Skocz do zawartości
AktywForum
Zbieraj punkty i wymieniaj na nagrody!

sprawdź punkty

michbryg

Uczestnik
  • Posty

    20
  • Dołączył

  • Ostatnio

Reputacja

0 Neutralny

O michbryg

  • Ranga
    Początkujący
  1. Wy tu gadu gadu a w Opolu i okolicach ceny za adaptację i resztę papierów od 2000 do nawet 4000-5000zł. Otrzymuje się tą samą usługę w tej cenie !!! Dlatego warto popytać wiele firm zajmujących się tym. Tj. podpisujesz pełnomocnictwo i firma za inwestora załatwia papierologię i dostarcza na sam koniec pozwolenie na budowę. Inwestor tylko akceptuje usytuowanie domu na działce. Budowa domu to nie drapacze chmur. Ludzie kiedyś to robili bez żadnych projektów. Adaptacja to biurokracja. Byleby mieć pieczątki wymagane przez prawo. A i tak budowa będzie żyła własnym życiem pi razy oko wg
  2. Zauważam pewną zasadę na wszelakich forach dot. tego typu tematów: ktoś pisze jaką ofertę dostał lub ile zapłacił za adaptacje i często jest mu pisane, że to dużo, że przepłacił, itp itd. Na jakiej podstawie to piszecie? Wiecie co wchodzi w skład tej usługi jaką jest adaptacja ? Nikt z piszących na temat cen nie piszę dokładnie co dana oferta obejmuje. Ludziom wpaja się do głów, że po kupieniu projektu, trzeba zrobić jego adaptację. Udają się do biura, które robi adaptację lub jakiegoś pojedynczego architekta i pyta się: ile u Was/Pana/Pani kosztuje adaptacja? I oczekuje na to pytanie odpowi
  3. Temat "ile za adaptację i resztę papierów" a odpowiedzi na to pytanie jak na lekarstwo. W każdym razie w Opolu adaptacja to coś około 2tyś
  4. 1. Wodociągi - nie zawsze wodociągi dają dokumenty za free. Zależy gdzie. Nie zawsze do PnB wystarczy zapewnienie. Czasem w Starostwie wymagają Warunków Techn. podłączenia. A nie wydadzą tych warunków bez ważnej mapy do celów projektowych. Zapewnienie jak i warunki techn. mogą być płatne. 2. Adaptacja projektu występuje tylko w projektach gotowych. Projekt indywidualny sam w sobie jest wpisany (lub być powinien) w konkretną działkę, czyli zaadaptowany do konkretnej lokalizacji. 3. Projekty przyłączy zgodnie z Prawem Bud. nie są niezbędne do PnB. 4. Energia, analogicznie do wodociągów: nie zaws
  5. A że się tak zapytam co za problem przenieść wejście na szerszą stronę? Oczywiście nie we wszystkich tego typu domach się to da ale nie jest to niewykonalne. I zaznaczam, że te zmiany nie są zbyt kosztowne np. w tym projekcie bez problemu można zmienić wejście na stronę szerszą http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom...9aa7ed6ba5,1680 i zwęzić go do wymaganych 6,5m
  6. Teoretycznie się nadaje, salon ma okna też po stronie zachodniej. Chociaż okno kuchni od południowej strony? hmm, niezbyt dobrze. A to stricte byłby front usytuowany na południe?
  7. A czy ja tak napisałem gdziekolwiek? Codziennie nadzór nad budową to by kosztował przynajmniej 3 tyś netto / m-c a poza tym na budowie domku jednorodzinnego nie potrzeba kierownika codziennie. Pewnie, że Ci panowie wielokrotnie mieli do czynienia z pracami budowlanymi ale akurat w swojej karierze miałem do czynienia z bardzo doświadczonymi wykonawcami, mieli mnóstwo referencji na poważnych budowach, kilkunasto a czasem i kilkudziesięcioletnie doświadczenie na budowach i wśród nich byli tacy "mistrzowie", że wiązali np. co piąty pręt zbrojeniowy, fundamenty zasypywali bez izolacji - b
  8. mhtyl, bez przesady - naprawdę komuś na tym świecie trzeba ufać. Kierownik polecony przez architekta to ok. Aleeeee wykonawca polecony przez kierownika to już bym na takie coś nie poszedł. Przecież w takim układzie w interesie wykonawcy jak i kierownika jest nie widzenie pewnych rzeczy. Po co kierownik ma ochrzaniać ekipę, że coś schrzanili a co gorsza kazać im to rozbierać skoro kierownikowi zależy na tym by wykonawca na oczach inwestora wypadł na solidnego - sam kierownik ich polecił przecież. Janmor - naprawdę dla dobra swojego domu postaraj się o inspektora nadzoru albo poświęć trochę c
  9. a może byś tak przytaczał kompletną wypowiedź, która została zamieszczona niżej po uwadze innego forumowicza zresztą i tak w praktyce na budowach domów jednorodzinnych dzieją się takie rzeczy, których w żadnych regulacjach prawnych nie mają umocowania więc o czym tu dyskutować. Kierownik budowy jest 3-5 razy na budowie. Inwestor zmienia sobie usytuowanie okien, drzwi, kominów bo uważa, że to jego dom i mam mieć to co sobie wymyślił... Budowa domu jednorodzinnego to istna wolna amerykanka ;p
  10. No i w interesie kierownika budowy jest uzyskanie tej opinii od projektanta. Jeśli nie kierownik to inwestor powinien tą opinię uzyskać. I nie wydaję mi się, że to jest wielkim problemem.
  11. Sorki, nie doprecyzowałem tego mojego zdania zacytowanego przez Ciebie Jeśli na budowie domku jednorodzinnego Inwestor upiera się, że chce teraz np. styropian zamiast wełny mineralnej ujętej w projekcie to kierownik budowy może zezwolić na styropian. Formalnie będzie potrzebował opinii projektanta, że to co chce zmienić w projekcie są to zmiany nieistotne. Lecz w praktyce nikt nie będzie wstrzymywał prac na budowie i oczekiwał decyzji projektanta bo prace mogą stanąć na kilka bądź kilkanaście dni. Taką opinię i tak otrzyma.
  12. Ale wdaliście się w rozważania... Budowa ma przebiegać zgodnie z projektem budowlanym na podstawie którego została wydana decyzja o pozwoleniu na budowę. Kierownik budowy ma pilnować czy robotnicy wykonują prace zgodnie z projektem. Jeśli kierownik budowy dostrzeże błąd w projekcie, który wg niego będzie skutkował takimi a takimi konsekwencjami czy to podczas budowy czy podczas późniejszego użytkowania obiektu ma prawo do wezwania projektanta by ten błąd poprawił. Jeśli projektant upiera się przy swoim to kierownik budowy może nakazać wykonać prace budowlane w inny sposób. Bo to kierownik budo
  13. W Opolu nasi znajomi robili adaptacje projektu za 2000zł (plan zagospodarowania, zaadaptowane wszystkie branże)
  14. To masz szczęście, że wszystko dobrze się skończyło ale z tym ani jednego zawiedzenia się na wykonawcy to przesadziłeś, Sorry, ale "miałem nieraz dwa,trzy miesiące poślizgu" to niby jest normalka? Co mnie obchodzi, że "fachowcy" nie wzięli poprawki na pogodę. Zobowiązali się zrobić to i to u mnie a nie na innej budowie.
  15. Patrząc na temat postu byliśmy lekko zdziwieni jak ktoś może w ogóle pytać o takie rzeczy czy spisywać umowę z wykonawcą...OBOWIĄZKOWO trzeba mieć wszystko na papierze A co do wzoru umowy to pogooglaj, pełno tego jest w necie. Oczywiście na forach takich jak to też są więc prośba jak na miejscu ;) My niestety w tej kwestii nie pomożemy
×
×
  • Utwórz nowe...