Skocz do zawartości

Czy robiliście badania geotechniczne gruntu


Recommended Posts

Napisano
Witam,
Opinie specjalistów są podzielone na ten temat.
Jedni twierdzą że jeśli domy dookoła stoją już wiele lat i nic złego się z nimi nie dzieje to po co ja mam robić badanie.
Inni: że mogę mieć pecha i trafię na warstwę torfu na jakiejś głębokości i będą pękać ściany....

Z jednej strony koszt 1000 pln w skali całej inwestycji jest śmieszny, z drugiej zaś może lepiej dołożyć i jechać z żoną na urlop za te pieniądze...

Macie jakieś doświadczenia w tym temacie?
Czy warto robić badania geotechniczne?

Dzięki i pozdrawiam!
Napisano
Cytat

Witam,
Opinie specjalistów są podzielone na ten temat.
Jedni twierdzą że jeśli domy dookoła stoją już wiele lat i nic złego się z nimi nie dzieje to po co ja mam robić badanie.
Inni: że mogę mieć pecha i trafię na warstwę torfu na jakiejś głębokości i będą pękać ściany....

Z jednej strony koszt 1000 pln w skali całej inwestycji jest śmieszny, z drugiej zaś może lepiej dołożyć i jechać z żoną na urlop za te pieniądze...

Macie jakieś doświadczenia w tym temacie?
Czy warto robić badania geotechniczne?

Dzięki i pozdrawiam!



Może jakieś zdjęcia tego terenu Pan podrzuci .

Zależy od wielu składników .Kilka z nich:

Co za budynek ma tam stać ?
Jaki rodzaj gruntu występuje na tym obszarze ?
Czy i jak długo Pan mieszka w tej okolicy gdzie ma być dom?
Jak wygląda ten teren na wiosnę ,czy stoi woda na powierzchni,poziom wód gruntowych ?
Czy już ktoś budował na tym terenie ?
Napisano
Cytat

Może jakieś zdjęcia tego terenu Pan podrzuci .

Zależy od wielu składników .Kilka z nich:

Co za budynek ma tam stać ?
Jaki rodzaj gruntu występuje na tym obszarze ?
Czy i jak długo Pan mieszka w tej okolicy gdzie ma być dom?
Jak wygląda ten teren na wiosnę ,czy stoi woda na powierzchni,poziom wód gruntowych ?
Czy już ktoś budował na tym terenie ?



Domek ok 120m2,
Nie mieszkam w okolicy i dokładnie nie wiem jaki tam jest grunt.
Nie wiem jak wygląda na wiosnę, ale się dowiem za kilka miesięcy icon_wink.gif
Duże domy są dookoła - na oko do 250 m2
Ktoś mi polecił, że jak mam silne ręce to muszę wykopać dołek na gł. ok 1,5 m i zobaczyć warstwy gruntu. Poczekam na odwilż i tak zrobię...
Pozdrawiam!
Napisano
A piwnica bedzie? Bo wtedy poziom wód gruntowych to dosc ważne.
Jakos nie wydaje mi sie, żeby samemu bez doswiadczenia ocenic prawidłowo grunt kopiac dołek.
Jeśli byłby tam grunt lekki, piaszczysty, przepuszczalny to mozna nieco płyciej posadowić fundament i mozna troszkę zaoszczedzić. Więc moze warto zrobic te badania.
Gorzej jak jest torf. ale takie podmokłe miejsca rzadko służa do budowy.
Napisano
Cytat

Domek ok 120m2,
Nie mieszkam w okolicy i dokładnie nie wiem jaki tam jest grunt.
Nie wiem jak wygląda na wiosnę, ale się dowiem za kilka miesięcy icon_wink.gif
Duże domy są dookoła - na oko do 250 m2
Ktoś mi polecił, że jak mam silne ręce to muszę wykopać dołek na gł. ok 1,5 m i zobaczyć warstwy gruntu. Poczekam na odwilż i tak zrobię...
Pozdrawiam!



Czy teren na którym będzie dom jest w niecce czy na górce ?

Najlepiej jak pan zdejmie warstwę humusu w tych warunkach przy takich mrozach jeżeli uda się Panu zrobić dołek do pod humusem będzie pojawiał się grunt , piaszczysty, przepuszczalny albo torfy:)

Jeżeli są domy to proszę się udać z wizyta do najbliższych sąsiadów .
spytać czy mają piwnicę jak głęboko .
Jeżeli dom sąsiada stoi już więcej niż 10 lat i ma piwnicę proszę wypytać o ,wilgoć w piwnicach oraz czy nie dochodzi do podtopień wiosennych i w lecie w czasie ulew,czy nie ma problemów z wodą.

Jeżeli niedawno budowany to będzie pamiętał jaki jest grunt pod fundamentami.

Pod takie małe domki badania gruntu robi się w trakcie robienia wykopu .

Najważniejsze ,trzeba wykluczyć że to nie jest warstwa nasypu- grunt nawieziony .
Gruntami nasypowymi często zasłania się defekty utrudniające sprzedaż działki.
  • 2 miesiące temu...
Napisano
Ja się zdałem właśnie na sąsiadów: w okolicy nikt nie ma piwnicy, ziemia jest gliniasta, a woda gruntowa jest dość płytko. Nie robiłem badań geotechnicznych, mam nadzieję, że nie będę tego żałować.
Napisano
Cytat

Ja się zdałem właśnie na sąsiadów: w okolicy nikt nie ma piwnicy, ziemia jest gliniasta, a woda gruntowa jest dość płytko. Nie robiłem badań geotechnicznych, mam nadzieję, że nie będę tego żałować.



Badania geologiczne są potrzebne chociażby po to aby stwierdzić czy konstrukcja fundamentu jest właściwa dla danego posadowienia budynku. Ja płaciłem 700PLN za cztery odwierty na głębokość 4m
  • 3 tygodnie temu...
Napisano
Ja właśnie zrobiłem ten błąd. Przed budową nie zrobiłem odwiertów, a w trakcie wykonywania wykopu pod fundamenty okazało się że pod budynkiem są same torfy. Opóźniło to cała budowę o około miesiąca bo potrzebna była zmiana projektu fundamentu. Za trzy odwierty zapłaciłem 500 zł. Jak patrzę jak sąsiad posadowił dom na zwykłych fundamentach na torfie to zastanawiam się kiedy mu ściany popękają od nie równomiernego osiadania domu.
Napisano
Warto robić badania gruntu ...
Powiem więcej ..... jeśli ktoś jest zdecydowany na kupno konkretnej działki .... zdecydowany na 100% - niech zrobi badania przed zakupem jeśli to możliwe .....

Ja też budowałam na torfach ..... droga przez mękę .... dopiero po "wyjściu" z ziemi zagościł uśmiech na mej twarzy icon_lol.gif
  • 3 miesiące temu...
Napisano
czy jeżeli sąsiad buduje się około 50m od mojej działki po drugiej stronie drogi i będzie miał grunt ok
robią już ściany, dzisiaj niestety nie było nikogo na budowie aby się zapytać o grunt
po lewej i prawej stronie działki stoją domy chyba dłużej niż ja żyję
z tego za moją działką mają się budować synowie z dwóch domów obok
i oni będą wiedzieć jaki jest grunt to chyba mogę sobie odpuścić badania gruntu


Napisano
Ja zapłaciłem 700 PLN za 3 odwierty.
Uważam, że dla świętego spokoju warto wydać takie pieniądze.
Powiedzmy sobie szczerze - to żadna kwota w stosunku do wydatków na budowę domu... a wie się na czym się stoi.
Napisano
seboooool jak długo czeka się na wyniki
na początku sierpnia jedziemy do projektanta i chciałbym mieć już wszystko co potrzebne
czy w razie gdyby z gruntem coś wynikło można dowieźć później
dzwoniłem do paru geologów albo nikt nie odbiera albo urlopy
Napisano
Cytat

Witam,
Opinie specjalistów są podzielone na ten temat.
Jedni twierdzą że jeśli domy dookoła stoją już wiele lat i nic złego się z nimi nie dzieje to po co ja mam robić badanie.
Inni: że mogę mieć pecha i trafię na warstwę torfu na jakiejś głębokości i będą pękać ściany....

Z jednej strony koszt 1000 pln w skali całej inwestycji jest śmieszny, z drugiej zaś może lepiej dołożyć i jechać z żoną na urlop za te pieniądze...

Macie jakieś doświadczenia w tym temacie?
Czy warto robić badania geotechniczne?

Dzięki i pozdrawiam!



Nie robiliśmy badań przy zakupie działki ale sprawdziliśmy w wydziale geodezji rodzaj gruntów. Po wywiadzie z sąsiadami i wynikach z geodezji okazało się, że mamy torfy na głębokość 1,5-1,8 m. I w tym momencie zdecydowaliśmy się na wymianę terenu i posadowienie domu na płycie fundamentowej. Taniej i lepiej.
pozdrawiam
Napisano
Cytat

Nie robiliśmy badań przy zakupie działki ale sprawdziliśmy w wydziale geodezji rodzaj gruntów. Po wywiadzie z sąsiadami i wynikach z geodezji okazało się, że mamy torfy na głębokość 1,5-1,8 m. I w tym momencie zdecydowaliśmy się na wymianę terenu i posadowienie domu na płycie fundamentowej. Taniej i lepiej.
pozdrawiam



w wydziale geodezji mają szczegółowo opisane rodzaje gleby czy po łebkach
jeżeli szczegółowo i sąsiedzi powiedzą że jest ok to chyba zrezygnuję z badania
grunt wymieniałeś na gł 1,8 ?
ile Cię to wyniosło
ja myślę o płycie
chciałbym poziom zero mieć co najmniej 0,5m na terenem działki
i myślałem zrobić nasyp z pospółki
Napisano
Cytat

w wydziale geodezji mają szczegółowo opisane rodzaje gleby czy po łebkach
jeżeli szczegółowo i sąsiedzi powiedzą że jest ok to chyba zrezygnuję z badania
grunt wymieniałeś na gł 1,8 ?
ile Cię to wyniosło
ja myślę o płycie
chciałbym poziom zero mieć co najmniej 0,5m na terenem działki
i myślałem zrobić nasyp z pospółki



Ciężko powiedzieć na ile dokładnie. Ale podając działkę odpisali co tam jest i jak głłęboko. Do tego wywiad z sąsiadami i sie potwierdziło.
Grunt wymieniłem na 1,8 w najglębszym miejscu. Dalej koparka się nie wbiła bo były zbite iły. Za wymianę terenu w otworze 13x12 zapłaciłem z wsypaną pospólką i piaskiem 5 tyś zł. wyniosłem teren nad działkę i finalnie stan zero mam ponad 50 cm nad poziomem działki. Płyta obsypana jest pospółką i ziemią.

pozdro
Napisano
Cytat

seboooool jak długo czeka się na wyniki
na początku sierpnia jedziemy do projektanta i chciałbym mieć już wszystko co potrzebne
czy w razie gdyby z gruntem coś wynikło można dowieźć później
dzwoniłem do paru geologów albo nikt nie odbiera albo urlopy


geolog juz na miejscu powie ci jakie masz warstwy gruntu
nie pamiętam ile czekałem na pisemny opis, ale coś koło 2-3 dni...
Napisano
dzwoniłem dzisiaj do starostwa powiatowego
niestety kierowniczka będzie dopiero we wtorek ( jest geologiem powiatowym )
a babka, z którą rozmawiałem nie ma pojęcia czy mają takie mapki
chciała mój nr tel i zadzwoni jak się dowiedzą
mają posprawdzać, we wtorek będę dzwonił
Napisano
Ja nie badałam gruntu....

Domy są wokół i nic z tymi domkami się nie dzieje.
Po za tym pół roku przed rozpoczęciem budowy ok. 30 m od domu kopaliśmy studnię na głębokośc 8 - 9 metrów i podczas kopania nie było żadnych warstw ziemi ,które mogły by zaniepokoić ....( ale zadziwić tak ... )

Napisano
Cytat

Tak, robiła to nam w cenie budowy firma ktora budowała nam dom. szef jej mówił że nie zaczyna budowy bez opinii geologicznej zbyt duże ryzyko:) Daje na dom gwarancję w końcu:)


W moim przypadku było podobnie. Na wstępie architekt, który robił projekt poprosił o zrobienie badań geotechnicznych gruntu, również firma, która buduje nam dom wymagała tego do rozpoczęcia budowy.
  • 4 lata temu...
Gość Strawman
Napisano (edytowany)
A to mi umknęło - po prostu od wielu lat, z automatu sugeruję wykonanie takich badań:
Cytat

Jednocześnie pragnę zaznaczyć, iż zgodnie z prawem badania geotechniczne od 29 kwietnia 2012 r. są wymagane dla każdego typu inwestycji budowlanych i dołącza się je do Projektu budowlanego.

Edytowano przez Redakcja (zobacz historię edycji)
Gość Strawman
Napisano (edytowany)
A to wynika z ....?

bo ja czytam wyraźnie:
"Zakres badań geotechnicznych
1. Zakres badań geotechnicznych gruntu ustala się w zależności od kategorii geotechnicznej obiektu budowlanego.
2. Dla obiektów budowlanych pierwszej kategorii geotechnicznej zakres badań geotechnicznych może być ograniczony do wierceń i sondowań oraz określenia rodzaju gruntu na podstawie analizy makroskopowej. "

Czyżby ostatni akapit dawał podstawy do odstąpienia od badań geotechnicznych?

"Wartości parametrów geotechnicznych można określać przy wykorzystaniu lokalnych zależności korelacyjnych."

To w takim razie ustawodawca się wyjątkowo postarał...

edit: śmieci Edytowano przez Strawman (zobacz historię edycji)
Napisano (edytowany)
Cytat

A to wynika z ....?



Z czytania przepisów, aktualnych, w całości a nie wyrywkowo ( i podawania z czego wklejony cytat, bo czort wie co cytujesz)
A konkretnie reguluje to ROZPORZĄDZENIE z dnia 25 kwietnia 2012 r.w sprawie ustalania geotechnicznych warunków posadawiania obiektów budowlanych

Wydanego na podstawie art.34.6.2 Prawa Budowlanego.


dopisałem - czerwone. Edytowano przez bajbaga (zobacz historię edycji)
Gość Strawman
Napisano
Cytat

Z czytania przepisów w całości a nie wyrywkowo ( i podawania z czego wklejony cytat, bo czort wie co cytujesz)A konkretnie reguluje to ROZPORZĄDZENIE z dnia 25 kwietnia 2012 r.w sprawie ustalania geotechnicznych warunków posadawiania obiektów budowlanychdopisałem - czerwone.


I jesteś pewien tego co piszesz???
Bo mój cytat to właśnie wskazane przez Ciebie:
ROZPORZĄDZENIE MINISTRA TRANSPORTU, BUDOWNICTWA I GOSPODARKI MORSKIEJ
z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie ustalania geotechnicznych warunków posadawiania obiektów budowlanych
,
a konkretnie:
§ 6. 1. Zakres badań geotechnicznych gruntu ustala się w zależności od kategorii geotechnicznej obiektu budowlanego.
2. Dla obiektów budowlanych pierwszej kategorii geotechnicznej zakres badań geotechnicznych może być ograniczony
do wierceń i sondowań oraz określenia rodzaju gruntu na podstawie analizy makroskopowej. Wartości parametrów geotechnicznych można określać przy wykorzystaniu lokalnych zależności korelacyjnych...


więc... moje pytanie pozostaje aktualne!


Napisano
Przepisy to całość - nie wyrywkowa analiza.

Cytat

§ 3.
3. Geotechniczne warunki posadowienia przedstawia się w formie:
1) opinii geotechnicznej;
2) dokumentacji badań podłoża gruntowego;
3) projektu geotechnicznego
4. Forma przedstawienia geotechnicznych warunków posadawiania oraz zakres niezbędnych badań powinny być uzależnione
od zaliczenia obiektu budowlanego do odpowiedniej kategorii geotechnicznej.

4. 1. Kategorię geotechniczną ustala się w opinii geotechnicznej w zależności od stopnia skomplikowania warunków
gruntowych oraz konstrukcji obiektu budowlanego, charakteryzujących możliwości przenoszenia odkształceń i drgań, stopnia
złożoności oddziaływań, stopnia zagrożenia życia i mienia awarią konstrukcji, jak również od wartości zabytkowej lub
technicznej obiektu budowlanego i możliwości znaczącego oddziaływania tego obiektu na środowisko.


+ pozostałe. Jeśli z opini wyniknie konieczność badań, to ma zastosowanie wspomniany § 6. 1.
To są wyjątkowo niespójne przepisy, bo:
Cytat

§ 8. Opinia geotechniczna powinna ustalać przydatność gruntów na potrzeby budownictwa oraz wskazywać kategorię
geotechniczną obiektu budowlanego.

a wcześniej:

§ 4.
4. Kategorię geotechniczną całego obiektu budowlanego lub jego poszczególnych części określa projektant obiektu
budowlanego na podstawie badań geotechnicznych gruntu, których zakres uzgadnia z wykonawcą specjalistycznych robót
geotechnicznych.



+ do tego wymagania co do zawartości projektu budowlanego.

Technicznie, to wygląda tak, że dla potrzeb PnB wystarczy opinia, a reszta, to już zupełnie inna bajka.
Gość Strawman
Napisano (edytowany)
Cytat

Przepisy to całość - nie wyrywkowa analiza.


Z Twojego wywodu widzę, że jednak wyrywkowa analiza, a jeśli jeszcze przekłamana...
Wybacz, ale żaden z przedłożonych przez Ciebie fragmentów nie mówi o tym co Ty tam widzisz.

Zacznijmy od początku - który fragment mówi o tym, że:
Cytat

jeśli z opinii wyniknie konieczność badań, to ma zastosowanie wspomniany § 6. 1.

???

Ja Widzę, że Rozporządzenie całkiem co innego mówi, bo opinia kończy pewien etap postępowania:

Cytat

§ 4. 1. Kategorię geotechniczną ustala się w opinii geotechnicznej
[...]
4. Kategorię geotechniczną całego obiektu budowlanego lub jego poszczególnych części określa projektant obiektu
budowlanego na podstawie badań geotechnicznych gruntu, których zakres uzgadnia z wykonawcą specjalistycznych robót geotechnicznych.



Moja interpretacja: na podstawie badań geotechnicznych projektant ustala kategorię geotechniczną w opinii geotechnicznej będącej częścią projektu. W przypadku złożonych warunków gruntowych bądź specyficznego rodzaju obiektu może zadecydować o uzupełnieniu najprostszych badań.

Tyle, że jak to w Polsce - czytając to samo, każdy rozumie co innego...!

Cytat

§ 7. 1. W przypadku obiektów budowlanych wszystkich kategorii geotechnicznych opracowuje się opinię geotechniczną.

§ 8. Opinia geotechniczna powinna ustalać przydatność gruntów na potrzeby budownictwa oraz wskazywać kategorię
geotechniczną obiektu budowlanego.



edit: formatowanie tekstu Edytowano przez Strawman (zobacz historię edycji)
Napisano (edytowany)
Kończąc ten wątek, informacja lakoniczna, ale być może przydatna inwestorom.

1. Opinia geotechniczna dla obiektów I kategorii geotechnicznej (w tym domów jednorodzinnych do 2 kondygnacji), jest koniecznym dokumentem do uzyskania pozwolenia na budowę - i często jedynym (rozporządzenie przywołane - § 7.)


3. Projektant może wymagać wyników badań geologiczno-inżynierskich oraz geotechnicznych warunków posadowienia obiektów budowlanych - w zależności od potrzeb (które on ustala) - PB art.34.4.

4. FINITO

dopisałem:

Cytat

W kilku kwestiach mam odmienne zdanie od przedmówców - między innymi badania geotechniczne zależą wyłącznie od inwestora! Nie ma wymogu wykonywania ich dla budynków jednorodzinnych,



icon_mrgreen.gif Edytowano przez bajbaga (zobacz historię edycji)
Gość Strawman
Napisano
Cytat

Kończąc ten wątek, informacja lakoniczna, ale być może przydatna inwestorom


Choć jest tylko interpretacją obowiązujących przepisów, jaka jest przyjęta teraz.
Czytając przepisy dosłownie wychodzi na to, że ustawodawca jednak wprowadził obowiązek badań gruntu.
Zastanowiło mnie zdanie Adam_50, zacząłem sprawdzać i znalazłem to, co opublikowałem - innych przepisów w tym zakresie nie ma, a raczej są one sprzeczne ze sobą.

Reasumując - już gdzieś pisałem: można zaoszczędzić 1000 zł na badaniach, ale wpadka (co pokazuje i ten wątek) kosztuje znacznie więcej!
Napisano
Cytat

Choć jest tylko interpretacją obowiązujących przepisów, jaka jest przyjęta teraz.
Czytając przepisy dosłownie wychodzi na to, że ustawodawca jednak wprowadził obowiązek badań gruntu.
Zastanowiło mnie zdanie Adam_50, zacząłem sprawdzać i znalazłem to, co opublikowałem - innych przepisów w tym zakresie nie ma, a raczej są one sprzeczne ze sobą.

Reasumując - już gdzieś pisałem: można zaoszczędzić 1000 zł na badaniach, ale wpadka (co pokazuje i ten wątek) kosztuje znacznie więcej!


Po pierwsze, kolega jest świeżo po załatwieniu PnB i żadnych badań geotechnicznych do uzyskania PnB nie robił, urząd tego od niego nie wymagał. PnB dotyczy domku jednorodzinnego dodam dla jasności.

Co do wykonania badań to jeżeli zachodzi taka potrzeba czy obawa to jak najbardziej wskazane było by takie badania zrobić, ale jest to dobrowolne a nie przymusowe.
Napisano
Cytat

Może być przymusowe - jak tego zażąda projektant.


Oczywiście, z tym się zgodzę , ale nie jest obowiązkowe do wydania PnB.
Gość Strawman
Napisano (edytowany)
Cytat

Oczywiście, z tym się zgodzę , ale nie jest obowiązkowe do wydania PnB.


Z tym się zgadzamy wszyscy, ale mówimy nie o praktyce, a o treści obowiązujących przepisów.
Wspomniane rozporządzenie dla mnie jest jednoznaczne, zacytuję jeszcze raz:
Cytat

CYTAT
§ 4. 1. Kategorię geotechniczną ustala się w opinii geotechnicznej
[...]
4. Kategorię geotechniczną całego obiektu budowlanego lub jego poszczególnych części określa projektant obiektu budowlanego na podstawie badań geotechnicznych gruntu , których zakres uzgadnia z wykonawcą specjalistycznych robót geotechnicznych.


Dla mnie znaczenie powyższego jest jednoznaczne - aby określić kategorię geotechniczną potrzebne są badania geotechniczne - dopiero na ich podstawie powstaje opinia załączana do projektu.

Bajbaga wspominał o PB, a tam z jednej strony:

Cytat

Art. 34. [...]
3. Projekt budowlany powinien zawierać:
[...]
4) w zależności od potrzeb, wyniki badań geologiczno-inżynierskich oraz geo-techniczne warunki posadowienia obiektów budowlanych.


Ale niestety dalej jest nawiązanie do przepisów cytowanych w rozporządzeniu:
Cytat

6. Minister właściwy do spraw budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa określi, w drodze rozporządzenia:
[...]
2) szczegółowe zasady ustalania geotechnicznych warunków posadawiania obiektów budowlanych, uwzględniając przydatność gruntu na potrzeby projektowanego obiektu i jego charakteru oraz zakwalifikowania go do odpowiedniej kategorii geotechnicznej.


Jednym słowem galimatias!!! Edytowano przez Strawman (zobacz historię edycji)
  • 9 miesiące temu...
Napisano
Wykonanie badań geotechnicznych jest konieczne w celu uzyskania pozwolenia na budowę.
Również zdrowy rozsądek powinien nas skłonić do wykonania badań gruntu. Jest swojego rodzaju ubezpieczenie domu. Bez rozpoznania podłoża gruntowego nie da się zaplanować optymalnych, bezpiecznych fundamentów.

Zakres wykonania badań zależny jest od warunków gruntowych oraz od kategorii geotechnicznej obiektu budowlanego. Na terenach szkód górniczych należy również wykonać badania geofizyczne.
  • 1 miesiąc temu...
Napisano
Też mi się wydaje, ze jakieś badania geotechniczne terenu trzeba zrobić. Włąsnie po to, zeby uzyskać pozwolenie na budowę, np. Pewna nie jestem, bo my po prostu i tak chcieliśmy mieć takie badania wykonane, żeby potem się nie miło nie zaskoczyc w trakcie budowy (o czym wielokrotnie słyszeliśmy od znajomych, którzy chcieli zaoszczędzić, a jednocześnie uzyskać pozwolenie na budowę). Jesteśmy z okolic Olsztyna i u nas całą geodezją zajmował się pan Prusik działający właśnie w naszej okolicy. Zrobil ze swoją ekipą, co do niego należało, wyjaśnił wszelkie nasze wątpliwości i umozliwił dalszy etap na drodze do wymarzonego domku icon_biggrin.gif Także raczej warto wybrać kogoś sprawdzonego i z jakąś renomą.
Napisano (edytowany)
Tak i nie. Przyjechała firma, zrobili, a właściwie spróbowali zrobić trzy odwierty. Każdy zakończył się na głębokości 1-1,5 m na jakimś głazie. Roboty drogowe przeprowadzane miesiąc wcześniej w drodze obok działki przyniosły efekt uboczny w postaci wielu dużych głazów wydobytych z ziemi, czasem o średnicy metra lub więcej. Tak, że firma nie "dokopała" się do niczego więcej i zrezygnowaliśmy z tych badań. Architekt też powiedział, że w tym przypadku można zrezygnować (konieczne byłyby prace koparką). Edytowano przez Tobi_ (zobacz historię edycji)
  • 6 miesiące temu...
  • 1 rok temu...
Napisano

Opinia geotechniczna jest obecnie obowiązkowym dokumentem, dzięki niej otrzymamy zgodę na budowę. Badania gruntu pozwolą na identyfikację tego co znajduje się pod powierzchnią naszej działki.

Napisano

Ja uważam, że nie warto oszczędzać parę groszy na badania. Lepiej mieć spokój na duszy i wydać więcej. Mam kumpla, który żydził na budowie domu. Tanie materiału itp W tym momencie ciągle u niego tynkarz coś robi bo tu coś pęknie tam się pokruszy więc uważam, że kto tanio kupuje  ten 2 razy płaci :zalamka:

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Każda inwestycja budowlana czy instalacyjna, niezależnie od jej skali, powinna być prowadzona w sposób zgodny z prawem, zasadami sztuki budowlanej i dobrymi praktykami branżowymi. Jednym z absolutnie kluczowych elementów takiej realizacji jest rzetelna dokumentacja z prowadzonych prac.   W Raccoon 24 Home od początku naszej działalności przykładamy do tego ogromną wagę. Bo dla nas liczy się nie tylko to, co widoczne na zewnątrz, ale też pełna transparentność i pewność, że każda instalacja została wykonana zgodnie z projektem, normami i oczekiwaniami inwestora.   Co powinna zawierać dokumentacja robót instalacyjnych?   Podczas prowadzenia prac instalacyjnych — czy to przy ogrzewaniu, klimatyzacji, wentylacji czy instalacjach wodnych — dokumentacja powinna obejmować: Dziennik budowy lub robót — w przypadku instalacji realizowanych w ramach zgłoszenia lub pozwolenia na budowę. Protokóły z wykonanych prób szczelności — instalacji wodnych, gazowych, wentylacyjnych. Protokoły odbioru częściowego i końcowego — dla każdej wykonanej instalacji. Protokół uruchomienia instalacji — potwierdzający poprawną pracę systemów. Protokół pomiarów i testów eksploatacyjnych — np. wydajności wentylacji, ciśnienia w instalacji C.O., parametrów pracy klimatyzacji. Dokumentację powykonawczą — czyli aktualny rysunek/schemat instalacji z naniesionymi zmianami wykonawczymi.   Kartę gwarancyjną i instrukcję użytkowania urządzeń oraz instalacji. Brak tych dokumentów to nie tylko problem w przypadku awarii czy reklamacji, ale też ryzyko przy odbiorach technicznych i problematyczne rozliczenia z inwestorem czy deweloperem.     👉 Pobierz wzór protokołu odbioru robót instalacyjnych (PDF)   Dlaczego dokumentacja jest tak ważna dla Ciebie jako inwestora?   Masz pełen wgląd w zakres wykonanych prac i potwierdzenie, że wszystko odbyło się zgodnie ze sztuką.   Łatwiejsze serwisowanie i eksploatacja — protokoły i dokumentacja powykonawcza pomagają w późniejszych modernizacjach i naprawach. Bezpieczeństwo prawne i techniczne — w przypadku kontroli, odbiorów czy ewentualnych sporów. Możliwość dochodzenia gwarancji — na podstawie podpisanych protokołów i kart gwarancyjnych.   W Raccoon 24 Home masz to w standardzie W naszej firmie każda instalacja objęta jest kompletną dokumentacją powykonawczą i protokolarną. Niczego nie robimy na słowo. Po zakończeniu robót klient otrzymuje komplet dokumentów, w tym:   protokół odbioru końcowego protokół prób szczelności protokół uruchomienia instalacji dokumentację powykonawczą   Dzięki temu masz pewność, że każda instalacja została wykonana zgodnie z projektem i przepisami.   Do pobrania — wzór protokołu odbioru robót instalacyjnych Aby ułatwić inwestorom i wykonawcom właściwe prowadzenie dokumentacji, przygotowaliśmy dla Ciebie gotowy, uniwersalny blankiet protokołu odbioru robót instalacyjnych.       Możesz go wykorzystać przy każdej inwestycji — niezależnie, czy zlecasz nam instalację, czy współpracujesz z inną ekipą. To bezpłatne narzędzie, które pomoże Ci uporządkować dokumentację i zabezpieczyć swoje interesy.   Pamiętaj: instalacja to nie tylko urządzenia i rury w ścianie. To również dokumenty, które chronią Twój budżet i bezpieczeństwo budynku na lata.   W Raccoon 24 Home nie musisz o to prosić — u nas kompletna dokumentacja to standard, a nie dodatkowa opcja.         Michał Rzepczyński +48 698 000 441  office@raccoon24.pl                       e0bdea_5761a534884c4d0988db213df10adb7f.pdf.pdf
    • Dziś niemal każdy inwestor prywatny i biznesowy, planując budowę domu, halę czy modernizację budynku, zadaje sobie jedno pytanie: kiedy zacznie się zwrot z inwestycji w instalacje? Koszty energii rosną, a systemy ogrzewania, chłodzenia, wentylacji i zasilania to nie tylko kwestia komfortu, ale też realnego wpływu na domowy i firmowy budżet. Problem w tym, że większość firm wykonawczych, kiedy słyszy od klienta hasło „zwrot z inwestycji”, zaczyna dopytywać, kalkulować, wyceniać wersję „podstawową” i „wzmocnioną”, a często finalnie proponuje rozwiązania na styk — takie, które formalnie spełnią wymogi projektu, ale realnie nie zapewnią maksymalnych oszczędności i bezawaryjności przez długie lata.   W Raccoon 24 Home nie pytamy, czy chcesz mieć instalację zoptymalizowaną pod szybki zwrot inwestycji. My od razu robimy instalacje w wersji wzmocnionej. Zawsze. Bez wyjątków. Co to znaczy wzmocniona instalacja?   W praktyce oznacza to, że każdą instalację, jaką wykonujemy — czy to ogrzewanie podłogowe, centralę wentylacyjną, instalację wodną czy systemy zasilania odnawialnego — projektujemy i montujemy w taki sposób, by:   zwiększyć jej trwałość wydłużyć bezawaryjny okres działania zminimalizować straty energii przyspieszyć zwrot inwestycji dzięki oszczędnościom na eksploatacji     Jak to robimy? Na przykład:   W ogrzewaniu płaszczyznowym stosujemy więcej rur niż minimum technologiczne. Dzięki temu system szybciej nagrzewa pomieszczenia, pracuje przy niższych temperaturach zasilania, co zmniejsza zużycie energii i przedłuża żywotność źródła ciepła. Montujemy przewymiarowane emitery ciepła, czyli większe grzejniki lub pętle podłogówki, niż wynika to z obliczeń na styk. Efekt? Lepsza wydajność przy niższym koszcie eksploatacji. System grzeje krócej, rzadziej się załącza, a Ty oszczędzasz na rachunkach.     W instalacjach wodnych i kanalizacyjnych stosujemy większe średnice rur tam, gdzie to ma sens dla bezpieczeństwa i komfortu użytkowania. W wentylacji zawsze przewymiarowujemy kanały i stosujemy lepsze izolacje, co zmniejsza opory przepływu, poprawia wydajność i ogranicza koszty pracy rekuperatora. Po co to wszystko? Żeby Twoje rachunki równały się zero.   W Raccoon 24 Home nie traktujemy instalacji jako zbędnego kosztu, tylko jako realny składnik Twojego domowego lub firmowego bilansu energetycznego. Dzięki odpowiednio zaprojektowanym i wykonanym instalacjom możesz osiągnąć bilans niemal zerowy albo znacząco ograniczyć zapotrzebowanie na energię z sieci. Wielu wykonawców ogranicza się do minimum wymaganego w projekcie lub normach. My wiemy, że warto pójść dalej. Bo im bardziej wydajna i trwała instalacja, tym mniejsze jej koszty eksploatacji i większe oszczędności dla Ciebie.   Zwrot z inwestycji — jak go przyspieszyć?   Kluczem jest odpowiedni mix energetyczny, który nie tylko zapewni Ci niezależność, ale też pozwoli zredukować rachunki praktycznie do zera.   W naszej ofercie możesz połączyć:   pompę ciepła — jako główne źródło ciepła i chłodzenia fotowoltaikę — która zasili pompę ciepła, dom i magazyn energii przydomową elektrownię wiatrową — jako uzupełnienie bilansu w okresach niskiego nasłonecznienia   Taki zestaw pozwala na uzyskanie maksymalnego efektu energetycznego i finansowego. A dzięki temu, że instalacje wykonujemy w wersji przewymiarowanej i wzmocnionej, działają one stabilnie, bez awarii i z wyższą wydajnością przez wiele lat.       Dlaczego inne firmy tego nie robią? Bo liczą na krótkoterminowy zysk i klienta, który nie zadaje pytań. Większość wykonawców chce wykonać usługę możliwie najniższym kosztem własnym, z minimalną ilością materiału, by zwiększyć swoją marżę. My w Raccoon 24 Home patrzymy inaczej. Dla nas liczy się długofalowa relacja i rekomendacje zadowolonych klientów, a to można osiągnąć tylko dzięki jakości i uczciwemu podejściu.     Podsumowanie Jeśli chcesz mieć instalacje, które: działają stabilnie i bezawaryjnie są przewymiarowane, a nie robione „na styk” realnie przyspieszają zwrot z inwestycji pozwalają ograniczyć rachunki do zera to zapraszamy do Raccoon 24 Home.   U nas nie pytamy, czy chcesz mieć wzmocnioną instalację — bo każdą robimy w wersji premium już w standardzie. Tak pracują wykonawcy, którzy naprawdę rozumieją inwestycję w energię i komfort.   Chcesz sprawdzić, jak może wyglądać Twój domowy bilans energetyczny? Skontaktuj się z nami i poznaj propozycję systemu szytego pod Twoje potrzeby.   Usługi Raccoon 24 Home   Instalacje C.O. Instalacje centralnego ogrzewania (C.O.)   Ogrzewanie Ogrzewanie grzejnikowe Ogrzewanie podłogowe   Pompy ciepła Pompy ciepła dla Twojego domu   Kotły gazowe Kotły gazowe kondensacyjne   Klimatyzacja Klimatyzatory Split Klimatyzatory Multi-Split Systemy klimatyzacji VRF Klimakonwektory Przeglądy okresowe klimatyzacji Serwis klimatyzacji   Wentylacja Rekuperacja Wentylacja mechaniczna Kanały wentylacyjne — rodzaje Serwis wentylacji Wentylatory wyciągowe Systemy odciągowe dla hal i garaży   Sterowanie Sterowanie ciepłem   Cennik usług Cennik usług instalacyjnych   O firmie O nas   Kontakt Formularz i dane kontaktowe     Michał Rzepczyński +48 698 000 441  office@raccoon24.pl
    • W świecie usług budowlanych i instalacyjnych od lat funkcjonują dwa zupełnie różne podejścia do kwestii wycen i rozliczeń z klientami. Z jednej strony mamy wykonawców, którzy nie boją się jasno przedstawiać swoich stawek, otwarcie informują o kosztach poszczególnych usług i uczciwie tłumaczą, z czego wynikają konkretne ceny. Z drugiej — wciąż istnieją firmy, które wyceniają „na oko” przez telefon, a na końcowym etapie realizacji zaskakują klienta dodatkowymi pozycjami na fakturze lub tłumaczą nieuzgodnione wcześniej koszty jako „nieprzewidziane prace dodatkowe”. Ten podział doskonale zna każdy inwestor, deweloper, zarządca nieruchomości czy zwykły klient prywatny, który choć raz zlecał wykonanie instalacji wodnej, elektrycznej, wentylacyjnej czy gazowej. Dlatego w Raccoon 24 Home od samego początku postawiliśmy na pełną przejrzystość i uczciwe zasady współpracy z klientem.     Dlaczego przejrzystość cenowa w usługach instalacyjnych jest tak ważna?   W odróżnieniu od wielu branż, w których ceny można łatwo sprawdzić w cennikach online czy porównać na popularnych porównywarkach, w usługach instalacyjnych sytuacja jest dużo bardziej skomplikowana. Każda inwestycja ma swoją specyfikę, zakres prac często ustala się indywidualnie, a ceny mogą się różnić w zależności od rodzaju budynku, zastosowanych materiałów, stopnia skomplikowania instalacji czy lokalizacji inwestycji. To sprawia, że niektórzy wykonawcy wykorzystują tę niepewność na swoją korzyść. Podają orientacyjne stawki bez szczegółów, nie pokazują klientowi dokładnego kosztorysu, a podczas realizacji pojawiają się „niespodzianki”, które trudno później zweryfikować. Dlatego uważamy, że uczciwy wykonawca nie ma powodu, by ukrywać swoje ceny. Przeciwnie — powinien udostępniać je w przejrzysty i dostępny sposób, aby klient od samego początku wiedział, ile zapłaci za usługę i z czego wynika dana kwota.   Jak to wygląda w praktyce? Transparentny kalkulator usług instalacyjnych   Właśnie z myślą o klientach stworzyliśmy na stronie Raccoon 24 Home kalkulator usług instalacyjnych. To proste i wygodne narzędzie, które pozwala w kilka chwil sprawdzić orientacyjny koszt wykonania wybranej instalacji lub prac modernizacyjnych. Dzięki temu klient ma możliwość porównania cen różnych usług jeszcze przed kontaktem z naszym doradcą technicznym i może zaplanować swój budżet inwestycyjny bez obaw o późniejsze „niespodzianki”. W kalkulatorze jasno przedstawiamy, jakie elementy składają się na cenę usługi — od kosztów materiałów, przez robociznę, aż po ewentualne dodatkowe prace towarzyszące. Dzięki temu klient wie, za co płaci i może świadomie podjąć decyzję o wyborze konkretnej usługi czy zakresu prac.   Czym różni się uczciwy wykonawca od nieuczciwego?   Różnic jest wiele, ale najważniejsze to: Jasne i przejrzyste wyceny jeszcze przed rozpoczęciem prac. Brak ukrytych kosztów, które pojawiają się na końcowej fakturze. Szczegółowe kosztorysy przedstawiane klientowi do akceptacji. Przejrzyste warunki współpracy, które określają, co wchodzi w zakres usługi, a co wymaga dodatkowych ustaleń.   Stała komunikacja z klientem na każdym etapie realizacji inwestycji.   W Raccoon 24 Home klaklulator właśnie według takich zasad prowadzimy każdą realizację. Naszym celem jest nie tylko wykonanie instalacji na najwyższym poziomie technicznym, ale również zbudowanie zaufania i poczucia bezpieczeństwa u klienta.   Wiemy, że inwestorzy i klienci prywatni mają dość niejasnych wycen, niedomówień i kosztów, które nagle pojawiają się w trakcie realizacji zlecenia. Dlatego pokazujemy pełen kosztorys jeszcze przed podpisaniem umowy, informujemy o wszystkich możliwych dodatkowych opcjach i pozwalamy klientowi samodzielnie sprawdzić ceny w naszym kalkulatorze. Dlaczego inne firmy wciąż boją się udostępniać swoje ceny?   Bo często ich polityka cenowa opiera się na „polowaniu” na nieświadomego klienta. Bez przejrzystego cennika można manipulować wyceną w zależności od sytuacji, nastroju klienta, lokalizacji czy konkurencji w danym rejonie.   My w Raccoon 24 Home uważamy, że takie praktyki powinny zniknąć z rynku. Klient ma prawo wiedzieć, ile zapłaci, a wykonawca, który jest pewny jakości swoich usług i uczciwie kalkuluje koszty, nie ma żadnego powodu, by ukrywać stawki.     Podsumowanie   Jeśli szukasz wykonawcy instalacji budowlanych, który: gra w otwarte karty nie boi się pokazać cen swoich usług oferuje transparentny kosztorys pozwala Ci sprawdzić wycenę jeszcze przed pierwszym kontaktem   to zapraszamy do Raccoon 24 Home. Na naszej stronie znajdziesz transparentny kalkulator usług instalacyjnych, dzięki któremu możesz od razu oszacować koszt planowanych prac i sprawdzić, jak wygląda uczciwa wycena w tej branży.   Nie warto ryzykować współpracy z firmami, które unikają konkretów i nie potrafią jasno określić ceny. Wybieraj wykonawców, którzy szanują Twój czas, pieniądze i nerwy.  
    • Nie zastanawiałbym się nad tym ale już zdążyłem przygotować pole pod ten garaż z kostki brukowej i teraz musiałbym to wszystko robić na nowo.    Jakie byłyby koszty starania się o pozwolenie?
    • Tak Rury wodnej podłogówki prowadzi się w warstwie wylewki. Rury pozostałych instalacji (woda, kanalizacja), także kanały wentylacji mechanicznej układa się w warstwie styropianu. Grubość warstw styropianu można dobrać do średnicy rur - to a propos optymalnej grubości styropianu. To rozstrzygnie instalator. Dylatacje wykonują fachowcy od wylewki, powinny być też zaplanowane w projekcie ogrzewania. Zwykle i tak wykonuje się je w otworach drzwiowych.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...