Skocz do zawartości

WYRYS i WYPIS Z planu zagospodarowania przestrzennego


vega1

Recommended Posts

Napisano
Właśnie wybrałem dziś ten dokument. Mam jedno pytanie. Jeden z pkt. dotyczący mojej działki mówi:

między najbardziej wysuniętymi elementami brył budynków lokalizowanych na sąsiednich działkach budowlanych, należy zachować odległość min. 10 metrów.

Czy ten pkt. należy rozumieć dosłownie? Czyli mój dom musi być oddalony od granicy działki min. 5 metrów?
Napisano
Cytat

Przepis jest niejasny, np. nie wiadomo, co zrobić, gdy na sąsiedniej działce nie stoi żaden budynek. O interpretację trzeba pytać w urzędzie.




a no właśnie, na obu sąsiednich działkach nie ma jeszcze obiektów budowlanych i działki stoją "odłogiem". Będę się budował tam jako pierwszy. Czyli gdyby brać dosłownie ten przepis, to mam wolną rękę.
Napisano
z drugiej strony. to jak to się liczy? Przecież przesuwając dom wzdłuż działki do przodu lub do tyłu, mamy możliwość zwiększenia tej odległości od drugiego domu do potrzebnej i wymaganej wartości, nawet jeśli dom stoi 2m od granicy działki.
Strasznie zawiły i niejednoznaczny ten przepis. Czyli czyżby znowu wyszło na to, że teraz urzędasek będzie decydował wg. siebie? Jak tam pójdę to mogę coś wskórać, czy jak się urzędas uprze to pozamiatane?
Napisano

chciałem jeszcze o jedną rzecz zapytać. Mianowicie, powiedziano mi że jak mam ten wypis i wyrys który odebrałem, to już nie muszę się starać o warunki zabudowy. Jestem o tyle zdziwiony że dla mnie warunki zabudowy zawsze w głowie to było coś obowiązkowego. Podobno muszę tylko mieć zezwolenie od elektrowni i chyba woda z tego co kojarzę. Czy to faktycznie takie proste?
Napisano
A nie mylisz tak pojęcia warunki zabudowy z pozwoleniem na budowę?? Bo to dwa różne papierki. W warunkach zabudowy miałbyś napisane praktycznie to samo co w wypisie, tylko dotyczyło by to Twojej działki. A o pozwolenie na budowę musisz wystąpić i do tego potrzebujesz przynajmniej warunki przyłączenia pradu i wody.
Napisano
nie nie, nie mylę. Do pozwolenia na budowę, potrzebne są warunki zabudowy. A mi wystarczy ten wyrys i wypis. Tyle wiem. Martwić się z tego powodu nie zamierzam.
Napisano
Cytat

chciałem jeszcze o jedną rzecz zapytać. Mianowicie, powiedziano mi że jak mam ten wypis i wyrys który odebrałem, to już nie muszę się starać o warunki zabudowy. Jestem o tyle zdziwiony że dla mnie warunki zabudowy zawsze w głowie to było coś obowiązkowego. Podobno muszę tylko mieć zezwolenie od elektrowni i chyba woda z tego co kojarzę. Czy to faktycznie takie proste?



Z zakładu energetycznego i wodociągów - Warunki techniczne przyłaczenia, jezeli w projekcie jest określone ogrzewanie gazowe to rownież warunki techniczne z gazowni. Czy to proste? Dobre pytanie - ale to zależy od miejsca budowy w tym pięknym kraju i w zwiazku z tym lokalnych urzędników.
Napisano
Cytat

chciałem jeszcze o jedną rzecz zapytać. Mianowicie, powiedziano mi że jak mam ten wypis i wyrys który odebrałem, to już nie muszę się starać o warunki zabudowy. Jestem o tyle zdziwiony że dla mnie warunki zabudowy zawsze w głowie to było coś obowiązkowego. Podobno muszę tylko mieć zezwolenie od elektrowni i chyba woda z tego co kojarzę. Czy to faktycznie takie proste?



Myśle że mylisz wypisy:
1. wypis +wyrys z danych gminy wystawiany na numer działki, info o właścicielu (tabelka, 1strona)
2. Wypis z PRZESTRZENNEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA jeśli go masz to warunki zabudowy są już historią. wypis z Planu przest. zagospod. to uchwała gminy (dużo kartek icon_wink.gif w której opisane są warunki nie tylko na twoją działke ale na dany region na np najbliższe 5 lat, ta sama uchwała przekształca czasem obszar rolny w budowlany (nie mylić znowu z odrolnieniem terenu pod budynkiem, który po prstu przestanie być zielony)
Piotr /Wieliczka
Napisano
no więc ja mam WYRYS i WYPIS Z PRZESTRZENNEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA

co zresztą jest zawarte w tytule wątku od samego początku.

Dziękuje
Napisano
Warunki zabudowy wydaje się tylko wtedy, kiedy nie ma MPZP.

Tu jest MPZP, a w związku z tym nie „ubiega się” o WZ, bo w planie wszystko jest określone (dla danego terenu, działki).
  • 2 tygodnie temu...
Napisano
Odpowiedź jest prosta i niepotrzebnie ją komplikujecie.

10 m od najdalej wysuniętego elementu bryły budynku sąsiada - sąsiada brak, to masz dowolność w granicach powszechnie obowiązującego prawa - czyli 4 m od granicy działki gdy są otwory w ścianie i 3m od granicy działki gdy otworów brak.


Napisano
tak tak, to już sobie wyjaśniłem i jak będę budował pierwszy, to faktycznie będę miał najlepiej. Ciekawe co to znaczy tylko wybudować się jako pierwszy. Czy wylana płyta fundamentowa, już wystarcza? Czy może samo pozwolenie na budowę już jest traktowane tak samo?
Napisano
Można przyjąć, że odległości liczy się w tym przypadku od istniejącej zabudowy, albo do zabudowy projektowanej - czyli do zatwierdzonego projektu budowlanego na sąsiedniej działce(tak przyjmuje się w większości przypadków).
  • 3 tygodnie temu...
Napisano
Właścicel działki występujący o pozwolenie na budowę nie ma obowiązku znać ewentualnego pawomocnego pozwolenia na budowę sąsiada- chyba że starosta - wydział architektury i budownictwa odmówi wydania decyzji na budowę wskazując przyczyny np. konieczność zlokalizowania budynku np. 6 m od granicy działki z uwagi na projektowany dom sąsiada w odległości 4m od granicy. I jest to jedyny wypadek kiedy te zapisy będą obowiązywały występującego o pozwolenie na budowę.
Napisano
U mnie sytuacja była analogiczna. Dotyczyła lokalizacji szamba - min 6m od czegośtam. Architekt ustawił 3m od granicy wychodząc z zasady, że ja 3 on 3 i będzie 6. Za ogrodzeniem jest na razie pusta działka.

Urząd odrzucił. Architekt poprawiał. Musiałem odsunąć się o te 6m z szambem. Chyba różne urzędy różnie to interpretują
Napisano
PeZet, bo ogólnie przy każdej uchwale prawa miejscowego jaką jest MPZP powinien być tzw. słowniczek tak pi razy drzwi w paragrafach początkowych... ale niestety ludziska piszący tak ważne uchwały o tym zapominają...

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Zrobiłem analizę ryzyka i kombinowałem jakby się włamać do tak zabezpieczonej piwnicy.    To wszystko co planuje zrobić znacznie by utrudniło włamywaczowi robotę. Tak w cholerę dłużej by zeszło.   Ogólnie łomem będzie się dało zrobić z tymi drzwiami co się chce, nie ważne jak bym kombinował, a nożycami do blachy można jedynie wyciąć kawałek drzwi żeby podejrzeć co jest w środku.    Ale czy złodziejowi będzie się chciało, jeśli do większości piwnic ma wgląd przez otwory w bloczkach.. podpatrzyłem sobie co sąsiedzi trzymają w środku, aż kociej mordki dostałem. Zobaczyłem kilka piwnic z rowerami za 5-10k, elektronarzędzia, a nawet winiarnie. Złodziej raczej wybierze gwarantowane niż będzie forsował moją piwnicę w ciemno. Ja sobie oczywiście te dziury zatkałem... 😅 Takich piwnic jest 100 sztuk w całym kompleksie.    
    • Dziękuję za opinię. Proszę pokazać jaką Pan/Pani ma działkę i również ją ocenię  CHcemy postawić dom a na drzewach to trochę mało stabilnie. Pozatym nie mamz amiary wycinać wszystkich drzew tylko absolutne minimum. Pozdrawiam.
    • Czyli drzewa wyrżnąć, a cień się zrobi z parasola? Dziwne pomysły na rekreację mają dzisiaj ludzie, ale cóż, pewnie taka moda. Trawniczek i kosić co tydzień aby żaden owad się nie pożywił. A drzewa to tylko śmiecą i ptaszki co na nich przysiadają lubią obsrać to co pod spodem.  Ale nie przejmuj się, resztki po karczowaniu spalić i przyorać, a jak humusu będzie cienko to ziemi można przywieźć parę wywrotek i trawa urośnie. Bez obaw.   Chociaż ja na Twoim miejscu wyciąłbym jedynie te chwasty i nie ruszył ani jednego drzewa! Jeszcze nie rozumiesz jaką piękną masz działkę i chcesz ją popsuć w najgorszym stylu. 
    • Hej, mam okazję kupić działkę budowlaną według MPZP. Działka 30x35m. Jest porośnięta mocno samosiejkami - niektóre powyżej 50cm, ale z tym sobie poradzę. Grut też od góry typowo lesny. Czy taką działkę da się przystosować do rekreacji, posiać trawnik ( po usunięciu samosiejek i zdjęciu wierzniej warstwy mchu i liści ) ? Docelowo chcielisbyśmy tam maly domek, szambo, pompe glebinowa etc. Dzialka uzbrojona w prad z dostepem do drogi wewnetrznej w ktorej beda tez udzialy. Boje sie, ze po karczowaniu i wycince okaze sie ze nawet tarwa tam nie bedzie chciala rosnac. Wiec ze mozna zawap[niac glebe ale czy to wszystko? Działkla wygląda stojąc na srodkui tak. W oddali widac sasiada po przeciwnej stronie drogi 20250902_170008.mp4
    • może by było, ale ja potrzebuje bardziej konkretnego info, tzn. jakie ogrodzenie o ile wygłuszy ten hałas  
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...