Redakcja

Skutki ocieplania domu przy z byt niskiej temperaturze mogą pojawić się po krótkim czasie jak też i po kilku latach. Zależy to od tego w jakim stopniu została zniszczona struktura materiału pod wpływem zamarzania niezwiązanej jeszcze wody.

Ocieplenie z wełny mineralnej trzeba pokryć folią paroizolacyjną i zapewnić dobre wietrzenie. Natomiast należy wstrzymać się z ułożeniem płyt g-k, gdyż pod wpływem wilgoci miękną i wypaczają się.

Układanie płytek ceramicznych na drewnianej podłodze jest zawsze ryzykowne, gdyż drewno "pracuje" pod wpływem zmian wilgotności, a w przypadku długotrwałego zawilgocenia i braku wentylacji podpodłogowej może dojść do jego butwienia. Najlepiej więc zdjąć drewnianą posadzkę i płytki układać na betonowym podłożu (jeśli jest). Innym rozwiązaniem będzie ułożenie tzw. suchego jastrychu z płyt gipsowo-włóknowych na podsypce wyrównującej z suchego piasku lub granulatu z betonu komórkowego. Na płytach tych można bezpośrednio układać na klej elastyczny płytki gresowe. Natomiast wylewek betonowych w tym przypadku nie stosuje się ze względu na ich duży ciężar (grubość przynajmniej 4 cm) jak też "zamknięcie" drewnianej podłogi, co sprzyja jej gniciu.

Używa się takich samych mocowań jak do płyt gipsowo-kartonowych.

Woda i odprowadzenie ścieków są takim samym towarem jak inne i dostawca ustala warunki sprzedaży. W tym przypadku prawdopodobnie jest to gmina, która w formie uchwały rady gminy ustaliła określone zasady przyłaczeń do sieci wod-kan.

Prawdopodobnie przykleił się grzybek zaworu regulacyjnego lub została źle założona głowica termostatyczna. Świadczy o tym brak przepływu wody po odkręceniu przyłączenia do grzejnika. Mogą też być przyczyny poza grzejnikiem - zatkane rury, niedostateczne ciśnienie pompy obiegowej itd.

Kratka wentylacyjna służy do odprowadzania zużytego powietrza w tym również ewentualnego zadymienia, a nie do doprowadzenia powietrza do spalania. Bezpośredni dopływ powietrza do "kozy" nie jest konieczny, ale trzeba zapewnić napływ pośredni np. przez rozszczelnienie okien

Prawdopodobnie zanieczyszczenia powodują rozpuszczone w wodzie sole mineralne, które po natlenieniu powodują zmętnienie wody. Nie wykluczony jest tez rozwój glonów czy bakterii dający taki efekt. Problem rozwiąże dokładna analiza biologiczno-chemiczna próbki wody.

Podczas spalania gazu wydziela się duża ilość pary wodnej, która skrapla się na ściankach komina stąd jego zawilgocenie. Do współpracy z kotłem gazowym niezbędny jest wkład kominowy ze stali kwasoodpornej, który zapobiega zawilgoceniu murowanego kanału kominowego jak i jego niszczeniu.

Fragment artykułu: DGP, czyli ogrzewanie kominkowe "Jak funkcjonuje system Dystrybucji Gorącego Powietrza, czyli DGP Wada ogrzewania powietrznego polega na rozprowadzaniu po domu ogrzanego powietrza. Jeśli źródłem ciepła jest kominek, ogrzewa się ono opływając obudowę wkładu kominkowego, po czym przez rozdzielacz i system rur rozprowadzających zakończonych anemostatami (czyli nawiewnikami) dopływa do poszczególnych pomieszczeń. Schłodzone, przemieszcza się ku dołowi i otworami w obudowie powraca do kominka dzięki naturalnemu ciągowi lub też wymuszeniu takiego ruchu pracą wentylatora. Warunkiem funkcjonowania tego ogrzewania jest zatem swoboda przepływu powietrza na drodze pomieszczenia – kominek. Aby zapewnić tę swobodę, w drzwiach wewnętrznych montuje się kratki, wierci otwory lub podcina dolną krawędź skrzydeł."

Nadmierny ciąg nie jest przyczyną hałasu, zwłaszcza, że do jego regulacji kominek powinien być wyposażony w szyber w przewodzie kominowym. Prawdopodobnie jest to brak lub nieszczelność uszczelki w drzwiczkach, przez którą zasysane jest powietrze powodując dokuczliwy gwizd. Mogą tez być inne przyczyny związane z rozprowadzeniem ciepłego powietrza, ale wymaga to uzyskania dokładniejszych danych o konstrukcji kominka, systemie rozprowadzenia ciepłego powietrza, dopływie powietrza do spalania.

Z opisu trudno wywnioskować na czym polega niestabilność stropu - ugina się, chwieje? Dla jego wytrzymałości istotne znaczenie ma wysokość belek dwuteowych, gdyż to one pełnią funkcję nośną, a ułożony miedzy nimi beton pełni jedynie role wypełnienia. Ewentualne wzmocnienie takiego stropu powinien ustalić uprawniony projektant, zwłaszcza, że tego rodzaju adaptacja wymaga uzyskania pozwolenia na budowę, a więc sporządzenia kompleksowego projektu.

Aby uzyskać pozwolenie na budowę działka musi mieć zapewniony dojazd do drogi publicznej. Przy podziale większej nieruchomości konieczne jest więc wytyczenie drogi, która z reguły stanowi współwłasność właścicieli przylegających do niej działek. Natomiast warunki sprzedaży ustala sprzedający

Zawsze można dokonać adaptacji projektu za zgodą jego autora, jednak najpierw trzeba upewnić się, czy na działce można budować dom podpiwniczony ze względów formalnych i technicznych (np. poziom wód gruntowych).

Na ociepleniu nakłada się tynk cienkowarstwowy barwiony w masie, a do gruntowania używa się preparatu podbarwionego, odpowiedniego do rodzaju tynku. Natomiast malowania zaprawy klejowej nie stosuje się gdyż trudno ją wyrównać i nie ma ona wystarczającej odporności na warunki atmosferyczne.

Formalnie to nawet przesuniecie gniazda elektrycznego wymaga zgłoszenia - w praktyce nikt tego nie przestrzega, a rurę gazową może przedłużyć osoba z uprawnieniami.

Paneli drewnopochodnych ani żadnych innych posadzek drewnianych nie wolno układać bez zachowania dylatacji. W przedstawionym układzie konieczne więc będzie utworzenie przerwy na styku panele - gres zasłoniętej listwą. Natomiast klejenie paneli nic nie pomoże, gdyż elementy drewniane i drewnopochodne zmieniają swoje wymiary pod wpływem zmian wilgotności powietrza i przy braku luzów podłoga ulegnie odkształceniu lub pojawią się szpary na połączeniach.

Najlepiej będzie wystąpić o wydanie warunków zabudowy na dwa domy, gdyż po wprowadzeniu planu zagospodarowania warunki mogą się zmienić i pozostała część działki nie koniecznie pozostanie "budowlaną". Oczywiście trzeba uzyskać pozwolenie na budowę drugiego domu przed wejściem MPZP, gdyż w tym momencie automatycznie tracą ważność warunki zabudowy. Późniejszy podział na dwie niezależne działki z pewnością będzie łatwiejszy, gdy będą wydane pozwolenia na budowę.

Instalację c.o. z kotłem elektrycznym stosuje się głównie jako rozwiązanie tymczasowe, do czasu podłączenia np. budynku do instalacji gazowej. Dużo tańsze i pewniejsze w działaniu będą grzejniki elektryczne zamontowane w każdym pomieszczeniu które tez można oddzielnie regulować.

Chudy beton służy do stabilizacji podłoża a nie tworzenia płyty fundamentowej - w tym przypadku zupełnie zbędnej - i wylewany jest jedynie na podłodze.

Lokalizację wjazdów na posesje określa plan zagospodarowania działki do której one prowadzą i nie ma znaczenia w jakich celach są one wykorzystywane. Natomiast kwestie organizacji ruchu na drodze należą do zarządcy drogi i wjazdy na posesję mogą wymagać uzyskania jego opinii.

Ogrodzenie od strony drogi wymaga zgłoszenia niezależnie od jego wysokości. Jeśli urząd zgłosi sprzeciw do postawienia ogrodzenia w granicy działki musi go jakoś uzasadnić. Prawdopodobnie gmina planuje poszerzenie drogi i chce pozostawić sobie rezerwę terenu pod przyszłą inwestycję. Jeśli zajęcie terenu uwzględnione zostało w planach zagospodarowania przestrzennego to należy wystąpić do gminy o wykup tego pasa gruntu.

Sufit podwieszany na łącznikach elastycznych pracuje niezależnie od drewnianej konstrukcji i z tego powodu pęknięcia nie powinny wystąpić Gładzie gipsowe można nakładać wielokrotnie w celu uzyskania grubszej warstwy wyrównującej. Natomiast konieczność szlifowania zależy od dokładności nałożenia gładzi i pożądanego efektu. Ze względu na możliwości zabrudzenia najpierw układa się płytki ceramiczne a później panele. Na styku tych posadzek należy ułożyć listwę maskującą, przykrywającą niezbędną szczelinę dylatacyjną.

Do czasu opracowania planu zagospodarowania przestrzennego urząd może wstrzymać wydawanie decyzji o warunkach zabudowy jednak nie dłużej niż 1 rok. Problem tkwi również w tym, że działki te nie były uprzednio przewidziane pod zabudowę, zatem nie można ich indywidualnie odrolnić co jest warunkiem uzyskania pozwolenia na budowę. Pozostaje więc tylko czekać.

Warunki niezbędne do pozyskania pozwolenia na zabudowę siedliskową to: - status rolnika czyli min. 1 ha gruntów rolnych i odpowiednie wykształcenie - uwzględnienie w planach zagospodarowania przestrzennego możliwości zabudowy siedliskowej na tej działce lub - uzyskanie warunków zabudowy w urzędzie gminy gdy nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.