Elfir
Uczestnik-
Posty
2 505 -
Dołączył
-
Ostatnio
-
Dni najlepszy
81
Wszystko napisane przez Elfir
-
Kto powinien zwrócić uwagę? Nie wolno mieszać systemów wentylacji i tyle. Chyba, ze będziesz sie bawił w szczelne drzwi. Albo kotłownia de facto poza mieszkaniem (np. na tyłach garażu).
-
Nakombinowałeś sobie z wentylacjami i teraz masz problem... W takim razie zgłoś się do projektanta domu, żeby podał podstawy prawne dlaczego tak zrobił.
-
Kominiarz nie ma pojęcia o przepisach. Szukaj innego a na niego złóż skargę do lokalnej izby zawodowej. Poza tym nigdy nie nazywaj kotłowni - kotłownią. Nazwij pomieszczenie pralnią, kuchnią, pokojem. Dalej: kominiarz nie ma jakichkolwiek uprawnień do oceniania instalacji mechanicznej oraz systemów z wymuszanym obiegiem spalin (jak w kotłach typu C). Musiałby mieć uprawnienia budowlane. W domu z WM nie wolno ci robić dodatkowo WG - tego zabraniają przepisy wprost. Warunki Techniczne Art 150 "10. Przepisu ust. 9 nie stosuje się do pomieszczeń, w których zastosowano wentylację nawiewno-wywiewną zrównoważoną lub nadciśnieniową."
-
Centrala Klimora wygląda jak amatorskie DIY składane w garażu Takie obudowy z miniaturowymi otworami są zbyt wyrafinowane jak na jego możliwości Po równie amatorskim podejściu do sterownika (czyli kilkanaście razy wyłączany i włączany z prądu) tymczasowo się "naprawił" i przestało wywalać komunikat o braku sprężu. Tylko palą się wszystkie inne kontrolki. Grunt, ze wiatraki działają i nadmuchują.
-
nie mam żadnych otworów w obudowie
-
Dlaczego nie starczy? Jesli ten słup stoi w rogu to wycofać ogrodzenie za niego aby był swobodny dostęp z ulicy. W mojej okolicy to standardowe rozwiązanie.
-
Mam problem z działaniem rekuperacji. Sterownik RMC 20 wskazuje błąd 3: Brak Sprężu-1. Niestety w instrukcji obsługi brak jakiejkolwiek informacji z czego może ten brak sprężu wynikać. Filtry wymienione, wymiennik przedmuchany sprężonym powietrzem, wentylatory działają cicho, nie słychać, by był problem z łożyskiem. Ktoś ma pomysł co to może być? Na dodatek w instrukcji obsługi sterownika jest napisane: "po wymianie filtrów należy przyciskiem RESET na sterowniku wewnątrz centrali wyzerować licznik czasu". Problem w tym, ze nie mam pojęcia gdzie mam go resetować? Nie mam żadnego przycisku wewnątrz centrali.
-
A ten róg to front działki czy tył? Bo jak tył to rzeczywiście wymóg dojazdu do słupa przekreśla jej funkcjonalnosć. Na froncie to by sobie sięgneli z ulicy.
-
w sumie to raczej na olej ryżowy.
-
zdecydowanie nie. Tylko lampki oliwne
-
Myślisz, ze od wstrzymania się od odszkodowania i spolegliwości wobec sąsiada, przestanie jej zagrzybiać ścianę? Być może sama groźba pozwu zmusi sąsiada do pojęcia jakiś działań naprawczych.
-
Pozwij sąsiada o odszkodowanie za tworzenie szkód na twoim mieszkaniu. Albo mu wyremontuj ten balkon na swój koszt i pozwij o zwrot w wysokości proporcjonalnej do jego udziałów w nieruchomości. Zgodnie z KC, dział IV współwłasnosć.
-
Ruchome płytki nie powinny mieć żadnego znaczenia. To tylko wierzchnia warstwa wykańczająca. Przecież nie ma obligatoryjnego obowiązku wykańczania sobie balkonu płytkami. Można drewnem, sztuczną trawą. Albo jest gdzieś nieszczelność izolacji i zamaka mur (wówczas grzyb pojawia sie cały rok) albo brak jest ocieplenia i płyta balkonowa przemarza (wówczas grzyb pojawia się zimą).
-
Wg wykładni sądowej balkony w sensie konstrukcyjnym (w tym ich izolacje) traktuje się w większości wspólnot jako część wspólną nieruchomości , bo są elementem elewacji. Jedynie wykończenie typu płytki czy drewniane panele są elementem indywidualnym. W tym przypadku nie wiadomo czy to wspólnota czy współwłasność czy jeszcze inna forma prawna. A folię w płynie daje się od strony gdzie powstaje zawilgocenie a nie od wewnątrz, żeby wilgoć penetrowała mury.
-
artystyczna dusza ewidentna inspiracja kamienicą "Deszczowa muzyka" z Drezna
-
Dokładnie - własne boiska mają sens, jak ktoś robi ze sportu zawód. Jeszcze zastanawiam się jak jest z kwestią basenów - ale też już zaprojektowałam kilka ogrodów z miejscem na basen, który nigdy nie powstał - nie z powodów finansowych ile praktycznych. Wielu zamienia baseny na jacuzzi.
-
mogli wnosić w jego imieniu - jeśli udowodni przed sądem, ze pobierali od niego kasę na podatek. W każdym razie facet ma mocne argumenty aby użytkować garaż. Takie kwestie jak podział użytkowania działki powinny były zostać załatwione w akcie notarialnym. Teraz to już tylko sąd zostaje i pookreślanie sobie służebności na nieruchomościach.
-
Mój klient zażyczył sobie kortu tenisowego w ogrodzie. Nigdy ostatecznie nie powstał (nie była to kwestia pieniędzy) - z braku czasu lub partnerów. Na wydzielonym terenie dzieciaki grały w piłkę, ale już wyrosły.
-
Podatek płaci właściciel. Czyli przyznaliście, ze on jest właścicielem tego garażu. I on ze swoim garażem może zrobić co zechce - nawet go rozebrać. Geodeta dzieląc działkę musi zostawić odległości po 4 m od okien. Wiec ile wam tej działki przypadnie, jak doliczycie jeszcze dojścia, miejsca parkngowe? po działeczce 5x5m?
-
W żaden sposób. To są uroki wspólnoty - istnieje współwłasność pewnych gruntów, niezbędnych aby swobodnie korzystać z nieruchomości. Musicie mieć wspólny grunt pod budynkiem i wokoło niego (na wykonanie prac związanych z elewacją w przyszłości), pod dojścia od furtki do drzwi, pod zaparkowanie samochodów. Nie ma żadnego sensu wydzielanie działeczek po kilka m2, w których akurat nie ma żadnych w wymienionych powyżej funkcji. Podział dałby się wykonać gdyby ten budynek był symetryczny - coś jak bliźniak, z osobnymi wejściami, i bez zabudowy w głębi działki, gdzie po prostu można poprowadzić prostą linię przez pół działki. Po prostu musisz isć do prawnika, wyjaśnić jak należy interpretować owe nakłady, tym bardziej ze zapis mógł powstać w czasach, kiedy obowiązywały inne przepisy niż obecnie i owe "nakłady" znaczyły coś innego. Tu potrzebna jest znajomość historii prawa. Gdyby "do lokalu przynależał budynek warsztatowo-gospodarczy", to miałby on wydzielony grunt jako wyodrębniona nieruchomość albo byłaby wpisana służebność/dzierżawa/prawo do bezpłatnego korzystania z nieruchomości. A niczego takiego nie masz. Mógłbyś wydzielić grunt pod budynkiem gospodarczym jako odrębną nieruchomość (z przejazdem lub służebnością przejazdu przez działkę) i spłacić 1/2 udziałów gruntów drugiemu współwłaścicielowi.
-
Jeszcze raz. Budynki zawsze NALEŻĄ do WŁAŚCICELA gruntu. Jeśli właścicielami gruntów jest kilka osób to mają one równy udział w budynkach. Ale ten co wybudował może domagać się zwrotu nakładów poniesionych na wybudowanie i utrzymanie budynków, jeśli nastąpiły jakieś zmiany własności czy zasad korzystania. Co w niczym nie przeszkadza by jeden ze współwłaścicieli gruntów wybudował sobie (za zgodą drugiego współwłaściciela) te budynki z własnych środków (np. spadku, zanim otworzył działalność) i występował jako dzierżawca (jeśli korzysta z tych budynków samoistnie a nie razem ze współwłaścicielem gruntów). Kupiłeś prawa finansowe związane z nieruchomościami a nie prawa do wyłącznego dysponowania budynkami. Dlaczego nie zadzwonisz do kancelarii prawnej w której podpisywałeś akt notarialny zakupu nieruchomości, zapytać się dlaczego musiałeś kupić "nakłady" a nie np. "prawo korzystania z budynków"?
-
Pan Kazimierz dostał nakłady, bo najwyraźniej prowadził warsztat i wybudowano te warsztaty z majątku firmy (lub majątku prywatnego) a nie majątku małżeństwa/rodziny. Chodziło o to by wpisać je do kosztów firmy. To sytuacja w której podmiot A ma działkę i wydzierżawia ją podmiotowi B. Podmiot B inwestuje w tę działkę podnosząc jej wartość ale jednocześnie generując koszty w firmie. I kiedy podmiot A chce sprzedać działkę, to musi się rozliczyć z podmiotem B o te nakłady, które tam zostały poniesione. Może też wpisać, ze nakłady zostaną rozliczone z nowym nabywcą. Ale budynki, które wybudował B są wyłączną własnością podmiotu A (lub nowego właściciela gruntów). To nie jest prawo do własności budynków a jedynie kwestie rozliczeń finansowych. W sumie dziwi mnie, że notariusz nie wyjaśnił tej sprawy stronom.
-
no wlaśnie. Wiec to idealne miejsce na schody - będą wchodziły wprost na antresolę
-
w domu i tak musisz zastosować ocieplenie, wiec ochroną przed deszczem będzie tynk na styropianie ale w Polsce, kiedy jeszcze nie było wyśrubowanych norm energetycznych, to ludzie budowali ściany jednowarstwowe z BK.