bajbaga

Uczę się mieć "władzę". Tak sobie wymyśliłem, że: 1. poproszę o skasowanie postu/wypowiedzi przez PW, 2. jak nie poskutkuje, samodzielnie wykonam kasację postu/wypowiedzi, 3. zostawię swój ślad w tym co pozostanie z postu/wypowiedzi. Nie mam możliwości, ani nie chcę cały czas przesiadywać na Forum, wobec czego "zaszłości: traktowane będą pkt. 2 i 3.

Proponuję stan 0 i nowe rozdanie. Start.

Uzupełniając "przedpiszącego" . Teza że w nocy ...................... jest wątpliwa, także z uwagi na "straty" wentylacyjne. Nocą wentylacja (także mechaniczna) jest/powinna być ograniczana - nawet ustawodawca to przewidział (i zalecił).

Mała uwaga. Obecnie, nawet izolując dom (termicznie) tylko do poziomu wymaganego, całoroczne koszty grzania CWU i na potrzeby wentylacyjne, znacznie przekraczają koszt ogrzewania pomieszczeń. Przy powietrznej PCi, to co stracimy zimą, odzyskamy (często z nawiązką) kiedy powietrze na zewnątrz ma ponad 10 stopni.

Nie byłem - siła wyższa sprzętowo.

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wymaga: a w sprawie wydania decyzji o warunkach zabudowy już tak nie stanowi.

Nie bardzo wiem na jakiej podstawie pokazano (zainteresowanej) projekt WZiZT. Tak na wszelki wypadek:

Tyle, że tu nie o rację chodzi, tylko o przepisy. Wniosek o WZiZT pisze "inwestor", pisząc/opisując dokładnie co i jak chce budować - a urząd tylko sprawdza czy zamierzona inwestycja budowlana jest zgodna z przepisami "urbanistyczno-budowlanymi". Jeśli planowana inwestycja nie narusza przepisów - urząd musi wydać decyzję o WZiZT. MUSI. Zgodnie z art. 61 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest możliwe jedynie w przypadku łącznego spełnienia następujących warunków: oraz: Ps. Jak masz pytanie/pytania - pisz na PW.

Zaprojektować ten budynek z antresolą. Okna jako doświetlenie antresoli.

Kupujący płaci za przyrzeczoną sprzedaż gruntu, pod warunkiem określonym w umowie przedwstępnej. Jak sprzedający będzie kombinował i nie wypełni postanowień umowy przedwstępne, będzie musiał zwrócić zadatek x 2 - to samo dotyczy kupującego. Ps. Umowa przedwstępna i zadatek są dość szeroko stosowane w "obrocie" - np. u dilerów nowych samochodów (też płacisz za coś czego nie ma, bo zostanie dopiero "wyprodukowane").

To jest umowa przedwstępna - spełnia funkcję przede wszystkim gwarancyjną zawarcia w przyszłości umowy przyrzeczonej, której podpisanie w danym momencie nie jest z jakichś przyczyn możliwe albo dogodne. (reguluje to Kodeks Cywilny, art. 389-390). Ps. "Rozliczenie" zadatku jest ściśle określone (też) w KC art. 394

To jest umowa przedwstępna - czyli można, bo jest warunkowa. W umowie brakuje terminu realizacji - sprawa bardzo istotna. Należy też umieścić warunek kupna - otrzymanie (cesję) WZiZT na wydzieloną działkę. Zapis w tej umowie (2000 m2) sugeruje że ta działka jest "odrolniona".

Sąsiad łamie prawo. Dodam, że w cytowanym paragrafie 14 pkt.2. jest jeszcze pkt 1: (Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów).

Czy ten obiekt jest przystosowany dla osób na wózkach ?

Waham się ...................

Garaż też można stawiać na zgłoszenie (do 35m2). Usytuowanie budynku na działce budowlanej w sposób, o którym mowa w ust. 2-4, (czyli w odległości mniejszej niż 4 lub 3 m) powoduje objęcie sąsiedniej działki obszarem oddziaływania obiektu w rozumieniu art. 3 pkt 20 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane - a co jest z tym związane, uruchomienie bardziej rygorystycznych procedur. I prawdą jest że nie ma już ustawowej procedury zgody sąsiada, ale podpisanie takiej zgody uniemożliwia sąsiadowi (co do zasady), skutecznego oprotestowania decyzji urzędu.

Bo liczy się od gotowej ściany - razem z ociepleniem, tynkiem ......

Na temat wyższości/niższości sterowania "pogodowego" nad sterowaniem pokojowym - zapisano cały internet. To samo dotyczy połączonych systemów - ale. Ale mowa o domach jednorodzinych. W blokach, upraszczając, jest bardzo duża część wspólna która powoduje duże zużycie ciepła (ponad 50%) - z różnych powodów. Oszczędności na które się tu powołuje, wynikają (głównie) z mniejszego zapotrzebowania na ogrzewanie części wspólnej.

F-ra stanowi inaczej. Prawda jest taka, że zgodnie z prawem w tym przypadku sprzedawca odpowiada także za montaż - ale. Ale jeśli w tej fakturze nie ma określonego terminu usługi, to, prawdę powiedziawszy, sprzedawca ma czas, nieokreślony czas - ale. Ale zawsze pozostaje "szantaż". Postraszyć "donosem" do US - to zawsze skutkuje.

Doświadczenie z offroad.

albo kupić sąg papierówki - jako ewentualne koło ratunkowe.

Może to nie wina złej izolacji. Może woda z łączenia rurek znalazła sobie tam ujście ? Może woda nie pochodzi z łazienki " Jak powszechnie wiadomo - woda wredną suką jest i chadza swoimi ścieżkami.

Szanując pytającego nie będę przepisywał/cytował internetu. Sprawa ma się tak. Obowiązujące przepisy budowlane zezwalają na stawianie wiaty do 50m2 bez zgłoszenia - o ile w MPZP nie ma jakiegoś zakazu dla np. blaszaków. Również utwardzenie terenu (pod wiatą) - bez zgłoszenia. Ale. Ale - jeśli ta wiata będzie zadaszonym miejscem postojowym (dla samochodów osobowych) musi spełnić podstawowe wymaganie - odległość od okien pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi wynosi minimum 7m oraz musi być oddalona min. 3m od granic. Tak więc wiata jako taka nie musi spełniać żadnych minimalnych odległości, ale jeśli postawimy w niej samochód - wymagania jak wyżej. I drugie niebezpieczeństwo - utwardzony teren działki - chodzi o minimalną powierzchnię "biologicznie czynną".

Zlecić uprawnionemu geodecie sporządzenie wykazu zmian gruntowych, który po przyjęciu do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, będzie stanowił podstawę do dokonania zmian w ewidencji gruntów. Teoretycznie mogą nawet zostać te same nr. działek - ale to też robi geodeta. W zasadzie nie widzę tam rejenta - ewentualnie wpis do KW, ale to też można załatwić samemu.

I wszystko jasne. To jest działka "drogowa". Ktoś kiedyś dzielił działki, a ten pas zostawił jako "drogę dojazdową". Być może na tej "działce" istnieją służebności dojścia/dojazdu. Ten zapis w MPZP: też to potwierdza. Ps. To wyjaśnia też dlaczego istnieje zapis o zakazie budowy ogrodzenia - gmina nie będzie musiała ponosić kosztów (budowy ogrodzenia) przy wykupie działek.