daggulka

Ciril ..... a wiadomo już coś o płatnościach?

Bez pozwolenia możemy też budować obiekty małej architektury oraz ogrodzenia posesji. W tym drugim przypadku odrębne przepisy regulują jednak takie parametry jak na przykład wysokość ogrodzenia — nie może być większa niż 2,2 m., wysokość podmurówki — maksymalnie 60 cm, czy szerokość bramy — minimum 2,4 m, i furtki — minimum 90 cm.

jeśli pojadę z Xavieerem (jeśli będzie mógł jechać) to mogę zabrać ta swoją wieżę co zwykle zabieram na imprezy , zawsze wystarczała .... ma wejście na płyty , także odtwarza mp3 , ma też wejście na nośnik zewnętrzny - można na pen drive muzyczkę nagrać.... jeśli nie pojadę z Xavieerem to podczepię się do kogoś może i wtedy także będę mogła zabrać wieże ... jesli pojadę pociągiem ... wieży nie dam rady zataszczyć...

tak wcześnie chodzi Pan spać , czy tak późno? zawsze to powtarzam ..... bo to prawda w czystej postaci ...

bardzo trafna uwaga .... przez papierologię też przejść przecież trzeba ....

jak u Baru ...oczyszczone z gwoździ , cementu i lekko przejechane .... też bez przesadyzmu ....

Wybierając projekt należy zwrócić szczególna uwagę na: - możliwe ułożenie domu na działce względem stron świata .... chodzi o wędrówki słońca ... może okazać się że zignorowawszy ten aspekt - będziemy mieć nasłoneczniony taras i salon , czyli piekiełko latem w salonie i na tarasie zamiast przyjemnego chłodu .... - metraż, wielkość domu .... często inwestor nie ma wyobraźni przestrzennej .... szczególnie jeśli wcześniej mieszkał w blokach trudno sobie wyobrazić i poukładać metraż domu .... często zdarza się, że inwestor znajduje projekt który się podoba , bo ma wszystko to co trzeba : dużo pokoi , garderobę, spiżarnię , dużo otwartych przestrzeni , miejsce na bibliotekę ... a potem okazuje się, że ten dom ma 250m powierzchni użytkowej i bardzo skomplikowany dach .... a inwestor łapie się za głowę orientując się, że dom jest dla Niego za duży i za drogi w wykonawstwie i użytkowaniu - kiedy jest już za późno ... oczywiście można znaleźć gotowe projekty niewielkich domów które są tak dobrze rozplanowane ze szczególnym uwzględnieniem wykorzystania każdej przestrzeni w domu ....ale można także znaleźć projekty domów które są totalnym nieporozumieniem .... tutaj złotym środkiem na niewiedzę inwestora w tym temacie będzie zaufany polecany architekt , który dobrze doradzi - koszt wybudowania domu według wybranego projektu .... i tutaj wszystko zależy od tego jakimi priorytetami kieruje się inwestor : czy najważniejsze są ograniczone fundusze , czy najważniejsza jest estetyka, czy najważniejsza jest funkcjonalność ... itd ... generalnie : najtańszy w budowie będzie dom typu "stodółka" o obrysie prostokąta/kwadratu z prostym dwuspadowym dachem wykonany w technologii ściany dwuwarstwowej .... każde dodatkowe udziwnienie : wykusz , jaskółka , balkon , duży taras , skomplikowany dach , bajerancka elewacja , kominek - będzie podrażało zarówno koszty robocizny jak i koszty materiału użytego do budowy .... - kotłownię .... czyli dobierając projekt domu trzeba wiedzieć czym ogrzejemy dom ..... do ogrzewania domu gazem wystarczy mieć małe pomieszczenie gospodarcze , ponieważ instalacja CO i obsługa kotła nie wymaga zbyt wiele miejsca .... natomiast przy CO węglowym (np. na ekogroszek , kocioł z podajnikiem) trzeba uwzględnić miejsce na postawienie tego nie małych rozmiarów kotła plus wymiennik wody wziąwszy również pod uwagę miejsce złożenia opału i dostępność do tego miejsca oraz aspekty dodatkowe typu np. brak czystości takiego pomieszczenia (z węgla się kurzy i brudzi przy załadunku , przy wybieraniu popiołu , przy czyszczeniu kotła )

sprzeciwów nie widzę ...... zaczynamy odliczanie .... do JeśKI pozostało ...... 60 dni

no i niestety tak sie właśnie dzieje jeśli nie zostanie zachowana szczelina dylatacyjna przy ścianach .... zrób jak radzie marcin 123 - kup sobie zestaw montażowy ....ja też taki miałam ... o ile dobrze pamiętam - powinien być tam też gumowy młoteczek przydatny do dobijania paneli jedna do drugiej , żeby wszystko dobrze "zaskoczyło" ...

no właśnie ....sami widzicie ... ile ludzi tyle liczb , a ja bidulka się miałam nie pomylić .... policzyłam paluszkiem wedle kalendarza co stoi na biurku , z dzisiejszym dniem (no bo dziś też jest dzień i cyferkę trza zapisać ) , ale już bez 25 września , bo wtedy jest "godzina 0" .... wyszło mi , że dziś powinniśmy wpisać cyferkę 60 ... mam racje, czy się mylę .... ? bo już sama nie wiem .... Czyli to co napisał Trzylwy by się zgadzało ....

zgadzam się , ale nie dla każdego walory estetyczne są priorytetem w takiej sytuacji ...... dlatego napisałam - ale widać, że nie czytałaś : oczywiście , ze można ...... każdy dokonuje swoich wyborów ..... dla jednych nie liczą się pieniądze , dla innych - przede wszystkim ..... dla jednych mniej ważna jest estetyka , bardziej funkcjonalność ..... czasem trzeba iść na kompromis jeśli nie innego wyjścia (np. funduszy) nie wiem co bym zrobiła musząc wybierać ..... ale nie ganię tych którzy wybrali dachówkę i wykończyli blachą .... mają trwałe pokrycie na lata - a kompromisem jest strata (może nie aż tak wielka jak się niektórym wydaje) na estetyce ....

Udzielenie odpowiedzi "tak" albo "nie" byłoby w tej sytuacji równoznaczne z wróżeniem z fusów ..... wszystko zależy ..... - możesz wziąć kafelki za 25zł za metr , a możesz kupić za 130zł za metr - pokrycie dachu - gont , blachodachówka lub dachówka .... rozbieżność cenowa dość spora - kotłownia .... piec za 1000 lub na ekogroch za 8.000 , lub na gaz .... nie wiem ile .... - itd.....itp...... chyba nikt Ci nie powie..... ile wydasz ..... czy się zmieścisz ..... nie wiadomo z jakiej półki materiałów chcesz użyć ..... nie wiadomo jaki metraż domu ..... mniej materiału zużyjesz na dom o pow. 100m , a więcej na dom o pow. 200m.....

Po przeczytaniu kilku wątków pomyślałam , że fajnie byłoby zebrać ważne informacje w jednym miejscu . Wszystkie ważne informacje dla "zielonego" jeszcze inwestora który dopiero co podjął decyzje o budowie domu i nie zdobył potrzebnej wiedzy - o tym na co ma zwracać uwagę , jak chronić siebie i swoje interesy w dżungli zwanej "budowlanką". Proszę dzielić się wiedzą ..... być może niejednemu uratuje skórę lub kieszeń przed stratą kilku/dziesięciu tysięcy złotych. Tak na szybko - co wpadło mi do głowy : 1. Kierownik budowy powinien być niezależny od nikogo .... nie znać architekta ani tym bardziej ekipy budującej dom - a już na pewno nie powinien pełnić podwójnej funkcji (np. być jednocześnie Twoim kierownikiem budowy i wykonawcą) . Tylko wtedy będzie obiektywny i będzie rzetelnie wykonywał obowiązki i pilnował, żeby wszystko było zrobione tak jak powinno. 2. Fachowością ekipy powinien kierować się inwestor przede wszystkim przy wyborze - nie ceną , nie tym , że czas nagli .... koniecznie trzeba sprawdzić wykonawcę gdzie się da : w internecie , poprosić o namiary na jakieś realizacje , kontakt do inwestorów u których budował.... nie wierzyć "na słowo"... 3. Żadnych zaliczek - a jeśli już jeśli wykonawca przy podpisaniu umowy zażąda zaliczki - niech to będzie zaliczka symboliczna - góra 1.000- 2.000zł - zabezpieczająca interesy obu stron .... a nie 30 czy 50% kosztów robocizny .... bronić się rękoma i nogami przed wykonawcą który jeszcze nie wbił łopaty a już woła o duże kwoty rzędu 5.000zł, 10.000zł i więcej .... 4.Umowa między inwestorem i wykonawca ma być skonstruowana szczegółowo: - przede wszystkim uważać na zakres wykonanych prac ( ma być wszystko wyszczególnione począwszy od wykonania tarasu, schodów, komina, za ścianach nośnych , działowych kończąc), - ma być zawarty termin rozpoczęcia i zakończenia budowy domu ( z "widełkami" np. kilku tygodni w razie braku odpowiedniej pogody bądź innych uciążliwości) - płatność będzie dokonywana po każdym zakończonym etapie - po odebraniu konkretnego etapu przez kierownika budowy ..... nie jako przedpłata , nie tygodniowo ..... optymalnie jest za konkretny etap ale po jego wykonaniu i odebraniu 5. Wybierając działkę należy sprawdzić : - dostępność do mediów : prąd, kanalizacja, gaz , woda ....to, że kanalizacja, prąd , woda , gaz "idzie" u sąsiada wcale nie jest jednoznaczne z tym, że możesz się podłączyć..... są obostrzenia, ograniczenia .... nalezy to sprwdzić przed zakupem działki, - jeśli w ogłoszeniu w biurze nieruchomości jest napisane "media w granicy" wcale nie oznacza , że wszystkie .... nie wierzyć na słowo , tylko zażądać dokumentów to potwierdzających - dyskretnie podpytać sąsiadów zza płota ogólnie - powinni wiedzieć co w trawie piszczy .... zapytać czy mają piwnicę i czy zdarzyło się, że została zalana przez wodę, zapytać czy zdarzały się podtopienia domów, czy teren jest zalewowy, jaki jest grunt (czy zdarzają się torfy, kurzawki) - idealnie byłoby przed zakupem jeśli jesteś zdecydowany w 100% -poświęcić kilkaset złotych i zrobić badanie geotechniczne gruntu , lub zapytać właściciela działki - może wynikami takowych dysponuje

dokładnie .... i tym powinien kierować się inwestor przede wszystkim .... sprawdzić wykonawcę gdzie się da : w internecie , poprosić o namiary na jakieś realizacje , kontakt do inwestorów u których budował.... nie wierzyć "na słowo".... i przypominam .... jeśli wykonawca przy podpisaniu umowy zażąda zaliczki - niech to będzie zaliczka symboliczna - góra 1.000- 2.000zł - zabezpieczająca interesy obu stron .... a nie 30 czy 50% kosztów robocizny .... bronić się rękoma i nogami przed wykonawcą który jeszcze nie wbił łopaty a już woła o duże kwoty rzędu 5.000zł, 10.000zł i więcej .... ale wtedy rosną także koszty wykonawcze .... kwaterunku , wyżywienia ekipy itp.... więc automatycznie i rośnie cena usługi ....

Ja tak samo jak u Ciril ... od groma dech pobudowlanych zostało - to wykorzystaliśmy .... i tak jak u Baru - nie rozeschły sie jakoś przerażająco. Z tym, że ja nie dawałam od góry folii , bo chciałam żeby wentylacja tej wełny była zachowana .... Mocowane dechy były bezpośrednio do jętek ....

które przy skomplikowanym dachu mogą wynieść jeszcze raz tyle co dachówka podstawowa .... i o ile na dachówkę podstawową ktoś kasę ma bo sobie odmówił np. bajeranckiego kominka i dachówkę chciał mieć koniecznie ze względu na trwałość pokrycia a nie walory estetyczne .... o tyle na elementy systemowe wykończeniowe tysiące już niekoniecznie się po kieszeni pałętają ... i ja to rozumiem .....

kochani ..... jak tam ? nie ociągać się jeno zapisywać na listę ....

chętnie zaczęłabym odliczankę .... ale ostatnio się pomelyłam przy liczbie wyjściowej .... więc kochani ...policzcie i oświećcie mnie od jakiej liczby powinnam dziś wystartować żeby 25 września wyszło 0? będę wdzięczna za pomoc wszelaką ...

jak na okolice Warszawy - nie jest najgorzej , znaczy cena nie jest z kosmosu wzięta ... jesli ekipa jest sprawdzona , jeśli dobra , jeśli oglądałeś jakąś realizację i rozmawiałeś z inwestorami co najmniej dwoma i wszystko było ok - bierz , nie zastanawiaj się...

Znalazłam w swoich płytach z zamierzchłych czasów taką oto perełkę: dwie płyty, na każdej po 55 minut ćwiczeń w takt muzyczki - z jakiej gazety pewnikiem.... jedna z ćwiczeniami do spalania tłuszczu , druga z ćwiczeniami do kształtowania sylwetki .... prowadzi ćwiczenia wykwalifikowana instruktorka fitness .... norrrrrmalnie tego mi było trza .... pokój młodszej wolny , kompa tam ma .... codziennie wieczorkiem -mogę se zamknąć drzwi na klucz i pocić się do woli .... juz podejrzałam .... ćwiczonka fajne , nie trudne .... rewelacja .... będę szczupła, będę szczupła, będę szczupła.... zapytam Miśka czy ma możliwość umieszczenia na serwerze żeby każdy kto chce mógł sobie ściągnąć .....

faktycznie .... zapomniałam , ze wykonawca jest jednocześnie kierbudem .... a czy to jest w ogóle zgodne z prawem? ja miałam sytuację, że architekt był jednocześnie kierbudem .... to inna sytuacja.....

oj, no bo to był mail informacyjny tylko - że taki a taki zlot się odbędzie wtedy i wtedy pod Łodzią , podałam linka do działu zlotowego ... i tyle .... Tym co już są zapisani na liście obecności nie wysyłałam ... bo już wiedzą....

Możesz potraktować ten wątek jako relację z budowy i tu opisywać wszystko, lub założyć dziennik budowy w dziale "Otwarty dom" . Zachęcam ..... będę kibicować ..... Oczywiście mam nadzieję i życzę Ci tego szczerze , że wszystko dobrze się ułoży .....

i jak tam luksja po rozmowach?

lepiej zamrozić na gorsze czasy .....