Skocz do zawartości

co obejmuje stan surowy?


Recommended Posts

Napisano
Nie jestem ekspertem, dlatego żartobliwie:
To zależy kto pyta, inwestor, czy wykonawca i od czasu, tj. przed wybudowaniem, czy po wybudowaniu. icon_biggrin.gif

A poważnie to jest tak, że należy określić i wyszczególnić– zwłaszcza w umowie, co autorzy rozumieją pod tym pojęciem.

Ogólne definicje budowlane:
Cytat

Stan surowy otwarty- obejmuje elementy konstrukcyjne i przekrycie dachu bez pokrycia (samo poszycie), bez okien i drzwi.

Stan surowy zamknięty- obejmuje wykonanie ścianek działowych, osadzenie stolarki (może być bez kompletnych okuć), wykonanie izolacji, pokrycia dachu i odwodnienia.


Napisano
Cytat

Nie jestem ekspertem, dlatego żartobliwie:
To zależy kto pyta, inwestor, czy wykonawca i od czasu, tj. przed wybudowaniem, czy po wybudowaniu. icon_biggrin.gif

A poważnie to jest tak, że należy określić i wyszczególnić– zwłaszcza w umowie, co autorzy rozumieją pod tym pojęciem.

Ogólne definicje budowlane:



Dodam, że interpretacje wykonawców i banków mogą czasem zadziwić także jak przedmówca wspomniał wyszczególnić w umowie (chociaż jak ktoś chce to zawsze powie że tego to umowa nie obejmuje i można znaleźć pretekst do żadania dopłat - ciężko wypisać naprawdę wszystko)
Napisano
Cytat

Mam pytanie do ekspertów, a mianowicie co obejmuje stan surowy?



Ekspertem nie jestem, ale zapytam się o jaki stan chodzi:
Stan surowy otwarty czy zamknięty?
Napisano
W większości przypadków obejmuje on prace ziemne, wykopy, ławy fundamentowe, ściany fundamentowe, wykonanie kanalizacji, ściany nośne i działowe, izolacje termiczne i wilgociowe, stropy ze schodami wewn., więźba dachowa, kominy wewnątrz budynku – jak chcesz bardziej szczegółowo to polecam link (.../stan-surowy-otwarty.html)
  • 3 tygodnie temu...
  • 4 miesiące temu...
Napisano
Umówiłem się z wykonawca na stan surowy otwarty. Mój wykonawca teraz nie chce wykonać schodów do piwnicy z zewnątrz domu za garażam, ganku oraz wylewki pod taras. Czy ma rację? Tylko porsze o nie wypisywanie porad typu trzeba było się wcześnie umówić itp., bo ja to wiem i nic mi to nie pomoże. Uważam, ze ewentualnie mogę mu odpuścić taras, ale reszty nie. Proszę o szybką pomoc!
  • 2 tygodnie temu...
Napisano
Cytat

Taras to się nie załapie.
Te schody są w projekcie?
Jeśli tak to należą się jak psu miska.



Schody i ganek są w projekcie, tak jak i taras. Wszystkie te elementy nie są powiązane ani zławami, anui z murami ani wieńćem budynku i to daje ekipę jakieś pole do manewru. Na dodatek satrają się mnie przekonać, że lepiej odwlec budowę tych elementów w czasie, aby po zasypaniu budynku ziemia mogła chociaż trochę osiąść. Ja się boję, że mogę się z ekipą nie dodadać na dalsze etapy budowy i potem napewno już nie będą mi chcieli tego zrobć. Więć każę im grunt przy zasypywaniu zagęzcząć co 30 cm w tych miejscach, gdzie ma stanąć ganek, schody do piwnicy no i może taras też.
Napisano
Cytat

Schody i ganek są w projekcie, tak jak i taras. Wszystkie te elementy nie są powiązane ani zławami, anui z murami ani wieńćem budynku i to daje ekipę jakieś pole do manewru.



u mnie zrobili ganek z słupami i schody .... tarasu nie tknęli , zrobiłam skarpę na której posadziłam roślinki , a taras wyłożyłam białymi płytami betonowymi o małym formacie z jakimś tam wzorem ... fajnie się użytkuje, bezproblemowo...
Napisano
z tarasami bywa różnie......
o ile ze schodami do budynku to większych problemów nie bo przeważnie w ofertach są jako schody żelbetowe które i tak przeważnie są kiedyś tam okładane jakąś płytką.
z tarasem to już jest większy temat. część chce obłożyć tak jak schody, część chce taras drewniany, część jeszcze inny....

zawsze jak przedstawiam ofertę na budowę domu to jest bez schodów i tarasów, oczywiście taka informacja że oferta tego nie obejmuję również jest w ofercie

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Wygląda na to, że Ty doskonale sytuację rozumiesz i sam wiesz, że wszystko zależy teraz od interpretacji tekstu przez powiatowego inspektora. I tyle.
    • "plan ustala: 1. Przeznaczenie podstawowe: produkcja, usługi, z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej właściciela, 2. Dopuszczalne przeznaczenie uzupełniające: 1) zabudowa mieszkaniowa na terenach o funkcji produkcyjnej przy założeniu, ze planowana działalność produkcyjna nie wymaga sporządzenia raportu oddziaływania na środowisko zgodnie z przepisami szczególnymi 2) zabudowa gospodarcza, 3) garaże. 4) usługi bytowe towarzyszące zabudowie mieszkaniowej, wolnostojące lub wbudowane, 5) urządzenia infrastruktury techniczną]' dla potrzeb lokalnych 3. Charakter działań: 1) adaptacja istniejącej zabudowy z możliwością rozbudowy i wymiany w ramach przeznaczenia podstawowego i uzupełniającego. 2) realizacja nowej zabudowy, 4. Warunki urbanistyczne: 1) lokalizacja nowych obiektów produkcyjnych i usługowych na wydzielonej działce budowlanej po uprzednim wykonaniu projektu podziału, 2) minimalna powierzchnia nowych działek po podziale wolnych terenów- 1000 m2 , 3) minimalna szerokość krótszego boku działki - 20 m, 4) nieprzekraczalna wysokość zabudowy: a. produkcyjno - usługowej - 3 kondygnacje naziemne lub 18 m licząc od poziomu terenu do najwyższego punktu kalenicy dachu, b. mieszkaniowej w tym z funkcja usługową wbudowaną - 3 kondygnacje naziemne, w tym poddasze użytkowe, c. zabudowa gospodarcza i usługowa wolnostojąca - 1 kondygnacja naziemna 5) minimalna powierzchnia biologicznie czynna -20 % 5. Architektura: 1) w zabudowie mieszkaniowej dachy dwuspadowe i wielospadowe o nachyleniu podstawowych połaci dachowych, maksymalnie 45°, 2) postulowana jednolita lub podobna kolorystyka dachów w ciągu lub zespole zabudowy, 28 3) architektura budynków w nawiązaniu do krajobrazu i lokalnej tradycji budowlanej. 6. Warunki ochrony, nakazy, zakazy: 1) uciążliwość prowadzonej działalności gospodarczej nie wykraczająca poza granice działki, z wykluczeniem wzajemnych kolizji dopuszczonych funkcji"   Tak mówi plan miejscowy odnoszący się do tej działki. Jeśli ktoś ma ochotę wypowiedzieć się jeszcze w tym temacie to zachęcam
    • Ja też nie      Dokładnie   Mój gust poszedł o krok dalej (lub według niektórych brak gustu  ) i pomalowałam na biało stare PRL-owskie tynki cementowe w całym mieszkaniu  Odkleiłam tapety i ... zakochałam się w tych ścianach  Malowałam na żywca - z ubytkami, wypukłościami i chropowatościami. Struktura starego tynku bardzo mi odpowiada, ściana "żyje"  Nie do każdych wnętrz jednak pasuje. U mnie aranżacja mieszkania w stylu soft loft, więc tu akurat gra       Jeśli klient chce, to nie poradzisz  Pan płaci - pan wymaga  
    • Ostrzegam, że kielnią gładzi nie położysz, nawet złotą...  
    • Ale na GK też powinno się położyć gładź najlepiej na całość. Dla mnie chore jak ktoś chce i płaci że jest kręcenie nosem. Oczywiście najszybciej opier.olić płytami i niech się ludzie później martwią co dalej, a za parę lat poprawki kosztują tyle co położenie tej gładzi na tynku. Dla mnie w ogóle jest nie do przyjęcia położenie płyt w nowym murowanym domu bez względu z czego. To jest proszenie się o kłopoty, bo raz, że to nie trwałe, dwa, że zbędna przestrzeń podatna na wykraplanie wilgoci, trzy, że potem jest w uj więcej roboty jak ktoś czymś przywali czy zrobi dziurę, cztery, podatne na pękanie. U mojej mamy tak pokleili płyty, że wszystkie narożniki są już spękane po 4 latach. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...