Redakcja

Teoretycznie jest ok., ale lokalizację siedliska ustala miejscowy plan zagospodarowania. Jeśli nie dopuszcza on na tym terenie zabudowy siedliskowej to starostwo nie wyda pozwolenia na budowę.

Okres zimowy jest doskonałym momentem, by przemyśleć zagospodarowanie przyszłego ogrodu. Ukształtowanie powierzchni terenu ma jednak wpływ na roślinność, więc jeśli na skarpie, która ma być uformowana planowane jest posadzenie roślin, trzeba wziąć pod uwagę jej ekspozycję względem stron świata (na skarpie o ekspozycji południowej posadzimy inne gatunki roślin, niż od strony północnej). Można natomiast pokusić się o zaplanowanie nasadzeń i obiektów w pozostałej części ogrodu. Im wcześniej zostaną posadzone drzewa i krzewy, tym szybciej uzyska się efekt zwartej zieleni. Można zacząć rozważania na temat tego, co ma się znaleźć w ogrodzie i w jaki sposób będzie użytkowany. Dobrze zaplanowany ogród jest przede wszystkim funkcjonalny. Warto zastanowić się, czy będzie on służył wyłącznie do wypoczynku i zabawy, czy może pragniemy mieć trochę miejsca uprawę warzyw i drzew owocowych. Jeśli członkami rodziny są też dzieci, należy wziąć pod uwagę ich potrzeby i bezpieczeństwo. W takim wypadku należałoby zastanowić się nad wydzieleniem miejsca na piaskownicę lub plac zabaw, a także wykluczyć posadzenie roślin o trujących liściach czy owocach lub w jakimś innym stopniu zagrażającym maluchom (np. o długich kolcach lub cierniach). Gdy zasadzimy bardzo dużą ilość roślin, trzeba liczyć się z tym, że ogród będzie wymagał sporo pracy. Nigdy nie należy wychodzić z założenia, że drzewo najwyżej się wytnie, bo to wiąże się z niepotrzebną pracą, a czasem i kosztami. Konieczna jest wiedza dotycząca wymagań roślin. Dobrym rozwiązaniem podczas planowania zagospodarowania ogrodu jest skorzystanie z pomocy architekta krajobrazu.

Grunty rolne nieprzewidziane w planie zagospodarowania pod zabudowę nie mogą być wykorzystywane jako działki budowlane. Jedynie w przypadku dopuszczenia w planie zabudowy siedliskowej, można będzie postawić budynki związane z prowadzonym gospodarstwem rolnym (w tym budynek mieszkalny) pod warunkiem, że właściciel jest rolnikiem dysponującym gruntem o powierzchni nie mniejszej niż 1 ha, lub przy zabudowie rozproszonej - powierzchnią przynajmniej średniego gospodarstwa w gminie.

Brak połączeń na stykach folii paroizolacyjnej nie powinien spowodować jakichś niekorzystnych skutków jeśli od strony zewnętrznej prawidłowo ułożona została folia paroprzepuszczalna. Ewentualna wilgoć jaka może pojawić się w warstwie izolacji cieplnej będzie mogła wtedy odparować nie powodując żadnych szkód.

Panele podłogowe można bez problemu ułożyć na istniejącej terakocie. Jako podkład należy użyć folii paroszczelnej oraz pianki lub mat wyrównujących i amortyzujących.

Przebudowa domu połączona ze zmianą jego przeznaczenia wymaga uzyskania pozwolenia na budowę. Musi wiec być przygotowany projekt jak też uzyskanie w gminie warunków zabudowy lub zgodności planowanej inwestycji z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Formalne zapewnienie dojazdu do działki wymaga wystąpienia do sądu o ustanowienie drogi koniecznej. Jej przebieg oraz odpłatność za korzystanie z cudzych gruntów określi sąd, co będzie podstawą do dokonania odpowiednich zapisów w księgach wieczystych.

Nie jest ekonomicznie uzasadnione układanie ocieplenia na ścianach cieńszego niż 10 cm. Oczywiście i cieńsza warstwa poprawi ciepłochronność ścian, ale wydatki poniesione na ocieplenie zwrócą się po znacznie dłuższym czasie.

Pęknięcia mogą być spowodowane skurczem betonu podczas twardnienia lub zbyt małą jego wytrzymałością, użyciem miękkiego styropianu (powinien być odmiany EPS 100 lub EPS 200). W wylewce powinna być zatopiona siatka przeciwprężna zmniejszająca zagrożenie powstaniem pęknięć skurczowych. Natomiast ani obróbki blacharskie ani brak folii nie są przyczyną takich uszkodzeń.

Wylewkę zrobiono prawidłowo. Po ułożeniu posadzki podłoga zlicuje się w przybliżeniu z dołem ościeżnicy, a ewentualną szczelinę zamaskuje listwa przypodłogową.

To zależy od ostatecznych ustaleń planu zagospodarowania . Jeśli pozostanie zapis o zabudowie siedliskowej trzeba zostać rolnikiem, aby można było tam budować.

Pytanie kto i na jakiej podstawie ten dom rozebrał. Formalnie jego odbudowa wymaga uzyskania pozwolenia na budowę.

Bez nałożenia warstwy wyrównującej nie da się ukryć uszkodzeń. Na niewielkiej powierzchni można to zrobić zaprawą gipsową z dodatkiem piasku o granulacji takiej jak ma tynk.

Powinno być tak jak Pan napisał - 1,75 m/s a wynika to z równania ciągłości strugi i porównania przepływów w obu gałęziach.

Przepisy nie regulują liczby łazienek w domu jednorodzinnym.

Działkę po odrolnieniu możńa będzie podzielić, chyba że przepisy lokalne ustaliły minimalną powierzchnię pod zabudowę i po podziale jedna z działek nie będzie mogła być budowlaną.

Zwrot podatku VAT za materiały budowlane nie ma żadnego związku z podatkiem dochodowym, można więc wystąpić do US o jego zwrot.

Pozwolenie na budowę można uzyskać jedynie po odrolnieniu działki. Chyba,że deweloper sprzedaje jeszcze niepobudowane domy i dopiero przymierza się do rozpoczęcia inwestycji.

Przed tynkowaniem zagruntować, ale poczekać też aż sufit wyschnie nie tylko powierzchniowo, ale w głębi.

Zgodnie z przepisami drogi dojazdowe do indywidualnych posesji powinny mieć szerokość nie mniejszą niż 5 m w formie ciągów pieszo-jezdnych.

Pojęcie studnia dotyczy wielkich podpowierzchniowych ujęć wody niezależnie od jej głębokości. Zatem przepis dotyczący zachowania 30 metrowej odległości od drenażu odnosi również do studni wierconych.

Jeśli miejscowy plan zagospodarowania dopuszcza tylko takie źródła ogrzewania nie ma możliwości zastąpienia ich np. węglem w nowych budynkach. Fakt, że sąsiednie domu ogrzewane są paliwem węglowym nie stanowi podstawy do domagania się zapisanego w planie dopuszczalnego sposobu pozyskiwania energii do ogrzewania. Prawo bowiem nie działa wstecz - nie można żądać od właścicieli starych domów zmiany sposobu ogrzewania jeśli zmieniły się w tym zakresie przepisy.

Ustalenia wymogu zaopatrzenia w wodę z sieci wodociągowej mogą wynikać z lokalnych przepisów nakładających taki obowiązek przy budowie nowych obiektów mieszkalnych.

Filtry w instalacji wentylacyjnej nie wychwytują substancji gazowych z powietrza, a zatrzymują jedynie drobiny ciał stałych. Trudno więc będzie pozbyć się w ten sposób przedostających się wraz z powietrzem wentylacyjnym zapachów.

Wiatrownice i tak trzeba będzie kupić przy remoncie dachu, a do tego czasu może ona stanowić prowizoryczne zabezpieczenie ocieplanej ściany.