Redakcja

Formalnie, zgodnie z obowiązującymi przepisami warunki zabudowy na gruntach rolnych mogą być wydane po uzyskaniu ich odrolnieniu. Zatem, aby móc rozpocząć jakąkolwiek budowę trzeba najpierw wystąpić z wnioskiem o odrolnienie działki lub czekać na opracowanie miejscowego planu zagospodarowania.

Rygiel z pewnością utrudnia podniesienie rolety, ale praktycznie nie ma to większego znaczenia, bo w obu wariantach dość łatwo można ją po prostu wyłamać.

Pod względem prawa podatkowego nie jest istotne jak i z czego zbudowany jest dom zatem ocena techniczna nie ma znaczenia. Jeśli dom ma formalnie statut domu letniskowego (rekreacyjnego) to zgodnie z prawem nie jest obiektem służącym do stałego zamieszkania. Po zakupie konieczne więc było przekwalifikowanie budynku na dom mieszkalny jednorodzinny, a więc załatwienie formalności związanych ze zmiana sposobu użytkowania.

Kolejność prac remontowych będzie taka sama jak przy wykańczaniu nowego domu. Najpierw należy przeprowadzić roboty murarskie, wymianę okien, następnie instalacyjne i przygotowanie podkładów podłogowych oraz otynkowanie tam gdzie jest to potrzebne. Na koniec przeprowadza się malowanie, ułożenie posadzki i osadzenie drzwi wewnętrznych.

Niektóre prace można sobie uprościć. Nie trzeba mocno fazować krawędzi płyt na styku ze ścianą, gdyż szczelinę wypełnia elastyczna masa akrylowa lub pianka. Szerokie fazowanie stosuje się w miejscu łączenia dwóch płyt g-k i ma na celu lepsze połączenie za pośrednictwem masy szpachlowej. Fazowanie wykonuje się przed przykręceniem płyt. Wokół rur grzewczych należy pozostawić wolna przestrzeń, aby mogły się swobodnie rozszerzać. Najprościej otwór w płycie wypełnić pianką poliuretanową i pomalować. Dodawanie farby do gruntownika w praktyce nie poprawia krycia a może ograniczyć wnikanie preparatu w głąb podłoża.

Notariusz nie jest od wyceny działki, a jej wartość przyjmuje się w drodze umowy stron lub wg ustaleń sądu. Przy podziale współwłasności wartość całej działki dzielona na części wg udziałów poszczególnych właścicieli, chyba że sąd rozstrzygnie inaczej.

Keramzyt sprzedawany jest w miarach objętościowych (w workach o pojemności 50 litrów) zatem łatwo policzyć ilość potrzebnego materiału. Ma metr kw powierzchni i na każdy 1 cm grubości warstwy potrzeba 10 litrów keramzytu.

Problem wyjaśniają chyba dostatecznie poprzednie posty. Trudno więc prezentować wykładnię prawną (bo do tego Redakcja nie jest uprawniona) jak tez polemizować z interpretacja przepisów przez urzędników. Jak podano powyżej interesant zawsze może wykorzystać przysługującą mu drogę odwoławczą.

Planowane prace wymagają uzyskania pozwolenia na budowę, a więc m. in. przygotowania projektu wg przewidywanych potrzeb. Przed zleceniem prac projektowych uprawnionemu architektowi, należy wystąpić do gminy o wydanie warunków zabudowy na planowana modernizację lub zapoznać się z wymaganiami zawartymi w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego.

Warto przeczytać: Czym się kierować wybierając działkę? Kiedy już decydujemy się na zakup działki, nie kierujmy się jedynie własnym przekonaniem o jej przydatności pod budowę, lecz także jej obiektywną wartością rynkową jako inwestycji. Na każdą oglądaną parcelę starajmy się spojrzeć oczami przyszłego potencjalnego nabywcy. Niezależnie od głębokiego przekonania o niezmienności naszych planów wybierzmy nieruchomość, której wartość rynkowa ma szansę rosnąć. https://budujemydom.pl/budowlane-abc/dzialka/a/417-czym-sie-kierowac-wybierajac-dzialke

W przedstawionej instalacji najlepiej zastosować system rozdzielaczowy - rozdzielacze umieszczone na parterze i piętrze do których podłącza się indywidualnie poszczególne grzejniki. Rozdzielacze umieszcza się w szafce wpuszczonej w ścianę. Średnica rur od rozdzielacza do grzejników powinna wynosić 16 mm a od kotła do rozdzielaczy 20 mm

Przede wszystkim trzeba przeprowadzić w sądzie postępowanie spadkowe składając wniosek o nabycie spadku na drodze dziedziczenia ustawowego. Przedmiotem spadku jest połowa działki, gdyż na zasadzie wspólnoty majątkowej małżonków, druga połowa stanowi własność teściowej. "Spadkowa" część działki - jeśli zmarły miał tylko jedno dziecko - należy się w równych częściach małżonce i córce. Jeśli dzieci było więcej to część ta dzielona jest na równe części przy czym żonie przypada przynajmniej 1/4 majątku spadkowego. Zatem po uzyskaniu postanowienia sądu o nabyciu spadku, darowizna na rzecz córki będzie obejmowała 3/4 powierzchni działki.

Dużo prościej pomalować surową płytę wiórową gr. 18 mm, a krawędzie wykończyć brzegówką z PVC

Spaliny z kotła gazowego są raczej bezwonne, bo produktem spalania jest dwutlenek węgla i para wodna. Jedynie przy dużym stężeniu można wyczuć zapach innych substancji śladowych. Ponadto nowoczesny kocioł nie będzie funkcjonował przy niedostatecznym ciągu kominowym. Może więc zamiast "dymu" wyczuwa się ulatniający się gaz?

Jeśli dom nie jest podpiwniczony to ani drenaż ani izolacja przeciwwodna fundamentów nie jest potrzebna.

Niech projektant dokładnie przeczyta cytowaną ustawę, a zwłaszcza paragraf 272 ust. 2, a problem sam się rozwiąże.

Nie chodzi o tynk ognioodporny a o zwiększenie poprzez tynkowanie odporności ogniowej np. elementów konstrukcyjnych.

Szczeliny wokół ścian wypełnia się masą akrylową, do szpachlowania wgłębień w płytach można użyć gładzi gipsowej. Przed malowaniem powierzchnię płyty g-k trzeba zagruntować preparatem gruntującym, co zmniejszy jej nasiąkliwość i zapewni dobrą przyczepność farby.

Przepływomierze, jak wskazuje nazwa służą do mierzenia przepływu cieczy a nie do regulacji. W instalacjach c.o. taką rolę pełnią zawory podwójnej regulacji montowane przy grzejnikach. Zatem w układzie rozdzielaczowym wystarczy zamontowanie tych zaworów i wyregulowanie przepływu.

Sprawne odprowadzenie spalin z kominka powinno zapewniać "bezzapachowe " spalanie. Obecność zapachu dymu świadczy o tym że coś nie jest w porządku z funkcjonowaniem kominka i wentylacją pomieszczeń. Trzeba więc sprawdzić szczelność samego kominka i połączeń rur dymowych a także zapewnić nawiew powietrza zewnętrznego niezbędnego do prawidłowego spalania. Konieczne jest również sprawdzenie funkcjonowania kanału wentylacyjnego w pomieszczeniu, w którym znajduje się kominek. Niewykluczone, że zapach pojawia się w wyniku zasysania dymu z zewnątrz przez kanały wentylacyjne w wyniku wadliwego ich usytuowania, braku dopływu powietrza wentylacyjnego do pomieszczeń.

Różnica między tymi gazami wynika z odmiennej wartości opałowej tych paliw, co z kolei wiąże się z koniecznością doboru odpowiednich dysz w palnikach gazowych. Pod względem kosztów pozyskania energii oba gazy są niemal identyczne. Gaz wysokometanowy GZ50 pochodzi głównie z importu natomiast zaazotowany z krajowych źródeł w regionie wielkopolski.

W księgach wieczystych nie są podawane granice nieruchomości, a jedynie ich powierzchnia i numer ewidencyjny. W interesie nabywcy jest więc sprawdzenie w terenie, czy kupowana nieruchomość jest zgodna z dokumentacja geodezyjną. Trudno na podstawie podanych informacji ustalić w jaki sposób nastąpiło przejęcie części gruntu przez gminę - czy było to wywłaszczenie, nieodpłatne przekazanie, czy też regulacja granicy - i można to wyjaśnić w urzędzie gminy.

Przyłącze gazowe łącznie z gazomierzem należy do dostawcy gazu i zamiar ewentualnej jego przebudowy należy uzgodnić z miejscowym zakładem gazowniczym.

Pozwolenia na budowę wszelkich obiektów wydawane są na podstawie planu zagospodarowania przestrzennego, który określa rodzaj dopuszczalnej zabudowy lub - w przypadku jego braku - na podstawie indywidualnych warunków zabudowy wydanych na wniosek inwestora. W takim przypadku urząd powiadamia właścicieli sąsiednich posesji o planowanej budowie określonego obiektu.

Garaż można dobudować w dowolnym czasie, gdyż powinien być on oddylatowany od budynku. Różne są bowiem obciążenia przenoszone na grunt przez garaż i dom, a więc mogą pojawić się różnice w głębokości ich osiadania, co skutkuje pojawieniem się pęknięć na styku obu części budynku.