Które obiekty budowlane nie wymagają pozwolenia na budowę?

[Gość Inwestor]

Witam serdecznie. Chciałbym postawić obok siebie dwa budynki gospodarcze każdy do 35 m2. interesuje mnie minimalna odległość między tymi dwoma budynkami.

[Gość mhtyl]

22 godziny temu, Gość Inwestor napisał:

Witam serdecznie. Chciałbym postawić obok siebie dwa budynki gospodarcze każdy do 35 m2. interesuje mnie minimalna odległość między tymi dwoma budynkami.

Mogą stać obok siebie, nie ma wymaganej odległości. Odległości jakie musisz zachować to odległości od granicy działki.

[Gość Maro39]

Witam Chciałbym do istniejącego domu jednorodzinnego na wsi dobudować pokój max 20 m2 Czy muszę na to robić projekt czy wystarczy zgłoszenie? Z góry Dziękuję za odpowiedź

[Elfir]

15 godzin temu, Gość Maro39 napisał:

Witam Chciałbym do istniejącego domu jednorodzinnego na wsi dobudować pokój max 20 m2 Czy muszę na to robić projekt czy wystarczy zgłoszenie? Z góry Dziękuję za odpowiedź

Projekt rozbudowy domu, pozwolenie na budowę, kierownik budowy.

[Gość Bogdan]

mam dzialke budowlana na ktorej istnieje dom mieszkalny,posiada prad i wode,szambo chce wybudowac obiekt budowlany 35m2 jaka moze miec wysokosc , adazialka nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego jest kwadratowa 35mx37m. czy musze miec warunki zabudowy oraz opinie gestorow sieci el,gaz,wod-kan.

[Gość Rolnik]

Jestem rolnikiem, chcę wybudować na polu o powierzchni 4 ha szopę 35m2 niezbędną dla działalności rolniczej. Czy muszę ją zgłaszać?

[Gość Gosc]

Czy mogę postawić budynek gospodarczy 35m2 z przedłużonym dachem na 2 miejsca parkingowe?

[Gość Darek]

W PZPG mam zapis że moja działka może być dokładnie cytuje" Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej może być zabudowany jednym obiektem budowlanym zgodnie z rysunkiem". Czy mogę zatem zbudować wiatę drewnianą doklejona do budynku istniejącego już mojego domu od 10 lat na kotwach czyli nie na stale związaną z gruntem do 50 m kwadratowych. Wszyscy dookoła mówią, że nie można, bo ten zapis w Planie Zagospodarowania. Ja już sam nie wiem, bo ludzie mają wiaty, może nielegalnie. Proszę o jakieś konkretne odpowiedzi. Dziękuje

[Elfir]

wg. orzecznictwa sadów wiata jest obiektem budowlanym.

[Gość Anna]

Posiadam działkę 28 ar z warunkami zabudowy na dwa domy mieszkalne na terenie wiejskim Chciałam teraz sprzedać działkę 10 ar jednakże gmina nie pozwala gdyż mimo ze są warunki zabudowy nowy nabywca podobno ich nie dostanie bo od nowego roku 2020 weszła jakaś ustawa elektrowni wiatrowych I jestem obrębie wiatraków Gmina pozwoli sprzedać tylko wtedy gdy sama postawie dom i wtedy mogę wydzielić działkę do tej budowy Proszę o pomoc I poradę Może wystarczy zgłosić budowę wytyczyć dom ???

[Gość Ornafel]

Garaż na zgłoszenie mogę wybudować oddalając się po 3m od granicy. Budując w granicy muszę mieć plan budowlany i koszta rosną do kilku tysięcy za same papiery. Za to wiatę z trzema ścianami mogę postawić w granicy bez żadnego zgłoszenia. To jest prawo polskie właśnie.

[Gość Ja]

Witam Chciałbym do istniejącego domu jednorodzinnego na wsi dobudować pokój max 20 m2 Czy muszę na to robić projekt czy wystarczy zgłoszenie? Z góry Dziękuję za odpowiedź

[aru]

Dnia 31.03.2020 o 20:28, Gość Maro39 napisał:

Witam Chciałbym do istniejącego domu jednorodzinnego na wsi dobudować pokój max 20 m2 Czy muszę na to robić projekt czy wystarczy zgłoszenie? Z góry Dziękuję za odpowiedź

 

Dnia 1.04.2020 o 12:25, Elfir napisał:

Projekt rozbudowy domu, pozwolenie na budowę, kierownik budowy.

deja vu

p.#53 i p.#54

[Elfir]

2 godziny temu, Gość Ja napisał:

Witam Chciałbym do istniejącego domu jednorodzinnego na wsi dobudować pokój max 20 m2 Czy muszę na to robić projekt czy wystarczy zgłoszenie? Z góry Dziękuję za odpowiedź

już dostałeś.

[Gość Patryk]

Witam Mam pytanie odnośnie prac związanych z rozbudową całej konstrukcji dachu oraz dobudową budynku gospodarczego do istniejącej budowli ( garaż) , mianowicie chciałbym dowiedzieć się czy potrzebne będzie pozwolenie na budowę w obu przypadkach. Istniejący garaż jest oddalony od granicy działki około 1,5 m , czy można dobudować budynek gospodarczy w tych samych liniach istniejącego budynku ? Istniejący budynek ma powierzchnię około 50 m 2 ,czy na samo zgłoszenie można dobudować budynek gospodarczy o powierzchni nie przekraczającej 35 m 2 ? Chciałbym także zwiększyć wysokość muru na starym garażu , by nowa konstrukcja miała mniejszy procent spadku , czy to wymaga pozwolenia na budowę i jak to wygląda ? Oraz czy można więźbe dachową oraz połać dachową wysunąć maksymalnie do granicy działki sąsiedniej ?

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

Przede wszystkim trzeba sprawdzić, czy na planowaną rozbudowę pozwala MPZP lub w przypadku jego braku zapoznanie się z lokalnymi  przepisami odnośnie zabudowy działek, studium zagospodarowania i wystąpienie o wydanie warunków zabudowy do gminy. Od tych ustaleń zależne będzie dalsze postępowanie.

[Gość Radek]

Witam mam działkę budowlaną symbol D30MN, czy mogę postawić domek rekreacyjny całoroczny? Czy musi być dom całoroczny? Nie mogę określić co oznacza symbol D30?

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

Wyjaśnienie symboli powinno być  w legendzie mapy- załącznika do MPZP, a możliwość budowy zależeć będzie od  wyboru odpowiedniego projektu zgodnego z wymaganiami tego planu.

[Gość sylwek]

czy jak przebuduje obore w budynek mieszkalny to musze to zgłosić i wnieść to na jakiś plan i to gdzies zgłosic

[Elfir]

5 godzin temu, Gość sylwek napisał:

czy jak przebuduje obore w budynek mieszkalny to musze to zgłosić i wnieść to na jakiś plan i to gdzies zgłosic

najpierw zmiana przeznaczenia - z gospodarczego na stały pobyt ludzi. Projekt przebudowy, pozwolenie na budowę.

[Gość Olka]

Tak Panie Sylwku trzeba mieć pozwolenie na adaptacje budynku gospodarczego na mieszkalny i trzeba zgłosić w Urzędzie Miasta .Posiadac prawo do dysponowania gruntem.

[Gość E]

Witam. Mam betonowe schody prowadzące do budynku mieszkalnego, z dwóch stron otoczone ścianami tego budynku. Chciałabym dobudować dwie ściany i na tych schodach zbudować ganek (i oddzielne schody do niego). Czy mogę to zrobić na zgłoszenie? Ganek miałby około 8m kwadratowych.

[Budujemy Dom - budownictwo ogólne]

Myślę, że zmiana konstrukcyjna wymaga projektu i pozwolenia. W Ustawie o Prawie Budowlanym jest "wyliczanka" obiektów, które nie wymagają pozwolenia. Kwestie sporne interpretuje urzędnik.

[Gość Robert]

Witam. Proszę o poradę, chce wybudować bud. gospodarczy do 35m2 na działce budowlanej o powierzchni 22ary(stoi tam dom). Bud. gospodarczy chciałem postawić 150cm od działki sąsiedniej na której nie ma żadnych zabudowań. Proszę o podpowiedź czy jest szansa na budowę bud. gos. W odległości 150cm od granicy z inną działką. Czy potrzebuję zgody właściciela działki sasiedniej

[Elfir]

4 godziny temu, Gość Robert napisał:

Witam. Proszę o poradę, chce wybudować bud. gospodarczy do 35m2 na działce budowlanej o powierzchni 22ary(stoi tam dom). Bud. gospodarczy chciałem postawić 150cm od działki sąsiedniej na której nie ma żadnych zabudowań. Proszę o podpowiedź czy jest szansa na budowę bud. gos. W odległości 150cm od granicy z inną działką. Czy potrzebuję zgody właściciela działki sasiedniej

Nie potrzebujesz zgody, bo ona nie ma mocy prawnej.
Możesz zbudować budynek gospodarczy 1,5m od granicy, ale wymaga to pozwolenia na budowę, ze względu, że obszar oddziaływania obejmuje działkę sąsiednią.
Chyba, ze sąsiednia działka nie jest działką budowlaną.

[Gość Krzychu]

W mojej gminie tak się czepiają jak jesteś "legalny", że budynek teoretycznie bez pozwolenia to droga przez mękę. Ja chciałem zrobić wszystko po ludzku, 2garaże + budynek gospodarczy coś w rodzaju schowka. W koło same łąki, nieużytki gleba najgorszej klasy w dodatku podmokłe. Duża działka 0,6ha i eko mondzioły chodziły i sprawdzały, czy nie ma tam czegoś pod ochroną. Na szczęście sąsiedzi doradzili ażeby dosłownie zawczasu wykarczować całą działkę a najlepiej do gołej ziemi. I tak musiałem niwelować i eko Zyebowi nie mieściło się to w głowie po co ciężkim sprzętem równam swoją WŁASNOŚĆ, że on nie może stwierdzić czy coś tutaj było czy zniszczyłem etc. więc wydał negatywną decyzję. Prywatnie powiedział, żebym nie starał się przez kilka lat dopóki nie odnowi się flora samoczynnie. Oczy mi z orbit wyszły. Myślałem koniec, pobudowane. Sąsiedzi lata temu postawili garaże, wiaty, altany nawet kuchnie zewnętrzne nikt nie ma pozwolenia bo to nie ma sensu więc idę dokładnie tym samym trybem. Nawet nie będę się wygłupiać z byciem legalnym bo się zwyczajnie nie da.

[Gość marcin]

witam chce postawic budynek gospodarczy49m/k drewniany szkieletowy 3sciany i brama ,jakie papiery potrzebne pozdro

[Elfir]

1 godzinę temu, Gość Krzychu napisał:

W mojej gminie tak się czepiają jak jesteś "legalny",

masz działkę w obszarze chronionym?

59 minut temu, Gość marcin napisał:

witam chce postawic budynek gospodarczy49m/k drewniany szkieletowy 3sciany i brama ,jakie papiery potrzebne pozdro

pozwolenie na budowę

[Gość Paweł]

Witam, proszę o poradę i pomoc, kupiłem działkę nad morzem 400m2, w akcie notarialnym jest napisane że to są tereny rolne, lasy państwowe twierdzą ze to nie jest las, brak plany zagospodarowania, chciałem zgłosić budowę pomieszczenia gospodarczego do 35 m2, panie w gminie twiedzą ze to są lasy i teren w 100 % ochroną środowiska i ze nie mogę tam nic robić,,,, wiec moje pytanie czy gmina mogła podzielić taki teren do sprzedaży, przecież to oczywiste że jak ktoś kupi działkę to bedzie chciał sobie coś postawić, nawet domek do 35 m2. bo mi to śmierdzi oszustwem

[Budujemy Dom - budownictwo ogólne]

Poproś o oficjalne pismo z Lasów Państwowych i wystąp pisemnie z ta podkładką do gminy. Odpowiedzi na piśmie łatwiej przedstawiac ewentualnie w Sądzie. Akt notarialny jest prawomocny, a jeśli była jakaś zmiana w kwalifikacji terenów, to musi być to przeprowadzone Uchwałą i zapisane w protokole posiedzenia.

Przeczytaj jeszcze raz akt notarialny i znajdź w nim dokument, na który powoływał się Notariusz.

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

Po prostu należy do gminy złożyć wniosek o wydanie warunków zabudowy. Niemniej kupując działkę trzeba było upewnić się jakie jest jej przeznaczenie. 

[Budujemy Dom - budownictwo ogólne]

Dokładnie tak, a poza tym Panie w Gminie mogły pamiętać jakiś dokument, który czytały ostatnio na temat innej działki. Dziwne jest to, że Akt Notarialny jest rozbieżny z relacją pani z gminy.

 

Jeżeli dostaniesz WZ i będą one rozbieżne z treścią Aktu notarialnego będziesz musiał uściślić fakty w taki lub inny sposób.

[Gość lukasz]

Ja mam taką sytuację, działka rolna z uwarunkowaniami jako zabudowa zagrodowa. niemniej jednak po złożeniu dokumentów dla budowy budynku gospodarczego. otrzymałem ze starostwa odmowę, uzasadnienie są to działki nieurządzone jakimikolwiek budynkami (oczywiście te działki które zgłosiłem.) i trzeba wystąpić do U.G. o wydanie warunków zabudowy dla budynków gospodarczych. lukasjak@op.pl

[Budujemy Dom - budownictwo ogólne]

Trzeba też sprawdzić sąsiedztwo i okolice. Wtedy będziesz miał szlak częściowo przetarty.

[Gość Ulas]

Po prostu PRL nadal pełną gębą. Na swojej posesji, za swoją kasę chcę dobudować pokój 10 m2 i na to muszę mieć pozwolenie z gminy !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!.Projekt od Architekta ( parę tysięcy zł) plus kierownika budowy .Cha cha cha .... bo Pani urzędnik jest najważniejsza i jej decyzja . Gratulacje dla rządzących

[Gość Marta]

Witam, A co w przypadku gdy chcę dobudować do domu taras zadaszony dachówką na konstrukcji drewnianej do 35m2, czy w takiej sytuacji należy zgłosić do Starostwia?

[Elfir]

czyli nie chcesz zbudować tarasu ale zadaszony ganek - zgłoszenie.

[Budujemy Dom - budownictwo ogólne]

Dnia 22.10.2020 o 14:19, Gość Ulas napisał:

Po prostu PRL nadal pełną gębą. Na swojej posesji, za swoją kasę chcę dobudować pokój 10 m2 i na to muszę mieć pozwolenie z gminy !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!.Projekt od Architekta ( parę tysięcy zł) plus kierownika budowy .Cha cha cha .... bo Pani urzędnik jest najważniejsza i jej decyzja . Gratulacje dla rządzących

A jak będziesz chciał postawić druga chałupę za swoją kasę, czyli taki większy pokój, to też będziesz zdziwiony,  że potrzebne jest pozwolenie. Wyobraź sobie, że każdy buduje co chce i gdzie chce, potem komuś to się na łeb zawali, a w gminie nic nie wiedzą.  Poza tym taki budynek z nowym obrysem musi być wpisany do ewidencji i wrysowany na mapie. Wyobraź sobie, że potem w gminie robią kanalizację i akurat przyłącze biegnie przez Twój dobudowany pokój, którego tam miało nie być i formalnie nie ma. Dalej PRL, czy już Europa?

[aru]

tu też tak było....

[Gość Hans]

Czołem, Czy kotłownia wolnostojąca ze składem opału jest budynkiem gospodarczym?

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

Zależy od wielkości kotła i powierzchni zabudowy  - dla potrzeb domu jednorodzinnego  z reguły może funkcjonować jako budynek gospodarczy.

Edytowano 3 grudnia 2020 przez Budujemy Dom - budownictwo i instalacje (zobacz historię edycji)

[Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne]

Możliwe, że w przypadku domu jednorodzinnego  da się wybudować taką kotłownię zgodnie z procedurą odnoszącą się do budynków gospodarczych. Ale może być też wymagane zgłoszenie z projektem budowlanym lub wniosek o pozwolenie na budowę.

Kotłownia ze składem opały nie bardzo pasuje bowiem do definicji budynku gospodarczego zawartej w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

 

§ 3. Ilekroć w rozporządzeniu jest mowa o: 

(...)

8) budynku gospodarczym – należy przez to rozumieć budynek przeznaczony do niezawodowego wykonywania prac warsztatowych oraz do przechowywania materiałów, narzędzi, sprzętu i płodów rolnych służących mieszkańcom budynku mieszkalnego, budynku zamieszkania zbiorowego, budynku rekreacji indywidualnej, a także ich otoczenia, a w zabudowie zagrodowej przeznaczony również do przechowywania środków produkcji rolnej i sprzętu oraz płodów rolnych; 

 

Jednak sprawa nie jest przesądzona. To czy można coś budować na podstawie zgłoszenia czy pozwolenia na budowę reguluje bowiem ustawa Prawo Budowlane. Zaś definicja budynku gospodarczego pochodzi z rozporządzenia, czyli aktu niższej rangi. I z tej racji nie jest wiążąca przy wydawaniu pozwolenia na budowę lub akceptacji zgłoszenia zamiaru budowy.

[Budujemy Dom - budownictwo ogólne]

Dnia 5.10.2019 o 22:04, Gość Gość napisał:

Witam Czy do zgłoszonego budynku 35m2 można dobudować wiatę? jeżeli tak to czy wymagane jest zgłoszenie takiej wiaty?

Z tego co mi wiadomo, na przykładzie budynków działkowych na RODO, 35 m i nie wlicza się tarasu. Wiata jest kolejnym obiektem o powierzchni 35 m2 a w Prawie budowlanym jest zapis o ilości i powierzchni budynków/wiat na zgłoszenie na każde 500 m2 działki. Ja bym zgłosił. Trzeba druga wiatę również oddylatować żeby w urzędzie uznali, że to 2 budynki a nie jeden. I teraz tak: Budynek gospodarczy - 35 m2 na każde 500 m2 działki, wiata - 2 x50 m2 na 100 m2 działki - opinia rzeczoznawcy w poniższym linku.

https://www.mpoia.pl/index.php/39-p-zespol-rzeczoznawcow-mpoia-rp/1169-opinia-nr-50-wiaty-budynki-gospodarcze

 

[Gość Beata]

Witam czy na działce na której była nieruchomość przeznaczona do rozbiórki przez konserwatora można wybudować domek do 35 m kw pomijając konserwatora

[Budujemy Dom - budownictwo ogólne]

Na 99.0 % po zgłoszeniu zamiaru budowy w Urzędzie dostaniesz od Urzędników na piśmie decyzję o uzyskanie zaleceń od konserwatora wojewódzkiego. To jednak wszystko zależy od warunków jakie sa przypisane do tej działki. Możliwe, ze tam jest strefa archeologiczna a możliwe, że budynek wskazany do rozbiórki przez konserwatora był już w stanie agonalnym i nie do uratowania. Tak czy inaczej - w Urzędzie mają warunki do zabudowy i przy zgłoszeniu to wyjdzie w praniu.

[Gość murarz]

Jestem budowlańcem z stażem 40 lat i mogę stwierdzić że przepisy prawa budowlanego są nie preyzyjne i mało liberalne lub urzednicy nie wysilają sie w ich zrozumieniu. Urzednik z automatu poprosi o wszystkie dokumenty które nie są wymagane.

[Gość DS]

Nie ma wyjątków co do odległości od granicy sąsiada? Co z odległością 1,5 m? budynek gospodarczy/garaż jeśli ściana nie przekracza 6,5 m długości oraz wysokości do 3m

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

Warunki zabudowy określa MPZP lub indywidualne decyzja o WZ,a  odległości zależne są od lokalizacji  konkretnej nieruchomości. Co do zasady -  dopuszczalne odstępy to - 4m, 3 m. 1,5 m i w granicy (czyli nie mneij niz 1,5 m lub 0 m).

Edytowano 5 lutego 2021 przez Budujemy Dom - budownictwo i instalacje (zobacz historię edycji)

[Gość MarcinD]

Witam, jestem rolnikiem, chciałbym zbudować magazyn/garaż/szopę na kombajn o wymiarach 12mx12m Konstrukcja prefabrykowane stalowa pokryta blachą. Czy taki obiekt można postawić na zgłoszenie? Czy

[Gość kuba]

witam . a co jesli budynek gospodarczy 15m. juz istnieje i przylega do samej granicy sąsiada czy mogę dobudowac te 35m. aby razem tworzył przydomową oranzerje ?zaznaczam ze ten budynek istieje od 100 l. a sąsiad od swojej strony dobudował garaz i wyższej kondygnacji