Skocz do zawartości

Czy projekty domów są potrzebne?


Recommended Posts

Napisano
Witam, chciałam się dowiedzieć czy jak się ma działke która stoi pusta czy można na własną ręke bez żadnych projektów postawić na niej coś w stylu domku? I jak mam w planach postawić coś małego tylko dla siebie bez żadnego piętra czy te fundamenty mogą być bez żadnych drutów? i co mniej więcej jest do tego potzrebne. Mam 20 lat druga żona mojego ojca mnie wyżuciła z domu i od jakiegos czasau mam cięzką sytacje z zamieszkaniem i w sumie pustaki dostaje za darmo, mam bardzo dużo znajomych którzy chcą mi pomóc i mam pare osób które taniutko by mi pomogły wybudowac jakis pokoik z kuchnia i łazienką, będe z nimi rozmawiała ale chciałabym żeby mi ktoś przybliżył mniej wiecej jak to wygląda, żebym nie wyszła na jakiegos downa. Mam stałą prace w miare dobrze płatną licze się z tym że mi może z tym zejsc z 2 lata ale mam bardzo dużą motywacje. Jak by się komuś chciało odpisać to serdecznie z góry dziękuje:) Pozdrawiam

DSC01446.jpg

Napisano
Hm .... wiem, wiem ..... to po bandzie by było , ale :


Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa:
Altan i obiektów gospodarczych na działkach w rodzinnych ogrodach działkowych o powierzchni zabudowy do 25 m2 w miastach i do 35 m2 poza granicami miast oraz wysokości do 5 m przy dachach stromych i do 4 m przy dachach płaskich;


Teoretyzując coś a,la....

http://www.centrumprojektow.eu/projekty-do...etniskowe/6838/

http://www.domkinalato.pl/dl_12.htm

Można by je zrobić w technologii murowanej z dociepleniem i kominkiem ... taka a,la kawalerka ... icon_wink.gif

dałoby się?



Napisano
Cytat

a dlaczegóż , drogi Stanisławie? icon_biggrin.gif



Takie numery to nie przechodzą już od dawna. Pisząc to miałem na mysli właśnie gdzieś jakieś ustronie, gdzie długo nikt nie jest w stanie się zorientować. Ale jak znam życie, to przeważnie sąsiadom to przeszkadza...
Napisano
bez pozwolenia to na pewno, a czy bez projektu......
jeśli sie buduje kurnik to żaden problem. Jeśli coś więcej niż jedną kondygnację to niestety żeby policzyć statykę budynku to liczy się od góry a nie od dołu więc należy wiedzieć co będziemy budować
Gość adiqq
Napisano
bez pozwolenia można, ale wtedy trzeba zgłoszenie, a do zgłoszenia musisz mieć projekt. bez projektu nie ma szans nic legalnie postawić.
Napisano

Cytat

bez pozwolenia można, ale wtedy trzeba zgłoszenie, a do zgłoszenia musisz mieć projekt. bez projektu nie ma szans nic legalnie postawić.



no niechby odżałowała i kupiła projekt (choć wstępnie nie planowała) domku letniskowego do 25m z kominkiem - pokój , łazienka , aneks kuchenny ... przecież pisała, że więcej Jej nie potrzeba ... metraż coś jak kawalerka na blokach icon_wink.gif icon_biggrin.gif

czyli że co .... że jest to do zrobienia?
postawi sobie parterowy ocieplony domek całoroczny .... z kominkiem i ewentualnie grzejnikami na prąd bo to Jej wolno ... metraż do 25m - czyli 5 na 5 metrów .... będzie ciasno - ale da się przeżyć ... jest to jakaś alternatywa dla mieszkania pod mostem tudzież w schronisku dla bezdomnych , tak?
Gość mhtyl
Napisano
Hellooo! Do 25 m2 można postawić altany,wiaty itp nie związane trwale z gruntem i dwa takie obiekty na 500 m2, natomiast dom czy domek to już pozwolenie. Chociaż znam gościa,że wybudował gospodarczy 2X 25 m2 czyli 50 m2 obok siebie,twierdzi że zgodnie z prawem i jak na razie nic się nie dzieje.
Napisano
Cytat

Hellooo! Do 25 m2 można postawić altany,wiaty itp nie związane trwale z gruntem i dwa takie obiekty na 500 m2, natomiast dom czy domek to już pozwolenie. Chociaż znam gościa,że wybudował gospodarczy 2X 25 m2 czyli 50 m2 obok siebie,twierdzi że zgodnie z prawem i jak na razie nic się nie dzieje.



jak postawi na fundamencie i nie zakotwiczy tudzież postawi na niskich słupkach betonowych to nie będzie trwale związany z gruntem ...
Gość mhtyl
Napisano
Cytat

jak postawi na fundamencie i nie zakotwiczy tudzież postawi na niskich słupkach betonowych to nie będzie trwale związany z gruntem ...


No na słupkach to tak ale fundament to już raczej nie przejdzie. Większy problem może być z przeznaczeniem ,bo jak napisałem altany,wiaty itp są to budowle nie do zamieszkiwania całorocznego, a zmieniając przeznaczenie użytkowania beż zgłoszenia to traktowane jest to jako samowola budowlana.
Napisano
Ojjjjjjjj.

Nigdzie nie ma warunku dla altan i wiat, aby nie były „związane z gruntem”.

W zasadzie wszystkie te (przywołane) zapisy PB (na zgłoszenie) dotyczą działek, zabudowanych budynkami mieszkalnymi - poza wyjątkiem dotyczącym ROD.

Teoretycznie, to można „podpiąć” się tylko, pod tymczasowe obiekty budowlane, które można postawić na działce na zgłoszenie, na czas nie dłuższy niż 120 dni – pod warunkiem, że nie narusza to ustaleń MPZP, lub przepisów odrębnych.
Napisano
nie no .... bo to chore .... (zresztą, czemu ja się dziwię - jak wszystko w tym kraju)
mając działkę i dostęp do tanich materiałów i pomocy przyjaciół - chcąc postawić małą"kawalerkę" tymczasową , nie przytwierdzoną do podłoża - nie da się ...
trzeba ładować się w koszty typu projekt , papierologia za grube tysiaki, pozwolenie na budowę - co trwa miesiącami i pochłania kupę kasy ..... koszt duży biorąc pod uwagę to co się chce postawić ...
niby w prawie wiele wskazuje na to, że można - a jak sie zaczyna zgłębiać temat to się okazuje że można sobie o kant doopy potłuc marzenia ...
nie można - lepiej iść mieszkać pod most tudzież na dworzec ... icon_evil.gif
a jak to jest w sąsiednich państwach? też takie obostrzenia? z ciekawości pytam ...
Gość adiqq
Napisano
Daga, odpuść, temat już wyjaśniony icon_smile.gif
Napisano
Ale jest też inny punkt widzenia.

Prawo uwzględnia interesy właścicieli działek sąsiadujących – gdyby tak nie było, to w wielu miejscach wyrosłyby różnego rodzaju „potworki”, wiele dzielnic „jednorodzinnych” przekształciłoby się w „slumsy” – nie obrażając nikogo.
Dlatego TK uznał nowelę PB za niekonstytucyjną!

Po drugie, gdyby nawet było możliwe zgłoszenie takiego obiektu, to też nie jest tak, że tak prosto. Musi być zgodność z MPZP, przyłącza, itp. – czyli większość „papierkologii” dokładnie taka sama jak przy procedurze PnB. W zasadzie dochodzi tylko projekt, spełniający warunki projektu budowlanego, ale dla takiej chatki, to koszty znikome (sama niewiele zapłaciłaś za znacznie większy domek) – ba przy odrobinie dobrej woli, dla takiej sytuacji, być może, że ktoś wykonałby za darmo.


Ps. W państwach ościennych jest pod tym względem jeszcze gorzej – bardziej restrykcyjne przepisy i co ciekawe, w wielu krajach sąsiedzi mogą decydować, jaki budynek, z jakiego materiału, w jakim kolorze, itp.
Fakt, może procedury przebiegają szybciej – ale to są wyjątki.


Cytat

Daga, odpuść, temat już wyjaśniony icon_smile.gif




Przeca zapowiedziała, że bedzie sobie nabijać posty :plotki: :tease2:
Napisano
Cytat

Ale jest też inny punkt widzenia.

Ps. W państwach ościennych jest pod tym względem jeszcze gorzej – bardziej restrykcyjne przepisy i co ciekawe, w wielu krajach sąsiedzi mogą decydować, jaki budynek, z jakiego materiału, w jakim kolorze, itp.
Fakt, może procedury przebiegają szybciej – ale to są wyjątki.



dzięki , Rysiu za wyjaśnienie icon_biggrin.gif




Cytat

Przeca zapowiedziała, że bedzie sobie nabijać posty :plotki: :tease2:



icon_wink.gif

musicie jeszcze chwilę wytrzymać ... potem znowu zaszyję się w swoim wątku i nikogo wkurzać na tematycznych nie będę icon_lol.gif
Napisano
Cytat

Ojjjjjjjj.

Nigdzie nie ma warunku dla altan i wiat, aby nie były ?związane z gruntem?.



czyli te spełniają
Jeden dla siebie - a drugi dla dorastających dzieci - żeby były zawsze na wyciągnięcie ręki -icon_smile.gif
Brak obrazka

z tym też prócz diagnosty raz do roku - problemów nie powinno być.... -icon_smile.gif
Brak obrazka
Napisano
no właśnie....jak nabijać, to nabijać.....a swoją drogą nie można kupić mieszkania małego......jak jest dobra praca, to z kredytem nie powinno być problemów, a może i bez kredytu.....jak byłaby kasa na budowanie, to na kawalerkę też......i z tym mostem, czy dworcem to przesada trochę......wynająć można czasami za psie pieniądze icon_biggrin.gif
Gość adiqq
Napisano
jak widać na załączonych zdjęciach, projekty są potrzebne icon_smile.gif
Napisano
Cytat

wynająć można czasami za psie pieniądze icon_biggrin.gif



oooo, z tym to nie całkiem się zgodzę - u nas za wynajem kawalerki krzyczą sobie 400zł odstępnego miesięcznie plus wszystkie opłaty ...
Napisano
u nas też i drożej czasami....ale jak ktoś szuka intensywnie, to zdarza się, że ktoś za opłacanie czynszu wynajmuje, bo wyjeżdża na jakiś czas....pisała dziewczyna, że ma dużo dobrych znajomych, więc może ktoś taki by się znaalazł....
Napisano
Twoja sytuacja wydaje się być bardzo ciężka, to trudne kiedy nie ma się oparcia w rodzicach zwłaszcza w tak młodym wieku - ja proponowałabym może właśnie jakiś wynajem pokoiku, czy co i powolną budowę małego domku z wszystkimi pozwoleniami...

"życzliwi" zawsze się znajdą i wtedy nie będzie zbyt ciekawie...
Napisano
Cytat

czyli wszystko jasne, no i dalej trzeba kombinowac bo widze ze legalnie sie nigdy do niczego niedojdzie bezradny.gif życie jest P.........N E


chyba nielegalnie
i o co masz pretensję, bo nie do końca rozumiem
Gość mhtyl
Napisano
Cytat

chyba nielegalnie
i o co masz pretensję, bo nie do końca rozumiem


Widać,że ana91 do tej pory robił wszystko na lewo a teraz jak mu się uświadomiło,że tak nie można to wielkie żale i okropne rozczarowanie ,chyba życie mu się zwaliło na głowę od nadmiaru wiedzy.

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Jeśli szukacie sposobu na dekoracyjne i trwałe wykończenie drewnianych podłóg, mebli czy ścian – warto zwrócić uwagę na bejce olejne OSMO. To produkty, które zdobyły uznanie zarówno wśród profesjonalistów, jak i użytkowników domowych ceniących naturalne składniki, jakość oraz ekologiczne podejście do wykończenia wnętrz. Czym jest bejca olejna OSMO? Bejca OSMO to profesjonalny, barwiony podkład do drewna na bazie naturalnych olejów roślinnych. Dzięki brakowi wosków w składzie, bejca daje ogromne możliwości w zakresie intensywności koloru – od delikatnego podkreślenia struktury drewna po intensywne, nasycone barwy. Co istotne, nie tworzy na powierzchni warstwy lakieru – pigmenty wnikają głęboko w drewno, wyrównując jego odcień i podkreślając naturalne usłojenie. Gdzie można stosować bejcę? Bejce OSMO przeznaczone są wyłącznie do zastosowań wewnętrznych, idealnie sprawdzą się na: drewnianych podłogach, deskach i parkietach, stopniach schodów, blatach, meblach, ścianach i sufitach z drewna, a także na zabawkach dziecięcych i przyborach drewnianych – po wyschnięciu są całkowicie bezpieczne i przyjazne środowisku. Jak działa? Bejca sama w sobie nie jest pełnoprawnym wykończeniem – to etap barwienia, który należy zabezpieczyć woskiem twardym olejnym OSMO. Takie połączenie daje nie tylko wyjątkowy efekt wizualny, ale również trwałość i odporność na codzienne użytkowanie. Dlaczego warto? Naturalne składniki: cztery rodzaje oczyszczonych olejów roślinnych i wysokiej jakości pigmenty. Możliwość pracy z utwardzaczem – istotne dla profesjonalistów. Idealne do przestrzeni komercyjnych, gdzie czas to pieniądz – powierzchnia może być gotowa do użytku już następnego dnia. Ogromna paleta kolorów – od klasycznych odcieni drewna po nowoczesne, designerskie barwy. Podsumowanie Bejce olejne OSMO to doskonałe rozwiązanie dla tych, którzy szukają naturalnych i trwałych produktów do barwienia drewna. Ich elastyczność, ekologiczny skład oraz profesjonalne właściwości użytkowe czynią je wyborem godnym uwagi – zarówno w domach, jak i w przestrzeniach komercyjnych.
    • Albo tylko znajdował się w miejscu, obok którego uderzył piorun. Bo piorun może zabić również z dalszej odległości, to zależy od okoliczności wyładowania atmosferycznego.  A do artykułu polecam ten temat   Jak sprawdzić, czy instalacja odgromowa jest niezbędna?
    • Komentarz dodany przez Paweł: Zgadza się, uderzenie pioruna jest rzadkie, ale nie niemożliwe. Wczoraj ogłoszono śmierć Auduna Groenvolda, norweskiego olimpijczyka w narciarstwie dowolnym, który został uderzony przez piorun podczas wycieczki do domku letniskowego.
    • W Polsce każdego roku burze powodują szkody warte miliony złotych. Zniszczone urządzenia, pożary dachów i porażenia prądem to realne skutki, które dotykają nie tylko właścicieli domów na odludziu. Czy wiesz, że piorun może spalić sprzęt, nawet jeśli uderzy kilometr od twojego domu? Sprawdź, jak skutecznie i tanio zabezpieczyć dom przed burzą. Pełna treść artykułu pod adresem: https://budujemydom.pl/instalacje/instalacja-odgromowa/a/116255-piorunochron-chroni-dom-przed-burza
    • Komentarz dodany przez inżynier Mirek: Niestety w artykule zapomniano o podstawowym zadaniu jaki ma spełniać dach - szczelność, pełna ochrona przed warunkami atmosferycznymi, przede wszystkim opadami, aby wnętrze budynku było bezpieczne. Każdy wie, że obecnie układane dachówki, blachodachówki, blacha czy inne pokrycia dachowe nie są szczelne. Zwłaszcza w narożach, koszach praktycznie nie ma szans na szczelne wykonanie pokrycia. Dlatego ważne jest aby pod tą dachówką, blachą, blachodachówką wykonać w 100% szczelną warstwę. Niestety membrany paroprzepuszczalne nie nadają się do wykonania takiej szczelnej izolacji. Mają bardzo małą odporność na promieniowanie UV, przeważnie 2-3 miesiące, a najlepsze do 6 miesięcy. To nic w porównaniu do pap czy membran bitumicznych, które mają odporność na kilka a nawet kilkanaście lat. Poza tym podczas układania takiej membrany paroprzepuszczalnej często dochodzi do naderwań, rozdarć, które ciężko załatać. A poza tym trzeba pamiętać, że każda membran jest przebijana przez setki gwoździ, którymi przybijamy kontrłaty i łaty. A każde przebicie membrany paroprzepuszczalnej gwoździem to dziura, która jest potencjalnym miejscem przecieku wody. Przy papach nie ma takiego problemu - gwóźdź przebija papę, ale bitum uszczelnia się wokół tego gwoździa i nie ma zagrożenia, że woda będzie przeciekała. A co do paroprzepuszczalności to oczywiście jest ona ważna i potrzebna, ale tylko w niektórych przypadkach. Ogólnym założeniem jest, że izolacja termiczna nie może być narażona na zawilgocenie. Skoro od strony pomieszczenia ocieplenie jest chronione folią paroizolacyjną, która ma za zadanie nie przepuszczać wilgoci, pary wodnej to izolacja termiczna jest dobrze chroniona od spodu (od strony wnętrza budynku). A od góry ? No właśnie, żadna membrana paroprzepuszczalna nie ochroni izolacji termicznej przed wilgocią a nawet wodą. Potrzebna jest szczelna izolacja, która daje 100% gwarancji szczelności. Dlatego stosowanie membrany paroprzepuszczalnej montowanej tylko na krokwiach to igranie z wilgocią. A zawilgocona izolacja termiczna to strata ciepła, bo wilgotna izolacja termiczna przepuszcza ciepło. A to kosztuje. Więc to, że deskowanie i dobra papa czy membrana bitumiczna nieco zwiększają koszt budowy, to w bardzo krótkim czasie ten koszt zostaje odrobiony przez oszczędność na ogrzewaniu. I na koniec coś, co żadna membrana paroprzepuszczalna nigdy nie wytrzyma. Chodzi o ostatnio występujące gwałtowne burze i mocne porywy wiatru. Nie ma roku abyśmy w mediach nie widzieli tragedii ludzi, którzy doświadczyli zerwania dachu. Jak wygląda zerwany dach wykonany w wersji ekonomicznej to chyba każdy widział. Zerwana dachówka, blacha, membrany paroprzepuszczalnej praktycznie nie ma, widać strzępy ocieplenia. A deszcz pada i zalewa wnętrze. Tragedia. Natomiast dach wykonany w technologi pełnego deskowania po zerwaniu dachówek, blachy pozostaje sprawny i nadal zabezpiecza wnętrze przed deszczem. Takie pełne deskowanie z dobrą papą czy membrana bitumiczną jest praktycznie drugim dachem. Czy wobec tego stać nas na ekonomiczny dach z membraną paroprzepuszczalną? Czy jednak lepiej wybrać bezpieczne rozwiązanie dachu z pełnym deskowaniem i papą lub membraną bitumiczną? Odpowiedź jest prosta. Każdy potrafi wskazać bezpieczne rozwiązanie.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...