Elfir

ale w czym ci ta antresola przeszkadza? Przecież schody mogą wyjść w kierunku kuchni/spiżarni/wiatrołapu - tam raczej nie będziesz miał sufitu do więźby?

A moze zamienić miejscami schody z WC? Spiralne schody zmieszczą się w przestrzeni wc. A w miejscu schodów może dałoby się nawet upchnac wc z prysznicem?

jesli to były "nakłady" to jako koszty powinny być wyszególnione chociażby do złożenia zeznania podatkowego do urzędu skarbowego (interpretacja US uznaje sprzedaż nakładów za usługę i tym samym opodatkowuje 23% VAT).

w księdze wieczystej użyto słowa "nakłady"? Jesteście pewni? nakłady czyli koszty kapitału jakie poniosła poprzednia właściciela w związku z budową? po co kupowaliście cudze koszty? bo powstał problem prawny, jesli uzyto słowa "nakłady". Zgodnie z KC budynki posadowione na gruncie należą do właściciela gruntów a nie tego, kto je postawił. Czyli oba budynki gospodarcze mają z automatu dwóch właścicieli, bo wy i sąsiad z parteru macie po 1/2 udziałów (działka jest współwłasnością a nie podzielona na dwie). I oboje właściciele mają prawo z nich korzystać na równych zasadach. Przenoszenie kosztów nakładów na nabywcę gruntów praktykowane jest przy nabywaniu nieruchomości przez spółki, które musza między sobą rozliczyć podatki (i odliczyć koszty od deklaracji skarbowych i majątku firmy). Ale pierwszy raz słyszę o tym, by odbywało się to w umowach z osobami prywatnymi. Trzeba byłoby się skonsultować z prawnikiem czy wy macie odzyskiwać 1/2 nakładów od sąsiada, czy musicie mu opłacać dzierżawę za wasze budynki stojące na 1/2 własności gruntów sąsiada.

beton komórkowy niekoniecznie jest kruchy, ile miękki (przez co łatwo docinać, bruzdować). Silikat wymaga solidnych narzędzi do przycinania (popali chińskie gumówki, a tarcze trzeba wymieniać często). Jeśli ktoś chciałby budować samodzielnie zdecydowanie lekki i łatwy w obróbce beton komórkowy jest wygodniejszym rozwiązaniem.

Z tego co wyjdzie ci taniej. Jeśli nie zależy ci na szczególnych właściwościach materiału nośnego ścian, to nie ma żadnego znaczenia, z czego zbudujesz, poza finansowym (no i by spełniało warunki obliczeniowe konstrukcyjne). Ja mam dom z silikatów, ale zależało mi na tym by ściana nośna była jak najbardziej cienka (liczył się każdy cm działki) i najbardziej wygłuszała dżwięki (linia zabudowy blisko drogi). Z tym, ze z racji właściwości materiału instalacje mam poprowadzone na wierzchu ścian (nie wkuwane) i w przypadku rur ukryte zabudową z k-g (przewody to oczywiście pod tynkiem)

co znaczy "nabyliście nakłady"? Macie w księdze wieczystej wpisane lokal wraz z dwoma budynkami gospodarczymi? Albo jakąś odrębną umowę sprzedaży na dwa budynki gospodarcze? Udziały w działce są po 1/2 - czy to oznacza, że budynki gospodarcze stoją także na gruncie w którym udziały ma sąsiad?

Masz bardzo duży salon którego funkcje dałoby się upchnąć na o wiele mniejszej przestrzeni. To potem ma przełożenie na wciskanie pomieszczeń typu wc w przypadkowych miejscach. A przy rodzinie 2+2 przydałyby się w zasadzie dwie łazienki. Wc kosztem garażu bez problemu da się zrobić. Starczy ścianka działowa (ocieplona od strony garażu) i dodatkowy otwór w ścianie nośnej na drzwi, co wymaga tylko doprojektowania nadproża. Dla mnie wadą tego projektu jest lokalizacja garażu - w środku bryły, którą będzie wychładzać. Wolałabym w tym kierunku:

Napisałam kategorycznie, bo jestem pewna, ze nie ma żadnych ustaleń. Gdyby były to wówczas Gargamel1 nie musiałby zadawać pytania. Całe problemy biorą się z faktu, że ludzie nie czytają przepisów i nie rozumieją czym jest współwłasność. Jakie mają prawa a jakie obowiązki. A już tworzenie regulaminów i umów o zarząd to dla nich kosmos. Na drogę prywatną nie potrzebujesz żadnego zezwolenia, bo to nie jest droga publiczna. To jest prywatna działka użytkowana na dojazd. Jak masz swoją działkę i budujesz dojazd do oddalonego od wjazdu garażu to robisz ustalenia jak dla drogi publicznej? Co najwyżej ustalasz ze współwłaścicielem działki (np. żoną) z jakiej robisz kostki i w jakim budżecie. Współwłasność to nadal tylko działka prywatna. Współwłaściciele, którzy mają przejazd, nie mogą ograniczać prawa przejazdu innym współwłaścicielom. Ustawianie bramy nie wprowadza żadnej zmiany co do funkcji przejazdowej sąsiadującej z nią działki - nie narusza jej obszaru. Brama jest budowana na działce prywatnej.

Współwłaściciel nieruchomości będącej drogą dojazdową do ustawienia bramy wjazdowej (o ile współwłaściciele czegoś sobie nie zastrzegli w umowie o zarząd nieruchomością) Tu wchodzi kodeks cywilny, dział IV. Budowa bramy nie narusza w żaden sposób części wspólnej, która jest przeznaczana na dojazdy do działek (chyba, że w umowie wydzielili na nieruchomości wspólnej parking).

ma prawo, zwłaszcza jak planuje sprzedaż którejś z działek.

Czyli najprawdopodobniej to NIE jest bliźniak Co nie znaczy, że nie obowiązuje go prawo. Jedyny ratunek dla Pani obecnie to prawnik i sąd. Można doprowadzić do sprzedania lokalu, jeśli jego właściciel narusza zasady życia społecznego i utrzymania nieruchomości. Ten budynek, jeśli nie jest bliźniakiem, z automatu jest wspólnotą lub współwłasnością. Nie ma innej formy prawnej. Ponieważ napisała pani, ze kupiła lokal a nie udziały, wiec wynika z tego, że to wspólnota. Proszę zapoznać się z przepisami prawa. Pani kłopoty biorą się właśnie z nieznajomości owych przepisów. Gdyby Pani znała wcześniej konsekwencje prawne zakupu takiej nieruchomości, prawdopodobnie by jej Pani nie kupiła. Tak, ale akurat to było pierwsze wyraźne zdjęcie jakie znalazłam pokazujące, jak bliźniak musi być oddzielony architektonicznie od sąsiedniego domu.

Autorka napisała, ze pozwolenie wygasło wiele lat temu. Ta budowa ma ponad 20 lat

Wznowienie budowy będzie wiązało się z uzyskaniem nowego pozwolenia na budowę a tym samym doprowadzenia domu do współczesnych standardów energetycznych. Źródło ogrzewania musi być dostosowane do współczesnych wymogów zapotrzebowania energetycznego. Gaz może być, jeśli spełnisz wymagania energii pierwotnej. Pkt 4 - tego nikt ci nie powie, pytaj u lokalnego dostawcy.

jeśli kupiłaś bliźniaka to w żaden sposób sąsiednia zabudowa nie powinna w jakikolwiek sposób wpływać na twój dom, bo macie osobne fundamenty, osobne ściany nośne, osobne dachy. Dlatego prawdopodobnie kupiłaś dom dwulokalowy który jest małą wspólnotą mieszkaniową z wyodrębnionym mieszkaniem. Wówczas trzeba współwłaściciela podać do sądu na podstawie art. 202 Kodeksu Cywilnego. Możesz też wyremontować/zabezpieczyć jego część i domagać się sądownie zwrotu kosztów. Zabezpieczeniem zwrotu kosztów może być jego nieruchomość. Dla porównania bliźniak to dwa odrębne domy stojące we wspólnej granicy. Na zdjęciu widać ściankę oddzielenia pożarowego między domami, w granicy a to dom dwulokalowy - czyli zwykły blok tylko z dwoma mieszkaniami. Ma wspólne fundamenty, ścianę dzielącą mieszkania i dach:

kazda pracownia architektoniczna.

moim zdaniem wnętrze będzie potrzebowało mocnego, wyrazistego koloru w niewielkich ilościach (granat, butelkowa zieleń, czarny), aby nie było mdłe.

mogą być nawet zielone i czarne czarny i niebieski:

lata 2000 w Poznaniu

Taaa.... w miastach, zwłaszcza w przypadku śródmiejskich kamienic...

Faktycznie, architekt, który robi dostęp z drugiej strony jest wielkim dziwakiem, bo deweloper na takie straty raczej sobie nie pozwala.

aż dziw ze ludzie budują szeregowce, bo jak tam wjeżdza potem straż :D

a nie topnieje aby?

dziękuję

W Wielkopolsce nie było śniegu. Może delikatnie popruszyło. Okno. W ubiegłym roku było tak: