kredyt rodzina na swoim

[kropeczka_ns]

słyszeliście o tej możliwości kredytu? My go wzięliśmy w lipcu w banku PKO SA zanim jeszcze frank zaczał szaleć- teraz stopa się nam obniża i ogólnie przynajmniej póki co bardzo się cieszymy że zdecydowalismy się na ten właśnie kredyt

[demografik]

Cytat

słyszeliście o tej możliwości kredytu? My go wzięliśmy w lipcu w banku PKO SA zanim jeszcze frank zaczał szaleć- teraz stopa się nam obniża i ogólnie przynajmniej póki co bardzo się cieszymy że zdecydowalismy się na ten właśnie kredyt

My też niedawno z niego skorzystaliśmy ale w banku pocztowym(najlepsze warunki obecnie).

Nie wszędzie jednak jest taka możliwość aby go otrzymać. Mimo wszystko sytuacja stale się polepsza jesli chodzi o warunki przyznawania.

[Czapi]

Też jesteśmy nim bardzo zainteresowani i trochę połaziliśmy po bankach.Wiecię,ze w PKO BP zwykły kredyt bez dopłat jest tańszy niż ten z dopłatami!Kompletna bzdura-tak sobie bank ustalił stopę procentową!!!W Pekao sa jest jeszcze ok.W pocztowym jest jak słyszałam chyba najlepiej.Ja jeszcze sprawdzałam w Spółdzielczym zwykły bez dopłat-był bardzo tani i to tańszy niż w Pekao z dopłatami.A i tu też mają z dopłatami-tylko nie mieli szczegółów.
Demografik!A mozesz mi podać ile brałeś,na ile lat i jak wyglądały raty z dopł i bez?I ile w sumie wyszła całośc odsetek?Był potrzebny wkład własny, czy inne ukryte opłaty?

[kropeczka_ns]

ja brałam w pko sa, u nas wtedy była możliwośc tylko pko sa i bp z tym że bp miało tylko raty malejące- dla nas nie do przeskoczenia. Trzeba było złożyć normalne papiery jak o każdy kredyt, zaświadczenia z pracy, pit chyba też. Dom nie może przekraczać 140 m2 powierzchni użytkowej- nasz ma 137. Dopłata objemuje 70 metrów. Wtedy (w lipcu) kiedy kredyty rozdawali na prawo i lewo jeszcze:) nie trzeba było koniecznie miec wkładu własnego ale jeśli jest poprawiało to warunki. My mieliśmy szczęście bo działke kupioną w tym samym roku zaliczyli nam jako wkład własny. Poza tym trafiliśmy na wyjątkowa miłą panią która bardzo dużo nam pomogła, wynegocjowała korzystne warunki, niską prowizję i o wiele mniejsze te opłaty początkowe. Rata wychodziła bardzo podobna jak we franku. W tej chwili spłacam tylko raty odsetkowe i to nie od całej kwoty jeszcze, więc ratę mam jeszcze niską. Na kredyt nie czekaliśmy długo, max moze z 10-14 dni, transze są ustalone przez nas w porozumieniu z naszym wykonawcą i bank przelewa je na jego konto. Ostatnia transza na wykończenie bedzie przelana na nasze (wykonawca robi nam stan deweloperski) . Można nadpłacić bez żadnych opłat karnych 15% kwoty w skali roku- to dla nas wazne, bo chcemy nadpłacić jak sprzedamy mieszkanie. Ja mam 400 tysięcy na 30 lat, rata od pełnej kwoty obecnie wychodzi coś troche ponad 2 tys, może ok 2200 (jak brałam, była 2400 ale stopa spadła o 2 % już przez te kilka miesiecy)

[norbiwolow]

ja tez przymierzam się do tego kredytu - po bankach jeszcze nie latałem - byłem w open finance ale tam dopiero cos mozna działac jak bedzie pozwolenie na budowę - ciekawe czy samemu nie wynegocjuje lepszych warunków ???
który bank polecacie ??? czytam że pocztowy jest ok - gdzie we Wrocławiu mają siedzibę bo na poczcie to takich rzeczy nie załatwię
myslę o 300 tys na 30 lat - budowa systemem gospodarczym -
wkład własny - działka plus to co postawię za własne $$$ - stan zero - zacznę sciany - przyłacza - papierki - wyjdzie jakies 20% wkładu

[magdalena_w]

ja też myślałam o tym kredycie i widzę, że czeka mnie trochę łażenie po bankach ale chcę wybrać najtańszy

[dylot]

Z tego co słychać to bym uważał na ten kredyt. Po pierwsze jak to w Polsce bywa jeśli państwowe i dotacja to każdy ciągnie ile wejdzie stąd takie wysokie marże w bankach na ten kredyt. Po drugie w związku z pierwszym jeśli dziś rata z dopłatą jest bliska normalnemu bez dopłaty to jaką ratę będziecie mieć gdy skończy się dopłata po 8 latach, może być płacz.
Dlatego jeśli już kredyt w złotych to normalny albo postarać się o franka.

[Marcin123]

Cytat

Z tego co słychać to bym uważał na ten kredyt. Po pierwsze jak to w Polsce bywa jeśli państwowe i dotacja to każdy ciągnie ile wejdzie stąd takie wysokie marże w bankach na ten kredyt. Po drugie w związku z pierwszym jeśli dziś rata z dopłatą jest bliska normalnemu bez dopłaty to jaką ratę będziecie mieć gdy skończy się dopłata po 8 latach, może być płacz.
Dlatego jeśli już kredyt w złotych to normalny albo postarać się o franka.

Masz rację. Kiedyś pytałem w PKO SA o tę dotację i sami mi odradzali (może więcej roboty dla nich), ale przekonywali, że na ten kredyt jest dużo większe oprocentowanie i średnio mi się by opłacało.

Swoją drogą to odradzam ten bank, bo mało profesjonalni tam doradcy są (chyba z przydziału, jak za dobrych dawnych czasów)

[acia]

Cytat

Swoją drogą to odradzam ten bank, bo mało profesjonalni tam doradcy są (chyba z przydziału, jak za dobrych dawnych czasów)

Ja mam wręcz odmienne zdanie co do PKO SA, miła fachowa obsługa maksymalnie zorientowana na klienta. Poziom obsługi zależy w dużej mierze od oddziału banku, nie zapominajmy o tym, że pracownik lub pracownicy jednej placówki nie świadczą o całym banku. Chyba po prostu miałeś pecha.

[magdalena_w]

w pko sa mialam kiedyś konto ale zlikwidowałam, duże kolejki były, teraz załatwiam wszystko przez internet w mbank

[michal_sz]

Witam,
jeśli ktoś "łapie się" na dopłaty, to kredyt ten jest wart rozważenia. Trzeba zdać sobie sprawę, że po prostu nie ma już kredytów we frankach dla ludzi o standardowych zarobkach.
Co do wiedzy/jakości obsługi w PKO BP to fakt - bywa z tym różnie. Sam zajmuję się kredytami i współpracujemy ze sprawdzonymi oddziałami i dyrektorami, którym zależy na wynikach sprzedaży i jakości obsługi. Nie składam wniosków do innych, bo porządnie się nie raz sparzyłem i to mi wystarczyło.

[acia]

Cytat

Witam,
jeśli ktoś "łapie się" na dopłaty, to kredyt ten jest wart rozważenia. Trzeba zdać sobie sprawę, że po prostu nie ma już kredytów we frankach dla ludzi o standardowych zarobkach.
Co do wiedzy/jakości obsługi w PKO BP to fakt - bywa z tym różnie. Sam zajmuję się kredytami i współpracujemy ze sprawdzonymi oddziałami i dyrektorami, którym zależy na wynikach sprzedaży i jakości obsługi. Nie składam wniosków do innych, bo porządnie się nie raz sparzyłem i to mi wystarczyło.

My pisaliśmy chyba o PKO SA a nie BP, o ile wiem to są dwa różne banki.

[michal_sz]

Cytat

My pisaliśmy chyba o PKO SA a nie BP, o ile wiem to są dwa różne banki.

To ok. Sporo ludzi myli te banki. Tak nawiasem - nie ma PKO SA, tylko Pekao SA (a jeśli PKO to już tylko BP)
Pozdrawiam

[acia]

Cytat

To ok. Sporo ludzi myli te banki. Tak nawiasem - nie ma PKO SA, tylko Pekao SA (a jeśli PKO to już tylko BP)
Pozdrawiam

Masz rację i należałoby wkleić jeszcze żubrzyka

[magdalena_w]

tak to się pisze PEKAO SA

[lose]

Ostatnio przeglądałem serwis rodziny na swoim kredyt rodzina na swoim. Niestety wychodzi, że są z tym problemy ze względu na moje obywatelstwo. Moja żona jest Polką, a ja jeszcze nie mam polskiego obywatelstwa. Jakie mam szanse by dostać dopłatę?

[kropeczka_ns]

tego nie wiem
ale dwa sprostowania
oprocentowanie kredytu rodzina na swoim jest takie same jak hipotecznego kredytu złotówkowego
prowizje ja mam 1,5%
rata przy kwocie jaką ja mam jest o 600 zł (!!!) niższa niż hipotecznego złotówkowego
a dopłata państwa do naszej kwoty wynosi prawie 60 tys więc nie wiem czy tam nie warto sie zainteresować. My jestesmy bardzo zadowoleni.

[betti777]

Cytat

tego nie wiem
ale dwa sprostowania
oprocentowanie kredytu rodzina na swoim jest takie same jak hipotecznego kredytu złotówkowego
prowizje ja mam 1,5%
rata przy kwocie jaką ja mam jest o 600 zł (!!!) niższa niż hipotecznego złotówkowego
a dopłata państwa do naszej kwoty wynosi prawie 60 tys więc nie wiem czy tam nie warto sie zainteresować. My jestesmy bardzo zadowoleni.

Tak Kropeczko, masz racje, dopłaty mogą być naprawdę duże - w naszym przypadku to około 55 tysięcy. Ale jeśli chodzi o marże w przypadku tego kredytu to zmienia się ona bardzo. Na początku roku jak robiliśmy pierwsze podejście do tego kredytu najmniejsza marża (chyba to był Bank Pocztowy o ile dobrze pamiętam) wynosiła 1,3 - niestety wtedy nie zdecydowaliśmy się, przy następnym podejściu w maju w grę wchodził już tylko PEKAO SA a marża wzrosła do 2. Ostatecznie umowę podpisywaliśmy dopiero w lipcu z powodu problemów z księgami wieczystymi ale na szczęście warunki z maja pozostały - chcieliśmy zmniejszyć kwotę kredytu w ostatniej chwili i wtedy okazało się, że możemy to zrobić tylko na nowych warunkach, gdzie zaproponowano nam marże 2,4.
Również polecam ten kredyt - my zaufaliśmy doradcy z Open Finance, przemiłej pani, który robiła dla nas różne kalkulacje porównując prawie wszystkie kredyty dostępne na rynku i ten kredyt wypadł bardzo korzystnie.

[kropeczka_ns]

ja wam musze napisac jedną rzecz z kredytem rodzina na swoim która nas zaskoczyła. Stało się tak że pod koniec budowy wzieliśmy trochę kredytu gotówkowego żeby szybciej sprzedać mieszkanie i wejśc do domu. Gotówkowy jak to gotówkowy- niekorzystny..... ale myśleliśmy że go od razu po sprzedaży mieszkania nadpłacimy. I jak każdy chyba popłynelismy na końcówce, postanowiliśmy zrobić kostkę, zacząc ogrodzenie.. pieniązki poszły sie bujac. I teraz ponieważ mamy niesympatycznie wysoką ratę kredytu gotówkowego pomyślelismy zeby podniesc troszkę hipoteczny i łyknąc ten drogi gotówkowy.. więc NIE DA SIĘ ! Kredytu rodzina na swoim nie da się potem podwyższyć! Lepiej składać o jak najwiekszy, większy niż sie przewiduje bo zawsze mozna nie wykorzystac całego...

[Marcin123]

Postanowiłem odświeżyć temat, bo ostatnio trafiłem na symulację raty kredytu w wariancie bez dotacji państwa jak i w program rodzina na swoim. Możliwość taka znajduje się na stronie mtm styl.
Ciekawa sprawa, że po podstawieniu danych w tabeli wyszło, że dopłata państwa to 259 zł, ale różnica w kwocie do zapłacenia pomiędzy kredytami to 100 zł.

Według mnie to banki robią w bambuko państwo, czyli nas podatników. Druga sprawa, to pytanie co się dzieje po tych 8 latach "oszczędzania"? Zostajemy o kilkaset wyższą ratą kredytu?

[kropeczka_ns]

no tak ale w moim przypadku zyskujemy 60 tysięcy- piechotą nie chodzi. Przy 400 tysiącach na 30 lat róznica w razie jest rzędu 400-500 zł miesiecznie, jak dla mnie to dużo. Poza tym ja mam akurat taki zawód że jesli odpukać dopisze mi zdrowie zarabiac mogę tylko lepiej- więc nie tak bardzo martwie sie co bedzie za 8 lat:) Za 8 lat nie bede płaciła np pensji niania do dzieci:)

[Czapi]

A czy koś orientował się o zmianach w tym programie od roku 2010????No oczywiście oprócz planowanej likwidacji programu.....Który bank jest obecnie najtańszy???Co się zmieniło w przepisach????Chętnie się dowiem!!!!

[kropeczka_ns]

nie wiem ale wiem niestety że teraz kredyty mają wysokie marże- 2-3 % niestety. My mamy 1,4 % jeszcze...

[Czapi]

Cytat

nie wiem ale wiem niestety że teraz kredyty mają wysokie marże- 2-3 % niestety. My mamy 1,4 % jeszcze...

UUUUuuuu....to mnie pocieszyłaś

[Etka]

Mam pytanie, głównie do kropeczki. Słyszałam, żeby móc skorzystać z kredytu rodzina na swoim nie można mieć mieszkania, mało tego podobno nie mozna go było miec również w przeaszłości. Znajomi (mieli mieszkanie ,sprzedali teraz mieszkaja w wynajmowanym) orientowali sie i powiedziano im, że nie ma takiej mozliwości bo już kiedys "byli na swoim". Ktoś ich źle poinformował?

[kropeczka_ns]

wydaje mi się że w tym oświadczeniu które sie podpisywało jest napisane że "w chwili podpisania" nie jest się właścicielem nieruchomości, nie było tam o ile pamietam punktu mówiącego o przeszłosci. Podpisujesz że nie jesteś- jest to zgodne z prawdą. Proponuję poprosić w banku o wzór tego oświadczenia. A o mieszkaniu w przeszłosci niekoniecznie mówić

[michal_sz]

Witam,
ktoś wspomnianych znajomych wprowadził w błąd. Ustawa jasno określa, że nieposiadanie nieruchomości odnosi się do konkretnej chwili - czyli dniazawierania umowy kredytowej RnS (choć większość banków już żąda od klientów takiego oświadczenia na etapie rozpatrywania wniosku kredytowego). Można więc było spokojnie posiadać nieruchomości mieszkalne w przeszłości.
Pozdrawiam

[Etka]

Dzięki za pomoc. Też mi się to wydawało mało prawdopodobne, tym bardziej że szukałam w internecie i nigdzie nie znalazłam nawet wzmianki o takim obwarowaniu. Teraz juz mam pewność.

[bmz]

Mam pytanko , może ktoś się orientuje, co wchodzi a co nie w tą powierzchnię użytkową? Garaż , kotłownia i strych?

[Czapi]

Cytat

Mam pytanko , może ktoś się orientuje, co wchodzi a co nie w tą powierzchnię użytkową? Garaż , kotłownia i strych?

Z tego co wiem to właśnie te pomieszczenia -oprócz kotłowni-nie wchodzą w powierzchnię uzytkową-ale co bank to inne wymagania i czasem kryteria kwalifikacji mogą się trochę różnić......Pewnie zależy Ci na jak najmniejszej powierzchni(do kredytu)?W zasadzie mam kolegę,który powiedział mi - jak zapłacisz to projektant zrobi Ci ze 130m2 120m2.....Na projekt nanosi szafy wnękowe i inne "elementy architektoniczne" pomniejszające pow.użytkową.
A oto co piszą na stronie Rodzina na Swoim:
"powierzchnia użytkowa lokalu - zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt 7 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity: Dz. U. z 2005 r., Nr 31, poz. 266) przez powierzchnię użytkową lokalu należy rozumieć powierzchnię wszystkich pomieszczeń znajdujących się w lokalu, a w szczególności pokoi, kuchni, spiżarni, przedpokoi, alków, holi, korytarzy, łazienek oraz innych pomieszczeń służących mieszkalnym i gospodarczym potrzebom lokatora, bez względu na ich przeznaczenie i sposób używania; za powierzchnię użytkową lokalu nie uważa się powierzchni balkonów, tarasów i loggii, antresoli, szaf i schowków w ścianach, pralni, suszarni, wózkowni, strychów, piwnic i komórek przeznaczonych do przechowywania opału. "
W przypadku domu definicja pow. użytk.jest taka sama, tylko zwiększony jest limit powierzchni.

Czyli jak zaadaptujesz pomieszczenia-tak policzona zostanie powierzchnia.W moim projekcie kotłownia nie jest wliczana do pow. użytkowej,a jak widać w tym przypadku będzie wliczona...

[klaudia30]

Z tego co wyczytałam ostatnio BGK z którego jest pobierany kredyt w ramach programu "Rodzina na swoim" i finansowany jest system TBS ma kłopoty i zastanawia się nad wstrzymaniem kredytów. Zobaczcie: Rodzina na swoim

[Kuba Refer]

Kredyt mieszkaniowy rodzina na swoim ma wiele, wiele zalet i nie wiem jak można wspominac o wadach. Fakt, początkowo załatwiania jest wiele. Patrząc jednak na to, że kredyt będziemy spłacać przez 20-40 lat, to chyba wart zachodu krok.

[kropeczka_ns]

u nas w powierzchnię uzytkowa NIE liczyl się garaż, kotlownia, piętro jest liczone po odjęciu skosów a wielki pokój nad garażem to strych - i tez sie nie liczy. Stąd nasz 200-metrowy dom ma 137 m2 powierzchni uzytkowej...

[Kuba Refer]

Cytat

u nas w powierzchnię uzytkowa NIE liczyl się garaż, kotlownia, piętro jest liczone po odjęciu skosów a wielki pokój nad garażem to strych - i tez sie nie liczy. Stąd nasz 200-metrowy dom ma 137 m2 powierzchni uzytkowej...

Wystarczyło zatem zamknąć strych i nie umożliwiać na niego wejścia (np. nie montowac drzwi czy schodków). Wtedy kredyt mieszkaniowy byłby znacznie tańszy.

[kropeczka_ns]

jeszcze tańszy od rodzina na swoim (bo ja go mam) - a jaki to kredyt? Dosyć trudno nie robić wejścia do pokoju gdzie mamy salę kinową

[jętka]

Cytat

jeszcze tańszy od rodzina na swoim (bo ja go mam) - a jaki to kredyt? Dosyć trudno nie robić wejścia do pokoju gdzie mamy salę kinową

Zamiast "sala kinowa" w projekcie można było napisać "strych gospodarczy" - i wtedy o tą powierzchnię można było zmniejszyć powierzchnię użytkową. Z wieloma pomieszczeniami można zrobić taki manewr, tylko trzeba zachować umiar

[ROKSANKA]

odwiedziłam bank pko w sprawie kredytu Rodzina na swoim i ten kredyt chyba przerusł mnie samą oprocentowanie wychodzi ciut więcej niż kredyt ale polecam bank spułdzielczy odsedki są ok

[werona]

Ech... od lipca zaś zwiększą sie raty kredytów w Rodzinie na swoim:
http://tbs24.pl/artykuly/306-rodzina-na-sw...eksze-raty.html
Zapowiadali tani kredyt a wyjdzie jak zwykle...

[stokrotka.35]

Cytat

odwiedziłam bank pko w sprawie kredytu Rodzina na swoim i ten kredyt chyba przerusł mnie samą oprocentowanie wychodzi ciut więcej niż kredyt ale polecam bank spułdzielczy odsedki są ok

Parę miesięcy temu najlepsze warunki udzielenia i obsługi kredytu rodzina na swoim miał bank pocztowy ...
Ale to było parę m-cy temu gdy byłam jeszcze tym kredytem zainteresowana

[kalumet]

my przeliczaliśmy ( raczej moja, bo ja pojęcia o tym nie mam) i za każdym razem najlepiej wychodził nam kredyt w euro
też myśleliśmy o rodzina na swoim ale tylko złotówki
z wyliczeń wychodzi, że powinniśmy wyjść przy euro lepiej niż z rodziną na swoim
zwłaszcza, że w rns jest opr czy marża wyższa niż w normalnym kredycie
ale jak będzie w rzeczywistości to dowiemy się dopiero za 30 lat, jeżeli tego dożyję

[norbiwolow]

pobobno "Nasze Wspaniałe Państwo" wycofuje się z tej opcji dopłat do kredytu rodziny n a swoim - zreszta to tak naprawde to chyba najwiecej to na tym banki skorzystały - bo dopłaty szły do nich a to one ustalały marżę i odsetki

Niestety żyjemy w takim kraju gdzie jeszcze wiele rzeczy trzebaby zmienić aby uczciwie pracujący i żyjący obywatele nie czuli się wydym.... bez wazeliny przez System

[dodi]

[quote name='norbiwolow' date='9.07.2010, 09:27 ' post='116852']
pobobno "Nasze Wspaniałe Państwo" wycofuje się z tej opcji dopłat do kredytu rodziny n a swoim - zreszta to tak naprawde to chyba najwiecej to na tym banki skorzystały - bo dopłaty szły do nich a to one ustalały marżę i odsetki


Glusptwa pleciesz, niestety ale to nie tak. Wiesz dlaczego wszytskie kredyty z BGK sa platne 1, a nie jak wszelkie inne istnieje mozliwosc wybrania sobie dnia splaty? Kazdego pierwszego dnia miesiaca musza byc srodki zapewnione rano na koncie , bank sciaga, ksieguje, nastepnie BGK sprawdza czy czesc naszej raty wplynela i dopiero robi przelew na konto danego banku w kotrym mamy kredyt z doplatami BGK nazwany "RnS"
A czy sie wzcofuje to nie wiem, napewno bedzie nowa rekomendacja po wakacjach. Poki co zwykle szare myszki moga kupic sobie swoje wlasne M albo maly domek wybudowac wlasnie dzieku temu-owszem nie kazda sytuacja jest podobna, kazdy przypadek jest indywidualny. Ale wielu ludziom to ulatwilo spelnienie swoich mazen.

A marza i odsetki sa z gory ustalone i zabezpieczone odpowiednia ustawa! ile dal sie kots orznac bankowi to inna sprawa.

Nie ma co sie oszukiwac banki wlasnie po to sa zeby z nas kase wyciagac, instytucja charytatywna napewno nie sa; trzeba tylko kalkulowac zeby oskubal nas jak najmniej;D

[kropeczka_ns]

my zyskaliśmy na tym kredycie jakieś 500-600 zł miesięcznie- do dziś jest to już około 7 tys zł. A to dopiero rok. Braliśmy jeszcze na marży 1,4% to były czasy... Kredyt w walucie w jakiej sie nie zarabia- np w euro- zawsze jest obarczony sporym ryzykiem. Może wychodzić dziś lepiej a za rok gorzej , a to 30 lat..

[seboooool]

Cytat

my zyskaliśmy na tym kredycie jakieś 500-600 zł miesięcznie- do dziś jest to już około 7 tys zł. A to dopiero rok. Braliśmy jeszcze na marży 1,4% to były czasy... Kredyt w walucie w jakiej sie nie zarabia- np w euro- zawsze jest obarczony sporym ryzykiem. Może wychodzić dziś lepiej a za rok gorzej , a to 30 lat..

To prawda, że kredyt w walucie niesie ze sobą ryzyko kursowe. Na pewno nie powinny się na niego decydować osoby, dla których nagłe wyłożenie 100-300 PLN będzie oznaczać odjęcie sobie od ust...

My na "Rodzinę na swoim" nie mieliśmy szans z powodu braku ślubu. Zresztą nawet pomimo tego raczej i tak wybralibyśmy kredyt w walucie...
Moim zdaniem najważniejszy jest moment wzięcia takiego kredytu (czyli kurs). Ja mam kredyt w EUR od kwietnia 2009. Nie dość, że płacę ratę o ok. 600 PLN niższą niż najtańszy kredyt takiej samej wysokości w rodzimej Złotówce (czyli porównywalnie z "Rodzina na swoim"), to jeszcze różnice kursowe spowodowały, że gdybym chciał spłacić go dzisiaj, to nawet przy dzisiejszym dosyć wysokim kursie - zyskałbym ok. 20 tys. PLN.

Tak na marginesie, aby przy obecnym poziomie EURIBOR 3M dociągnąć z ratą do poziomu najtańszego kredytu złotówkowego - EUR musiałoby przekroczyć 5,70 PLN. Mam nadzieję, że nieprędko do tego dojdzie...
No i dochodzi jeszcze perspektywa wejścia do strefy EURO - zapewne w granicach najbliższych 4-8 lat, co powinno umacniać Złotówkę...

[Ciril]

Jeżeli chodzi o kredyt rodzina na swoim...
zwróćcie uwagę na:

- ile trwają dopłaty do raty kredytu
- jak wysoka jest marża i oprocentowania banku przy tym kredycie
- przeliczcie ile spłacicie w całości

i teraz porównajcie ile byście spłacili przy normalnym kredycie.


Banki hasło rodzina na swoim potraktowały jak maszynkę do robienia pieniędzy i narzuciły na te kredyty wysoką marżę i oprocentowanie celem "zabezpieczenia się", ponieważ nie traktują osób, które biorą kredyt z tą opcją, jako rzetelnych kredytobiorców.
W efekcie wysokość końcowej spłaty jest wyższa niż przy normalnym kredycie - to jest opłata za zaufanie banku do klienta.
U mnie ta różnica wyszła ok. 50 tys. zł, w efekcie wzięłam kredyt w Euro, normalny i bez dopłat płacę ratę grubo poniżej 1000 zł... i jestem spokojna o 2012 rok i przewalutowanie


Ustawodawca miał pomysł dobry - tylko nie pomyślał o zabezpieczeniu obywateli przed polityką banków.

[daggulka]

Dokładnie jak piszesz, Ciril....
Kiedy starałam się w PKO BP o kredyt .... i kiedy przeliczyłam , okazało się że ten z dopłatą opłaca się mniej niż normalny kredyt hipoteczny bez dopłat ....
Nie można pozwolić dać się nabrać na hasła reklamowe , tylko podejść zdroworozsądkowo do sprawy i poprosić bank o przedstawienie, przeliczenie i porównanie kilku opcji kredytów ( np. z dopłatą , złotówkowy , w ChF i w euro).

[Draagon]

A ja mam pytanie: Nie planowałem brać kredytu ale chętnie rozważę taką opcję.
Ale znalazłem inny topik i tam sie zapytam Edytowano 21 lipca 2010 przez Draagon (zobacz historię edycji)

[Landcaster]

Witam,
Moim zdaniem, kredyt RNS został wykorzystany przez banki. Patrząc jednak w perspektywie najbliższy 8 lat. Mam dopłaty do raty. Są banki które gwarantują spadek marży o np 0,5 % po tych 8 latach. Dodatkowo zbliżamy się do wejścia do strefy ERUO. Czyli kredyt RNS zostanie i tak siłą rzeczy przewalutowany i to po tym samym kursie co pensja, ponieważ po jednym i tym samym kursie będziemy wchodzić do strefy. Wtedy WIBOR przestanie istnieć a zacznie pracować EWIBOR oprocentowanie spada. Dodatkowo po 8 latach dopłat kredyt można refinansować w innym banku lub innej walucie.

[sepoy]

Witam wszystkich, chodzi mi o USTAWĘ z dnia 8 września 2006 r. o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania.
Link do Ustawy o finansowym wsparciu rodzin ...

Cytat

Art. 4.
1. Dopłaty mogą być stosowane, jeżeli żadna z osób, o których mowa w art. 3 ust.
1, w dniu zawarcia umowy kredytu preferencyjnego nie jest:
1) właścicielem lub współwłaścicielem budynku mieszkalnego lub lokalu
mieszkalnego;
2) osobą, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego
przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny;
3) osobą, której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego;
4) najemcą lokalu mieszkalnego.
2. Osoba ubiegająca się o kredyt preferencyjny równocześnie z zawarciem umowy
kredytu preferencyjnego składa pisemne oświadczenie o spełnieniu warunków, o których mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem ust. 3.
3. Dopłaty mogą być stosowane również w przypadku, gdy osoba ubiegająca się o kredyt preferencyjny, która w dniu zawarcia umowy kredytu preferencyjnego jest najemcą lokalu mieszkalnego lub przysługuje jej spółdzielcze lokatorskie
prawo do lokalu mieszkalnego, równocześnie z zawarciem umowy kredytu preferencyjnego pisemnie zobowiąże się do:
1) wypowiedzenia członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej, w której przysługuje jej spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, lub do zrzeczenia się tego prawa,
2) rozwiązania umowy najmu i opróżnienia lokalu mieszkalnego w terminie sześciu miesięcy od dnia uzyskania własności lokalu mieszkalnego,
własności domu jednorodzinnego lub uzyskania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, na które został udzielony kredyt preferencyjny, a w przypadku kredytu preferencyjnego udzielonego na budowę domu jednorodzinnego; w terminie sześciu miesięcy
od dnia, w którym osoba ta może zgodnie z prawem przystąpić do użytkowania wybudowanego domu jednorodzinnego.

Art. 4 mówi w punkcie 1 kto może otrzymać taki kredyt - czyli w uproszczeniu osoba nie posiadająca mieszkania, natomiast punkt 3 ustęp 1 i 2 określają wyjątki.
Zastanawiam się, czy nie można: albo sprzedać mieszkania z jak to się mówi "z wydaniem kluczy" po załóżmy trzech lub czterech miesiącach - wtedy w chwili kredytu nie byłbym właścicielem żadnego mieszkania, albo po prostu zadeklarowałbym sprzedanie mieszkania w czasie krótszym niż 6 miesięcy.

Wydaje mi się, że kredyt na zasadach określonych w ustawie mógłby być atrakcyjny, w przypadku, gdyby wziąć go na okres 8 lat wykorzystując to, że państwo ma ochotę pokrywać część odsetek. Oczywiście decyzję o kredycie podejąłbym po porównaniu najlepszych ofert banków, biorąc pod uwagę wszystkie czynniki, które wpływają na koszt kredytu. Dla wybranych ofert przeprowadziłbym symulację uwzględniającaą wszystkie poniesione koszty (dotyczące również wszystkich warunków wstępnych, ubezpieczeń, itp.).

[mper]

Cytat

Witam wszystkich, chodzi mi o USTAWĘ z dnia 8 września 2006 r. o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania.
Link do Ustawy o finansowym wsparciu rodzin ...
[...]

Ustawa się niedawno zmieniła, naogoł na gorsze , no i będzie RNS tylko do końca następnego roku. Znalazłam w necie fajny artykuł o zmianach w Rodzinie na swoim - wszystko jest zebrane w jednym miejscu i podane prostym językiem, są tam też aktualne tabele wskaźnika metra kwadratowego i kalkulatory do policzenia kredytu...

artykuł o zmianach w rodzinie na swoim 2011

- Edytowano 18 października 2011 przez mper (zobacz historię edycji)