Ile kosztuje projekt?

[texas]

Ile płaciliście za swoje projekty? Znajomy właśnie odebrał projekt . Wszyscy mówili mu że gotowy - czy indywidualny - w sumie cena będzie zbliżona. Okazało się że projektant skasował go na 9 tys. zł.

[vip42]

to nie omówił ceny wcześniej?
projekt gotowy + zmiany + projekty instalacji + zagospodarowanie + itp
kwoty od 3 tys do nawet 10 i więcej
wszystko zależy: co gdzie kiedy i za ile

[Marcyśka]

Ja płaciłam za projekt gotowy 1500zł + 2000zł za plan zagospodarownia działki - wrysowała gdzie dom, gdzie śmietnik, gdzie brama itp. i 2000zł wzięła. W sumie 3500zł. Uważam, że to nie drogo.

[aneczka]

my jesteśmy w trakcie powstawania projektu indywidualnego. Będzie kosztować 10tys razem z projektami instalacji (z tym, że instalację od ogrzewania nie płacimy, bo mamy fachowca w rodzinie) i zagospodarowaniem działki.

[somesmile]

ja z swoj projekt placilam 1500 (projekt gotowy) i za adaptacje (czyli wrysowanie domku razem z zaznaczeniem wszystkich przylaczy) tez 1500 oczywiscie ceny netto.
w projekcie gtowym mozna nanosic zmiany ale wymaga to zgody biura projektowego i fachowca ktory naniesie te zmiany na projekt, oczywiscie za odpowiednia doplata
takze taniej wychodzi gotowy projekt, ale trzeba dlugo sukac zeby znalesc taki ymarzony, naszczescie jest bardzo duzy wybor. polecam strone na ktorej ja zakupilam
www.domus.wroc.pl a wybrany przeze mnie to odyseusz`I

[mark01]

Cytat

ja z swoj projekt placilam 1500 (projekt gotowy) i za adaptacje (czyli wrysowanie domku razem z zaznaczeniem wszystkich przylaczy) tez 1500 oczywiscie ceny netto.
w projekcie gtowym mozna nanosic zmiany ale wymaga to zgody biura projektowego i fachowca ktory naniesie te zmiany na projekt, oczywiscie za odpowiednia doplata
takze taniej wychodzi gotowy projekt, ale trzeba dlugo sukac zeby znalesc taki ymarzony, naszczescie jest bardzo duzy wybor. polecam strone na ktorej ja zakupilam
www.domus.wroc.pl a wybrany przeze mnie to odyseusz`I

W standardzie już jest, że biura projektowe wydają zgodę na przeróbki (są standardowe pisma zezwalające) a jeśli chcemy jeszcze coś zmienić to wystarczy o to poprosić biuro projektowe i oni wydzadzą odpowiedni dokument. Natomiast adaptacji projektu dokonuje architekt mający uprawnienia i nawet płacąc za gotowy projekt i przerabiając go wychodzi sporo taniej niż projektowanie od zera.

[OSCAR]

Pragnę zauważyć, iż mimo dużej ilości projektów typowych na rynku ciężko jest znaleźć projekt, który będzie idealny!
Kupując projekt typowy + zmiany + adaptacja często wychodzi kwota, za jaką można zlecić projekt na zamówienie gdzie dostaje się gwarancję, że sąsiad nie wybuduje takiego samego.

[Marcyśka]

mój projekt gotowy (ze wszystkimi naniesionymi zmianami) kosztował mnie 3500zł brutto wiec nie jest to dużo - za każdy projekt indywidualny zapłacilibysmy więcej

[Edek]

Phi! To telewizor więcej kosztuje.

[Mikha]

Cytat

Pragnę zauważyć, iż mimo dużej ilości projektów typowych na rynku ciężko jest znaleźć projekt, który będzie idealny!
Kupując projekt typowy + zmiany + adaptacja często wychodzi kwota, za jaką można zlecić projekt na zamówienie gdzie dostaje się gwarancję, że sąsiad nie wybuduje takiego samego.

Różnorodność projektów na rynku jest tak duża że i tak trudno znaleźć projekt "typowy" w realizacji.
Każdy nowy projekt robiony na zamówienie to czas który goni architekta jak i inwestora.
Jedna błędna linia w projekcie może nas kosztować bardzo dużo pieniędzy podczas realizacji.
Łatwiej przemyśleć gotowy projekt tak by zaadaptować do naszych potrzeb lokalowych niż tworzyć od postaw.
O wiele lepiej również przemyśleć błędy przy realizacji robionego już projektu tak by uczyć się na błędach.
Na to przy budowie bywa albo za późno albo za drogo
Nie wiem czy opłacalne jest płacić drogo za trochę "inności" ?

[Edek]

Cytat

Jedna błędna linia w projekcie może nas kosztować bardzo dużo pieniędzy podczas realizacji.

A co to znaczy?

[Mikha]

Dla przykładu:
Brak zbrojenia (np. dodatkowego żebra wzmacniającego strop, lub za mała ilość stali) osłabia konstrukcję budynku.
Za dużo stali - niepotrzebnie podraża koszty budowy.
Źle przemyślane otwory w stropie to wada budynku ograniczająca jego funkcjonalność.

[Edek]

Cytat

Dla przykładu:
Brak zbrojenia (np. dodatkowego żebra wzmacniającego strop, lub za mała ilość stali) osłabia konstrukcję budynku.
Za dużo stali - niepotrzebnie podraża koszty budowy.
Źle przemyślane otwory w stropie to wada budynku ograniczająca jego funkcjonalność.

to sie takiego projektu nie powinno sprzedawać.

[Mikha]

niestety, ale bardzo łatwo jest o podobne omyłki przy projektach robionych "na zamówienie".

[texas]

Ja też uważam, że nie ma sensu płacenie 100% więcej za projekt indywidualny - gdyż nawet gdy w pobliżu sąsiad wybuduje dom z takiego samego projektu, to ze względu na rózne wykończenie tzn. pokrycie dachowe i kolor dachu, rodzaj i kolor tynku, okna, drzwi, brama garażowa - to wszystko sprawia, że takie domy moga być zupełnie różne. Każdy wybiera sobie takie materiały wykończeniowe jakie jemu się podobają. I tym sposobem dwa domy budowane z takiego samego projektu mogą być zupełnie do siebie niepodobne. A nawet jeśli będą - to czy ma to jakieś znaczenie?
A jeśli już zdecydujemy się na ten indywidualny projekt - to nie łudźmy sie że będzie on niepowtarzalny. Nie mamy pewności, że ktoś nie wybuduje w pobliżu podobnego. Nie wiemy też czy projektant który robi projekt - nie idzie na łatwiznę i nie przerabia innych projektów do naszych wymagań ...???

[BDB]

Do kosztów wykonania projektu warto doliczyć kilkaset zł za jego sprawdzenie w zakresie fizyki budowli.
Podczas ponad 16 lat konsultowania (ponad 1600 projektów), jeszcze nie spotkałem bez błędów!
Pozdrawiam,

[Marcyśka]

Cytat

to sie takiego projektu nie powinno sprzedawać.

Oczywiście że nie, ale kto to sprawdza?

[lara]

Projekty gotowe sa w różnych cenach zależnie od biura. Ceny przy adaptacji również różne nam w jednej z pracowni podliczono adaptację na 6tyś a w innym 3tyś brutto bez jakichkolwiek zmian. Projekt wybieraliśmy bardzo długo i starannie. Przejrzeliśmy sterty katalogów i stron internetowych w między czsie zastanawialiśmy się jakie mamy w tym względzie potrzeby i wymagania. Przdyskutowaliśmy czy to mabyć dom dla oka ludzi z ulicy,czy funkcjonalny dla nas, jaki mabyć dach, jak duży salon ile pokoi i ile łazienek oraz kotłownia z osobnym wejściem bo na stały opał. Taki projekt znaleźliśmy i teraz go realizujemy. Dodam tylko że kilka działek dalej budują projekt indywidualny i nieźle ich to kosztuje bo architekt przesadił i to bardzo. Koszta ich budowy wzrosły 2 razy.

[edit]

Cytat

Projekty gotowe sa w różnych cenach zależnie od biura. Ceny przy adaptacji również różne nam w jednej z pracowni podliczono adaptację na 6tyś a w innym 3tyś brutto bez jakichkolwiek zmian. Projekt wybieraliśmy bardzo długo i starannie. Przejrzeliśmy sterty katalogów i stron internetowych w między czsie zastanawialiśmy się jakie mamy w tym względzie potrzeby i wymagania. Przdyskutowaliśmy czy to mabyć dom dla oka ludzi z ulicy,czy funkcjonalny dla nas, jaki mabyć dach, jak duży salon ile pokoi i ile łazienek oraz kotłownia z osobnym wejściem bo na stały opał. Taki projekt znaleźliśmy i teraz go realizujemy. Dodam tylko że kilka działek dalej budują projekt indywidualny i nieźle ich to kosztuje bo architekt przesadił i to bardzo. Koszta ich budowy wzrosły 2 razy.

A więc własnie - czyli jednak projekt gotowy jest bardziej dopracowany i przemyslany jeśli chodzi o koszty budowy.

[lara]

Cytat

A więc własnie - czyli jednak projekt gotowy jest bardziej dopracowany i przemyslany jeśli chodzi o koszty budowy.

No może nie tak do końa. Każdy wybiera wg. własnych potrzeb i zasobności kieszeni. To co dla jednego będzie drogie dla drugiego to samo będzie tanie. Nie możemy tego uogólniać.

[solaris]

Nas projekt indywidualny będzie kosztował 4 tys zł. Gotowy był za 2 tys zł, ale przeróbki by kosztowały 4 tys zł = 6 tys, więc taniej nas wyjdzie indywidualny.

[Wieloglin]

Cytat

A więc własnie - czyli jednak projekt gotowy jest bardziej dopracowany i przemyslany jeśli chodzi o koszty budowy.

Ludzie piszą że architektonicznie projekty są bez zarzutu. Natomiast sprawy ogrzewania mają często zaniżone parametry. Z czego to wynika nie wiem.

[lara]

Cytat

Nas projekt indywidualny będzie kosztował 4 tys zł. Gotowy był za 2 tys zł, ale przeróbki by kosztowały 4 tys zł = 6 tys, więc taniej nas wyjdzie indywidualny.

No to tylko brać indywidualny. I podzielić się z innymi planującymi budowę w twojej okolicy namiarami na tego architekta.

[lara]

Cytat

Ludzie piszą że architektonicznie projekty są bez zarzutu. Natomiast sprawy ogrzewania mają często zaniżone parametry. Z czego to wynika nie wiem.

Na parametrami ogrzewania to prawdę mówiąc wcale się nie zastanawiałam, ale u nas w grę wchodzi tylko ogrzewanie na opał stały. A do tego to jeszcze daleko. Oj daleko.

[sabu]

Tak to wszystko czytam i zastanawiam się czy ta nasza opolszczyzna to nie jest czasem jakiś raj na ziemi. Mnie zakup projektu kosztował 1490 zł netto (HBStudio Wrocław) . Za pełną adaptację, wykonanie projektów przyłączy (gaz, woda, światło), zagospodarowanie terenu, zmianki w konstrukcji budynku (garaż dwustanowiskowy, dostawienie okien, adaptacja strychu na część użytkową) oraz załatwienie wszystkich formalności od samego początku do końca (i to w niecałe 2 miesiące) zapłaciłem 3700 brutto. A więc można w miarę tanio załatwić wszystko nie ruszając się praktycznie z domu

[niepokorny666]

Nie wiem skad wy bierzecie tak niskie ceny.
Mi krzyknał architekt/ dwoch wykonywało projekt/, za indywidualny projekt, znane nazwisko, 30 tys.zł.
Jest to cena warszawska, z tego co wiem to znajomi płacili za indywidualny po 12-15 tys.
Cena za przerobienie gotowego projektu to około 12 tys.

[acia]

Ja mieszkam w Gliwicach za projekt indywidualny z zagospodarowaniem terenu, przyłączami itp, oraz wszystkimi dokumentami i formalnościami ( załatwiał pozwolenie i książkę budowy) czyli full wypas zapłaciliśmy na rączkę 3800 PLN. Dodam, że dom jest przemyślany i dopracowany pod każdym względem i ogrzewania i izolacji i energooszczędności, projekt z dokumentacją tech. jest tak wykonany, że daje nam pełną swobodę co do technologii budowy materiałów, ogrzewania itp, na wszystko mamy pozwolenie, projektant pomyślał nawet o tym, że jeślibyśmy nie dostali zgody na oczyszczalnie przydomową to ują w projekcie nawet szambo. Na dodatek płaciliśmy mu dopiero po odebraniu pozwolenia.

[ask]

wiem, że to już rok upłynął.... ale może pozostał Ci "acia" namiar na tego architekta? biuro projektowe? projektanta? czy można prosić? plis... potrzebuję na gwałt (hihhiii), a to po prostu makabrycznie mała cena (która bardzo mi się podoba!!!)

[acia]

Już Ci go wysłałam, ja mam z nim ciągły kontakt bo pełni u mnie na budowie rolę nadzoru inwestorskiego.
Pozdrawiam

[ask]

serdecznie dziękuję.
Mam nadzieję, że człowiek dzielnie zmierzy się z moimi marzeniami. Dodam, że niewygórowanymi..
Już jedną nogą stoję w dość starym domu, w którym się po prostu zakochałam. Wiecie pewnie coś o "pierwszym wrażeniu"...? Zdaję sobie sprawę, że pracy będzie co niemiara, ale damy radę! Mam na to kilka lat i niewiele kasy, ale za to mnóstwo serca i tylko troszkę mniej zdolności. I będzie pięęęknie!! Pozdrawiam cieplutko.

[onyx05]

Cytat

Ja mieszkam w Gliwicach za projekt indywidualny z zagospodarowaniem terenu, przyłączami itp, oraz wszystkimi dokumentami i formalnościami ( załatwiał pozwolenie i książkę budowy) czyli full wypas zapłaciliśmy na rączkę 3800 PLN. Dodam, że dom jest przemyślany i dopracowany pod każdym względem i ogrzewania i izolacji i energooszczędności, projekt z dokumentacją tech. jest tak wykonany, że daje nam pełną swobodę co do technologii budowy materiałów, ogrzewania itp, na wszystko mamy pozwolenie, projektant pomyślał nawet o tym, że jeślibyśmy nie dostali zgody na oczyszczalnie przydomową to ują w projekcie nawet szambo. Na dodatek płaciliśmy mu dopiero po odebraniu pozwolenia.

Witam

Acia czy możesz podać mi namiary na architekta, o którym pisałaś?
jestem na etapie zbierania informacji na temat budowy domu a kontakt z dobrym architektem na pewno wiele mi rozjaśni
z góry dziękuję

[acia]

Wysłałam Ci na priva.
Pozdrawiam

[kropeczka_ns]

kolejny raz przekonuję się że Wa-wa to miejsce tylko dla bardzo bogatych:)
Za projekt gotowy zapłaciliśmy 1900 zł (domenaprojekt) a za adaptację z niewielkimi zmianami chyba około 2000 zł (z projektami przyłaczy). Z jakosci projektu z domeny był bardzo zadowolony szef naszej firmy budowlanej i ocenił ten projekt jako bardzo dobrze i dokładnie wykonany wiec mogę polecić bardzo to biuro.
Projekt indywidualny w moim mieście kosztuje u niektórych architektów około 5-6 tys ale można tez znaleźć za 3,5-4 tys, tak płaciła kolezanka.

[acia]

Na pewno Ci się uda. Bo wystarczy tylko chcieć.

[samba]

ja za projekt indywidualny w Gliwicach zapłaciłam troche wiecej bo 6000 brutto, ale mam nadzieje że było warto bo dom ma energooszczedny(inwestycja w projekt ma sie zwrócić w mniejszych kosztach użytkowania), projektant sam nam poleciał taki typ domu ze wzgledu na idealne warunki na działce, do tego załatwił wszelkie formalności. już jest wiecha, a za rok sie wprowadzamy:)

[letkus]

Witam wszystkich serdecznie - to mój pierwszy post
Akurat obecnie przerabiam wybór projektu, a raczej wybór projektanta do projektu indywidualnego i , szczerze mówiąc, ceny "warszawskie" powaliły mnie na kolana. Okazuje się, że 15tys. brutto /architektura, konstrukcja i plan zagospodarowania działki - bez projektu przyłączy/ to nie jest wygórowana cena
Chyba więc zdecydujemy się na projektanta z "bardzo dalszej okolicy" ... Na szczęście nam się nie śpieszy.

[Marcin123]

Cytat

Chyba więc zdecydujemy się na projektanta z "bardzo dalszej okolicy" ... Na szczęście nam się nie śpieszy.

A brałeś pod uwagę koszty dojazdów do architekta? Bo zakładam, że wykonanie projektu na zamówienie wymaga wielu konsultacji. Może wypowiedzą się Ci, którzy taki projekt mają?

[acia]

Cytat

A brałeś pod uwagę koszty dojazdów do architekta? Bo zakładam, że wykonanie projektu na zamówienie wymaga wielu konsultacji. Może wypowiedzą się Ci, którzy taki projekt mają?

W moim przypadku były trzy w tym jedna na działce (projektant sprawdzał nośność i typ gruntu). Za pierwszym razem z grubsza omówiliśmy naszą wizję domu, a za drugim razem dopracowywaliśmy szczegóły.
Pozdrawiam

[Marcin123]

Ojej, to ja częściej się spotykałem z moim architektem w sprawie adaptacji projektu gotowego. Nie sadziłem, że można własne pomysły przelać na drugiego człowieka podczas dwóch spotkań.

[kingaj]

tam gdzie ja mieszkam też są takie ceny więc głowa do góry. Wiem że na tym forum ludzie z różnych części Polski się wypowiadali już o cenach projektów indywidualnych: różnice są bardzo duże: 0d 2 tyś do 15 tyś. Chyba na południu było najtaniej.
W takim przypadku opłaca się wsiąść dwa razy albo i więcej do pociągu i zapłacić za bilet a w kieszeni zachować 10 tyś zł.

[letkus]

Cytat

W takim przypadku opłaca się wsiąść dwa razy albo i więcej do pociągu i zapłacić za bilet a w kieszeni zachować 10 tyś zł.

Dokładnie o to chodzi. Na początku myślałem, że architekt "lokalny", to ułatwienie przy załatwieniu spraw urzędowych. Okazuje się jednak, że na wszystko jest cennik i to lepszy niż u notariusza za załatwienie wpisu do hipoteki
Jeszcze się dobrze nie zabraliśmy za budowę, a widzę, że będzie trochę dreptania
A projektanta wybierzemy w miejscowości, gdzie mamy rodzinę, będzie pretekst do odwiedzin

[acia]

Cytat

Ojej, to ja częściej się spotykałem z moim architektem w sprawie adaptacji projektu gotowego. Nie sadziłem, że można własne pomysły przelać na drugiego człowieka podczas dwóch spotkań.

Ja nawet nie musiałam, przekazywać projektantowi swoich pomysłów, on spytał mnie o upodobania domowników i styl naszego życia, a także o możliwości finansowe i na następnym spotkaniu przedstawił nam swój projekt, który po niewielkich zmianach (wywaliłam balkon i powiększyłam taras), pasował do nas jak ulał. Przypuszczam, że to sprawa doświadczenia, a jak nam będzie się w tym domku mieszkać to się zobaczy za jakieś 8 -9 miesięcy. Na razie podoba nam się coraz bardziej
Pozdrawiam

[kropeczka_ns]

ja się spotykąłam z panią architekt kilka razy conajmniej, w tym ze dwa razy na działce, ale miałam ją w tym samym mieście więc spoko:)

[entoria]

ja placilam 16 000 zl za projekt domu 380m2 i 7 tys za zmiane w projekcie czyli usoniecie tylko podpiwniczenia. projektant wystawil mi tylko rachunek na polowe tej kwoty. to bylo 5 lat temu. teraz znow musze naniesc zmiany w projekcie tzn usonac jedno pietro bo brakuje mi funduszy na budowe i zastanawiam sie ile teraz projektant ktory jest jednoczesnie kierownikiem budowy bedzie zadal..... Ps. powiem tylko ze wszyscy mnie wysmiali jak sie dowiedzieli ile zaplacilam...

[RafalT88]

Projekt na indywidualne zamówienie ma niewątpliwie zalety bo wykonany jest na zamówienie ale wielką wadą jest jego cena. Dlatego wybrałem projekt gotowy, który zaadoptowałem do własnych potrzeb i zapłaciłem 1850 zł za projekt i 1300 za adaptację. Dzisiaj na rynku jest taki duży wybór w gotowcach, że każdy coś dla siebie znajdzie.

[stokrotka.35]

mój gotowiec - 1550 zł.
adaptacja - 1200
A budowa i tak żyje swoim życiem,odbiegającym od papierów

[kropeczka_ns]

masakra entoria........... cenę mam na myśli:) Rafał z ta ceną projektu na zamówienie to nie do końca tak- moja pani architekt która mi robiła adaptację robiła projekt indywidualny mojej koleżance (dom średniej wielkości około 140 m2) i z tego co wiem koszt u niej był rzedu 4 tys o ile się nie mylę. Więc mnie de facto wyszło na to samo- 1900 za projekt i 2000 za adaptację tyle że było szybciej. No i nam się akurat ten nasz gracjan tak spodobał więc niewiele zmienialiśmy.
Entoria ale jak ktoś porywa się na budowę 380 m2- to ekskluzywny pałac a nie dom jednorodzinny:) - przecież na takim metrażu mieszcza sie trzy typowe domy- no to jasne jest że musi dysponowac ogromnymi możliwościami finansowymi- przecież każdy chyba wycenia swój dom zanim go zacznie budowac. A wiadomo że koszt jest w dużej mierze pochodną powierzchni. Patrząc z tego puntku widzenia może przy domu za milion projekt za 16 tys to nie tak drogo? Sama nie wiem ja przy naszych dochodach wogóle takiego pałacu nigdy nie rozważałam więc nie miałam porównania.

[RafalT88]

Cytat

...
Rafał z ta ceną projektu na zamówienie to nie do końca tak- moja pani architekt która mi robiła adaptację robiła projekt indywidualny mojej koleżance (dom średniej wielkości około 140 m2) i z tego co wiem koszt u niej był rzedu 4 tys o ile się nie mylę. Więc mnie de facto wyszło na to samo- 1900 za projekt i 2000 za adaptację tyle że było szybciej. No i nam się akurat ten nasz gracjan tak spodobał więc niewiele zmienialiśmy.
...

Jeżeli faktycznie za takie pieniądze można kupić projekt na zlecenie to zwracam honor i cofam wcześniejsze

pozdrawiam

[kropeczka_ns]

mozna- tylko to młoda dziewczyna (ta architekt) od niedawna na rynku że tak powiem i nieduże miasto. Więc ona jest niedroga nawet jak na naszą prowincję. Ja dlatego u niej robiłam ze miała takie dobre ceny:)

[acia]

Można ja za swój dałam 3600 - 3700 już nie pamiętam dokładnie bo to rok temu było. A co do tego, że każdy coś znajdzie w gotowcach dla siebie... No niestety ja nie znalazłam, a naprawdę długo szukałam. Poza wizualną stroną projektu dochodzą jeszcze czynniki finansowe, użytkowe i "działkowe". Nie każdy dom można postawić na każdej działce no może poza letniskowym (ale to też nie do końca).
Pozdrawiam