Skocz do zawartości

bajbaga

Moderator
  • Posty

    16 326
  • Dołączył

  • Dni najlepszy

    420

Wszystko napisane przez bajbaga

  1. Wstaw w to pomieszczenie wentylator skierowany na ścianę z wątpliwościami. Jak po kilku godzinach pracy wentylatora ściana nie "odzyska" koloru - pisz. Będziesz miał wątpliwości co do wentylacji tego domu - też pisz pomogę. Pisz na PW, bo nie mam serca do brania udziału w tych pyskówkach.
  2. Spytać w gminie jakie szanse na budowę na zasadzie zabudowy zagrodowej. Jeśli w MPZP nie ma zakazu budowy to można budować, bo to dalej jest działka rolna, nawet pod zabudowaniami.
  3. W zasadzie okuliści to potwierdzają. Oświetlenie telewizora/tła sprawia, że wzrok znacznie mniej się męczy podczas oglądania rozmaitych programów. A to z kolei zmniejsza ryzyko wystąpienia poważnych chorób oczu oraz wad wzroku w przyszłości. A to jest wyższa szkoła "oświetlania/podświetlania" TV - rozprasza światło TV stopniowo w zależności (kolorystycznej i natężenia) aktualnego od obrazu w TV.
  4. Dołożenie ikonki "Kluby" spowodowało rozciągnięcie strony - w strych monitorach (tych 4 x 3) nowa ikonka może być niewidoczna . Można, w ustawieniach strony przeglądarki, zmniejszyć powiększenie obrazu na mniej niż 100 % - praktycznie 90% jest OK. W przypadku monitorów "panoramicznych: (16 x 9 ) ten problem nie występuje - chyba, że powiększenie jest większe niż 125%
  5. Heniu odpuść - merytorycznie Ona ma racją. Jeszcze moment i skasuję posty.
  6. Wspomniane zmiany w Ustawie o ochronie ..................... wprowadzono USTAWA z dnia 13 lutego 2020 r. o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw, konkretnie art.4. w/w Ustawy. ( http://prawo.sejm.gov.pl/isap.nsf/download.xsp/WDU20200000471/T/D20200471L.pdf ).
  7. Pomijając pewne niuanse. Możecie mówić do mnie CIECIU. Babola wstawiłem. Nie ustawa z dnia ......., tylko stan prawny z dnia ......................... Lex jednak nie dla idiotów - przepraszam.
  8. Było pytanie czy na tej (konkretnej) działce można budować. Można, bo działka jest budowlana, czyli "odrolniona" (zmiana przeznaczenia gruntu). Zupełnie inną sprawą jest wyłączenie gruntu z produkcji rolnej, które jest odpłatne (w zależności od klasy gruntu) - odliczając 500 m2 gruntu, dla budynku jednorodzinnego, które nie jest odpłatne. Ps. Ma rację.
  9. W sieci powinna być strona (gminy) na której takie informacje powinny być.
  10. Jak nie ma aktualnego MPZP, który zmieni przeznaczenie działki z budowlanej na rolną, to działka pozostaje "budowlana".
  11. To wyjaśnia dlaczego działka nie ma "przepisowej" (dla tego przypadku) powierzchni - prawdopodobnie był tam MPZP który "odrolnił" ten teren. Sprawdź w gminie, czy te WZiZT są jeszcze obowiązujące (czy nie ma nowego MPZP, uchwalonego po 2012r.) . Ps. Wszystko wskazuje na to, że jest to działka z prawem do zabudowy.
  12. Zachowuję. Ps. Aktualna ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, zmienia nieco funkcje obu aktów planistycznych, zwiększając znaczenie studium i umacniając jego wpływ na kształt miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Ujawnia się to nie tylko w spójności planu ze studium, ale także zgody z jego konkretnymi ustaleniami, której brak skutkuje nieważnością planu. Studium, mimo że nie jest aktem prawa miejscowego, jest "nadrzędne" w stosunku do MPZP który jest aktem prawa miejscowego.
  13. Co wcale nie oznacza że jest zmianą istotną "z urzędu" - o tym decyduje projektant.
  14. Trochę upraszczając: Studium jest obligatoryjne dla każdej gminy - MPZP nie. MPZP musi być w zgodzie ze Studium - jak nie jest zgodny, może zostać zaskarżony i to skutecznie. Kilkanaście lat temu wysadzono w kosmos "stare" MPZP, ale Studium (stare) dalej obowiązują. Stare MPZP co prawda wysłano (w 2003 r) w kosmos, ale nie w całości, bo (ważne przy wydawaniu WZiZT): Uwaga: Każdy ma prawo wglądu do studium lub planu miejscowego oraz otrzymania z nich wypisów i wyrysów.
  15. Można dużo pisać, ale prościej, jest zapoznanie się z aktualnie obowiązującymi przepisami - czyli Prawo Budowlane Art. 36a. Jednak, tak czy siak, to projektant stanowi czy dane odstępstwo od projektu jest istotne, czy też nie - tak stanowi PB Art.36a.6
  16. Albo w Studium, bo co prawda Studium nie jest dokumentem prawnym, nie mniej jednak WZiZT bazuje właśnie na Studium (jeśli Studium obejmuje dany teren).
  17. Sprawa jest prosta (pisał o tym aru) - proponuję lekturę Ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych, a zwłaszcza Art. 10a. Ps. 1. Ta działka ma 1500 m2 - czyli raczej nie jest (już) rolna. Ps. 2. W wielu gminach (bardzo wielu) nowo wydzielone działki pod nową zabudowę nie mogą być mniejsze jak 1000 m2. Ps. 3. Gmina może uchwalić MPZP dla każdego terenu - nawet dla jednej działki budowlanej.
  18. Bez względu na to czy sąsiadująca działka jest rolnicza, leśna lub (i) użytkiem leśnym, zabudowa działki możliwa w minimalnej odległości od granicy 4 m - oczywiście przy założeniu, że działka na której chcesz budować nie jest leśną/użytkiem leśnym. Podstawa prawna: Rozporządzenie w sprawie WT budynków §271 ust. 8a .
  19. Można - i raczej bezproblemowo. Reguluje to PB art.3 pkt. 11, oraz art. 244 § 1 KC. Nie jest (prawnie) wymagana forma notarialna, ale dobrze jednak potwierdzić umowę użyczenia. Ps. Dom na działce niby nie jest własnością "użyczającego", ale tego rodzaju sprawy załatwiają zapisy w umowie.
  20. Tam jest/był sad ? Z mapy wynika, że ta działka jest zabudowana.
×
×
  • Utwórz nowe...