Elfir

chodzi o wiecznie mokry fundament

starczy, że poradzi sobie z odróżnieniem owadów od ludzi.

nie kupiłabym takiej działki. Nie przy tak wysokim poziomie wód gruntowych.

W rowie jest woda równo z poziomem gruntu? W takiej sytuacji nie kupowałabym tej działki, bo przecież to bagno a nie teren budowlany. Sugerowałam się rowami w mojej okolicy, gdzie w rowie woda jest poniżej 1,5 m pow. terenu a latem potrafi zniknąć zupełnie. skoro rów nie będzie leżał na twojej działce, czyszczeniem zajmuje się jego właściciel.

wszystko naraz - generuje koszty. 900 m2 podniesienie o metr - czyli 900 m3 ziemi. Jeden Kamaz to ok. 8m3 (dla zaokrąglenia 10 m3) czyli co najmniej 90 takich wielkich wywrotek. Ziemię (najlepiej pospółkę, bo dobrze się zagęszcza) pod domem musisz ubijać warstwami, bo budować na gruncie nasypowym się nie da. Chyba, że jakieś nietypowe rozwiązania typu pale. Czyli kolejne koszty. Nie nawieziesz sobie chyba na przyszły ogród gruzu i śmieci z rozbiórek domów?

które? Te pośrodku to urwisko, gwałtowna zmiana wysokości terenu. Ile - to trzeba byłoby spojrzeć na punkty wysokościowe w pobliżu. Prawdopodobnie z powodu tego urwiska zachowała się tam wysoka zieleń, bo nie dało się uprawiać. Wyżej jest od tej strony, gdzie są te krótkie "ogonki" (czyli u dołu rysunku)

mam w łazience szafki Besta z IKEA, tyle, że nie w miejscach gdzie bezpośrednio może być mokro

bliźniaka czy dwulokalowy? Teoretycznie dałoby się tego bliźniaka pod dwulokalowy podciągnąć.

zła działka. Jakby była darowana to można kombinować. Albo super lokalizacja w centrum za okazyjną cenę. Ale przy normalnej cenie - nie. gruzem nie bardzo to zasypiesz, bo taka cegła się lasuje i nie jest stabilna. Na dodatek takie "oddam za darmo" to zwykle są wymieszane ze śmieciami . A ziemię trzeba ubijać warstwami.

tak samo jakby odprowadzał do kanalizy burzowej, na jedno wychodzi. Ale może mieć tez ogródek deszczowy do odbioru wody z dachu a rów byłby naturalnym przelewem nadmiaru - i wówczas podatku nie będzie, bo trudno będzie udowodnić, że to celowy odpływ wody a nie naturalny spływ powierzchniowy. A jak tam jest gliniasta gleba to wszelkie systemy rozsączające wyjdą dużo drożej niż podatek.

Rów to same zalety: masz gdzie odprowadzić wodę z dachu. Nikt ci w granicy nie postawi wiaty czy stosu śmieci.

nie, nie będzie źle. Po prostu mój rysunek uwzględniał inne zagospodarowanie niż twój, kierowałam się innymi cechami tej działki niż ty

Można wymienić na większy pod warunkiem sprawdzenia czy przewody wytrzymają zwiększony pobór prądu.

można w tym ułożeniu, jak chcesz. Ja starałam się przytulić dom do północnej granicy, żeby nie tracić działki i skrócić maksymalnie ilość kostki bukowej. No i bardziej chciałam ustawić w kierunku południa

super, że z kwietniowym

Bez problemu wejdzie ci nawet dom parterowy. Wrysowałam twoją działkę do CAD i domem w typie "Ekonomiczny" (20x9,3 m) połączonym łącznikiem (wiatrołap, kotłownia) z dwustanowiskowym garażem (6,5x7m) odsuniętym od drogi o 8 m

Żeby nie być gołosłownym

Nie ma Numer dostałam, ale ma chochlika drukarskiego - pierwsze 24 strony powielone zostały 7 x, a reszty stron brak. czy mogłabym prosić o inny egzemplarz?

możesz. Warto zrobić nadproże, chyba, ze burzysz do sufitu? ściany działowe nie są łączone konstrukcyjnie z sufitem. Dlatego łatwiej burzyć do sufitu. Bo jak ci zostanie fragment ścianki między otworem a sufitem, to musi się ona na czymś trzymać.

masz obszar 41x27 to spora przestrzeń. Jedyna wada to odcięcie się od południa garażem, jeśli myślisz o standardowym domu. Więc dom nie będzie najlepiej doświetlony zimą. Bo przy projekcie indywidualnym można pokombinować.

trzeba będzie zrobić inwentaryzację drzew. Większy problem będzie z budowlańcami. oni potrafią wszystko zniszczyć.

oczywiście, ze warto. Ale w oknach obligatoryjnie nawiewniki.

wiata może być przy granicy. Budynek gospodarczy powinien być cofnięty 3 m od granicy ścianą bez okien (4 z oknami), chyba, że był stawiany na pozwolenie na budowę.

ale pewnie trzeba z min. 300 tyś włożyć aby spełniało obecne standardy energetyczne (izolacje, ocieplenie, wymiana okien, systemu grzewczego).

Ja cierpliwie czekam, bo kiedyś jak pisałam, to dostawałam dwie, bo okazało się, że po prostu pocztą szło wolniej niż się spodziewałam