Redakcja

Proszę odwiedzić stronę pod tym adresem: https://budujemydom.pl/budowlane-abc/kosztorysy-domow

Niezależnie od tego co powiedział Pani inżynier spaliny i tak trzeba wyprowadzić z dala od ściany domu. Najlepiej niech się Pani skontaktuje z przedstawicielem firmy producenta kotła, może tam znajdą inne rozwiązanie.

Zwrot różnicy podatku VAT możliwy jest na podstawie imiennych faktur i dotyczy materiałów, które przed 2005 rokiem objęte były 7% stawka VAT. Odliczenie podatku na podstawie faktury wystawionej na wykonawcę nie jest więc możliwe.

Złączki mają gwint w połowie prawy w połowie lewy więc kierunek odkręcania zależy od której strony zostanie wprowadzony klucz. Pomocne będzie sprawdzenie jaki gwint ma ostatni człon- jeśli prawy to odkręcamy w lewo a jeśli lewy to odwrotnie.

Prawdopodobnie pokrycie podłogi wykonano z płyt OSB a nie MDF gdyż te są zbyt miękkie, aby mogły być układane na legarach. Trwałość ułożenia płytek na podłożu z płyt drewnopochodnych zależy przede wszystkim od sztywności podłoża - wyraźne uginanie się płyt podczas chodzenia eliminuje możliwość trwałego ułożenia płytek ceramicznych. Natomiast na sztywnym podłożu płytki można mocować klejem elastycznym do płytek, a spoiny wypełnią się elastyczną zaprawą fugową.

Jak wiadomo sądy są niezawisłe i trudno z góry przewidzieć jakie będzie postanowienie sądu w tej sprawie. Niemniej, jeśli nie ma inne możliwości dostępu do drogi publicznej, a plan zagospodarowania wyznaczył ją przez sporny teren to można spodziewać się pozytywnego orzeczenia. Opłata sądowa za wniosek o ustanowienie służebności gruntowej wynosi 200 zł.

Wnioski można oczywiście składać w każdej sprawie, natomiast inną kwestią jest czy mają one szansę pozytywnego rozpatrzenia. W opisanej sytuacji szanse na to są niewielkie, choćby z tego powodu, że wszystkie działki łącznie nie dają powierzchni umożliwiającej utworzenie samodzielnego gospodarstwa rolnego, a nie jest Pan rolnikiem posiadającym grunty sąsiadujące z tymi działkami.

Informacje na temat budowy domów z drewna odnajdzie Pani tutaj: https://budujemydom.pl/budowlane-abc/domy-pod-klucz A spis firm budujących domy z drewna tutaj: https://budujemydom.pl/component/option,com_cozaile/task,firmy/sectionid,22/id,9/Itemid,159/

Formalnie są dwie możliwości rozwiązania tego problemu. W pierwszym przypadku jeśli budowa nie będzie później kontynuowana zgodnie z pierwotnym projektem to należy sporządzić projekt zastępczy i wystąpić o wydanie nowego pozwolenia na budowę. Drugi wariant to naniesienie przez projektanta zmian w konstrukcji dachu i przedstawienie do zatwierdzenia przez nadzór budowlany jako tymczasowe przykrycie budynku. Teoretycznie postawioną część mona traktować jako etap budowy z możliwością częściowego odbioru do użytkowania, ale zależy to w dużym stopniu od dobrej woli urzędników.

Wymian gruntu na tak dużą głębokość jest dość ryzykowna i bardzo kosztowna. Nawieziony grunt będzie przez dłuższy czas osiadał (nawet po warstwowym zagęszczeniu). Korzystniejszym rozwiązaniem wydaje się być posadowienie domu na palach lub studniach sięgających do warstwy nośnej gruntu rodzimego. Możliwe jest również posadowienie domu na fundamencie płytowym. Każde z tych rozwiązań wymaga przygotowania dokładnego rozwiązania przez projektanta na podstawie szczegółowych badań gruntu.

Zamieszczone w umowie klauzule są standardowym uzgodnieniem pozwalającym zakładowi energetycznemu na naprawę i konserwacje przyłącza, które po wybudowaniu staje się jego własnością. Istotne jest również to gdzie będzie doprowadzone przyłącze - jeśli do skrzynki licznikowej w ogrodzeniu, to "władanie" zakładu kończy się na płocie. Natomiast punkt ten przewiduje inne sytuacje np. przyłącze na dachu a licznik w budynku - nie ma więc o co kruszyć kopi.

O czym warto pamiętać kupując wannę SPA?Nie każdy może korzystać z hydromasażu. Ludzie starsi, kobiety w ciąży, osoby chore na serce i cukrzycę powinny skonsultować się z lekarzem.Z hydromasażu nie należy korzystać wcześniej niż dwie godziny po posiłku. Temperatura wody powinna być dobrana indywidualnie, ważne by woda nie była zbyt gorąca. Im wyższa temperatura wody, tym krócej powinna trwać kąpiel. Zbyt długi hydromasaż może obniżyć ciśnienie krwi lub spowodować nadmierne rozluźnienie mięśni. Zalecany czas kąpieli to 15-25 minut. W wannie z hydromasażem można również przygotować kąpiel z dodatkiem aromatycznych olejków lub ziół (pod warunkiem, że producent wanny tego nie zabrania). Taką kąpiel powinna trwać ok. 20 minut. Pamiętajmy, że przy sprawnej wentylacji minimum metrażowe dla łazienki z masującą wanną to 5 m2. W przeciwnym razie w trakcie seansów hydromasażu i po nich para wodna będzie się wykraplała na ścianach pomieszczenia. Kupując wannę z systemem dysz oprzyjmy się pokusie majsterkowania; niech zainstaluje ją fachowa ekipa, najlepiej autoryzowana przez producenta urządzenia.Jeżeli zamiast gotowej obudowy planujemy obłożyć wannę płytkami, nie zapomnijmy o otworach rewizyjnych, które umożliwią konserwację systemu, a w razie awarii ? ?bezbolesną? naprawę.Ile kosztuje wanna z hydromasażem odnajdzie Pani w załączonym pliku PDF. Inforynek pochodzi z Budujemy Dom ABC - Wykańczanie domu. [attachment=728:103_hydr...nforynek.pdf] 103_hydromasaz_inforynek.pdf 103_hydromasaz_inforynek.pdf

Drgania podłogi spowodowane są nie brakiem sztywności stropu ale złą izolacją akustyczną pod wylewką. Prawdopodobnie użyto zwykłego styropianu a także nie wykonano dylatacji przy ścianach co w efekcie przyczynia się do rezonansu podłogi. Na tym etapie trudno skutecznie wyeliminować to zjawisko - konieczne byłoby usuniecie jastrychu i styropianu , a następnie ułożenie izolacji akustycznej z wełny mineralnej lub specjalnej odmiany styropianu tłumiącego drgania. Zjawisko to choć dokuczliwe nie jest groźne dla konstrukcji stropu.

Proszę przeczytać ten temat https://forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=3200&hl=

Zamontowanie komina (z rur ze stali nierdzewnej) nie spowoduje wnikania wody opadowej, gdy jego wylot zakończony będzie daszkiem. Natomiast wlot powietrza do spalania pozostaje w dotychczasowym miejscu - na zewnątrz domu następuje bowiem rozdzielenie kanału powietrznego i spalinowego.

Przede wszystkim należy ustalić jaka jest przyczyna zawilgocenia ściany, bo odpadanie farby jest właśnie tym spowodowane. Wilgoć w ścianie może gromadzić się na skutek złej wentylacji pomieszczenia i kondesacji pary wodnej, ale również w wyniku przecieków z dachu, rynien, instalacji lub też przemarznięcia muru przed jego ociepleniem. Dopiero po ustaleniu przyczyny zawilgocenia i jej usunięciu można przystąpić do naprawy tynku i odmalowania.

Zgodnie z prawem działki rolne nie mogą być dzielone na mniejsze niż 0,3 ha. Zatem zakup części działki będzie możliwy jedynie po jej odrolnieniu, z tym że przepisy lokalne również mogą wymagać zachowania ustalonej minimalnej jej powierzchni.

Z opisu wynika, że poddasze jest nieużytkowe zatem zupełnie zbędne było ocieplanie połaci dachowej. Takie rozwiązanie może też być szkodliwe dla trwałości konstrukcji jeśli na strychu nie będzie dostatecznej wentylacji. W budynkach parterowych ociepla się tylko strop nad parterem - standardowo wełna mineralną o grubości 20 cm osłonięta od spodu folia paroszczelna a od wierzchu folią paroprzepuszczalną.

Zmiany konstrukcyjne fundamentów a tym bardziej nadbudowa domu wymaga uzyskania pozwolenia na budowę. Konieczny jest zatem projekt przygotowany przez uprawnionego architekta, w którym opisany zostanie sposób prowadzenia robót dostosowany do konkretnego budynku i warunków wodno-gruntowych.

Opisany problem spowodowany jest prawdopodobnie wadliwym przygotowaniem masy szpachlowej (np. źle wymieszana) lub wadą samego materiału. Pory powinny zostać zakryte po pomalowaniu ściany przy czym pierwsza warstwa farby lepiej nałożyć pędzlem.

Jedyny sposób na unikniecie zabrudzenia ściany to wyprowadzenie kanału spalinowego ponad dach budynku. Do rury odprowadzającej spaliny należy dołączyć zewnętrzny komin ocieplany, natomiast doprowadzenie powietrza do spalania może pozostać w tym samym miejscu.

Z opisu wynika, że przyłącze było prawdopodobnie budowane jako letnie np. do domku letniskowego i odłączane na okres zimy. Całoroczne korzystanie z wody wymaga więc budowy nowego przyłącza na koszt właściciela posesji.

Część "budowlana" działki jest ściśle związana z istniejącym domem, zatem postawienie drugiego budynku wymaga odrolnienia odpowiedniej części działki (chyba ,że dom zmieści się na części budowlanej). Szczegółowe warunki zabudowy ustala miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub w razie jego braku warunki zabudowy wydane przez urząd gminy.

Przyłącza wodociągowe stanowią własność zakładu dostarczającego wodę (chyba że w umowie o przyłączenie są inne ustalenia) zatem do niego należy naprawa tego odcinka. Uszkodzenie zasuwy nie utrudnia użytkowanie wodociągu (możliwość odcięcia dopływy wody zaworem przed wodomierzem) zatem od decyzji wodociągów zależy czy zajmą się jej naprawą.

Budynki gospodarcze stojące na działce podlegają opodatkowaniu niezależnie od tego czy zostały postawione na podstawie zgłoszenia czy pozwolenia na budowę. W przypadku budynków gospodarczych nie wykorzystywanych na działalność gospodarczą ustawowa górna granica podatku wynosi 6,23 zł za m2 powierzchni użytkowej.