Redakcja

Przygotowanie do budowy, jak też wystąpienie z wnioskiem o wydanie pozwolenia na budowę, może złożyć jeden z współwłaścicieli składając oświadczenie o zgodzie pozostałych współwłaścicieli na prowadzenie robót budowlanych.

Tu przede wszystkim konieczne będzie przeprowadzenie ekspertyzy budowlanej, która określi przyczyny zawilgocenia i sposób osuszenia piwnicy.

Jeśli nie można dogadać się z sąsiadem pozostaje jedynie droga sądowa. Przepisy nakazują udostępnienie posesji, jeśli jest to niezbędne do przeprowadzenia prac remontowych. Problem jednak w tym, że ocieplenie ma określoną grubość zatem wchodzi na teren sąsiada, a to już komplikuje sprawę. W kwestii drzew - wszystko co przechodzi na drugą stronę granicy (gałęzie, korzenie) można usunąć. Gdy zagrażają konstrukcji domu postanowienie śladu może również nakazać ich usuniecie na działce sąsiada.

Nadproże można obniżyć betonując je od dołu po wstawieniu prętów zbrojeniowych zakotwionych w murze. Przy krótkich nadprożach można też wstawić gotową belkę żelbetową opartą na podcięciach w ościeży na głębokość przynajmniej 5 cm z każdej strony.

Z planu zagospodarowania jasno wynika że działki pod zabudowę nie mogą być węższe niż 18 m, zatem gdy szerokość wynosi 11m budowa domu będzie niemożliwa.

Zapraszamy do przeczytania artykułu pt. Opłata za usunięcie drzew i krzewów

Link do tematu na forum, Czy skuwać lastrico? https://forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=3989

Trudno rozwiązać problem takiej czy innej interpretacji przepisów przez urzędników. Zgodnie z prawem budowlanym postawienie oczyszczalni przydomowej o przepustowości do 7,5 m3 na dobę może być realizowane na podstawie zgłoszenia. Jednak w tym przypadku nie ma domu, zatem jej budowa wymaga uzyskania pozwolenia, tak jak dla obiektów komunalnych. Natomiast ogrodzenie można wykonać bez żadnych pozwoleń czy zgłoszeń, z wyjątkiem odcinka sąsiadującego z drogą , którego zamiar budowy należy zgłosić w starostwie.

Przepisy ogólne nie określają minimalnej odległości kabla telekomunikacyjnego od budynku nie może być on jednak narażony na uszkodzenie podczas budowy lub użytkowania domu.

Formalnie, zgodnie z obowiązującymi przepisami warunki zabudowy na gruntach rolnych mogą być wydane po uzyskaniu ich odrolnieniu. Zatem, aby móc rozpocząć jakąkolwiek budowę trzeba najpierw wystąpić z wnioskiem o odrolnienie działki lub czekać na opracowanie miejscowego planu zagospodarowania.

Rygiel z pewnością utrudnia podniesienie rolety, ale praktycznie nie ma to większego znaczenia, bo w obu wariantach dość łatwo można ją po prostu wyłamać.

Pod względem prawa podatkowego nie jest istotne jak i z czego zbudowany jest dom zatem ocena techniczna nie ma znaczenia. Jeśli dom ma formalnie statut domu letniskowego (rekreacyjnego) to zgodnie z prawem nie jest obiektem służącym do stałego zamieszkania. Po zakupie konieczne więc było przekwalifikowanie budynku na dom mieszkalny jednorodzinny, a więc załatwienie formalności związanych ze zmiana sposobu użytkowania.

Kolejność prac remontowych będzie taka sama jak przy wykańczaniu nowego domu. Najpierw należy przeprowadzić roboty murarskie, wymianę okien, następnie instalacyjne i przygotowanie podkładów podłogowych oraz otynkowanie tam gdzie jest to potrzebne. Na koniec przeprowadza się malowanie, ułożenie posadzki i osadzenie drzwi wewnętrznych.

Niektóre prace można sobie uprościć. Nie trzeba mocno fazować krawędzi płyt na styku ze ścianą, gdyż szczelinę wypełnia elastyczna masa akrylowa lub pianka. Szerokie fazowanie stosuje się w miejscu łączenia dwóch płyt g-k i ma na celu lepsze połączenie za pośrednictwem masy szpachlowej. Fazowanie wykonuje się przed przykręceniem płyt. Wokół rur grzewczych należy pozostawić wolna przestrzeń, aby mogły się swobodnie rozszerzać. Najprościej otwór w płycie wypełnić pianką poliuretanową i pomalować. Dodawanie farby do gruntownika w praktyce nie poprawia krycia a może ograniczyć wnikanie preparatu w głąb podłoża.

Notariusz nie jest od wyceny działki, a jej wartość przyjmuje się w drodze umowy stron lub wg ustaleń sądu. Przy podziale współwłasności wartość całej działki dzielona na części wg udziałów poszczególnych właścicieli, chyba że sąd rozstrzygnie inaczej.

Keramzyt sprzedawany jest w miarach objętościowych (w workach o pojemności 50 litrów) zatem łatwo policzyć ilość potrzebnego materiału. Ma metr kw powierzchni i na każdy 1 cm grubości warstwy potrzeba 10 litrów keramzytu.

Problem wyjaśniają chyba dostatecznie poprzednie posty. Trudno więc prezentować wykładnię prawną (bo do tego Redakcja nie jest uprawniona) jak tez polemizować z interpretacja przepisów przez urzędników. Jak podano powyżej interesant zawsze może wykorzystać przysługującą mu drogę odwoławczą.

Planowane prace wymagają uzyskania pozwolenia na budowę, a więc m. in. przygotowania projektu wg przewidywanych potrzeb. Przed zleceniem prac projektowych uprawnionemu architektowi, należy wystąpić do gminy o wydanie warunków zabudowy na planowana modernizację lub zapoznać się z wymaganiami zawartymi w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego.

Warto przeczytać: Czym się kierować wybierając działkę? Kiedy już decydujemy się na zakup działki, nie kierujmy się jedynie własnym przekonaniem o jej przydatności pod budowę, lecz także jej obiektywną wartością rynkową jako inwestycji. Na każdą oglądaną parcelę starajmy się spojrzeć oczami przyszłego potencjalnego nabywcy. Niezależnie od głębokiego przekonania o niezmienności naszych planów wybierzmy nieruchomość, której wartość rynkowa ma szansę rosnąć. https://budujemydom.pl/budowlane-abc/dzialka/a/417-czym-sie-kierowac-wybierajac-dzialke

W przedstawionej instalacji najlepiej zastosować system rozdzielaczowy - rozdzielacze umieszczone na parterze i piętrze do których podłącza się indywidualnie poszczególne grzejniki. Rozdzielacze umieszcza się w szafce wpuszczonej w ścianę. Średnica rur od rozdzielacza do grzejników powinna wynosić 16 mm a od kotła do rozdzielaczy 20 mm

Przede wszystkim trzeba przeprowadzić w sądzie postępowanie spadkowe składając wniosek o nabycie spadku na drodze dziedziczenia ustawowego. Przedmiotem spadku jest połowa działki, gdyż na zasadzie wspólnoty majątkowej małżonków, druga połowa stanowi własność teściowej. "Spadkowa" część działki - jeśli zmarły miał tylko jedno dziecko - należy się w równych częściach małżonce i córce. Jeśli dzieci było więcej to część ta dzielona jest na równe części przy czym żonie przypada przynajmniej 1/4 majątku spadkowego. Zatem po uzyskaniu postanowienia sądu o nabyciu spadku, darowizna na rzecz córki będzie obejmowała 3/4 powierzchni działki.

Dużo prościej pomalować surową płytę wiórową gr. 18 mm, a krawędzie wykończyć brzegówką z PVC

Spaliny z kotła gazowego są raczej bezwonne, bo produktem spalania jest dwutlenek węgla i para wodna. Jedynie przy dużym stężeniu można wyczuć zapach innych substancji śladowych. Ponadto nowoczesny kocioł nie będzie funkcjonował przy niedostatecznym ciągu kominowym. Może więc zamiast "dymu" wyczuwa się ulatniający się gaz?

Jeśli dom nie jest podpiwniczony to ani drenaż ani izolacja przeciwwodna fundamentów nie jest potrzebna.

Niech projektant dokładnie przeczyta cytowaną ustawę, a zwłaszcza paragraf 272 ust. 2, a problem sam się rozwiąże.