędkarski i wszystko to - co po budowie zostało - a "może się przydać"
Tam jest KATASTROFA!
Lodówki, narzędzia typu piły, kątówki, betoniarki, narty, rowery......
Nie ma miejsca na razie na samochody - ledwo się wśród gratów przemieszcza - ale luzik - potrzebny jest i tyle

[Draagon]

Potwierdzam to co bobiczek pisze. U Mnie ledwo przyczepka w gospodarczym się mieści - a planowałem samochód na zimę tam schować

Powiem Ci jaką ja podjąłem decyzję.
Dom mam 120m od drogi budowany, garażu w bryle domu nie chciałem mieć z uwagi na hałas przy odpalaniu silnika, smród spalin roznoszący się po domu - tyle wyniosłem z domu rodzinnego gdzie garaż był bądź co bądź w piwnicy a nie po sąsiedzku jak teraz to wygląda. dodatkowo weź tu zimą odśnież 120m by do pracy jechać codziennie. Dlatego mam gospodarczy z myślą o zimie właśnie ale to co bobiczek napisał - tam jest JUŻ katastrofa .

Przy domku będę miał wiatę za to - latem wstawi się tam stół i będzie rekreacja - a zimą uda się może zakupy zawieźć pod same drzwi.

Wydaje mi się że najbardziej optymalną i komfortową sytuacją jest osobny garaż ale połączony z domem wspólnym dachem.
Podatkowo liczy ci się tak jak mieszkalny a eliminujesz hałas i smród spalin i być może w przyszłości nie ogłuchniesz od prób kapeli heavy metalowej dzieci

[przemty]

Cytat

Wydaje mi się że najbardziej optymalną i komfortową sytuacją jest osobny garaż ale połączony z domem wspólnym dachem.

nie wątpię, ze jest to najbardziej optymalne rozwiązanie ale niestety mam działkę o powierzchni tylko 22 ar dodatkowo w kształcie trójkąta i dodatkowo przez działkę biegnie nitka gazowa. Tak więc powierzchnia na której mogę postawić dom jest ograniczona a dodatkowo dochodzi do tego potrzeba wybudowania bud. gospodarczego.

[przemty]

Cytat

Podatkowo liczy ci się tak jak mieszkalny a eliminujesz hałas i smród spalin i być może w przyszłości nie ogłuchniesz od prób kapeli heavy metalowej dzieci

czyli taki garaż liczony będzie jak całość budynku mieszkalnego?

http://www.studioatrium.pl/projekty-domow/...hwytek,465.html Edytowano 1 października 2012 przez przemty (zobacz historię edycji)

[bajbaga]

Tylko dla celów podatku od nieruchomości.

[solange63]

Ja mam rozstroj nerwowy zwiazany wlasnie z garazem. projekt domu garazu nie posiada http://www.z500.pl/projekt/Z185,Praktyczny...ym-tarasem.html dzialke mam za waska, zeby dokleic garaz z boku, za to wystarczajaco dluga, by dac go od frontu (przyklejony do kuchni i pom. gospodarczego). Dylemat polega na tym, ze na nadmiar gotowki niestety nie cierpie. w zwiazku z tym moze odlozyc budowe garazu "na przyszlosc", a miec pewnosc, ze kasy starczy na dom i wykonczenie? chociaz istnieje opcja, ze "na przyszlosc" nigdy nie nadejdzie i lepiej byloby wkomponowac garaz w bryle domu i miec to juz z glowy... a moze wiata...?

[przemty]

Cytat

Tylko dla celów podatku od nieruchomości.

a w innych przypadkach - bo z wypowiedzi wnioskuję, że takie też są?

[przemty]

Nie chcę zakłądać nowego tematu - no chyba, że będę musiał - dlatego zapytam tutaj.

Sprawa dalej tyczy się garażu.
Czy jest możliwość aby na garażu(poniżęj) zamiast dachu jednospadowego zrobić dach dwuspadowy - spad jak na domu- ale tak żeby zachować oknana ścianie z poddasza oraz aby pokryć go dachówką?

[Jani_63]

Spróbuj to sobie rozrysować.
Od efektu będzie zależało czy będziesz w ogóle zawracał głowę projektantowi czy sam uznasz że będzie to wyglądało...

[przemty]

Cytat

Spróbuj to sobie rozrysować.
Od efektu będzie zależało czy będziesz w ogóle zawracał głowę projektantowi czy sam uznasz że będzie to wyglądało...

a ile stopni musi mieć dach aby można było dać dachówkę?
a co do wyglądu to ślubna powiedziała, że każdy będzie lepszy od tego jednospadowego - oczywiście można zrobić garaż z pomieszczeniem na gorze ale to raczej odpada z racji na koszty Edytowano 6 października 2012 przez przemty (zobacz historię edycji)

[daggulka]

Cytat

Nie chcę zakłądać nowego tematu - no chyba, że będę musiał - dlatego zapytam tutaj.

Sprawa dalej tyczy się garażu.
Czy jest możliwość aby na garażu(poniżęj) zamiast dachu jednospadowego zrobić dach dwuspadowy - spad jak na domu- ale tak żeby zachować oknana ścianie z poddasza oraz aby pokryć go dachówką?

ja tak mam , ale kryłam gontem .... nie wiem jaki stopień spadku , musiałabym odgrzebać projekt ...
jak odgrzebię jeszcze dziś to ci napiszę....


a, jeszcze jedno - garaż dwustanowiskowy sobie zrób - niewiele więcej szarpnie niż jednostanowiskowy , a będziesz miał miejsce na rowery, klamoty nawet jeśli nie postawisz tam na tą chwilę drugiego samochodu .... uwierz mi , z jednostanowiskowego nie będziesz zadowolony ....

odgrzebałam - mam 20 stopni spadku dachu na garażu .... Edytowano 6 października 2012 przez daggulka (zobacz historię edycji)

[Gość mhtyl]

Cytat

a ile stopni musi mieć dach aby można było dać dachówkę?

Coś koło 20 stopni to minimum, ale więźba musi być wzmocniona aby się nie rozjechała pod ciężarem dachówki.

[przemty]

Cytat

Coś koło 20 stopni to minimum, ale więźba musi być wzmocniona aby się nie rozjechała pod ciężarem dachówki.

tzn. jak wzmocniona?

Cytat

ja tak mam , ale kryłam gontem .... nie wiem jaki stopień spadku , musiałabym odgrzebać projekt ...
jak odgrzebię jeszcze dziś to ci napiszę....


a, jeszcze jedno - garaż dwustanowiskowy sobie zrób - niewiele więcej szarpnie niż jednostanowiskowy , a będziesz miał miejsce na rowery, klamoty nawet jeśli nie postawisz tam na tą chwilę drugiego samochodu .... uwierz mi , z jednostanowiskowego nie będziesz zadowolony ....

odgrzebałam - mam 20 stopni spadku dachu na garażu ....

nie wiem czy taki duży garaż mi się zmieści bo działkę mam w kształcie trójkąta równoramiennego i musze budować się jak najbliżej wierzchołka bo w okolicach połowy działki biegnie sieć gazowa w poprzek

czyli dach musiałby być trochę bardziej stromy u mnie pod dachówkę Edytowano 6 października 2012 przez przemty (zobacz historię edycji)

[daggulka]

Cytat

nie wiem czy taki duży garaż mi się zmieści bo działkę mam w kształcie trójkąta równoramiennego

jeśli trzymają cię te sprawy , to nie poradzisz ...

[r-32]

Cytat

Nie chcę zakłądać nowego tematu - no chyba, że będę musiał - dlatego zapytam tutaj.

Sprawa dalej tyczy się garażu.
Czy jest możliwość aby na garażu(poniżęj) zamiast dachu jednospadowego zrobić dach dwuspadowy - spad jak na domu- ale tak żeby zachować oknana ścianie z poddasza oraz aby pokryć go dachówką?

\
Loozik ! do projektanta Gnaj !

Jeden warunek ! Brama garażowa nie będzie zbyt wysoka

[przemty]

Cytat

jeśli trzymają cię te sprawy , to nie poradzisz ...

no niestety
najpierw planowałem, że postawie dom bez garażu a garaż bedzie osobnym budynkiem
ale pozniej poczytałem, że taka budowa bedzie droższa wiec postanowiłem garaz mieć wbudowany w bryłę domu

tu znowu poczytałem i wielu odradzało taki garaż wiec pomyślałem, że garaz bedzie dostawiany jak u ciebie a na wungiel i inne pierdółki postawie mały budynek gospodarczy

to teraz znowu polecasz garaz dwustanowiskowy - a jaką on ma u ciebie szerokość, sprobuje to wrysować w mapkę, może na styk wejdzie

Cytat

\
Loozik ! do projektanta Gnaj !

Jeden warunek ! Brama garażowa nie będzie zbyt wysoka

byle auto się zmieściło i może być

[daggulka]

Cytat

to teraz znowu polecasz garaz dwustanowiskowy - a jaką on ma u ciebie szerokość, sprobuje to wrysować w mapkę, może na styk wejdzie

kole 6 metrów...

[przemty]

Cytat

kole 6 metrów...

ok, jutro spróbuję to jakoś ulokować z domem na działce

czyli w sumie na szerokości to bedzie ok. 16,5 m.

[Gość mhtyl]

Cytat

tzn. jak wzmocniona?

Bo Ty masz jednospadowy i przy tak małym kącie nachylenia może się zdarzyć ,że dach wypchnie Ci ścianę albo się załamie pod ciężarem np śniegu.
U znajomego tak się zrobiło ,że dach sobie zjechał z dachówkami, wypchnął ścianę na której się opierał.

[Jani_63]

Cytat

czyli dach musiałby być trochę bardziej stromy u mnie pod dachówkę

A jaki masz spadek przy ganku?
Żeby to się trzymało kupy to dobrze by było żeby zarówno ganek, jak i garaż miał taki spadek

[r-32]

Cytat

A jaki masz spadek przy ganku?
Żeby to się trzymało kupy to dobrze by było żeby zarówno ganek, jak i garaż miał taki spadek

Nie ma szans ...niestety
..za długi ten garaż

[daggulka]

Cytat

A jaki masz spadek przy ganku?
Żeby to się trzymało kupy to dobrze by było żeby zarówno ganek, jak i garaż miał taki spadek

tak mi się zdo, że pewnie 40 st .... , na domu jest 45st....

[przemty]

Cytat

Bo Ty masz jednospadowy i przy tak małym kącie nachylenia może się zdarzyć ,że dach wypchnie Ci ścianę albo się załamie pod ciężarem np śniegu.
U znajomego tak się zrobiło ,że dach sobie zjechał z dachówkami, wypchnął ścianę na której się opierał.

rozumiem o co ci chodziło

natomiast ja się pytałem jak to wzmocnienie dachu miałoby wyglądać?

Cytat

Nie ma szans ...niestety
..za długi ten garaż

a jakby garaz z deczka wysunął przed obrys domu i poświęcił jedno okno w scianie od przodu to myślę, że już niezły kąt by można było ustawić

jedynie nie wiem jak to bedzie wyglądało w stosunku do całości domu

[r-32]

Eee .. chałpa ze 30 gradusów - nic więcej imho

Garaż jak wyjdzie poniżej 25" - robiłbym gont .Gdzie jest zachód ? (ważne )

[daggulka]

Cytat

natomiast ja się pytałem jak to wzmocnienie dachu miałoby wyglądać?

ale to już pytanie chyba dla architekta .... nie wydaje mi się natomiast , żeby wchodziły w grę jakieś specjalne wzmocnienia - raczej odpowiednio policzona w kontekście obciążeń więźba ...

sprawdziłam - przy dachówkach - w większości firm minimalny spadek jest podawany 20 stopni ....

[Jani_63]

Cytat

tak mi się zdo, że pewnie 40 st .... , na domu jest 45st....

Na moje oko jest około 30 st, ale zaczekajmy co przemty napisze.
W razie czego można się pobawić spadkiem dachu na ganku żeby to dopasować. Edytowano 6 października 2012 przez Jani_63 (zobacz historię edycji)

[daggulka]

Cytat

Na moje oko jest około 30 st, ale zaczekajmy co przemty napisze.
W razie czego można się pobawić spodkiem dachu na ganku żeby to dopasować.

faktycznie na oko mniej to wychodzi - mamy z Przemkiem ten sam projekt , u mnie na ganku jest 40 st. - ale tak jak mówisz , spokojnie można tym manewrować....

[przemty]

Cytat

Eee .. chałpa ze 30 gradusów - nic więcej imho

Garaż jak wyjdzie poniżej 25" - robiłbym gont .Gdzie jest zachód ? (ważne )

gont przynajmniej na dzień dzisiejszy odpada - ale nie odrzucam całkowicie

zachód bedzie od przody domu

Cytat

Na moje oko jest około 30 st, ale zaczekajmy co przemty napisze.
W razie czego można się pobawić spadkiem dachu na ganku żeby to dopasować.

tak jak pisze daggulka - projekt podobny

zabawa spadkiem dachu na ganku to mały pikuś
najważniejsze aby w garażu zrobić dach dwuspadowy zachowując to wszystko co wyżej pisałem

zresztą dach na garażu (kąt nachylenia) będzie mało widoczny wiec to czy będzie współgrał z gankiem to sprawa drugorzędna

[Gość mhtyl]

Cytat

ale to już pytanie chyba dla architekta .... nie wydaje mi się natomiast , żeby wchodziły w grę jakieś specjalne wzmocnienia - raczej odpowiednio policzona w kontekście obciążeń więźba ...

sprawdziłam - przy dachówkach - w większości firm minimalny spadek jest podawany 20 stopni ....

Zgadza się co piszesz a bynajmniej ja się z tym zgadzam
Co do wzmocnienia to przy małych kątach należałoby zrobić kratownicę, nie wiem czy co każdą krokwie czy np co drugą , czy dać wieniec czy nie to broszka architekta albo projektanta.

[przemty]

Cytat

ok, jutro spróbuję to jakoś ulokować z domem na działce

czyli w sumie na szerokości to bedzie ok. 16,5 m.

no niestety, podwójny garaż odpada bo jest on wówczas niemal na centymetry wepchniety w dopuszczalne granice

[Gość mhtyl]

Cytat

no niestety, podwójny garaż odpada bo jest on wówczas niemal na centymetry wepchniety w dopuszczalne granice

Jakbyś miał dwa maluchy to garaż dwu stanowiskowy byś zmieścił
Albo trochę droższa wersja kup Smarta 2 szt i problem tez rozwiązany będzie

[bajbaga]

Taki garaż, w tym projekcie będzie wyglądał, mniej więcej tak:

Przy czym:
- należy zachować spadek połaci, dokładnie taki sam jak okapu nad wejściem,
- konstrukcja oparta na kratownicach (dźwigarach).

[Gość mhtyl]

Cytat

Taki garaż, w tym projekcie będzie wyglądał, mniej więcej tak:

[attachment=14585:full.jpg]

Przy czym:
- należy zachować spadek połaci, dokładnie taki sam jak okapu nad wejściem,
- konstrukcja oparta na kratownicach (dźwigarach).

Tylko okna w szczycie będzie problem zmieścić,te od strony garażu.Będzie trzeba je zastąpić oknami połaciowymi a to dodatkowa "dziura w dachu".

[przemty]

Cytat

Taki garaż, w tym projekcie będzie wyglądał, mniej więcej tak:

[attachment=14585:full.jpg]

Przy czym:
- należy zachować spadek połaci, dokładnie taki sam jak okapu nad wejściem,
- konstrukcja oparta na kratownicach (dźwigarach).

wygląd znam jaki można uzyskać, interesują mnie takie czary mary aby dach zrobić dwuspadowy z zachowaniem okien w ścianach bocznych domu
bo tak jak pisze mhtyl chce jak najmniej dziur w dachu