Czy piwniczka , której nie w projekcie jest samowolą ?

[wojciech_pi]

Witam ,

w trakcie budowy domu mieszkalnego wykonano piwniczkę gospodarczą pod 1/3 domku, której nie było w projekcie .

Jestem w trakcie odbioru  budowy w Nadzorze Budowlanym .  Przysłali wezwanie do uzupełnienia zgłoszenia o zakończeniu budowy i innych wyjaśnień .

Nie wiem czy pisać o tej piwniczce jako zmianie do projektu .

Czy mogą to potraktować jako samowole i nałożyć karę ?

 

Pozdr

[Elfir]

zwiększyła ci się kubatura - zmiana istotna.

[Budujemy Dom - budownictwo ogólne]

Poza tym mamy wykop, mamy inny fundament etc. W dzienniku budowy jest wpis o tej piwniczce czyli częściowym podpiwniczeniu budynku?

[Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne]

Nie jest to drobna zmiana, a w efekcie jest to samowola. Czy przynajmniej zrobiono tę piwniczkę w porozumieniu z konstruktorem? Przecież trzeba było zmienić fundament, podłogę, zrobić strop.

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

Z pewnością nie jest to samowola, ale wymaga uzupełnienia dokumentacji jeśli zostanie zgłoszona.

[podczytywacz]

 

Hmmmmmm...

 

Jest, czy nie... jakieś takie hamletowskie pytanie...

[Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne]

Proponuję przeczytać:

https://www.adwokat-sekpiotr.pl/prawo-administracyjne/legalizacja-samowoli-budowlanej

 

Samowola nie ma formalnej definicji, ale uznaje się za nią prowadzenie robót budowlanych bez pozwolenia/zgłoszenia. 

[wojciech_pi]

2 godziny temu, Budujemy Dom - budownictwo i instalacje napisał:

Z pewnością nie jest to samowola, ale wymaga uzupełnienia dokumentacji jeśli zostanie zgłoszona.

Od zakończenia budowy  w stanie surowym zamkniętym mninęło ponad 20 lat (1996r).

Z dokumentacji jak się zachowała to kopia projektu i dodatkowe rysunki dotyczące zmian , w tym ta piwniczka .

Na rysunkach uwzględniających piwniczkę ( przekroje i strop) kier. budowy opisał zmiany "na czerwono" , a projektant zaakceptował i potwierdził swoim podpisem .

Czy to wystarczy do akceptacji przez nadzór bud. na tym etapie (po zgłoszeniu zakończenia budowy w grudniu 2020 ) ?

 

 

 

 

 

[Elfir]

nie zakończono budowy, ona cały czas trwa.

 

niestety, nie wiem jakie przepisy obowiązywały 20 lat temu w sprawie zmian istotnych

[bobiczek]

Miałem podobnie a właściwie identycznie (pod 1/3 podpiwniczenie zrobiłem)

Musiałem wystąpić o zmianę pozwolenia na budowę, uzupełnić dokumentację o projekt i wpisy w dzienniku budowy.

[wojciech_pi]

1 godzinę temu, bobiczek napisał:

Miałem podobnie a właściwie identycznie (pod 1/3 podpiwniczenie zrobiłem)

Musiałem wystąpić o zmianę pozwolenia na budowę, uzupełnić dokumentację o projekt i wpisy w dzienniku budowy.

Tyle , że w moim dzienniku budowy ostatnie wpisy z grudnia 2020 kierownika budowy informują o jej zakończeniu , a piwniczka powstała w 1996r

[Elfir]

zakończenie budowy to zdanie dokumentacji do Nadzoru.

Twój kierownik potwierdził zgodność budowy z dokumentacją?
Tą dokumentacją, którą dostało też i Starostwo?