Budujemy Dom - budownictwo i instalacje

Drewniana podłogę można lątwo wyrównać poprzez cyklinowania. WAżnas aby była stabilna -bez uginania się desek, klepek.

Jeśli jest to niezgodne z warunkami zabudowy procedurę trzeba zacząć od nowa.

Z rys. nie mozna wywnioskować z czym jest problem. Zakładając, że dom jest niepodpiwniczony, schodkowe fundamenty izoluje się ponad poziomem gruntu, teorząc ciągłą powłokę na uskokach. Schodek izoluje się też pinowo (powloka w kształcie litry Z) połączona z izolacją podpodłogową na obu poziomach.

Do wypełnienia szczelin wykorzystuje się elastyczną masę akrylową. Takie pekniecia to zjawisko normalne - okno "pracuje" po wpływem zmian temp. i wilgotności.

Daszki dostatecznie chronią przed wnikaniem wody opadowej , a silikon może nawet zaszkodzić - tzw. kwaśny, octowy przyspiesza korozję stali.

Grunt problemowy, wymaga starannego opracowania fundamentowania. Wskazane podwyższenie terenu, co pozwolii na połozenie płyty fundamentowej na grubszej warstwie nośnych gruntów rodzimych (plytsze posadowienie).

Typowy problem spotykany w domach częściowo podpiwniczonych z niewłaściwie wykonaną izolacją przeciwwodną. Przecieki są niezwykle trudne do zlikwidowania, a możliwości działań sprowadzają się do uszczelnień od strony piwnicy np. w postaci zapraw wodoszczelnych przystosowanych do ochrony przed naporem negatywnym (parcie odrywające). Pomocny będzie też drenaż wewnętrzny, wzdłuż tej ściany (pod podłogą piwnicy).

Zamek w Malborku też pewnie budowani bez pozwolenia. Poważnie - trzeba sprawdzić w ewidencji gruntów i budynków, co jest wpisane. Wypis z ewidencji (w starostwie) jest niezbędny do zawarcia notarialnej umowy sprzedaży. Budynki wpisane są z pewnością "legalne"

Rekonstrukcja "zabytkowego"tynku będzie pracochłonna, a efekt wizualny raczej mizerny. Jeśli to pokój do zamieszkania to najprostsze będzie zrobienie okładziny z płyt gips-kart. na stelażu, a przy okazji mozna latwo ukryć np.nowe przwody insastalacji elektrycznej.

Rów odwadniający z utwardzonymi ścianami pozostaje, jednak problem gdzie tą wodę odprowadzić

Na przyklejasnie pomoże posypka piaskowa, ale to nie rozzwiązuje problemu samoczynnego spływu wody.

Pomijajać nierówności podłoża farba prawdopodobnie była zbyt gęsta, co tworzyło "gluty" na wylocie dyszy narzucane na ścianę.

Lokalizacja kleszczy nie ma większego znaczenia . Będzie jedynie problem z zamaskowaniem płatwi, które znajdą się pod kleszczami , ale rozwiąże to sufit podwieszany na długich zawiesiach.

Bez ekspertyzy na miejscu trudno nawet w przybliżeniu ustalić przyczyny zawilgocenia . Nic nie wiadomo o konstrukcji domu, a potencjalne koszty likwidacji usterki mogą zawierać się w granicach od kilkuset (np. uszczelnienie parapetów) do kilkudziesieciu tys. zł (np. koszty izolacji fundamentowej)..

Na mapie stanowiącej załącznik do MPZP zaznaczone są przeznaczenia okrekreślonych obszarów. Jesli działka znajduje się w obszarze przewidzianjym do zabudowy mieszkaniowej to można tam będzie się budować.

Wentylacja to nie tylko wywiew , ale i nawiew - vide otwarcie drzwi. Podczas kąpieli woda nie nie tryska do sufitu dodatkowe izolowanie malowanego fragmenty nie ma więc większego sensu. Potencjalne zagrożenie może natomiast powstać w części opłytkowanej, jeśli pod okładziną nie ułożono izolacji wodochronnej np. z płynnej folii - woda z łatwością przenika przez fugi.

Bez pozwolenia to nie znaczy, że bez profesjonalnego projektu. Do 35m2 można postawić parterowy budynek rekreacyjny, a dom mieszkalny piętrowy (nawet 35m2) wymaga opracowania projektu i zgłoszenia oraz prowadzenia prac pod nadzorem kierownika budowy.

Standardowo w nowych instalacjach przyjmuje się straty cieplne nas poziomie 40 - 50 W/m2 i do tych wartości dobiera się odpowiednie grzejniki z uwzględnieniem parametrów pracy instalacji. Podawana przez hydraulików moc 100W/m2 odnosi się do mocy nominalnej grzejnika przy parametrach 70/60/20, a nowe instalacje pracują przy znacznie niższych temp. zasilania. W efekcie np. grzejnik nominalnie 1000 W , przy mocy w reżymie 50/40/20 oddaje ok. 500W mocy grzejnej.

Słup stawia na swojej działce więc o zgodę sąsiada nie musi występować. Na marginesie - linie energetyczne wykonuje ZE, a lokalizacja słupów jest zaznaczana na planach.

To zależy na czym są oparte. Przy pełnym podłożu (np. betonie) wystarczą , ale na belkach zależy od ich szerokości rozstawienia i przewidywanego obciążenia.

Sprzedać zawsze można, a jedyne ograniczenia to komu i w jakim celu. Przyjmując, że ma to być działka pod budowę konieczne jest odrolnienie (praktycznie możliwe dla klas gruntu od IV wzwyż), a o formie zabudowy decydują wydane przez gminę WZ i ZT. Z raportu wynika, że może być z tym problem - działka w otulinie ochrony przyrody, brak tzw. dobrego sąsiedztwa.

Układanie wylewki na tak użytkowanym strychu nie ma sensu, zwłaszcza, że tylko niewielka jego część będzie dostępna ze względu na ograniczoną wysokość. Na dachu jest ułożona FWK, a termoizolację w pasie przy murłatach trzeba zrobić z wełny mineralnej. W części użytkowej podłoga może być z desek, płyt OSB opartych na legarach i słupkach z wypełnieniem wełną przykrytą folią paroprzepuszczalną.

Droga jest współwłasnością zatem sposób z niej korzystania i utrzymanie ustalają właściciele między sobą. W razie sporu pozostaje droga sądowa.

Przyczyną może być brak skutecznej wentylacji i od tego trzeba zacząć.

Usunięcie mchu powinno wystarczyć.