Skocz do zawartości

Czy mogę wykorzystać ścianę budynku sąsiada w granicy?


Recommended Posts

Napisano
chciałam zapytać ,obok mojego domu jest drugi stary dom bokiem przystawiony ,łączy nas jedna ściana i jest porostu w mojej granicy nawet ten stary dom jest tak naprawdę na mojej działce ale mieszkają tam obcy ludzie a ja niedawno się dowiedziałam ze to jest tez moja działka i wybudowali sobie balkonik (zagrażający życiu bo się rozpada),wybili okno i drzwi bez mojej zgody jak mogę ich zmusić żeby to co zrobili zlikwidowali a propos niedawno mieli ekspertyzę domu nie znam jeszcze końca sprawy
  • 11 lata temu...
Napisano
Dom stojący w granicy rozlatujący sie,czy moge odgrodzic sie od tego budynku najblizej jak sie da.
Napisano
18 minut temu, Gość Ewa napisał:

Dom stojący w granicy rozlatujący sie,czy moge odgrodzic sie od tego budynku najblizej jak sie da.

Jeżeli to dom do rozbiórki - to nie odgradzałbym się, tylko zaczekał, aż rozbierze. Jeśli zagraża bezpieczeństwu, bo sie wali, tym bardziej.

Wybudowałbym tyle ile sie da, tego ogrodzenia tuż przy granicy i i zuzupełnił brakujący odcinek po wyburzeniu.

  • 3 tygodnie temu...
Gość Mariola
Napisano
Dzień dobry mam taki problem na naszej działce stał stary walący się dom został on rozebrany ale na prośbę sąsiada została zostawiona wspólna ściana która stoi na naszej działce powiedział że ja o tynkuje później musieliśmy zrobić to sami bo sypały się kamienie a on stwierdził że może nam dołożyć worek cementu. Teraz tyle lat on tą ścianę zadaszył i teraz zaczął sobie ja malować po naszej stronie dokąd sięgnie na naszym placu bez żadnej zgody a my chcemy rozebrać tą ścianę ponieważ znów zaczęła się sypać czy on to prawnie robi i co moglibyśmy zrobić żeby zapobiec samowolce która prowadzi bardzo proszę o poradę
  • 2 miesiące temu...
Napisano
Witam, mam pytanie, mam dom szeregowy. Schody sąsiada łączą się z moją ścianą (ścianą mojej piwnicy), przez lata namiękła, zaczęła wypływać woda z sufitu i ścian. Co mówi prawo, czy schody mogą łączyć się ze ścianą sąsiedniego budynku?
Napisano

a idąc ciągle dalej i dalej - schody przytulone do ściany piwnicy spowodowały, że

Cytat

zaczęła wypływać woda z sufitu i ścian

czy tak się dzieje:scratching:

Napisano
4 godziny temu, Gość Janek napisał:

Witam, mam pytanie, mam dom szeregowy. Schody sąsiada łączą się z moją ścianą (ścianą mojej piwnicy), przez lata namiękła, zaczęła wypływać woda z sufitu i ścian. Co mówi prawo, czy schody mogą łączyć się ze ścianą sąsiedniego budynku?

 

3 godziny temu, Budujemy Dom - budownictwo i instalacje napisał:

Jesli domy postawinew były zgodnie z projektem,  to schody mogą stykać się z sąsiednim budynkiem  tak jak i inne elementy domów, a zabezpieczenie ściany przed przenikaniem wody należy do jej wlaściciela.

Tu sie nie zgodzę. Właściciel schodów odpowiada za to, by woda ściekająca ze schodów nie niszczyła ściany sąsiada - czyli muszą być one tak wykończone prz tej ścianie (ofasowanie z blachy, spadek, ograniczenie policzkiem, czymkolwiek?), by woda opadowa sciekała poschodach na działkę właściciela, a nie na sciane sąsiada.

Tak samo grut tak musi być ukształtowany, by woda opadowa nie zatrzymywała się na scianie sąsiada, musi od niej odpływać!

Napisano
6 godzin temu, Budujemy Dom - budownictwo i instalacje napisał:

Jesli domy postawinew były zgodnie z projektem,  to schody mogą stykać się z sąsiednim budynkiem  tak jak i inne elementy domów, a zabezpieczenie ściany przed przenikaniem wody należy do jej wlaściciela.

Oczywiście nie do właściciela ściany tylko do właściciela schodów- zagospodarowanie jego posesji nie powinno utrudniać korzystania z działki sąsiedniej - Kodeks Cywilny. Na dodatek woda opadowa nie może być odprowadzana na cudzą działkę - art 29 rozporządzenia Ministra Infrastruktury dotyczące warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

janek - pismo poleconym do sąsiada o wykonanie izolacji p.wodnej a jak zignoruje to zgłoszenie do NB + pozew cywilny o pokrycie kosztów naprawy zniszczenia, jaki dokonała źle odprowadzona woda. 

Napisano
akurat to co piszesz to ni jak ma się do zagadnienia. Co ma woda opadowa do schodów wewnetrzych? Wiesz co to jest posesja? Najpierw to trzeba udowodnić że przyczyna przecieku są schody a to wg mnie jest głupim stwierdzeniem. Jeżeli właściciel tych schodów nie ma przecieku to z jakiego powodu miałby naprawiać przeciek sąsiadowi?? Ja nie doczytałam aby schody były zewnętrzne, a z zasady schody do piwnicy sa wewnątrz budynku.
Napisano

Nie wiadomo, jakie to sa schody - wewnętrzne czy zewnętrzne - jeśli wewnętrzne, to raczej nie są przyczyną przecieku.

Tematodawca połączył w wątku schody sąsiada z przeciekaniem u niego ściany i sufitu.

9 godzin temu, Gość Janek napisał:

Schody sąsiada łączą się z moją ścianą (ścianą mojej piwnicy), przez lata namiękła, zaczęła wypływać woda z sufitu i ścian.

Stąd przypuszczenie, że to schody zewnętrzne.

Najlepiej by było, żeby pokazał jakiś rzut - rysunek - wtedy będzie można dokładniej się ustosunkować.

  • 6 miesiące temu...
Gość Hania.
Napisano
Na granicy działki stoi mój dom. Czy sąsiad może przy mojej ścianie posadzić tuje?
Napisano
7 godzin temu, Gość Hania. napisał:

Na granicy działki stoi mój dom. Czy sąsiad może przy mojej ścianie posadzić tuje?

 

2 godziny temu, Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne napisał:

A dlaczego nie? Skoro ściana jest na granicy działki to raczej nie ma okien. Może sąsiad chce mieć jakiś przyjemniejszy widok (zieleń) na granicy niż mur.

Tylko musi zachować taką odległość od ściany, by drzewo nie niszczyło budynku (korona, korzenie) - tak mi sie przynajmniej wydaje. W praktyce pewnie w wypadku tui będzie to ok 1-1,5 m. 

Napisano
7 godzin temu, Gość Hania. napisał:

Na granicy działki stoi mój dom. Czy sąsiad może przy mojej ścianie posadzić tuje?

Cóż, a płot może zrobić? Oczywiście, że może. Nie masz okien, nic ci nie zasłania. Z tymi tujami bym był jednak ostrożny. Podrosną i przy byle wietrze zaczną szorować po Twojej elewacji. Z sąsiadem chyba można się porozumieć bez gróźb i sądów?

 

  • 3 miesiące temu...
Gość Emilia
Napisano
Dzien dobry. Mam taką sytuację że dom sąsiada stoi na granicy, są tam dwa okna i dom nie jest ogrodzony. Chciałabym się odgrodzic lub posadzić kwiaty lub krzewy i nie wiem czy mogę
Napisano
1 godzinę temu, Gość Emilia napisał:

Dzien dobry. Mam taką sytuację że dom sąsiada stoi na granicy, są tam dwa okna i dom nie jest ogrodzony.  

 

Możesz domagać się usunięcia okien.

  • 2 tygodnie temu...
Napisano
Dzień dobry. Czy Sasiad może mocować schody (na piętro do swojego domu )do ściany która wyznacza granice posesji?
  • 3 tygodnie temu...
Napisano
Sciana mojego budynku gospodarczego jest jednocześnie granica działki, sąsiad bez mojej zgody przymontowal.do mojej ściany od swojej strony wędzarnie i zadaszenie, czy mógł tak zrobić??
Napisano
2 godziny temu, Gość Iga napisał:

Sciana mojego budynku gospodarczego jest jednocześnie granica działki, sąsiad bez mojej zgody przymontowal.do mojej ściany od swojej strony wędzarnie i zadaszenie, czy mógł tak zrobić??

Jeśli ściana twoja jest w granicy twojej działki - to nie miał prawa - wg mnie.

Może wybudować ściankę przy twojej ścianie - z dylatacją - i dopiero na nie coć montować.

Jeśli twoja ściana leży na granicy (trochę na twojej działce, trochę na sąsiada - to wtedy chyba ma - bo de facto macie wspolną ścianę.

Ale też wg mnie :)

Napisano
9 godzin temu, zenek napisał:

wg mnie

 

9 godzin temu, zenek napisał:

to wtedy chyba ma

9 godzin temu, zenek napisał:

Ale też wg mnie :)

Jeśli mam taką znajomość prawa, to nie zabieram głosu...

w temacie...

Napisano

Czyją własnością jest ta ściana - wspólną czy jednej z osób? Jeżeli jednej, to nie można nic z nią robić bez zgody właściciela.

Jeżeli to tylko Pani własność, to trzeba na piśmie wezwać sąsiada do usunięcia tego co zrobił. W określonym terminie, np. 2 tygodni. Jeżeli nic nie zrobi, będzie to świetny argument, jeśli trzeba będzie zwrócić się do sądu.

Napisano

Z listu Gość Iga - moim zdaniem - nie wynika, że ona chce z tym iść do sądu, pyta raczej informacyjnie:

 

12 godzin temu, Gość Iga napisał:

czy mógł tak zrobić?

 

Jeśli dogadują się z sąsiadem, to argumentu, że nie mógł, Iga może użyć, aby wspólnie z nim wędzić różne wyroby :icon_mrgreen:

Napisano
9 godzin temu, podczytywacz napisał:

Jeśli mam taką znajomość prawa, to nie zabieram głosu...

w temacie...

No i dobrze - że nie zabierasz :)

 

9 godzin temu, podczytywacz napisał:

Jeśli mam taką znajomość prawa, to nie zabieram głosu...

w temacie...

Uściślę - w sądzie różnie bywa, bo sędziowie w Polsce interpretują prawo wg własnego widzimisię - oczywiście nie wszyscy, są też solidni.

Napisano
1 godzinę temu, zenek napisał:

No i dobrze - że nie zabierasz :)

 

Uściślę - w sądzie różnie bywa, bo sędziowie w Polsce interpretują prawo wg własnego widzimisię - oczywiście nie wszyscy, są też solidni.

ale tylko ci nowi, z namaszczenia 0, prawda?

niemniej powinieneś zeniu mieć podobne opory co Kolega...

a w temacie, to p.#27 wyjaśnia, ale pierw raczej upewniłbym się czy ta ściana to z pewnością jest w granicy, ale po Twojej stronie, bo jka przy potencjalnym wznowieniu granic coś by się zmieniło na niekorzyść to może być niezły klops :D

Napisano
Przy mojej ścianie stoi komórka sąsiada i stawia wszystkie rzeczy mi pod oknem twierdząc że to jego bo tu ma komórkę co robic
Napisano
7 godzin temu, Elfir napisał:

Jest ściana. Za ścianą facet stawia swoje rzeczy. Zakładam, ze na swoim terenie. W czym ci to przeszkadza?

 

W grę wchodzi nawet zacienienie i gorsze parowanie wilgoci. To może mieć wpływ na moją ścianę.

Napisano
Dnia 2.08.2021 o 18:47, zenek napisał:

No i dobrze - że nie zabierasz

Ale za to Ty się nie obcyndalasz i zabierasz..., a cooooooo........

10 godzin temu, Gość Aga napisał:

Przy mojej ścianie stoi komórka sąsiada i stawia wszystkie rzeczy mi pod oknem twierdząc że to jego bo tu ma komórkę co robic

A Ty masz okno na działkę sąsiadów w ścianie na granicy działek?

Napisano
Dnia 7.08.2021 o 08:40, retrofood napisał:

 

W grę wchodzi nawet zacienienie i gorsze parowanie wilgoci. To może mieć wpływ na moją ścianę.

A jego ściana cienia nie rzuca?  Przecież jeśli cień pada w jego stronę, to pierwszy cień rzuca ściana a nie rzeczy sąsiada.
 

Napisano
10 minut temu, Elfir napisał:

A jego ściana cienia nie rzuca?  Przecież jeśli cień pada w jego stronę, to pierwszy cień rzuca ściana a nie rzeczy sąsiada.
 

Ale jeśli jego stała pierwsza i miała na to prawne zgody, to postawienie drugiej zmienia warunki istnienia tej pierwszej. Dlatego właściciel ma prawo protestować.

Przy czym powtarzam, "jeśli".

Napisano

Ale o jakiej drugiej ścianie ty piszesz? Facet pisze jest ściana i pyta co robić, gdy za ścianą sąsiad ustawia swoje rzeczy.

Jego problemem jest to, że ma okno na działkę sąsiada. Nie nie pisze o problemach z wilgocią.

Napisano
1 godzinę temu, Elfir napisał:

Ale o jakiej drugiej ścianie ty piszesz? Facet pisze jest ściana i pyta co robić, gdy za ścianą sąsiad ustawia swoje rzeczy.

Jego problemem jest to, że ma okno na działkę sąsiada. Nie nie pisze o problemach z wilgocią.

 

Pytanie pierwotne brzmi tak:  "Jak mogę wykorzystywać tę ścianę? Czy mogę wbić tam haki i coś powiesić? Czy mogę coś tam dobudować?"

No więc se teoretyzujemy. Stąd też bierze się magiczne słowo "jeśli".  

Napisano

Ale ja odpisywałam na post "Gość Aga" - moja odpowiedź jest dokładnie pod jej wpisem.

Więc nic nie teoretyzowałam - problem GOŚC Aga polegał tylko na tym, ze sąsiad na własnej działce pozostawia rzeczy pod jej ścianą.

Napisano
2 godziny temu, Elfir napisał:

Ale ja odpisywałam na post "Gość Aga" - moja odpowiedź jest dokładnie pod jej wpisem.

Więc nic nie teoretyzowałam - problem GOŚC Aga polegał tylko na tym, ze sąsiad na własnej działce pozostawia rzeczy pod jej ścianą.

A ja odpowiedziałem. Że zastawianie ściany może wprowadzać zmiany. Np. ją zacieniać i powodować zawilgocenie.

Napisano

Ale ja o nic nie pytałam, więc nie bardzo wiem na co mi odpowiadałeś?
Chyba, ze chciałeś odpowiedzieć gość Aga? Ale ona też o coś innego pytała.

Zamieniasz się w zenka.

* nie pytałam ciebie. Pytałam Agi.

  • 1 miesiąc temu...
Napisano
Czy sąsiad może posadzić bluszcz który porasta cały mój mur i zaczyna wchodzić na dach budynku gospodarczego?
Napisano
38 minut temu, Gość Aga napisał:

Czy sąsiad może posadzić bluszcz który porasta cały mój mur i zaczyna wchodzić na dach budynku gospodarczego?

 

Sąsiad może posadzić, a Ty możesz wyciąć.

  • 1 miesiąc temu...
Napisano
Sasiad dobudował taras,który dotyka do mojego domu.Napisalismy na scianie domu prosbę o odstapienie na odległośc 1,5 m Sasiad ten napis zamalował.Czy miał prawo?
Napisano
9 minut temu, Gość Elka napisał:

Sasiad dobudował taras,który dotyka do mojego domu.Napisalismy na scianie domu prosbę o odstapienie na odległośc 1,5 m Sasiad ten napis zamalował.Czy miał prawo?

:hahaha2:

Tylko zamalował... a mógł coś odpisać :P

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Jeśli szukacie sposobu na dekoracyjne i trwałe wykończenie drewnianych podłóg, mebli czy ścian – warto zwrócić uwagę na bejce olejne OSMO. To produkty, które zdobyły uznanie zarówno wśród profesjonalistów, jak i użytkowników domowych ceniących naturalne składniki, jakość oraz ekologiczne podejście do wykończenia wnętrz. Czym jest bejca olejna OSMO? Bejca OSMO to profesjonalny, barwiony podkład do drewna na bazie naturalnych olejów roślinnych. Dzięki brakowi wosków w składzie, bejca daje ogromne możliwości w zakresie intensywności koloru – od delikatnego podkreślenia struktury drewna po intensywne, nasycone barwy. Co istotne, nie tworzy na powierzchni warstwy lakieru – pigmenty wnikają głęboko w drewno, wyrównując jego odcień i podkreślając naturalne usłojenie. Gdzie można stosować bejcę? Bejce OSMO przeznaczone są wyłącznie do zastosowań wewnętrznych, idealnie sprawdzą się na: drewnianych podłogach, deskach i parkietach, stopniach schodów, blatach, meblach, ścianach i sufitach z drewna, a także na zabawkach dziecięcych i przyborach drewnianych – po wyschnięciu są całkowicie bezpieczne i przyjazne środowisku. Jak działa? Bejca sama w sobie nie jest pełnoprawnym wykończeniem – to etap barwienia, który należy zabezpieczyć woskiem twardym olejnym OSMO. Takie połączenie daje nie tylko wyjątkowy efekt wizualny, ale również trwałość i odporność na codzienne użytkowanie. Dlaczego warto? Naturalne składniki: cztery rodzaje oczyszczonych olejów roślinnych i wysokiej jakości pigmenty. Możliwość pracy z utwardzaczem – istotne dla profesjonalistów. Idealne do przestrzeni komercyjnych, gdzie czas to pieniądz – powierzchnia może być gotowa do użytku już następnego dnia. Ogromna paleta kolorów – od klasycznych odcieni drewna po nowoczesne, designerskie barwy. Podsumowanie Bejce olejne OSMO to doskonałe rozwiązanie dla tych, którzy szukają naturalnych i trwałych produktów do barwienia drewna. Ich elastyczność, ekologiczny skład oraz profesjonalne właściwości użytkowe czynią je wyborem godnym uwagi – zarówno w domach, jak i w przestrzeniach komercyjnych.
    • Albo tylko znajdował się w miejscu, obok którego uderzył piorun. Bo piorun może zabić również z dalszej odległości, to zależy od okoliczności wyładowania atmosferycznego.  A do artykułu polecam ten temat   Jak sprawdzić, czy instalacja odgromowa jest niezbędna?
    • Komentarz dodany przez Paweł: Zgadza się, uderzenie pioruna jest rzadkie, ale nie niemożliwe. Wczoraj ogłoszono śmierć Auduna Groenvolda, norweskiego olimpijczyka w narciarstwie dowolnym, który został uderzony przez piorun podczas wycieczki do domku letniskowego.
    • W Polsce każdego roku burze powodują szkody warte miliony złotych. Zniszczone urządzenia, pożary dachów i porażenia prądem to realne skutki, które dotykają nie tylko właścicieli domów na odludziu. Czy wiesz, że piorun może spalić sprzęt, nawet jeśli uderzy kilometr od twojego domu? Sprawdź, jak skutecznie i tanio zabezpieczyć dom przed burzą. Pełna treść artykułu pod adresem: https://budujemydom.pl/instalacje/instalacja-odgromowa/a/116255-piorunochron-chroni-dom-przed-burza
    • Komentarz dodany przez inżynier Mirek: Niestety w artykule zapomniano o podstawowym zadaniu jaki ma spełniać dach - szczelność, pełna ochrona przed warunkami atmosferycznymi, przede wszystkim opadami, aby wnętrze budynku było bezpieczne. Każdy wie, że obecnie układane dachówki, blachodachówki, blacha czy inne pokrycia dachowe nie są szczelne. Zwłaszcza w narożach, koszach praktycznie nie ma szans na szczelne wykonanie pokrycia. Dlatego ważne jest aby pod tą dachówką, blachą, blachodachówką wykonać w 100% szczelną warstwę. Niestety membrany paroprzepuszczalne nie nadają się do wykonania takiej szczelnej izolacji. Mają bardzo małą odporność na promieniowanie UV, przeważnie 2-3 miesiące, a najlepsze do 6 miesięcy. To nic w porównaniu do pap czy membran bitumicznych, które mają odporność na kilka a nawet kilkanaście lat. Poza tym podczas układania takiej membrany paroprzepuszczalnej często dochodzi do naderwań, rozdarć, które ciężko załatać. A poza tym trzeba pamiętać, że każda membran jest przebijana przez setki gwoździ, którymi przybijamy kontrłaty i łaty. A każde przebicie membrany paroprzepuszczalnej gwoździem to dziura, która jest potencjalnym miejscem przecieku wody. Przy papach nie ma takiego problemu - gwóźdź przebija papę, ale bitum uszczelnia się wokół tego gwoździa i nie ma zagrożenia, że woda będzie przeciekała. A co do paroprzepuszczalności to oczywiście jest ona ważna i potrzebna, ale tylko w niektórych przypadkach. Ogólnym założeniem jest, że izolacja termiczna nie może być narażona na zawilgocenie. Skoro od strony pomieszczenia ocieplenie jest chronione folią paroizolacyjną, która ma za zadanie nie przepuszczać wilgoci, pary wodnej to izolacja termiczna jest dobrze chroniona od spodu (od strony wnętrza budynku). A od góry ? No właśnie, żadna membrana paroprzepuszczalna nie ochroni izolacji termicznej przed wilgocią a nawet wodą. Potrzebna jest szczelna izolacja, która daje 100% gwarancji szczelności. Dlatego stosowanie membrany paroprzepuszczalnej montowanej tylko na krokwiach to igranie z wilgocią. A zawilgocona izolacja termiczna to strata ciepła, bo wilgotna izolacja termiczna przepuszcza ciepło. A to kosztuje. Więc to, że deskowanie i dobra papa czy membrana bitumiczna nieco zwiększają koszt budowy, to w bardzo krótkim czasie ten koszt zostaje odrobiony przez oszczędność na ogrzewaniu. I na koniec coś, co żadna membrana paroprzepuszczalna nigdy nie wytrzyma. Chodzi o ostatnio występujące gwałtowne burze i mocne porywy wiatru. Nie ma roku abyśmy w mediach nie widzieli tragedii ludzi, którzy doświadczyli zerwania dachu. Jak wygląda zerwany dach wykonany w wersji ekonomicznej to chyba każdy widział. Zerwana dachówka, blacha, membrany paroprzepuszczalnej praktycznie nie ma, widać strzępy ocieplenia. A deszcz pada i zalewa wnętrze. Tragedia. Natomiast dach wykonany w technologi pełnego deskowania po zerwaniu dachówek, blachy pozostaje sprawny i nadal zabezpiecza wnętrze przed deszczem. Takie pełne deskowanie z dobrą papą czy membrana bitumiczną jest praktycznie drugim dachem. Czy wobec tego stać nas na ekonomiczny dach z membraną paroprzepuszczalną? Czy jednak lepiej wybrać bezpieczne rozwiązanie dachu z pełnym deskowaniem i papą lub membraną bitumiczną? Odpowiedź jest prosta. Każdy potrafi wskazać bezpieczne rozwiązanie.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...