Skocz do zawartości

Wiata samochodowa w granicy działki a mała posesja


Recommended Posts

Napisano

Witam.

Chciałbym zrobić zadaszenie/wiatę na auto. Problem jest taki że mam bardzo małe podwórko (około 300m2) i odległość między budynkiem (mieszkalnym jednorodzinnym), a ogrodzeniem między mną a sąsiadem wynosi około 380cm. U sąsiada podobna odległość budynku do ogrodzenia jak u mnie. Zadaszenie ma być jednospadowe bezpośrednio od ściany budynku ze spadkiem w stronę sąsiada, oczywiście zakończone rynną aby zbierała wody opadowe, które będą lądować u mnie na działce. Aktualnie właśnie w tym miejscu parkuję samochód, sąsiad po swojej stronie również parkuję swój.

Nigdzie nie znalazłem informacji odnośnie takiej sytuacji jak u mnie..

W załączniku wysyłam zdjęcie jak to ma wyglądać.

20230113_233427.jpg

Napisano

Przepisy tego nie dopuszczają

par. 19 rozporządzenia  D.Ust. 1225  z 2022

-------

2. Stanowiska postojowe, w tym również zadaszone, oraz otwarte garaże wielopoziomowe należy sytuować na działce budowlanej w odległości od granicy tej działki nie mniejszej niż:
1) dla samochodów osobowych:
a) 3 m – w przypadku parkingu do 10 stanowisk postojowych włącznie,

Napisano
  Dnia 16.01.2023 o 19:46, retrofood napisał:

Bo architekci robią tak śmieszne projekty, że dostęp jest od drugiej strony. Takie dziwaki. 

Rozwiń  


Faktycznie, architekt, który robi dostęp z drugiej strony jest wielkim dziwakiem, bo deweloper na takie straty raczej sobie nie pozwala.

obraz_2023-01-16_221616392.png

Napisano (edytowany)

Niestety ale ciężarówki się u mnie złamią tak aby wjechać na posesję bo za wąsko na ulicy i brama zbyt wąska. Samochód straży pożarnej również nie będzie mógł wjechać i gasić ;) No chyba że panowie strażacy rozwiną sobie wąż na ulicy i się przejdą z buta kilka czy kilkanaście metrów, a mają taką możliwość bo węże strażackie są dosyć długie :)

Edytowano przez BohaterDomu (zobacz historię edycji)
Napisano (edytowany)
  Dnia 17.01.2023 o 17:45, BohaterDomu napisał:

 Samochód straży pożarnej również nie będzie mógł wjechać i gasić  

Rozwiń  

Chodzi właśnie o to, że planiści i architekci muszą takie sprawy uwzględniać przy sporządzaniu projektów zagospodarowania. Na wsiach, gdzie działki przeważnie są długie, z drogą tylko z jednej strony, nie było mowy, żeby zabudować podwórko wszerz. W miastach, przy zabudowie typu osiedlowego, uwzględnia się dostęp z dowolnej strony. A u Ciebie nie wiadomo co jest dookoła, przypuszczam jednak, że niezbyt wesoło, skoro pchasz się w taką ciasnotę. Pewnie z konieczności.

Edytowano przez retrofood (zobacz historię edycji)
Napisano

Przypomniałem sobie o tej wiacie, w kontekście tematu na jednym z forum.
Wykonawca prosi o poradę dotyczącą ocieplenia elewacji.
Może wkleję jego zapytanie.

 

"Witam.

Potrzebna porada specjalisty od elewacji.

Mam nieruchomośc, gdzie sąsiad jest w odległości 50cm.

Chciałby ocieplić ścianę przynajmniej 10cm styropianu. Wedle możliwości nawet 20.

Czy ktoś ma pomysł w jaki sposób to wykonać (przede wszystkim widzę problem w kołkowaniu).

Może jest jakiś klej, który nie wymaga kołkowania?"

 

I teraz niech mi ktoś powie jakim cudem to zbudowano w ten sposób i dlaczego nikomu to nie przeszkadza, a ta wiata w opisie musi stanowić problem.

 

 

324879761_512232707446454_6877812365949355589_n.jpg

Napisano
  Dnia 18.01.2023 o 12:12, bobiczek napisał:

 I teraz niech mi ktoś powie jakim cudem to zbudowano w ten sposób i dlaczego nikomu to nie przeszkadza 

Rozwiń  

SKĄD wiesz, że nie przeszkadza?

Ja mam parking osiedlowy w odległości 1,5 metra od okien i uważasz, że to mi nie przeszkadza? Mnie, osobie oddychającej za pomocą respiratora? Teraz wszyscy wdmuchują mi spaliny do mieszkania, A JA SIĘ DUSZĘ!!!

Ale władzom miasta (z PiS-u) to nie przeszkadzało, bo wystąpiły do ministerstwa budownictwa (z PiS-u) o ODSTĘPSTWO (bo to wbrew przepisom jest) i taką zgodę otrzymały. O czym oczywiście nie wiedziałem, bo nikt nie wiedział. I  chooj to kogokolwiek obchodzi, że ja we własnym mieszkaniu nie mam czym oddychać! 

Podkreśliłem opcję polityczną, bo w żadnym innym przypadku byłoby to niemożliwe. Tak mogli załatwić ze sobą wyłącznie koledzy.

 

Więc widzisz, cudów nie ma. Bywają odstępstwa od przepisów, bywają samowole budowlane, bywają wianki bez cudów. I nawet straż, jeśli ma przejazd z drugiej strony budynków, nie będzie się tym zajmować.

Napisano (edytowany)
  Dnia 18.01.2023 o 12:12, bobiczek napisał:

"Potrzebna porada specjalisty od elewacji."

Rozwiń  

Ciekawe co mu odpowiedzieli :scratching:

Ja poradziłbym, aby obaj sąsiedzi się złożyli - bo i tak ten drugi też pewnie chce ocieplić swoją ścianę ( ciekawe, jak biegnie granica między działkami) - zastawili boki przestrzeni pomiędzy ścianami i natrysnęli piany w całą przestrzeń... nie będzie potrzeby kołkowania...

 

 

 

 

Bo jak jeden jakoś wciśnie te 20 cm na piankę, to drugi już absolutnie nie ma możliwości docieplenia...:zalamka:

Edytowano przez podczytywacz (zobacz historię edycji)
Napisano
  Dnia 18.01.2023 o 13:23, podczytywacz napisał:

Ciekawe co mu odpowiedzieli :scratching:

Ja poradziłbym, aby obaj sąsiedzi się złożyli - bo i tak ten drugi też pewnie chce ocieplić swoją ścianę ( ciekawe, jak biegnie granica między działkami) - zastawili boki przestrzeni pomiędzy ścianami i natrysnęli piany w całą przestrzeń... nie będzie potrzeby kołkowania...

 

Bo jak jeden jakoś wciśnie te 20 cm na piankę, to drugi już absolutnie nie ma możliwości docieplenia...:zalamka:

Rozwiń  

 

Dokładnie te najtrafniejsze porady są podobne.
Najtaniej i najmądrzej jak dla mnie zabrzmiała propozycja "zamknąć boki, keramzyt do środka, całość od góry zamknąć"
I podzielić koszty na 2 połowy.
Chyba wersja najbardziej ekonomiczna na ten moment.
 

 

  Dnia 18.01.2023 o 12:31, retrofood napisał:

SKĄD wiesz, że nie przeszkadza?

Ja mam parking osiedlowy w odległości 1,5 metra od okien i uważasz, że to mi nie przeszkadza? Mnie, osobie oddychającej za pomocą respiratora? Teraz wszyscy wdmuchują mi spaliny do mieszkania, A JA SIĘ DUSZĘ!!!

Rozwiń  

 

No ale byłeś na etapie powiadamiania przed wydaniem pozwolenia na budowę.
Reagowałeś?
Rozwiń troszkę, jestem ciekaw jak to się odbyło.

 

 

  1 godzinę temu, retrofood napisał:

Ale władzom miasta (z PiS-u) to nie przeszkadzało, bo wystąpiły do ministerstwa budownictwa (z PiS-u) o ODSTĘPSTWO (bo to wbrew przepisom jest) i taką zgodę otrzymały. O czym oczywiście nie wiedziałem, bo nikt nie wiedział. I  chooj to kogokolwiek obchodzi, że ja we własnym mieszkaniu nie mam czym oddychać!

Rozwiń  

 

Zaskarżałeś decyzję?

 

 

  1 godzinę temu, retrofood napisał:

 

Podkreśliłem opcję polityczną, bo w żadnym innym przypadku byłoby to niemożliwe. Tak mogli załatwić ze sobą wyłącznie koledzy.

Rozwiń  

 

:)  teraz się uśmiechnąłem pod nosem.
Pewnie wiesz dlaczego.
Ale nie dlatego żebym nie zrozumiał.
Pewnie dlatego że w duchu muszę się zgodzić i przyznać rację.
Kto ma władzę ten rządzi i ma gdzieś przepisy prawa.


 

  1 godzinę temu, retrofood napisał:

Więc widzisz, cudów nie ma. Bywają odstępstwa od przepisów, bywają samowole budowlane, bywają wianki bez cudów. 

Rozwiń  

 

Nie ma.
Bywają samowole budowlane, chociażby autostrad.
Tak.
Ale ja mimo braku dzisiaj satysfakcji (no bo niby skąd ma być ) potrafiłem samowolę wykazać i wstrzymać budowę tejże wspomnianej autostrady.
Ty i reszta sąsiadów - mieliście łatwiej.

Napisano
  Dnia 18.01.2023 o 13:48, bobiczek napisał:

No ale byłeś na etapie powiadamiania przed wydaniem pozwolenia na budowę.
Reagowałeś?

Rozwiń  

Jak miałem reagować? Miasto wystąpiło o odstępstwo kiedy wystąpiło i trzeba by siedzieć w zadaniach miejskich na bieżąco, aby orientować się w tym. Ja się dowiedziałem dopiero wtedy, kiedy robotnicy układali drogę za parkingiem. Wszelkie terminy administracyjne minęły, a poza tym ja i tak nie byłem stroną postępowania.  

 

  Dnia 18.01.2023 o 13:48, bobiczek napisał:

 Zaskarżałeś decyzję?

Rozwiń  

Jak? Po terminach, poza tym nikt by jej nie przyjął.

  Dnia 18.01.2023 o 13:48, bobiczek napisał:

 Pewnie dlatego że w duchu muszę się zgodzić i przyznać rację.
Kto ma władzę ten rządzi i ma gdzieś przepisy prawa.

 

Rozwiń  

Przepis (możliwość odstępstwa) jest w prawie przewidziany. A kto zna Stalową, ten wie jak wyglądają relacje miasta z (byłym) wiceministrem infrastruktury. No panie, toż to serdeczni koledzy.

  Dnia 18.01.2023 o 13:48, bobiczek napisał:

 Ty i reszta sąsiadów - mieliście łatwiej.

Rozwiń  

Sąsiadom to lata. Niemal sami emeryci, którzy dzięki parkingowi łatwiej mogą sprzedać mieszkanie. Poza tym kto mieszka na górze, to mu wiatr  rozwiewa. a ja mam parter, mnie kuwwa wszyscy od rana wdmuchują prosto do chałupy. I tak przez cały dzień, bo parking rzadko jest niezapełniony.

Napisano
  Dnia 18.01.2023 o 14:42, retrofood napisał:

Jak miałem reagować? Miasto wystąpiło o odstępstwo kiedy wystąpiło i trzeba by siedzieć w zadaniach miejskich na bieżąco, aby orientować się w tym. Ja się dowiedziałem dopiero wtedy, kiedy robotnicy układali drogę za parkingiem. Wszelkie terminy administracyjne minęły, a poza tym ja i tak nie byłem stroną postępowania.  

Rozwiń  

 

Jak nie byłeś stroną, skoro piszesz że ten parking to 1,5 metra od Ciebie.
Znaczy się sąsiadowałeś z przyszłą inwestycją.
Znaczy musiałeś być stroną.
Znaczy musiały przychodzić powiadomienia na etapie wydawanego pozwolenia na budowę.
 

Napisano
  Dnia 18.01.2023 o 15:22, bobiczek napisał:

 

Jak nie byłeś stroną, skoro piszesz że ten parking to 1,5 metra od Ciebie.
Znaczy się sąsiadowałeś z przyszłą inwestycją.
Znaczy musiałeś być stroną. 

Rozwiń  

 

Jeśli coś komuś przychodziło, to najwyżej do zarządcy Wspólnoty, która wtedy przechodziła na emeryturę. A nowa niczego nie otrzymał, kazała się cieszyć, że mamy parking za frico, bo teren od bloku jest miejski, nie wspólnoty.

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Dzień dobry, Jako ekspert marki OSMO chciałbym podzielić się praktycznymi wskazówkami dotyczącymi prawidłowego olejowania tarasu drewnianego. Temat wraca co sezon, a odpowiednie zabezpieczenie drewna jest kluczowe, by cieszyć się jego wyglądem i trwałością przez lata. Dlaczego warto olejować taras? Taras to miejsce narażone na intensywne działanie słońca, deszczu, śniegu i zmian temperatury. Drewno bez odpowiedniego zabezpieczenia zaczyna szarzeć, pękać i chłonąć wilgoć. Olejowanie, szczególnie z użyciem specjalistycznych olejów do drewna zewnętrznego, chroni powierzchnię i pozwala zachować jej naturalne piękno. Oleje OSMO – co je wyróżnia? Produkty OSMO do tarasów, np. OSMO Olej tarasowy, są na bazie naturalnych olejów i wosków roślinnych. W przeciwieństwie do lakierów, nie tworzą szczelnej powłoki, lecz wnikają w drewno, pozwalając mu oddychać. Olej nie łuszczy się i nie wymaga szlifowania przy odnawianiu – wystarczy oczyszczenie i ponowne nałożenie produktu. Krok po kroku: jak olejować taras Przygotowanie powierzchni: Drewno powinno być czyste, suche i odpylone. W przypadku starych powierzchni – zalecamy dokładne mycie oraz szlifowanie papierem o gradacji 80–100. Wybór oleju: OSMO oferuje kilka wariantów olei do tarasów  – zarówno bezbarwne, jak i pigmentowane (np. Bangkirai Teak, Szary). Pigmenty dodatkowo chronią przed promieniowaniem UV. Aplikacja: Olej nakładamy cienką warstwą pędzlem lub aplikatorem (np. OSMO Floor Brush 150 mm). Po 12 godzinach schnięcia można nałożyć drugą warstwę – tylko na surowe drewno. W przypadku renowacji zwykle wystarcza jedna warstwa. Warunki pogodowe: Olejować należy przy temperaturze powyżej +10°C, bez deszczu przez minimum 24h po aplikacji. Pielęgnacja i renowacja Regularna kontrola stanu powłoki – zwłaszcza po zimie – pozwala szybko zareagować. Jeśli kolor blaknie lub powierzchnia traci hydrofobowość, wystarczy ją oczyścić i nałożyć nową warstwę oleju. Chętnie odpowiem na pytania – zarówno dotyczące doboru produktu, jak i techniki aplikacji.   Pozdrawiam serdecznie, Ekspert OSMO 
    • Olej Ochronny UV Osmo 420 to wysokiej jakości preparat przeznaczony do zewnętrznej ochrony drewna. Jego głównym zadaniem jest zabezpieczenie powierzchni drewnianych przed szkodliwym wpływem promieni UV, co zapobiega procesowi szarzenia drewna i wydłuża jego trwałość.   Zastosowanie Powierzchnie pionowe na zewnątrz: drzwi, okna, parapety, wiaty garażowe, fasady drewniane, płoty, pergole, altany. Ochrona przed promieniowaniem UV: spowalnia proces szarzenia drewna o faktor UV 12 w porównaniu z niezabezpieczonym drewnem. Jako powłoka wykończeniowa: na istniejące już powłoki pigmentowe, wydłużając czas pomiędzy koniecznymi pracami renowacyjnymi.  Właściwości Bezbarwna powłoka o jedwabistym połysku: podkreśla naturalny wygląd drewna. Mikroporowata struktura: pozwala drewnu swobodnie oddychać, redukując pęcznienie i kurczenie się drewna. Hydrofobowość: chroni powierzchnię przed wodą i brudem. Odporność na pękanie i łuszczenie: nie pęka, nie łuszczy się, ani nie odpryskuje. Łatwa aplikacja i renowacja: nie wymaga szlifowania ani gruntowania. Skład i bezpieczeństwo Na bazie naturalnych olejów roślinnych: bezpieczny dla zdrowia i środowiska. Zawiera biocydy: chroni przed atakiem pleśni, alg i grzybów. Przeznaczony do użytku zewnętrznego: ze względu na zawartość biocydów.  Aplikacja Przygotowanie powierzchni: drewno musi być czyste, suche i wolne od śladów zmrożenia (maksymalna wilgotność 20%). Narzędzia aplikacyjne: pędzel Osmo lub wałek z mikrofibry. Ilość warstw: dla skutecznej ochrony należy nałożyć 2 warstwy powłoki. Czas schnięcia: ok. 10–12 godzin w normalnych warunkach (23°C / 50% wilgotności względnej). Wydajność: 1 litr wystarcza na pokrycie ok. 18 m² przy jednej warstwie. Uwagi Efekt na białych powierzchniach: ze względu na wysoką zawartość olejów, bezbarwny Olej Ochronny UV może powodować lekkie zażółcenie na białych powierzchniach. Do wykończenia drewna barwionego na biało zaleca się użycie Lazury Olejnej do Ochrony Drewna w kolorze białym (900).  
    • Dzięki za odp.   Mam właśnie bardzo złe przeczucie ze jak przegadam temat z radca to okaże się ze prawo to jedno a urzędy i tak mogą chcieć dokumentów.   Na ten moment nie mam nawet działki - próbuje się rozeznać ogólnie w temacie.   Ogólne informacje da się jakoś znaleźć, ale szukając detali następuje niestety zderzenie ze ścianą.
    • Odpowiedź może być tylko jedna. Metalowe! Może je zniszczyć tylko siła fizyczna. Plastyk zniszczy nawet promieniowanie słoneczne UV.
    • Muszę wymienić rynny i zastanawiam się, czy iść w te plastikowe, czy może zainwestować w metalowe? Plastikowe są tańsze, ale boję się, że słońce i mróz szybko je zniszczą. Metalowe z kolei są droższe, ale podobno niezniszczalne. Jakie macie doświadczenia z jednymi i drugimi? Które rynny są łatwiejsze w montażu i które wymagają mniej konserwacji? Chciałabym podjąć dobrą decyzję, żeby nie żałować za parę lat.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...