Skocz do zawartości

wspólny dom - na działce narzeczonego


Recommended Posts

Napisano
Witam!
Potrzebuje dobrej rady.

Chcę z narzeczonym budować dom, aczkolwiek działka jest jego własnością.
Chcieliśmy u notariusza zrobić darowiznę części działki na mnie. Aczkolwiek okazało się, że należy uiścić podatek od darowizny. Szkoda mi jednak pieniędzy, które chcieliśmy poświęcić na budowę.

Czy jest jakiekolwiek inne rozwiązanie takiej sytuacji?
Aby zabezpieczyć mnie w razie rozstania lub śmierci partnera?

Pozdrawiam
Agata
Gość mhtyl
Napisano
Nawet kredyt hipoteczny można wsiąść na dwa nazwiska na jedną nieruchomość.
Napisano
Cytat

Witam!
Potrzebuje dobrej rady.

Chcę z narzeczonym budować dom, aczkolwiek działka jest jego własnością.
Chcieliśmy u notariusza zrobić darowiznę części działki na mnie. Aczkolwiek okazało się, że należy uiścić podatek od darowizny. Szkoda mi jednak pieniędzy, które chcieliśmy poświęcić na budowę.

Czy jest jakiekolwiek inne rozwiązanie takiej sytuacji?
Aby zabezpieczyć mnie w razie rozstania lub śmierci partnera?

Pozdrawiam
Agata



Czyja działka tego nieruchomość położona na niej.
Rozszerzenie współwłasności? ....... nie wiem czy możliwe
Napisano
Cytat

na podstawie czego tak sądzisz?




Zwykle rozszerzenie własności ma miejsce po ślubie, gdy jedna strona chce by jego majątek osobisty wchodził do "majątku wspólnego"

Ale czy jest to możliwe nie zawierając małżeństwa, nie wiem
Gość Strawman
Napisano
Cytat

Chcę z narzeczonym budować dom, aczkolwiek działka jest jego własnością.
Chcieliśmy u notariusza zrobić darowiznę części działki na mnie. Aczkolwiek okazało się, że należy uiścić podatek od darowizny. Szkoda mi jednak pieniędzy, które chcieliśmy poświęcić na budowę.

Czy jest jakiekolwiek inne rozwiązanie takiej sytuacji?
Aby zabezpieczyć mnie w razie rozstania lub śmierci partnera?


Mieli się, już od 2009 roku, możliwość wprowadzenia "prawa zabudowy", które umożliwi budowę na cudzym gruncie.
Ostatnia wersja projektu zakładała możliwość odpłatnego i nieodpłatnego ustanowienia takiego prawa. W przeciwieństwie do użytkowania wieczystego prawo to będzie można stosować także do gruntów prywatnych. Wybory tuż, tuż - to byłaby oczekiwana "kiełbasa wyborcza"! icon_biggrin.gif
Gość Strawman
Napisano
Cytat

Umowa użyczenia to nie to samo co użytkowania (wieczystego).


Ja gdzieś tak napisałem? icon_eek.gif icon_eek.gif icon_eek.gif
Napisano
Cytat

Mieli się, już od 2009 roku, możliwość wprowadzenia "prawa zabudowy", które umożliwi budowę na cudzym gruncie.
Ostatnia wersja projektu zakładała możliwość odpłatnego i nieodpłatnego ustanowienia takiego prawa. W przeciwieństwie do użytkowania wieczystego prawo to będzie można stosować także do gruntów prywatnych. Wybory tuż, tuż - to byłaby oczekiwana "kiełbasa wyborcza"! icon_biggrin.gif


PRAWO DO DYSPONOWANIA NIERUCHOMOŚCIĄ NA CELE BUDOWLANE, bazujące na oświadczeniu właściciela, dawane każdemu komu się chce
BEZPŁATNE!!!!
Gość Strawman
Napisano
Cytat

PRAWO DO DYSPONOWANIA NIERUCHOMOŚCIĄ NA CELE BUDOWLANE, bazujące na oświadczeniu właściciela, dawane każdemu komu się chce
BEZPŁATNE!!!!


Cytat

Prawo od dawna, bardzo dawna to umożliwia.


Piszecie obaj o użyczeniu(?)... bo Barbossa krzyczy, myśląc, że kto głośniej ten ma rację, a nie podaje terminu prawnego (nie ma raczej czegoś takiego jak prawo do dysponowania nieruchomością dla celów budowlanych w formie oświadczenia właściciela!).

Jeśli mówimy o użyczeniu - co daje użyczenie? Na pewno nie prawo własności nieruchomości, nawet nie prawo własności wybudowanego domu. Tym ma się różnić prawo zabudowy, które ma zagwarantować własność budynku wybudowanego na cudzym gruncie.

Wracając jeszcze do użyczenia - co z dziedziczeniem bądź zbyciem tego prawa przy np. sprzedaży domu?
Wpuszczacie kogoś na minę.
Napisano
napiszę tylko raz,
bukwy drukowane, coby lepiej dotarło
tu
Cytat

Mieli się, już od 2009 roku, możliwość wprowadzenia "prawa zabudowy", które umożliwi budowę na cudzym gruncie.
Ostatnia wersja projektu zakładała możliwość odpłatnego i nieodpłatnego ustanowienia takiego prawa. W przeciwieństwie do użytkowania wieczystego prawo to będzie można stosować także do gruntów prywatnych. Wybory tuż, tuż - to byłaby oczekiwana "kiełbasa wyborcza"! i


nie ma mowy o własności i prawie do tego co się wybuduje na nieswoim stąd i taka moja odpowiedź, ale krętkuj dalej;
gdybyś choć trochę wiedział co to są "trzy siódemki" to byś wiedział co trzeba zrobić, aby zapewnić sobie prawo do wszystkiego w co zainwestujesz kasę, oczywiście za sprawą umowy zawartej u notariusza z właściwymi zapisami

jak powiedział Lenin: uczyć się uczyć i jeszcze raz uczyć, czego i tobie, mimo wszystko, życzę, bo przecież wkręcasz potencjalnych inwestorów poprzez swój sekretariat, a im (inwestorom) źle nie życzę, broń Panie Boże
Napisano
Cytat

Piszecie obaj o użyczeniu(?)... bo Barbossa krzyczy, myśląc, że kto głośniej ten ma rację, a nie podaje terminu prawnego (nie ma raczej czegoś takiego jak prawo do dysponowania nieruchomością dla celów budowlanych w formie oświadczenia właściciela!).



Jest w formie umowy (nie wymagana jest notarialna) - przy czm forma samej umowy też nie jest określona prawnie, czyli forma oświadczenia też może być poprawna - warunek ustawowy użyczenie musi być bezpłatne.
Gość Strawman
Napisano
Cytat

Jest w formie umowy (nie wymagana jest notarialna) - przy czm forma samej umowy też nie jest określona prawnie, czyli forma oświadczenia też może być poprawna - warunek ustawowy użyczenie musi być bezpłatne.


Ja to wiem, ale Ty zdajesz się nie zauważać, że użyczenie nie załatwia problemu - odpowiedz jak się ma ono do dziedziczenia czy sprzedaży domu! Co się stanie z użyczeniem w przypadku śmierci właściciela gruntu?!

Użyczenie pozwala tylko wybudować dom na nie swoim gruncie, ale dla inwestora może być to zgubny pomysł!


Cytat

nie ma mowy o własności i prawie do tego co się wybuduje na nieswoim stąd i taka moja odpowiedź


Gdybyś uważnie czytał, to doczytałbyś, że jest mowa - od 2009 roku jest projekt ustawy i prowadzone są prace nad nim. Rozwiązanie takie funkcjonuje na zachodzie od dawna, a u nas równie dawno jego namiastka, która zwie się wieczyste użytkowanie, ale to dotyczyło wyłącznie gruntów państwowych. Prawo zabudowy, w założeniu, będzie mogło być płatne i nieodpłatne i dotyczyło będzie gruntów państwowych i prywatnych.

Cytat

gdybyś choć trochę wiedział co to są "trzy siódemki" to byś wiedział co trzeba zrobić, aby zapewnić sobie prawo do wszystkiego w co zainwestujesz kasę, oczywiście za sprawą umowy zawartej u notariusza z właściwymi zapisami
jak powiedział Lenin: uczyć się uczyć i jeszcze raz uczyć, czego i tobie, mimo wszystko, życzę, bo przecież wkręcasz potencjalnych inwestorów poprzez swój sekretariat, a im (inwestorom) źle nie życzę, broń Panie Boże


Gdybyś tyle nie pił to może nie musiałbyś się ode mnie dowiadywać o takich rozwiązaniach, ale wszystko przed Tobą... czego naprawdę serdecznie Ci życzę, bo Twoi klienci na pewno są zdumieni przepowiednią "trzech siódemek" w gabinecie "wróżki Barbarossy"
Napisano
Cytat

Ja to wiem, ale Ty zdajesz się nie zauważać, że użyczenie nie załatwia problemu - odpowiedz jak się ma ono do dziedziczenia czy sprzedaży domu! Co się stanie z użyczeniem w przypadku śmierci właściciela gruntu?!

Użyczenie pozwala tylko wybudować dom na nie swoim gruncie, ale dla inwestora może być to zgubny pomysł!



Gdybyś uważnie czytał, to doczytałbyś, że jest mowa - od 2009 roku jest projekt ustawy i prowadzone są prace nad nim. Rozwiązanie takie funkcjonuje na zachodzie od dawna, a u nas równie dawno jego namiastka, która zwie się wieczyste użytkowanie, ale to dotyczyło wyłącznie gruntów państwowych. Prawo zabudowy, w założeniu, będzie mogło być płatne i nieodpłatne i dotyczyło będzie gruntów państwowych i prywatnych.


Gdybyś tyle nie pił to może nie musiałbyś się ode mnie dowiadywać o takich rozwiązaniach, ale wszystko przed Tobą... czego naprawdę serdecznie Ci życzę, bo Twoi klienci na pewno są zdumieni przepowiednią "trzech siódemek" w gabinecie "wróżki Barbarossy"


wystarczy tylko cytat, o poziomie polemiki rozstrzygną Forumowicze, być może Ci co z takim tematem się spotkali, bo jak widać, nie wszyscy
resztę zapraszam na priv (nie mam sekretariatu z nosami powyżej czoła, porady całkiem gratis)

a łosia skosiły te 3 siódemki, a to tylko 777 KPC co można ładnie obudować umową, oczywiście zawartą notarialnie i nie ma snopka we wsi, żeby się wykręcił

a że nic mądrego nie napisał, tudzież jego porada jest z czapy, nic nie wnosi, atakuje li tylko adwersarza, to pozostawiam ocenie reszty, kapować nie będę, DOŚWIADCZENIE się obroni (dużą bukwa ma być podkreśleniem, nie krzykiem)
Gość Strawman
Napisano
Cytat

wystarczy tylko cytat, o poziomie polemiki rozstrzygną Forumowicze, być może Ci co z takim tematem się spotkali, bo jak widać, nie wszyscy.
[...]
a łosia skosiły te 3 siódemki, a to tylko 777 KPC co można ładnie obudować umową, oczywiście zawartą notarialnie i nie ma snopka we wsi, żeby się wykręcił.

a że nic mądrego nie napisał, tudzież jego porada jest z czapy, nic nie wnosi, atakuje li tylko adwersarza, to pozostawiam ocenie reszty, kapować nie będę, DOŚWIADCZENIE się obroni (dużą bukwa ma być podkreśleniem, nie krzykiem)


Wiwisekcja to to co lubię najbardziej icon_lol.gif

Więc po kolei:
Cytat

Art. 777. § 1. Tytułami egzekucyjnymi są:
1) orzeczenie sądu prawomocne lub podlegające natychmiastowemu wykonaniu, jak również ugoda zawarta przed sądem;
11) orzeczenie referendarza sądowego prawomocne lub podlegające natychmiastowemu wykonaniu;
2) (uchylony);
21) (uchylony);
3) inne orzeczenia, ugody i akty, które z mocy ustawy podlegają wykonaniu w drodze egzekucji sądowej;
4) akt notarialny, w którym dłużnik poddał się egzekucji i który obejmuje obowiązek zapłaty sumy pieniężnej lub wydania rzeczy oznaczonych co do gatunku, ilościowo w akcie określonych, albo też wydania rzeczy indywidualnie oznaczonej, gdy w akcie wskazano termin wykonania obowiązku lub zdarzenie, od którego uzależnione jest wykonanie;
5) akt notarialny, w którym dłużnik poddał się egzekucji i który obejmuje obowiązek zapłaty sumy pieniężnej do wysokości w akcie wprost określonej albo oznaczonej za pomocą klauzuli waloryzacyjnej, gdy w akcie wskazano zdarzenie, od którego uzależnione jest wykonanie obowiązku, jak również termin, do którego wierzyciel może wystąpić o nadanie temu aktowi klauzuli wykonalności;
6) akt notarialny określony w pkt 4 lub 5, w którym niebędąca dłużnikiem osobistym osoba, której rzecz, wierzytelność lub prawo obciążone jest hipoteką
©Kancelaria Sejmu s. 251/407
2014-10-21
lub zastawem, poddała się egzekucji z obciążonego przedmiotu w celu zaspokojenia wierzytelności pieniężnej przysługującej zabezpieczonemu wierzycielowi.
§ 2. Oświadczenie dłużnika o poddaniu się egzekucji może być złożone także w odrębnym akcie notarialnym.



Na podstawie tego artykułu Barbossa radzi sporządzić umowę użyczenia, czy jak to nazwie?
Jakie to może nieść ze sobą implikacje będzie wiedział tylko ten, kto przygotuje umowę!

Zgadzam się z oddaniem wątku w ręce czytelników - wystarczająco dużo zostało powiedziane i sami ocenicie które wypowiedzi poza zachowaniem właściwej formy zawierają też jakąś przydatną treść.


Napisano (edytowany)
odpuszczam icon_smile.gif

a dla reszty, w przywołanym w/w cycacie srawmana polecam pkt 4) jako zabezpieczenie strony tj. narzeczonej/narzeczonego w przypadku, gdy już nie będą mogli na siebie patrzeć, czyli zaistnieje zdarzenie, a wycena należności może być wykonana przez rzeczoznawcę na dzień zaistnienia zdarzenia co trzeba ująć w umowie Edytowano przez Barbossa (zobacz historię edycji)
Napisano
Cytat

warunek ustawowy użyczenie musi być bezpłatne.



dokładnie taką formę stosuję , prześwietlana przez Urząd Skarbowy, posprawdzana czy zgodna z przepisami - okazała się poprawna, nikt nie wniósł zastrzeżeń!

A URZĄD wie kiedy ich nie wnosić, prawda?
Napisano
Cytat

dokładnie taką formę stosuję , prześwietlana przez Urząd Skarbowy, posprawdzana czy zgodna z przepisami - okazała się poprawna, nikt nie wniósł zastrzeżeń!

A URZĄD wie kiedy ich nie wnosić, prawda?




użyczyć można mieszkanie, a działke można oddać "pod użytkowanie wieczyste" i wtedy nie ma, że właściciel i użytkownik wieczysty mogą być współwłaścicielami nieruchomości na niej wybudowanej
Napisano
Cytat

użyczyć można mieszkanie, a działke można oddać "pod użytkowanie wieczyste" i wtedy nie ma, że właściciel i użytkownik wieczysty mogą być współwłaścicielami nieruchomości na niej wybudowanej



Użyczyć można rzecz ruchomą i nieruchomość - w tym działkę, w tym dla celów budowlanych.
Napisano
Cytat

Użyczyć można rzecz ruchomą i nieruchomość - w tym działkę, w tym dla celów budowlanych.




I CO? dom na takiej działce będzie własnością inwestora czy właściciela?

podaj podstawe prawną, bo ja takiej nie widzę


Napisano
to że nie widzisz, nie dziwi, w zasadzie dziwi/sz innych, że nie widzisz, pani radczynio

piszesz głupoty, nie ić tom drogom

Cytat

I CO? dom na takiej działce będzie własnością inwestora czy właściciela?

podaj podstawe prawną, bo ja takiej nie widzę


Napisano
Cytat

to że nie widzisz, nie dziwi, w zasadzie dziwi/sz innych, że nie widzisz, pani radczynio

piszesz głupoty, nie ić tom drogom




to powiedz mi kiedy użyczenie jest równoznaczne z wlasnością?

I prosiłam o podstawe prawną, a nie o wypisywanie w/w głupot i wprowadzanie pytającego w błąd
Napisano
Cytat

I CO? dom na takiej działce będzie własnością inwestora czy właściciela?

podaj podstawe prawną, bo ja takiej nie widzę



Nie będzie, ale właściciel działki (każdy), w przypadku wypowiedzenia umowy i innych "przypadków losowych" będzie musiał zwrócić poniesione i udokumentowane koszty - stąd #3 + KC w tym hasło posiadacz.

Warto zwrócić uwagę na to, że nawet w przypadku współwłasności i budowy przed wspólnotą majątkową (ślubem) będzie dokładnie taki sam stan prawny co do "roszczeń" właścicielskich budynku (dla każdej strony) jak przy użyczeniu.


Ps. Użyczenie jest ograniczonym prawem rzeczowym i niewiele ma wspólnego z własnością - w tym przypadku gruntu.
Ale postawiony na tym gruncie budynek nie jest własnością właściciela gruntu. Aby właściciel gruntu otrzymał prawo własności, musi spłacić inwestora w kwocie udokumentowanej, chyba, że umowa użyczenia stanowiła co innego.
Napisano
Cytat

Nie będzie, ale właściciel działki (każdy), w przypadku wypowiedzenia umowy i innych "przypadków losowych" będzie musiał zwrócić poniesione i udokumentowane koszty - stąd #3 + KC w tym hasło posiadacz.

Warto zwrócić uwagę na to, że nawet w przypadku współwłasności i budowy przed wspólnotą majątkową (ślubem) będzie dokładnie taki sam stan prawny co do "roszczeń" właścicielskich budynku (dla każdej strony) jak przy użyczeniu.




Dokładnie ... zostaną tylko udokumentowaneroszCzenia, a najlepszym dokumentem są faktury imienne.
Dom z własnych środków na cudzej działce nie będzie własnością kogoś kto w niego inwestyje
Napisano (edytowany)
Cytat

to powiedz mi kiedy użyczenie jest równoznaczne z wlasnością?

I prosiłam o podstawe prawną, a nie o wypisywanie w/w głupot i wprowadzanie pytającego w błąd


Ty nie czytasz co kto pisze, masz swoje klapy na oczach i idziesz tą drogą,
nie idź tą drogą

a jak chcesz gazetę, to daj znać, oddam Ci swoje punkciki Edytowano przez Barbossa (zobacz historię edycji)
Napisano
Cytat

Ale postawiony na tym gruncie budynek nie jest własnością właściciela gruntu. Aby właściciel gruntu otrzymał prawo własności, musi spłacić inwestora w kwocie udokumentowane




I tu się mylisz

właściciel gruntu jest właścicielem nieruchomości /to nie podlega dyskusji/
Jedynie inwestor może sobie rościć prawo do spłaty jeśli udokumentuję że jakiekolwiek nakłady poniósł
Napisano
Cytat

Warto zwrócić uwagę na to, że nawet w przypadku współwłasności i budowy przed wspólnotą majątkową (ślubem) będzie dokładnie taki sam stan prawny co do "roszczeń" właścicielskich budynku (dla każdej strony) jak przy użyczeniu.


Napisano
Cytat

Ty nie czytasz co kto pisze, masz swoje klapy na oczach i idziesz tą drogą,
nie idź tą drogą

a jak chcesz gazetę, to daj znać, oddam Ci swoje punkciki



co to ma wspólnego z pomocą dla założyciela wątku
Napisano
Cytat

I tu się mylisz

właściciel gruntu jest właścicielem nieruchomości /to nie podlega dyskusji/
Jedynie inwestor może sobie rościć prawo do spłaty jeśli udokumentuję że jakiekolwiek nakłady poniósł



Czyżby ? - a słupy energetyczne, a .;......... - to też jest budowla.

Jest wiele sytuacji w których właściciel gruntu nie jest właścicielem nieruchomości.

A znasz pojęcie (prawne) "posiadacz" ?
Napisano
Cytat

Czyżby ? - a słupy energetyczne, a .;......... - to też jest budowla.

Jest wiele sytuacji w których właściciel gruntu nie jest właścicielem nieruchomości.

A znasz pojęcie (prawne) "posiadacz" ?



posiadacz samoistny, czy jakiś inny ?

ważne jest to co mówią księgi wieczyste

wiele słupów energetycznych stoi już na działkach poprzez zasiedzenie nawet w złej wierze, ale co to ma wspólnego z problemem założycielki wątku?????
Gość mhtyl
Napisano
Cytat

posiadacz samoistny, czy jakiś inny ?

ważne jest to co mówią księgi wieczyste

wiele słupów energetycznych stoi już na działkach poprzez zasiedzenie nawet w złej wierze, ale co to ma wspólnego z problemem założycielki wątku?????


I chcesz powiedzieć, że w KW są zapisane słupy energetyczne? icon_biggrin.gif
Napisano
Pytam się co słupy energetyczne mają do problemu założycielki tematu?

A drugą kwestią jest prawo własności gruntu , której podstawą jest księga wieczysta a założycielki wątku w księdze wieczystej nie ma.

Nie jest też ani posiadaczem wieczystym gruntu, ani dzierżawcą, ani nie zasiedziała gruntu w złej czy dobrej woli.
W jej sytuacji gdyby wybudowała dom razem z narzeczonym mogłaby wnosić tylko o zwrot udokumentowanych nakladów
Napisano
Cytat

Użyczenie.

I wszystkie kwity np. Pozwolenie na budowę, oraz wszystkie rachunki na dwa nazwiska.



Uzupełnię.

Jeśli jednak jesteś głównym sponsorem tej inwestycji, to rachunek (rachunki) tylko na siebie.

Na kochanie i kochanie się kwitka nie potrzebujesz, ale dla prawa rzeczowego i owszem.
Napisano
Srepy pepy. Prowadził, motyla noga, ślepy kulawego. Do :scratching: z takimi dyskusjami. Żadne z was nie potrafi podać podstawy prawnej i tyle z tej dyskusji. Klasyczna maść na szczury.
Napisano
Cytat

Uzupełnię.

Jeśli jednak jesteś głównym sponsorem tej inwestycji, to rachunek (rachunki) tylko na siebie.

Na kochanie i kochanie się kwitka nie potrzebujesz, ale dla prawa rzeczowego i owszem.




Cały czas to mówię, jedynie rachunki imienne cokolwiek Ci dadzą.

Bo jak nie jesteś właścicielem/współwłaścicielem gruntu zapomnij o własności/współwłasności nieruchomości
Napisano (edytowany)
Cytat

Srepy pepy. Prowadził, motyla noga, ślepy kulawego. Do :scratching: z takimi dyskusjami. Żadne z was nie potrafi podać podstawy prawnej i tyle z tej dyskusji. Klasyczna maść na szczury.



Ustawa z dnia 23.04.1964 r.(ze zmianami) Kodeks cywilny , Księga II


dopisałem : cytat Edytowano przez bajbaga (zobacz historię edycji)
Napisano
Cytat

Srepy pepy. Prowadził, motyla noga, ślepy kulawego. Do :scratching: z takimi dyskusjami. Żadne z was nie potrafi podać podstawy prawnej i tyle z tej dyskusji. Klasyczna maść na szczury.




art. 48 i 191 kodeksu cywilnego.
Napisano
Cytat

Srepy pepy. Prowadził, motyla noga, ślepy kulawego. Do :scratching: z takimi dyskusjami. Żadne z was nie potrafi podać podstawy prawnej i tyle z tej dyskusji. Klasyczna maść na szczury.


moim zdaniem, wszystko co trzeba zostało wyjaśnione wcześniej, przed "polemiką" ze St, jeżeli tego nie widać, ergo - nikt nie zrozumiał - to nie zrozumie, nie ma co bić piany
amen
ps
propozycja ws gazety aktualna
Gość Strawman
Napisano
Cytat

I chcesz powiedzieć, że w KW są zapisane słupy energetyczne? icon_biggrin.gif


Więcej powiem - nie tylko słupy energetyczne. Ostatnio negocjowany przeze mnie wpis to służebność przesyłu dla 3mb wodociągu. Dwa lata wcześniej służebność za słup ze stacją transformatorową obsługującą rzeczoną nieruchomość.
Co prawda na tej podstawie nie staniesz się właścicielem słupa, ale właściciel sporo za niego zapłaci.
To tak na marginesie icon_mrgreen.gif

Gość mhtyl
Napisano
Cytat

Więcej powiem - nie tylko słupy energetyczne. Ostatnio negocjowany przeze mnie wpis to służebność przesyłu dla 3mb wodociągu. Dwa lata wcześniej służebność za słup ze stacją transformatorową obsługującą rzeczoną nieruchomość.
Co prawda na tej podstawie nie staniesz się właścicielem słupa, ale właściciel sporo za niego zapłaci.
To tak na marginesie icon_mrgreen.gif


Czyli co? słupy energetyczne czy wodociąg są wpisane w KW icon_biggrin.gif No Irek proszę cię icon_biggrin.gif
Gość Strawman
Napisano
Cytat

dokładnie taką formę stosuję , prześwietlana przez Urząd Skarbowy, posprawdzana czy zgodna z przepisami - okazała się poprawna, nikt nie wniósł zastrzeżeń!
A URZĄD wie kiedy ich nie wnosić, prawda?


Bobiczku, heh odsapnę nieco od tego zamieszania...
A jesteś pewien, że urząd dba o Twój interes?
To, że URZĄD nie wnosi zastrzeżeń, mówi nam tylko, że wszystko jest ok od strony obciążeń podatkowych.
Pomyśl nad tym co pisałem wyżej o kwestii śmierci osoby użyczającej, korzystającej z użyczenia, kwestii spadkowej czy próbie sprzedaży domu itp.
Wtedy zaczynają się problemy - nie Urzędu - ale być może Twoje. Dlatego wspomniałem tu o prawie do zabudowy - bo praktyczny efekt byłby taki jak gdybyś był właścicielem - mógłbyś dom z takim prawem sprzedać. Prawo zabudowy nie wygaśnie ze śmiercią dającego je, nie wygaśnie też w przypadku śmierci korzystającego z prawa do zabudowy - można je będzie dziedziczyć. Największa zaleta, że może być również bezpłatne!

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Każda inwestycja budowlana czy instalacyjna, niezależnie od jej skali, powinna być prowadzona w sposób zgodny z prawem, zasadami sztuki budowlanej i dobrymi praktykami branżowymi. Jednym z absolutnie kluczowych elementów takiej realizacji jest rzetelna dokumentacja z prowadzonych prac.   W Raccoon 24 Home od początku naszej działalności przykładamy do tego ogromną wagę. Bo dla nas liczy się nie tylko to, co widoczne na zewnątrz, ale też pełna transparentność i pewność, że każda instalacja została wykonana zgodnie z projektem, normami i oczekiwaniami inwestora.   Co powinna zawierać dokumentacja robót instalacyjnych?   Podczas prowadzenia prac instalacyjnych — czy to przy ogrzewaniu, klimatyzacji, wentylacji czy instalacjach wodnych — dokumentacja powinna obejmować: Dziennik budowy lub robót — w przypadku instalacji realizowanych w ramach zgłoszenia lub pozwolenia na budowę. Protokóły z wykonanych prób szczelności — instalacji wodnych, gazowych, wentylacyjnych. Protokoły odbioru częściowego i końcowego — dla każdej wykonanej instalacji. Protokół uruchomienia instalacji — potwierdzający poprawną pracę systemów. Protokół pomiarów i testów eksploatacyjnych — np. wydajności wentylacji, ciśnienia w instalacji C.O., parametrów pracy klimatyzacji. Dokumentację powykonawczą — czyli aktualny rysunek/schemat instalacji z naniesionymi zmianami wykonawczymi.   Kartę gwarancyjną i instrukcję użytkowania urządzeń oraz instalacji. Brak tych dokumentów to nie tylko problem w przypadku awarii czy reklamacji, ale też ryzyko przy odbiorach technicznych i problematyczne rozliczenia z inwestorem czy deweloperem.     👉 Pobierz wzór protokołu odbioru robót instalacyjnych (PDF)   Dlaczego dokumentacja jest tak ważna dla Ciebie jako inwestora?   Masz pełen wgląd w zakres wykonanych prac i potwierdzenie, że wszystko odbyło się zgodnie ze sztuką.   Łatwiejsze serwisowanie i eksploatacja — protokoły i dokumentacja powykonawcza pomagają w późniejszych modernizacjach i naprawach. Bezpieczeństwo prawne i techniczne — w przypadku kontroli, odbiorów czy ewentualnych sporów. Możliwość dochodzenia gwarancji — na podstawie podpisanych protokołów i kart gwarancyjnych.   W Raccoon 24 Home masz to w standardzie W naszej firmie każda instalacja objęta jest kompletną dokumentacją powykonawczą i protokolarną. Niczego nie robimy na słowo. Po zakończeniu robót klient otrzymuje komplet dokumentów, w tym:   protokół odbioru końcowego protokół prób szczelności protokół uruchomienia instalacji dokumentację powykonawczą   Dzięki temu masz pewność, że każda instalacja została wykonana zgodnie z projektem i przepisami.   Do pobrania — wzór protokołu odbioru robót instalacyjnych Aby ułatwić inwestorom i wykonawcom właściwe prowadzenie dokumentacji, przygotowaliśmy dla Ciebie gotowy, uniwersalny blankiet protokołu odbioru robót instalacyjnych.       Możesz go wykorzystać przy każdej inwestycji — niezależnie, czy zlecasz nam instalację, czy współpracujesz z inną ekipą. To bezpłatne narzędzie, które pomoże Ci uporządkować dokumentację i zabezpieczyć swoje interesy.   Pamiętaj: instalacja to nie tylko urządzenia i rury w ścianie. To również dokumenty, które chronią Twój budżet i bezpieczeństwo budynku na lata.   W Raccoon 24 Home nie musisz o to prosić — u nas kompletna dokumentacja to standard, a nie dodatkowa opcja.         Michał Rzepczyński +48 698 000 441  office@raccoon24.pl                       e0bdea_5761a534884c4d0988db213df10adb7f.pdf.pdf
    • Dziś niemal każdy inwestor prywatny i biznesowy, planując budowę domu, halę czy modernizację budynku, zadaje sobie jedno pytanie: kiedy zacznie się zwrot z inwestycji w instalacje? Koszty energii rosną, a systemy ogrzewania, chłodzenia, wentylacji i zasilania to nie tylko kwestia komfortu, ale też realnego wpływu na domowy i firmowy budżet. Problem w tym, że większość firm wykonawczych, kiedy słyszy od klienta hasło „zwrot z inwestycji”, zaczyna dopytywać, kalkulować, wyceniać wersję „podstawową” i „wzmocnioną”, a często finalnie proponuje rozwiązania na styk — takie, które formalnie spełnią wymogi projektu, ale realnie nie zapewnią maksymalnych oszczędności i bezawaryjności przez długie lata.   W Raccoon 24 Home nie pytamy, czy chcesz mieć instalację zoptymalizowaną pod szybki zwrot inwestycji. My od razu robimy instalacje w wersji wzmocnionej. Zawsze. Bez wyjątków. Co to znaczy wzmocniona instalacja?   W praktyce oznacza to, że każdą instalację, jaką wykonujemy — czy to ogrzewanie podłogowe, centralę wentylacyjną, instalację wodną czy systemy zasilania odnawialnego — projektujemy i montujemy w taki sposób, by:   zwiększyć jej trwałość wydłużyć bezawaryjny okres działania zminimalizować straty energii przyspieszyć zwrot inwestycji dzięki oszczędnościom na eksploatacji     Jak to robimy? Na przykład:   W ogrzewaniu płaszczyznowym stosujemy więcej rur niż minimum technologiczne. Dzięki temu system szybciej nagrzewa pomieszczenia, pracuje przy niższych temperaturach zasilania, co zmniejsza zużycie energii i przedłuża żywotność źródła ciepła. Montujemy przewymiarowane emitery ciepła, czyli większe grzejniki lub pętle podłogówki, niż wynika to z obliczeń na styk. Efekt? Lepsza wydajność przy niższym koszcie eksploatacji. System grzeje krócej, rzadziej się załącza, a Ty oszczędzasz na rachunkach.     W instalacjach wodnych i kanalizacyjnych stosujemy większe średnice rur tam, gdzie to ma sens dla bezpieczeństwa i komfortu użytkowania. W wentylacji zawsze przewymiarowujemy kanały i stosujemy lepsze izolacje, co zmniejsza opory przepływu, poprawia wydajność i ogranicza koszty pracy rekuperatora. Po co to wszystko? Żeby Twoje rachunki równały się zero.   W Raccoon 24 Home nie traktujemy instalacji jako zbędnego kosztu, tylko jako realny składnik Twojego domowego lub firmowego bilansu energetycznego. Dzięki odpowiednio zaprojektowanym i wykonanym instalacjom możesz osiągnąć bilans niemal zerowy albo znacząco ograniczyć zapotrzebowanie na energię z sieci. Wielu wykonawców ogranicza się do minimum wymaganego w projekcie lub normach. My wiemy, że warto pójść dalej. Bo im bardziej wydajna i trwała instalacja, tym mniejsze jej koszty eksploatacji i większe oszczędności dla Ciebie.   Zwrot z inwestycji — jak go przyspieszyć?   Kluczem jest odpowiedni mix energetyczny, który nie tylko zapewni Ci niezależność, ale też pozwoli zredukować rachunki praktycznie do zera.   W naszej ofercie możesz połączyć:   pompę ciepła — jako główne źródło ciepła i chłodzenia fotowoltaikę — która zasili pompę ciepła, dom i magazyn energii przydomową elektrownię wiatrową — jako uzupełnienie bilansu w okresach niskiego nasłonecznienia   Taki zestaw pozwala na uzyskanie maksymalnego efektu energetycznego i finansowego. A dzięki temu, że instalacje wykonujemy w wersji przewymiarowanej i wzmocnionej, działają one stabilnie, bez awarii i z wyższą wydajnością przez wiele lat.       Dlaczego inne firmy tego nie robią? Bo liczą na krótkoterminowy zysk i klienta, który nie zadaje pytań. Większość wykonawców chce wykonać usługę możliwie najniższym kosztem własnym, z minimalną ilością materiału, by zwiększyć swoją marżę. My w Raccoon 24 Home patrzymy inaczej. Dla nas liczy się długofalowa relacja i rekomendacje zadowolonych klientów, a to można osiągnąć tylko dzięki jakości i uczciwemu podejściu.     Podsumowanie Jeśli chcesz mieć instalacje, które: działają stabilnie i bezawaryjnie są przewymiarowane, a nie robione „na styk” realnie przyspieszają zwrot z inwestycji pozwalają ograniczyć rachunki do zera to zapraszamy do Raccoon 24 Home.   U nas nie pytamy, czy chcesz mieć wzmocnioną instalację — bo każdą robimy w wersji premium już w standardzie. Tak pracują wykonawcy, którzy naprawdę rozumieją inwestycję w energię i komfort.   Chcesz sprawdzić, jak może wyglądać Twój domowy bilans energetyczny? Skontaktuj się z nami i poznaj propozycję systemu szytego pod Twoje potrzeby.   Usługi Raccoon 24 Home   Instalacje C.O. Instalacje centralnego ogrzewania (C.O.)   Ogrzewanie Ogrzewanie grzejnikowe Ogrzewanie podłogowe   Pompy ciepła Pompy ciepła dla Twojego domu   Kotły gazowe Kotły gazowe kondensacyjne   Klimatyzacja Klimatyzatory Split Klimatyzatory Multi-Split Systemy klimatyzacji VRF Klimakonwektory Przeglądy okresowe klimatyzacji Serwis klimatyzacji   Wentylacja Rekuperacja Wentylacja mechaniczna Kanały wentylacyjne — rodzaje Serwis wentylacji Wentylatory wyciągowe Systemy odciągowe dla hal i garaży   Sterowanie Sterowanie ciepłem   Cennik usług Cennik usług instalacyjnych   O firmie O nas   Kontakt Formularz i dane kontaktowe     Michał Rzepczyński +48 698 000 441  office@raccoon24.pl
    • W świecie usług budowlanych i instalacyjnych od lat funkcjonują dwa zupełnie różne podejścia do kwestii wycen i rozliczeń z klientami. Z jednej strony mamy wykonawców, którzy nie boją się jasno przedstawiać swoich stawek, otwarcie informują o kosztach poszczególnych usług i uczciwie tłumaczą, z czego wynikają konkretne ceny. Z drugiej — wciąż istnieją firmy, które wyceniają „na oko” przez telefon, a na końcowym etapie realizacji zaskakują klienta dodatkowymi pozycjami na fakturze lub tłumaczą nieuzgodnione wcześniej koszty jako „nieprzewidziane prace dodatkowe”. Ten podział doskonale zna każdy inwestor, deweloper, zarządca nieruchomości czy zwykły klient prywatny, który choć raz zlecał wykonanie instalacji wodnej, elektrycznej, wentylacyjnej czy gazowej. Dlatego w Raccoon 24 Home od samego początku postawiliśmy na pełną przejrzystość i uczciwe zasady współpracy z klientem.     Dlaczego przejrzystość cenowa w usługach instalacyjnych jest tak ważna?   W odróżnieniu od wielu branż, w których ceny można łatwo sprawdzić w cennikach online czy porównać na popularnych porównywarkach, w usługach instalacyjnych sytuacja jest dużo bardziej skomplikowana. Każda inwestycja ma swoją specyfikę, zakres prac często ustala się indywidualnie, a ceny mogą się różnić w zależności od rodzaju budynku, zastosowanych materiałów, stopnia skomplikowania instalacji czy lokalizacji inwestycji. To sprawia, że niektórzy wykonawcy wykorzystują tę niepewność na swoją korzyść. Podają orientacyjne stawki bez szczegółów, nie pokazują klientowi dokładnego kosztorysu, a podczas realizacji pojawiają się „niespodzianki”, które trudno później zweryfikować. Dlatego uważamy, że uczciwy wykonawca nie ma powodu, by ukrywać swoje ceny. Przeciwnie — powinien udostępniać je w przejrzysty i dostępny sposób, aby klient od samego początku wiedział, ile zapłaci za usługę i z czego wynika dana kwota.   Jak to wygląda w praktyce? Transparentny kalkulator usług instalacyjnych   Właśnie z myślą o klientach stworzyliśmy na stronie Raccoon 24 Home kalkulator usług instalacyjnych. To proste i wygodne narzędzie, które pozwala w kilka chwil sprawdzić orientacyjny koszt wykonania wybranej instalacji lub prac modernizacyjnych. Dzięki temu klient ma możliwość porównania cen różnych usług jeszcze przed kontaktem z naszym doradcą technicznym i może zaplanować swój budżet inwestycyjny bez obaw o późniejsze „niespodzianki”. W kalkulatorze jasno przedstawiamy, jakie elementy składają się na cenę usługi — od kosztów materiałów, przez robociznę, aż po ewentualne dodatkowe prace towarzyszące. Dzięki temu klient wie, za co płaci i może świadomie podjąć decyzję o wyborze konkretnej usługi czy zakresu prac.   Czym różni się uczciwy wykonawca od nieuczciwego?   Różnic jest wiele, ale najważniejsze to: Jasne i przejrzyste wyceny jeszcze przed rozpoczęciem prac. Brak ukrytych kosztów, które pojawiają się na końcowej fakturze. Szczegółowe kosztorysy przedstawiane klientowi do akceptacji. Przejrzyste warunki współpracy, które określają, co wchodzi w zakres usługi, a co wymaga dodatkowych ustaleń.   Stała komunikacja z klientem na każdym etapie realizacji inwestycji.   W Raccoon 24 Home klaklulator właśnie według takich zasad prowadzimy każdą realizację. Naszym celem jest nie tylko wykonanie instalacji na najwyższym poziomie technicznym, ale również zbudowanie zaufania i poczucia bezpieczeństwa u klienta.   Wiemy, że inwestorzy i klienci prywatni mają dość niejasnych wycen, niedomówień i kosztów, które nagle pojawiają się w trakcie realizacji zlecenia. Dlatego pokazujemy pełen kosztorys jeszcze przed podpisaniem umowy, informujemy o wszystkich możliwych dodatkowych opcjach i pozwalamy klientowi samodzielnie sprawdzić ceny w naszym kalkulatorze. Dlaczego inne firmy wciąż boją się udostępniać swoje ceny?   Bo często ich polityka cenowa opiera się na „polowaniu” na nieświadomego klienta. Bez przejrzystego cennika można manipulować wyceną w zależności od sytuacji, nastroju klienta, lokalizacji czy konkurencji w danym rejonie.   My w Raccoon 24 Home uważamy, że takie praktyki powinny zniknąć z rynku. Klient ma prawo wiedzieć, ile zapłaci, a wykonawca, który jest pewny jakości swoich usług i uczciwie kalkuluje koszty, nie ma żadnego powodu, by ukrywać stawki.     Podsumowanie   Jeśli szukasz wykonawcy instalacji budowlanych, który: gra w otwarte karty nie boi się pokazać cen swoich usług oferuje transparentny kosztorys pozwala Ci sprawdzić wycenę jeszcze przed pierwszym kontaktem   to zapraszamy do Raccoon 24 Home. Na naszej stronie znajdziesz transparentny kalkulator usług instalacyjnych, dzięki któremu możesz od razu oszacować koszt planowanych prac i sprawdzić, jak wygląda uczciwa wycena w tej branży.   Nie warto ryzykować współpracy z firmami, które unikają konkretów i nie potrafią jasno określić ceny. Wybieraj wykonawców, którzy szanują Twój czas, pieniądze i nerwy.  
    • Nie zastanawiałbym się nad tym ale już zdążyłem przygotować pole pod ten garaż z kostki brukowej i teraz musiałbym to wszystko robić na nowo.    Jakie byłyby koszty starania się o pozwolenie?
    • Tak Rury wodnej podłogówki prowadzi się w warstwie wylewki. Rury pozostałych instalacji (woda, kanalizacja), także kanały wentylacji mechanicznej układa się w warstwie styropianu. Grubość warstw styropianu można dobrać do średnicy rur - to a propos optymalnej grubości styropianu. To rozstrzygnie instalator. Dylatacje wykonują fachowcy od wylewki, powinny być też zaplanowane w projekcie ogrzewania. Zwykle i tak wykonuje się je w otworach drzwiowych.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...