Skocz do zawartości

Problemy z kierownikiem budowy


Recommended Posts

Napisano
W czerwcowym Budujemy Dom, Piotr Kmiecik napisał: "...warto pomyśleć, czy lepiej dla nas jako inwestorów, żeby kierownik budowy był możliwie niezależny, czy też może powiązanie go z ekipą ma jakieś dobre strony?"

Czy mieliście problemy z tytułu porozumienia się ekipy z kierownikiem budowy? A może odwrotnie, ekipa nie mogła się dogadać z kierownikiem. Które rozwiązanie jest lepsze?

Pozdrawiam
Marcin Szymanik
  • 3 tygodnie temu...
Napisano
Myślę,że wszędzie zdarzają się takie nieporozumienia i każdy z nas w jakimś stopniu tego doświadczył. Poza tym ekipa kontra kierownik to już znana farsa od wielu lat.. Ale nie jestem zdania aby dawać mu całkowitą niezależność. Prace w jakimś stopniu należy nadzorować.
Napisano
Ekipa ma słuchać kierownika. To on, za wszystko co na budowie, ponosi odpowiedzialność, oraz potwierdza podpisem, że wybudowano zgodnie z planem.
Wykonawca (ekipa) jest do roboty, nie do dyskusji.
Kirbud płacony przez wykonawcę jest na jego garnuszku, a nie inwestora. Jeśli kierbud jest z ekipą (wykonawcą), należy odżałować trochę kasiory i ustanowić inspektora nadzoru inwestorskiego - dla dobra budowy i chwały inwestora.( icon_biggrin.gif )
  • 1 miesiąc temu...
Napisano
  Cytat

należy odżałować trochę kasiory i ustanowić inspektora nadzoru inwestorskiego - dla dobra budowy i chwały inwestora.( icon_biggrin.gif )

Rozwiń  

A czy dziś nie jest tak,że wszyscy szukają oszczędności -na czele z inwestorem ?

Napisano
W opisywanym przypadku i na wszelki wypadek ktoś musi nadzorować kierbuda, bo opłaca go wykonawca. Można to robić samemu w ramach oszczędności.
Zawsze w takim przypadku potrzebna jest większa czujność inwestora.
Napisano
  Cytat

Ekipa ma słuchać kierownika. To on, za wszystko co na budowie, ponosi odpowiedzialność, oraz potwierdza podpisem, że wybudowano zgodnie z planem.
Wykonawca (ekipa) jest do roboty, nie do dyskusji.
Kirbud płacony przez wykonawcę jest na jego garnuszku, a nie inwestora. Jeśli kierbud jest z ekipą (wykonawcą), należy odżałować trochę kasiory i ustanowić inspektora nadzoru inwestorskiego - dla dobra budowy i chwały inwestora.( icon_biggrin.gif )

Rozwiń  

Nie ma na to zgody, bo to nie tak. Kierbuda może interesować wyłącznie efekt pracy ekipy i to tylko przy niektórych pracach, bo tylko za to ponosi odpowiedzialność. Częściowo także bhp, ale tylko wtedy, kiedy fizycznie jest na budowie. Natomiast nie obchodzą go terminy, wynagrodzenia ekipy, kolor ścian, ani uroda inwestorki.
Kierbud płacony przez wykonawcę jest kierownikiem robót, a rolą kierbuda któremu płaci inwestor jest pełnienie funkcji inspektora nadzoru.
Napisano
Prawo Budowlane:

  Cytat

Art. 22.
Do podstawowych obowiązków kierownika budowy należy:
1) protokolarne przejęcie od inwestora i odpowiednie zabezpieczenie terenu budowy
wraz ze znajdującymi się na nim obiektami budowlanymi, urządzeniami
technicznymi i stałymi punktami osnowy geodezyjnej oraz podlegającymi
ochronie elementami środowiska przyrodniczego i kulturowego;
2) prowadzenie dokumentacji budowy;
3) zapewnienie geodezyjnego wytyczenia obiektu oraz zorganizowanie budowy i
kierowanie budową obiektu budowlanego w sposób zgodny z projektem i pozwoleniem
na budowę, przepisami, w tym techniczno-budowlanymi, oraz
przepisami bezpieczeństwa i higieny pracy;

3b) koordynowanie działań zapewniających przestrzeganie podczas wykonywania
robót budowlanych zasad bezpieczeństwa i ochrony zdrowia zawartych
w przepisach, o których mowa w art. 21a ust. 3,
oraz w planie bezpieczeństwa
i ochrony zdrowia;

KOD
Art. 21a.
3. Wymagania dotyczące bezpieczeństwa i ochrony zdrowia przy wykonywaniu
robót budowlanych określają odrębne przepisy w zakresie bezpieczeństwa i higieny
pracy.


3d) podejmowanie niezbędnych działań uniemożliwiających wstęp na budowę
osobom nieupoważnionym;
4) wstrzymanie robót budowlanych w przypadku stwierdzenia możliwości powstania
zagrożenia oraz bezzwłoczne zawiadomienie o tym właściwego organu;
7) zgłaszanie inwestorowi do sprawdzenia lub odbioru wykonanych robót ulegających
zakryciu bądź zanikających oraz zapewnienie dokonania wymaganych
przepisami lub ustalonych w umowie prób i sprawdzeń instalacji, urządzeń
technicznych i przewodów kominowych przed zgłoszeniem obiektu budowlanego
do odbioru;

Rozwiń  


Oraz :

  Cytat

Art. 24.
1. Łączenie funkcji kierownika budowy i inspektora nadzoru inwestorskiego nie
jest dopuszczalne.

Art. 25.
Do podstawowych obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego należy:
1) reprezentowanie inwestora na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności
jej realizacji z projektem i pozwoleniem na budowę, przepisami oraz zasadami
wiedzy technicznej;
2) sprawdzanie jakości wykonywanych robót i wbudowanych wyrobów budowlanych,
a w szczególności zapobieganie zastosowaniu wyrobów budowlanych
wadliwych i niedopuszczonych do stosowania w budownictwie;
3) sprawdzanie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających,
uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń
technicznych i przewodów kominowych oraz przygotowanie i udział w czynnościach
odbioru gotowych obiektów budowlanych i przekazywanie ich do
użytkowania;
4) potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad, a także, na
żądanie inwestora, kontrolowanie rozliczeń budowy.
Art. 26.
Inspektor nadzoru inwestorskiego ma prawo:
1) wydawać kierownikowi budowy lub kierownikowi robót polecenia, potwierdzone
wpisem do dziennika budowy, dotyczące: usunięcia nieprawidłowości
lub zagrożeń, wykonania prób lub badań, także wymagających odkrycia robót
lub elementów zakrytych, oraz przedstawienia ekspertyz dotyczących
prowadzonych robót budowlanych i dowodów dopuszczenia do stosowania w
budownictwie wyrobów budowlanych oraz urządzeń technicznych;
2) żądać od kierownika budowy lub kierownika robót dokonania poprawek bądź
ponownego wykonania wadliwie wykonanych robót, a także wstrzymania
dalszych robót budowlanych w przypadku, gdyby ich kontynuacja mogła
wywołać zagrożenie bądź spowodować niedopuszczalną niezgodność z projektem
lub pozwoleniem na budowę.

Rozwiń  


Czyli inaczej mówiąc, inspektor nadzoru inwestorskiego przejmuje ustawowe obowiązki inwestora.
  • 2 miesiące temu...
  • 3 tygodnie temu...
Napisano
Bajbaga dzieki serdeczne za te cytaty. wlasnie wczoraj szukalam informacji o nadzorze inwestorskim :hug:

To ja sie podepne pod temat. Projekt domu mam wykonywany indywidualnie. Kontrakt obejmuje zaprojektowanie budynku, uzyskanie wszystkich niezbednych dokumentow oraz finalnie pozwolenia na budowe. Projektant bedzie tez sprawowal nadzor budowlany. Dostalam informacje z biura, ze moga (za posrednictwem wspolpracujacych firm) wybudowac dom, do ustalonego stanu. Tu mam pytanie; czy skorzystac z takiej opcji, czy moze poszukac ekipy na wlasna reke? obawiam sie, ze w sytuacji projektant+ "jego firma" nadzor moze nie byc dokladny (lub tylko na papierze). Czy moje obawy sa sluszne, czy raczej powinnam zaczac bardziej wierzyc w ludzi icon_smile.gif
Napisano
W zasadzie ludziom trzeba wierzyć, ale pilnować nie zaszkodzi.

Nadzór budowlany, czyli co konkretnie ?

Moim zdaniem, z projektantem powinnaś ewentualnie podpisać umowę o sprawowanie nadzoru autorskiego. Przy projekcie indywidualnym, raczej tak powinno być.

  Cytat

Art. 20.
1. Do podstawowych obowiązków projektanta należy:
4) sprawowanie nadzoru autorskiego na żądanie inwestora lub właściwego organu
w zakresie:

a) stwierdzania w toku wykonywania robót budowlanych zgodności realizacji
z projektem,

b) uzgadniania możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku
do przewidzianych w projekcie, zgłoszonych przez kierownika budowy
lub inspektora nadzoru inwestorskiego.

Art. 21.
Projektant, w trakcie realizacji budowy, ma prawo:

1) wstępu na teren budowy i dokonywania zapisów w dzienniku budowy dotyczących
jej realizacji;

2) żądania wpisem do dziennika budowy wstrzymania robót budowlanych w razie:

a) stwierdzenia możliwości powstania zagrożenia,

b) wykonywania ich niezgodnie z projektem.

Rozwiń  


Inną sprawą, jest ewentualne ustanowienie nadzoru inwestorskiego. To powinien być Twój zaufany człowiek i najlepiej niepowiązany w żaden sposób ani z projektantem, ani z kierbudem, a już zupełnie wykluczone aby był jakoś związany z wykonawcą.

Jeśli takiego człowieka z odpowiednimi uprawnieniami nie masz , nie ustanawiaj go.

W takiej sytuacji znajdź swojego fachowca, „nieformalnego” doradcę, który będzie Twoimi oczami i będzie Cię (albo z Tobą) reprezentował podczas budowy domu.

Oczywiscie - moim zdaniem


  Cytat

Ja bym nie wierzył. Będą robić z Tobą, co będą chcieli i do kogo się odwołasz?

Rozwiń  

icon_eek.gif

Jakie odwołanie ? W jakich sytuacjach ?

Jak inwestorowi coś nie pasi, robi wpis w dzienniku budowy i finito.
Napisano
  Cytat

Nadzór budowlany, czyli co konkretnie ?

Rozwiń  


czyli konkretnie to: "inspektor nadzoru inwestorskiego przejmuje ustawowe obowiązki inwestora".

Teraz mieszkam w Danii. w marcu (planowane rozpoczecie budowy), bede mogla przyjechac na kilka miesiecy. powiedzmy, ze wstepnie 4. Rozlozenie budowy planujemy na 3 lata, zeby wykonywac prace z biezacych oszczednosci i nie zaciagac kredytu. W 2013 chcielibysmy osiagnac SSO. Myslalam, ze jesli ustanowie inspektorem projektanta, to nie da skrzywdzic "swojego dziecka".
Napisano
Mam dość dużą wyobraźnię, ale jakoś brakuje mi jej, aby dostrzec projektanta, w gumiakach, co najmniej raz w tygodniu na budowie. icon_cool.gif

To co będzie realnie wykonywał, to raczej nadzór autorski.

Nie lepiej poszukać i ustanowić swojego pełnomocnika ?
Napisano
  Cytat

Mam dość dużą wyobraźnię, ale jakoś brakuje mi jej, aby dostrzec projektanta, w gumiakach, co najmniej raz w tygodniu na budowie. icon_cool.gif

To co będzie realnie wykonywał, to raczej nadzór autorski.

Nie lepiej poszukać i ustanowić swojego pełnomocnika ?

Rozwiń  


no dobra, to teraz od konca: jaka jest roznica cenowa, miedzy nadzorem autorskim, a nadzorem budowlanym. bo wychodzi na to, ze "jak zwal, tak zwal", a dodatkowa kasa musi byc zaplacona icon_confused.gif
Napisano
albo coś słabo czytam/rozumiem, albo widzę tu ciągle wakat dla szeryfa

skoro projektant chce pełnić nadzór (jakikolwiek by nie był: inwestorski czy autorski, czy jedno i drugie) to wystarczy mieć swojego szeryfa, trochę lepiej opłaconego, np z polecenia...
  • 4 miesiące temu...
Napisano
  Cytat

Inną sprawą, jest ewentualne ustanowienie nadzoru inwestorskiego. To powinien być Twój zaufany człowiek i najlepiej niepowiązany w żaden sposób ani z projektantem, ani z kierbudem, a już zupełnie wykluczone aby był jakoś związany z wykonawcą.

Jeśli takiego człowieka z odpowiednimi uprawnieniami nie masz , nie ustanawiaj go.

W takiej sytuacji znajdź swojego fachowca, „nieformalnego” doradcę, który będzie Twoimi oczami i będzie Cię (albo z Tobą) reprezentował podczas budowy domu.

Oczywiscie - moim zdaniem

Rozwiń  

Dokładnie tak jak pisze bajbaga. Żaden kierownik budowy, inspektor nadzoru nie będzie w pełni pilnował jakości wykonywanych robót na swojej budowie jeśli będzie w jakiś sposób związany z wykonawcą.

Kierownik budowy na domkach jednorodzinnych jest w praktyce inspektorem nadzoru, tzn. bywa tylko na budowie parę razy by odebrać główne etapy prac. Bo ŻADEN kierownik budowy nie będzie sprawował funkcji kierbuda tak jak to jest opisane w PB bo za 2-3tyś zł / m-c to on może pełnić taką funkcje ale nie za całą budowę.
Gość mhtyl
Napisano
  Cytat

Bo ŻADEN kierownik budowy nie będzie sprawował funkcji kierbuda tak jak to jest opisane w PB bo za 2-3tyś zł / m-c to on może pełnić taką funkcje ale nie za całą budowę.

Rozwiń  

Bo inwestora można doić jak mleczną krowę. To ile Ty chcesz zarabiać? Zejdź z nieba na ziemię ,znam kilku a może nawet kilkunastu kierbudów którzy biorą do 2000 zł za całą budowę.
Napisano (edytowany)
Czytałeś PB w zakresie funkcji kierownika budowy? Bo chyba nie rozumiesz, że ja piszę o funkcji kierownika budowy a nie o byciu kierownikiem budowy na domkach.
A co do zarabiania:
Inżynier budowy bez uprawnień zarabia od 2 do 4 tyś netto miesięcznie (zależy jaka budowa) a kierownik budowy odpowiednio więcej, średnio x2 więcej. Ale to się nie tyczy domków jednorodzinnych. Na domkach jest patologia i to formalno-prawna.

2000-2500zł za całą budowę ale netto (to jest realna suma, przynajmniej na Opolszczyźnie) a w tym wizyty w najważniejszych etapach budowy na zasadzie odbiorów robót zanikających.
Ale to nie jest pełnienie funkcji kierbuda tylko funkcji inspektora nadzoru.
Co nie zmienia faktu, że na budowie domu jednorodzinnego nie potrzeba kierownika budowy dzień w dzień. To byłaby przesada - wtedy by się zanudził na śmierć.
I stąd ta sytuacja, że na domkach kierownik budowy jest tylko parę razy na budowie i tak naprawdę płaci mu się tylko za podpis i pieczątkę w dzienniku budowy a nie za "kierowanie" budową bo budową w istocie nie kieruje Edytowano przez michbryg (zobacz historię edycji)
Napisano
  Cytat

To jest kwestia semantyki.
Samodzielna funkcja w budownictwie, nie jest tożsama ani z etatem, ani sposobem pełnienia tej funkcji.

Rozwiń  


Rysiu, gdzieś mi ten temat uciekł, ale za cholerę się z Tobą nie zgodzę, albo myślimy podobnie a piszemy ciut nie tak. Podtrzymuję swoje teksty sprzed paru lat o roli kierbuda na domkach. Jutro będę sprawniejszy, to wyjaśnię szerzej.

PS. To nie dotyczy cycatu , tfu! cytatu!!!
  • 2 miesiące temu...
Napisano
Witam,
na bazie mojego doświadczenia, proszę o ocenę mojego KB, bo być może jestem niesprawiedliwy.
Zacznę od tego, że gaża za sprawowanie roli mojego KB przekracza 4kpln, z zaznaczeniem, że przyjeżdża na budowę bez ograniczeń do czasu ukończenia SSO. I rzeczywiście, był czasami nawet codziennie. Co z tego, skoro na etapie SSO:
- nadproża wewnętrzne i zewnętrzne za wysokie o ok. 8-10cm
- wylano chudziak w garażu o 10 cm za nisko
- schody wylewane: dwa ostatnie stopnie niższe od pozostałych o 4cm
- strop wylany nierówno
- ściany zewnętrzne na dużej powierzchni nie trzymają "równości"

Jestem poirytowany pracą wykonawcy, ale mam też żal do KB. Wszystko wychodzi teraz podczas wykańczania. Miałem KB za solidnego, dzisiaj nie wzywam go już na budowę, bo jego wizyty nadzwyczajniej nic mi dają, poza uszczupleniem mojego portfela. Na etapie SSO też trochę jego decyzje pociągnęły moje fundusze, bo np. zażyczył sobie nadproża wewnętrzne Ytong, a nie L-ki.

Z perspektywy czasu uważam, że jak sobie nie przypilnujesz sam budowy to nawet KB za 8-10kpln nie zrobi dobrze. Ewentualnie będzie uskuteczniał "mowę-trawę" nic nie wnoszącą.
Gość mhtyl
Napisano
  Cytat

Redakcja stwierdziła, że to pomocny post :hahaha2:

a która dokładnie?

Rozwiń  

Co się dziwisz ,to jest pomocna ale przestroga icon_biggrin.gif
Napisano
  Cytat

..., bo np. zażyczył sobie nadproża wewnętrzne Ytong, a nie L-ki.

Rozwiń  

Jak to "zażyczył sobie" ?
Ciekawe co "sobie życzył" projektant ?
Bo rozumiem, że inwestor "zażyczył sobie" k-ki.
Napisano
  Cytat

Jak to "zażyczył sobie" ?
Ciekawe co "sobie życzył" projektant ?
Bo rozumiem, że inwestor "zażyczył sobie" k-ki.

Rozwiń  


Bo to budowa w systemie Ytong, więc nie preferuje tańszych rozwiązań. Oczywiście ja głupi - uległem i mam piękne nadproża Ytong, pięć razy droższe od L-ek, ....przykryte tynkiem.

Nie chciałbym jednak robić ze swojego KB niesolidnego "paprocha", bo wiem, że "starał się starać". Sprawy spieprz..ła ekipa wykonawcza. Ale czy on nie powinien był na te elementy zwrócić uwagi jako KB?
Gość mhtyl
Napisano
  Cytat

Bo to budowa w systemie Ytong, więc nie preferuje tańszych rozwiązań. Oczywiście ja głupi - uległem i mam piękne nadproża Ytong, pięć razy droższe od L-ek, ....przykryte tynkiem.

Nie chciałbym jednak robić ze swojego KB niesolidnego "paprocha", bo wiem, że "starał się starać". Sprawy spieprz..ła ekipa wykonawcza. Ale czy on nie powinien był na te elementy zwrócić uwagi jako KB?

Rozwiń  

Nie wiem jaką masz ścianę zewnętrzną ale jeżeli chodzi o nadproża to raczej powinno dać je na ścianę zewnętrzną choćby z tego powodu aby tynk nie pękał o mostkach już nie wspomnę.A do środka to tylko L-ki aby koszty obniżyć.
Coś ten Kierbud jakiś nie takiś icon_biggrin.gif
Napisano
Nadproża to pikuś. Martwią mnie bardziej wady, które wychodzą. Nie wiem tylko czy mam prawo obwiniać częściowo KB, który tak często wizytował budowę...?
Gość mhtyl
Napisano
To zależy jaki to są wady. Ale z tego co opisywałeś wyżej częściowo jest na pewno odpowiedzialny.
Napisano
  Cytat

Co się dziwisz ,to jest pomocna ale przestroga icon_biggrin.gif

Rozwiń  

to idąc za ciosem, można napisać, ze lepiej nie słuchać rad na forum, bo pie... głupoty,
nie mówiąc już o czytaniu np Muratora czy innego pisma ( icon_biggrin.gif ), bo tam kłamią i tylko się reklamują

a wtedy tylko fachową literaturę tudzież wo stateczności podręczniki akademickie czytać

chyba pomocna ta "rada" :scratching:

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Każda inwestycja budowlana czy instalacyjna, niezależnie od jej skali, powinna być prowadzona w sposób zgodny z prawem, zasadami sztuki budowlanej i dobrymi praktykami branżowymi. Jednym z absolutnie kluczowych elementów takiej realizacji jest rzetelna dokumentacja z prowadzonych prac.   W Raccoon 24 Home od początku naszej działalności przykładamy do tego ogromną wagę. Bo dla nas liczy się nie tylko to, co widoczne na zewnątrz, ale też pełna transparentność i pewność, że każda instalacja została wykonana zgodnie z projektem, normami i oczekiwaniami inwestora.   Co powinna zawierać dokumentacja robót instalacyjnych?   Podczas prowadzenia prac instalacyjnych — czy to przy ogrzewaniu, klimatyzacji, wentylacji czy instalacjach wodnych — dokumentacja powinna obejmować: Dziennik budowy lub robót — w przypadku instalacji realizowanych w ramach zgłoszenia lub pozwolenia na budowę. Protokóły z wykonanych prób szczelności — instalacji wodnych, gazowych, wentylacyjnych. Protokoły odbioru częściowego i końcowego — dla każdej wykonanej instalacji. Protokół uruchomienia instalacji — potwierdzający poprawną pracę systemów. Protokół pomiarów i testów eksploatacyjnych — np. wydajności wentylacji, ciśnienia w instalacji C.O., parametrów pracy klimatyzacji. Dokumentację powykonawczą — czyli aktualny rysunek/schemat instalacji z naniesionymi zmianami wykonawczymi.   Kartę gwarancyjną i instrukcję użytkowania urządzeń oraz instalacji. Brak tych dokumentów to nie tylko problem w przypadku awarii czy reklamacji, ale też ryzyko przy odbiorach technicznych i problematyczne rozliczenia z inwestorem czy deweloperem.     👉 Pobierz wzór protokołu odbioru robót instalacyjnych (PDF)   Dlaczego dokumentacja jest tak ważna dla Ciebie jako inwestora?   Masz pełen wgląd w zakres wykonanych prac i potwierdzenie, że wszystko odbyło się zgodnie ze sztuką.   Łatwiejsze serwisowanie i eksploatacja — protokoły i dokumentacja powykonawcza pomagają w późniejszych modernizacjach i naprawach. Bezpieczeństwo prawne i techniczne — w przypadku kontroli, odbiorów czy ewentualnych sporów. Możliwość dochodzenia gwarancji — na podstawie podpisanych protokołów i kart gwarancyjnych.   W Raccoon 24 Home masz to w standardzie W naszej firmie każda instalacja objęta jest kompletną dokumentacją powykonawczą i protokolarną. Niczego nie robimy na słowo. Po zakończeniu robót klient otrzymuje komplet dokumentów, w tym:   protokół odbioru końcowego protokół prób szczelności protokół uruchomienia instalacji dokumentację powykonawczą   Dzięki temu masz pewność, że każda instalacja została wykonana zgodnie z projektem i przepisami.   Do pobrania — wzór protokołu odbioru robót instalacyjnych Aby ułatwić inwestorom i wykonawcom właściwe prowadzenie dokumentacji, przygotowaliśmy dla Ciebie gotowy, uniwersalny blankiet protokołu odbioru robót instalacyjnych.       Możesz go wykorzystać przy każdej inwestycji — niezależnie, czy zlecasz nam instalację, czy współpracujesz z inną ekipą. To bezpłatne narzędzie, które pomoże Ci uporządkować dokumentację i zabezpieczyć swoje interesy.   Pamiętaj: instalacja to nie tylko urządzenia i rury w ścianie. To również dokumenty, które chronią Twój budżet i bezpieczeństwo budynku na lata.   W Raccoon 24 Home nie musisz o to prosić — u nas kompletna dokumentacja to standard, a nie dodatkowa opcja.         Michał Rzepczyński +48 698 000 441  office@raccoon24.pl                       e0bdea_5761a534884c4d0988db213df10adb7f.pdf.pdf
    • Dziś niemal każdy inwestor prywatny i biznesowy, planując budowę domu, halę czy modernizację budynku, zadaje sobie jedno pytanie: kiedy zacznie się zwrot z inwestycji w instalacje? Koszty energii rosną, a systemy ogrzewania, chłodzenia, wentylacji i zasilania to nie tylko kwestia komfortu, ale też realnego wpływu na domowy i firmowy budżet. Problem w tym, że większość firm wykonawczych, kiedy słyszy od klienta hasło „zwrot z inwestycji”, zaczyna dopytywać, kalkulować, wyceniać wersję „podstawową” i „wzmocnioną”, a często finalnie proponuje rozwiązania na styk — takie, które formalnie spełnią wymogi projektu, ale realnie nie zapewnią maksymalnych oszczędności i bezawaryjności przez długie lata.   W Raccoon 24 Home nie pytamy, czy chcesz mieć instalację zoptymalizowaną pod szybki zwrot inwestycji. My od razu robimy instalacje w wersji wzmocnionej. Zawsze. Bez wyjątków. Co to znaczy wzmocniona instalacja?   W praktyce oznacza to, że każdą instalację, jaką wykonujemy — czy to ogrzewanie podłogowe, centralę wentylacyjną, instalację wodną czy systemy zasilania odnawialnego — projektujemy i montujemy w taki sposób, by:   zwiększyć jej trwałość wydłużyć bezawaryjny okres działania zminimalizować straty energii przyspieszyć zwrot inwestycji dzięki oszczędnościom na eksploatacji     Jak to robimy? Na przykład:   W ogrzewaniu płaszczyznowym stosujemy więcej rur niż minimum technologiczne. Dzięki temu system szybciej nagrzewa pomieszczenia, pracuje przy niższych temperaturach zasilania, co zmniejsza zużycie energii i przedłuża żywotność źródła ciepła. Montujemy przewymiarowane emitery ciepła, czyli większe grzejniki lub pętle podłogówki, niż wynika to z obliczeń na styk. Efekt? Lepsza wydajność przy niższym koszcie eksploatacji. System grzeje krócej, rzadziej się załącza, a Ty oszczędzasz na rachunkach.     W instalacjach wodnych i kanalizacyjnych stosujemy większe średnice rur tam, gdzie to ma sens dla bezpieczeństwa i komfortu użytkowania. W wentylacji zawsze przewymiarowujemy kanały i stosujemy lepsze izolacje, co zmniejsza opory przepływu, poprawia wydajność i ogranicza koszty pracy rekuperatora. Po co to wszystko? Żeby Twoje rachunki równały się zero.   W Raccoon 24 Home nie traktujemy instalacji jako zbędnego kosztu, tylko jako realny składnik Twojego domowego lub firmowego bilansu energetycznego. Dzięki odpowiednio zaprojektowanym i wykonanym instalacjom możesz osiągnąć bilans niemal zerowy albo znacząco ograniczyć zapotrzebowanie na energię z sieci. Wielu wykonawców ogranicza się do minimum wymaganego w projekcie lub normach. My wiemy, że warto pójść dalej. Bo im bardziej wydajna i trwała instalacja, tym mniejsze jej koszty eksploatacji i większe oszczędności dla Ciebie.   Zwrot z inwestycji — jak go przyspieszyć?   Kluczem jest odpowiedni mix energetyczny, który nie tylko zapewni Ci niezależność, ale też pozwoli zredukować rachunki praktycznie do zera.   W naszej ofercie możesz połączyć:   pompę ciepła — jako główne źródło ciepła i chłodzenia fotowoltaikę — która zasili pompę ciepła, dom i magazyn energii przydomową elektrownię wiatrową — jako uzupełnienie bilansu w okresach niskiego nasłonecznienia   Taki zestaw pozwala na uzyskanie maksymalnego efektu energetycznego i finansowego. A dzięki temu, że instalacje wykonujemy w wersji przewymiarowanej i wzmocnionej, działają one stabilnie, bez awarii i z wyższą wydajnością przez wiele lat.       Dlaczego inne firmy tego nie robią? Bo liczą na krótkoterminowy zysk i klienta, który nie zadaje pytań. Większość wykonawców chce wykonać usługę możliwie najniższym kosztem własnym, z minimalną ilością materiału, by zwiększyć swoją marżę. My w Raccoon 24 Home patrzymy inaczej. Dla nas liczy się długofalowa relacja i rekomendacje zadowolonych klientów, a to można osiągnąć tylko dzięki jakości i uczciwemu podejściu.     Podsumowanie Jeśli chcesz mieć instalacje, które: działają stabilnie i bezawaryjnie są przewymiarowane, a nie robione „na styk” realnie przyspieszają zwrot z inwestycji pozwalają ograniczyć rachunki do zera to zapraszamy do Raccoon 24 Home.   U nas nie pytamy, czy chcesz mieć wzmocnioną instalację — bo każdą robimy w wersji premium już w standardzie. Tak pracują wykonawcy, którzy naprawdę rozumieją inwestycję w energię i komfort.   Chcesz sprawdzić, jak może wyglądać Twój domowy bilans energetyczny? Skontaktuj się z nami i poznaj propozycję systemu szytego pod Twoje potrzeby.   Usługi Raccoon 24 Home   Instalacje C.O. Instalacje centralnego ogrzewania (C.O.)   Ogrzewanie Ogrzewanie grzejnikowe Ogrzewanie podłogowe   Pompy ciepła Pompy ciepła dla Twojego domu   Kotły gazowe Kotły gazowe kondensacyjne   Klimatyzacja Klimatyzatory Split Klimatyzatory Multi-Split Systemy klimatyzacji VRF Klimakonwektory Przeglądy okresowe klimatyzacji Serwis klimatyzacji   Wentylacja Rekuperacja Wentylacja mechaniczna Kanały wentylacyjne — rodzaje Serwis wentylacji Wentylatory wyciągowe Systemy odciągowe dla hal i garaży   Sterowanie Sterowanie ciepłem   Cennik usług Cennik usług instalacyjnych   O firmie O nas   Kontakt Formularz i dane kontaktowe     Michał Rzepczyński +48 698 000 441  office@raccoon24.pl
    • W świecie usług budowlanych i instalacyjnych od lat funkcjonują dwa zupełnie różne podejścia do kwestii wycen i rozliczeń z klientami. Z jednej strony mamy wykonawców, którzy nie boją się jasno przedstawiać swoich stawek, otwarcie informują o kosztach poszczególnych usług i uczciwie tłumaczą, z czego wynikają konkretne ceny. Z drugiej — wciąż istnieją firmy, które wyceniają „na oko” przez telefon, a na końcowym etapie realizacji zaskakują klienta dodatkowymi pozycjami na fakturze lub tłumaczą nieuzgodnione wcześniej koszty jako „nieprzewidziane prace dodatkowe”. Ten podział doskonale zna każdy inwestor, deweloper, zarządca nieruchomości czy zwykły klient prywatny, który choć raz zlecał wykonanie instalacji wodnej, elektrycznej, wentylacyjnej czy gazowej. Dlatego w Raccoon 24 Home od samego początku postawiliśmy na pełną przejrzystość i uczciwe zasady współpracy z klientem.     Dlaczego przejrzystość cenowa w usługach instalacyjnych jest tak ważna?   W odróżnieniu od wielu branż, w których ceny można łatwo sprawdzić w cennikach online czy porównać na popularnych porównywarkach, w usługach instalacyjnych sytuacja jest dużo bardziej skomplikowana. Każda inwestycja ma swoją specyfikę, zakres prac często ustala się indywidualnie, a ceny mogą się różnić w zależności od rodzaju budynku, zastosowanych materiałów, stopnia skomplikowania instalacji czy lokalizacji inwestycji. To sprawia, że niektórzy wykonawcy wykorzystują tę niepewność na swoją korzyść. Podają orientacyjne stawki bez szczegółów, nie pokazują klientowi dokładnego kosztorysu, a podczas realizacji pojawiają się „niespodzianki”, które trudno później zweryfikować. Dlatego uważamy, że uczciwy wykonawca nie ma powodu, by ukrywać swoje ceny. Przeciwnie — powinien udostępniać je w przejrzysty i dostępny sposób, aby klient od samego początku wiedział, ile zapłaci za usługę i z czego wynika dana kwota.   Jak to wygląda w praktyce? Transparentny kalkulator usług instalacyjnych   Właśnie z myślą o klientach stworzyliśmy na stronie Raccoon 24 Home kalkulator usług instalacyjnych. To proste i wygodne narzędzie, które pozwala w kilka chwil sprawdzić orientacyjny koszt wykonania wybranej instalacji lub prac modernizacyjnych. Dzięki temu klient ma możliwość porównania cen różnych usług jeszcze przed kontaktem z naszym doradcą technicznym i może zaplanować swój budżet inwestycyjny bez obaw o późniejsze „niespodzianki”. W kalkulatorze jasno przedstawiamy, jakie elementy składają się na cenę usługi — od kosztów materiałów, przez robociznę, aż po ewentualne dodatkowe prace towarzyszące. Dzięki temu klient wie, za co płaci i może świadomie podjąć decyzję o wyborze konkretnej usługi czy zakresu prac.   Czym różni się uczciwy wykonawca od nieuczciwego?   Różnic jest wiele, ale najważniejsze to: Jasne i przejrzyste wyceny jeszcze przed rozpoczęciem prac. Brak ukrytych kosztów, które pojawiają się na końcowej fakturze. Szczegółowe kosztorysy przedstawiane klientowi do akceptacji. Przejrzyste warunki współpracy, które określają, co wchodzi w zakres usługi, a co wymaga dodatkowych ustaleń.   Stała komunikacja z klientem na każdym etapie realizacji inwestycji.   W Raccoon 24 Home klaklulator właśnie według takich zasad prowadzimy każdą realizację. Naszym celem jest nie tylko wykonanie instalacji na najwyższym poziomie technicznym, ale również zbudowanie zaufania i poczucia bezpieczeństwa u klienta.   Wiemy, że inwestorzy i klienci prywatni mają dość niejasnych wycen, niedomówień i kosztów, które nagle pojawiają się w trakcie realizacji zlecenia. Dlatego pokazujemy pełen kosztorys jeszcze przed podpisaniem umowy, informujemy o wszystkich możliwych dodatkowych opcjach i pozwalamy klientowi samodzielnie sprawdzić ceny w naszym kalkulatorze. Dlaczego inne firmy wciąż boją się udostępniać swoje ceny?   Bo często ich polityka cenowa opiera się na „polowaniu” na nieświadomego klienta. Bez przejrzystego cennika można manipulować wyceną w zależności od sytuacji, nastroju klienta, lokalizacji czy konkurencji w danym rejonie.   My w Raccoon 24 Home uważamy, że takie praktyki powinny zniknąć z rynku. Klient ma prawo wiedzieć, ile zapłaci, a wykonawca, który jest pewny jakości swoich usług i uczciwie kalkuluje koszty, nie ma żadnego powodu, by ukrywać stawki.     Podsumowanie   Jeśli szukasz wykonawcy instalacji budowlanych, który: gra w otwarte karty nie boi się pokazać cen swoich usług oferuje transparentny kosztorys pozwala Ci sprawdzić wycenę jeszcze przed pierwszym kontaktem   to zapraszamy do Raccoon 24 Home. Na naszej stronie znajdziesz transparentny kalkulator usług instalacyjnych, dzięki któremu możesz od razu oszacować koszt planowanych prac i sprawdzić, jak wygląda uczciwa wycena w tej branży.   Nie warto ryzykować współpracy z firmami, które unikają konkretów i nie potrafią jasno określić ceny. Wybieraj wykonawców, którzy szanują Twój czas, pieniądze i nerwy.  
    • Nie zastanawiałbym się nad tym ale już zdążyłem przygotować pole pod ten garaż z kostki brukowej i teraz musiałbym to wszystko robić na nowo.    Jakie byłyby koszty starania się o pozwolenie?
    • Tak Rury wodnej podłogówki prowadzi się w warstwie wylewki. Rury pozostałych instalacji (woda, kanalizacja), także kanały wentylacji mechanicznej układa się w warstwie styropianu. Grubość warstw styropianu można dobrać do średnicy rur - to a propos optymalnej grubości styropianu. To rozstrzygnie instalator. Dylatacje wykonują fachowcy od wylewki, powinny być też zaplanowane w projekcie ogrzewania. Zwykle i tak wykonuje się je w otworach drzwiowych.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...